Szukaj

Przeraża niewiedza polityków

Najem krótkoterminowy w Polsce jest jak serial i to z ciągłymi plot twistami. Słowa o wbiciu gola lobbystom wypowiedziane przez minister Pełczyńską-Nałęcz zaczynają wyglądać jak rzeczywistość. W Sejmie większość klubów poprała autopoprawkę rządową dającą wspólnotom możliwość zakazania najmu turystycznego, a samorządom opcję wprowadzania „stref bez Airbnb”.

21 września 2026 r. odbędzie się coroczna konferencja branży HoReCa - Hotel Investors Meeting. Jak zawsze w jednym miejscu zbiorą się najważniejsi eksperci tego segmentu rynku. Będą przedstawiciele międzynarodowych sieci hotelowych, organizacji i spółek rządowych, a także cenieni eksperci rynku. Bilety jeszcze w sprzedaży.

Rezerwujesz wyjazd lub nocleg i widzisz: „został ostatni pokój”, „promocja się kończy”, „inni też oglądają”. Czujesz, że musisz działać natychmiast? Mechanizmy znane z zakupów online teraz stosuje też branża noclegowa – ostrzega UOKiK. I radzi: właśnie wtedy należy zachować ostrożność i sprawdzać cenę końcową i warunki oferty.

Sauny, basen, fitness mogą być łatwo administrowane. Zyskują też właściciele

Profesjonalne zdjęcia pomagają apartamentom, hotelom i operatorom najmu krótkoterminowego pokazać przestrzeń w najlepszej wersji. Wnętrza są przygotowane, dobrze oświetlone, sfotografowane tak, by gość poczuł atmosferę przed przyjazdem. Ale w dobie AI zaczyna się problem: zdjęcie zamiast wydobywać z miejsca to, co najlepsze, zaczyna udawać coś, czego w rzeczywistości nie ma.

Popularna firma sprzedająca wyposażenie wnętrz, chętnie wybierana do wyposażania szczególnie tarasów i ogrodów w apartamentach wakacyjnych, właśnie dostała 8,4 mln zł kary od Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta. Urzędnicy sprawdzają też, czy sprzedawca w sposób uczciwy informował o promocjach i czy nie wywierał presji.

Latem 2026 ruszy w Pobierowie nowe zachwycające zejście nad morze. Będzie taras widokowy, winda na plażę i platforma do podziwiania zachodów słońca nad Bałtykiem.

Chcemy dać ludziom prawo do decydowania

Giełdowa spółka Develia finalizuje przejęcie od belgijskiego konsorcjum Gdansk Development Holding 16-ha terenu historycznego Młodego Miasta z Gdańsku. To będzie pierwszy projekt zabudowy typu waterfront w portfolio Develii. Czy jest szansa, że projekt trójmiejskiego Manhattanu powróci? Są głosy krytyki wśród mieszkańców Trójmiasta.

Strefy wellness stały się częścią budynków z apartamentami wakacyjnymi oraz apartamentowców premium w miastach. Wraz z nimi pojawia się wyzwanie: jak zarządzać dostępem i sprawiedliwym wykorzystaniem? Nawet w hotelach z mniejszą obsługą bywa to problemem. Blue Bolt ma rozwiązanie: przyjazny system rezerwacji i dostępu do sauny, nawet bez konieczności instalowania aplikacji.

Rząd nie staje po żadnej stronie, bo jest ich nie 2, ale 9

20 maja 2026 r. w kontekście zmian na rynku wynajmu mieszkań turystycznych w Polsce realnie nic nie zmienia. Właściciele mieszkań oraz firmy operatorskie z sektora short term rental do jesieni nie muszą nic robić. Potwierdza to ministerstwo turystyki. Przepisy UE, które wchodzą w życie tego dnia, w Polsce na razie będą martwe. Zmiany nastąpią w październiku 2026.

Nie mają, przez własne błędy

To jedna z nielicznych hotelowych inwestycji ostatnich lat w Polsce, która przywraca świetność zabytkowej zabudowie w kurortach. Przy zalewie nowych, tak samo wyglądających budynków, rewitalizacja w regionalnym stylu jest wyjątkiem. Nie mniej wyjątkowe jest to, że w tle pojawia się akcent Szwajcarii. A wszystko łączy hotelowa rodzina Gacków.

Nie chodzi o wykasowanie kanałów OTA

Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko jako pierwszy i do tej pory jedyny samorządowiec z miejscowości turystycznych, spotkał się z mieszkańcami prowadzącymi biznes noclegowy, by wyjaśnić założenia ustawy o wynajmie krótkoterminowym. „Przepisy ppoż. które tak rozpalają emocje nie będą dotyczyć tego co jest solą naszej gminy, czyli małych obiektów” – mówił.

Pierwsza tura ferii nie dopisała. Były miejsca, które zanotowały super wyniki, ale ogólnie branża, szczególnie na Podhalu, rozczarowana. Zwłaszcza biorąc pod uwagę geografię, w czasie „warszawskich” ferii kurorty w Małopolsce zawsze się zapełniały. Na Śląsku też luźniej, ale przedsiębiorcy z Wisły optymistycznie oceniają początek zimowej przerwy w szkołach.

Polski Fundusz Rozwoju jako główny akcjonariusz państwowej spółki Polskie Koleje Linowe wycofał się z pomysłu wprowadzenia PKL na warszawski parkiet. To efekt analiz, ale też lobbingu ze strony polityków oraz samorządowców z Podhala.

Ograniczenie możliwość zarabiania na turystyce przez Polaków z korzyścią dla konkurencji, czyli wielkich firm i międzynarodowych korporacji, które optymalizują wpływy podatkowe; wyhamowanie rozwoju sektora turystycznego, a przez to wzrostu PKB; Polacy zaczną uciekać z kapitałem za granicę – prognozuje spółka Arche w piśmie do Ministerstwa Rozwoju i Technologii.

Największym problemem kupujących apartamenty wakacyjne w kurortach jest ich sprawne wykończenie. Nabywca mieszka w innym mieście i nie wie jak poradzić sobie ze sprawnym urządzeniem lokalu. Odpowiadamy na te potrzebę, jesteśmy nadzorem ekipy wykończeniowej i architekta, kurierem i doradcą w jednym.

Spółka Polskie Elektrownie Jądrowe zbiera oferty miejsc zakwaterowania. Zgłaszać mogą się hotele, pensjonaty, apartamenty. Ale są wymogi, m.in. maksymalna odległość od budowy w Choczewie to 45 min. Zakłada się, że od 2030 roku na budowie będzie pracować nawet ok. 12 tys. pracowników.

Przedstawiciele turystyki, samorządu, rynku kapitałowego, biznesu i deweloperzy stanowczo skrytykowali pomysł ograniczenia lub wręcz zakazu wydzielania samodzielnych lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego. Zarzutów jest cała lista. Czy ministerstwo rozwoju weźmie ten głos pod uwagę?

Ocena prawnika do propozycji ustawy dot. samodzielności lokali

Zakaz wydzielania samodzielności lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego ma według polityków walczyć z patodeweloperką. Ale rykoszetem dostaje cały sektor inwestowania przez Polaków w zakup nieruchomości, ucierpi turystyka i polskie kurorty. Niech decydują lokalnie samorządy – proponują politycy. Przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2027 roku.

Sukces rozwoju turystyki w polskich kurortach to w dużej mierze sukces samych Polaków, ich oszczędności i deweloperów hotelowych czy apartamentowych. Niezależnie od negatywnych ocen zabudowy kurortów – w części przypadków słusznej – gdyby nie aktywność inwestycyjna nadal tkwilibyśmy w tandecie lat 90. Czy włodarze kurortów doceniają ten fenomen? Na razie milczą.

Krynica-Zdrój, po Zakopanem i Karpaczu, wyrasta na jeden z wiodących kurortów w polskich górach. Rok 2025 zamknęła wpływem z opłaty uzdrowiskowej do budżetu miasta w kwocie blisko 9,5 mln zł i wynikiem ponad 1,5 mln sprzedanych noclegów.

To dobry ruch, ponieważ kurorty nie zawsze zyskują

Komitet ds. Nieruchomości KIG przygotował uwagi do złożonego przez Polskę 2050 projektu ustawy regulującej wynajem krótkoterminowy. Eksperci podpowiadają, że część zapisów jest albo niejasna, albo wręcz koliduje z innymi przepisami. Zespół przesłał uwagi do biura legislacyjnego Sejmu.

Będzie lawina negatywnych skutków, wyhamowanie PKB

Czas myśleć o zmianie

Osoby zatrudnione w obiektach medycznych spółki Uzdrowiska Szczawnica, należącej do rodziny Mańkowskich, pracują bez wynagrodzenia w nieogrzewanych pomieszczeniach. Zarząd firmy zniknął – podaje „Tygodnik Podhalański”.

Giełdowy Unibep poinformował 18 listopada 2025 r. o zawartym kontrakcie w komunikacie. Wartość prac wynieść ma blisko 68 mln zł. Poszczególne pokoje sprzedawane są w systemie condo w cenie od 307 tys. zł netto, ale już tylko do 22 listopada. Nabywcy mają zarabiać w modelu short term rental, czyli 70% wygenerowane z noclegów.

Hotel Lake Hill Mazury może stać się dobrym przykładem jak obiekt condo dzięki współpracy właścicieli i operatora może wyjść z turbulencji finansowych. W marcu 2025 r. operator miał ponad 12 mln zł przeterminowanych zobowiązań, dziś do spłaty pozostaje jedynie 1,7 mln zł. Zaległe czynsze ok. 9,2 mln zł zamieniono na pożyczki, bieżące wypłaty dla właścicieli lokali condo wypłacane są bez opóźnień.

13 listopada 2025 r. w warszawskim hitelu Airport Hotel Okęcie odbędzie się kolejna edycja branżowej konferencji Hotel Meeting organizowanej przez Horeca Business Club.

Ponad 1,8 mln gości nocowało w 2024 r. w lokalach wynajmowanych na Airbnb. Firma podaje, że gospodarze noclegów wnieśli 2,5 mld zł wpływów, a dzięki jej działalności zatrudnienie w minionym roku miało 20,4 tys. osób. Podkreśla też, że wbrew wielu komentarzom i publikacjom Airbnb nie ma wpływu ani na dostępność mieszkań, ani na ich rosnące ceny.

Jeden z największych projektów spółki Dekpol – Sol Marina przy Wyspie Sobieszewskiej został uhonorowany nagrodą „Budowa Roku”. Nagroda nie dziwi, inwestycja jest przykładem doskonałej architektury nad wodą. W sprzedaży są jeszcze apartamenty w najnowszym etapie, można je kupić wraz z prywatną mariną.

Do 30 września 2025 r. resort sportu i turystyki przedstawić ma założenia ustawy porządkującej rynek wynajmu mieszkań turystom. Będzie obowiązkowa rejestracja, bez niej właścicieli czekają wysokie kary. Nie obędzie się też bez założenia firmy. Ministerstwo zapowiada też konieczność informowania o działalności quasi hotelowej na budynkach.

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

Na terenie całego Gdańska od 1 września 2025 zaczął obowiązywać zakaz sprzedaży alkoholu od 22.00 do 6.00 rano, dotyczy sklepów i stacji benzynowych. Miasto idzie w ślad innych miejscowości turystycznych m.in. Sopotu, Krakowa i Giżycka. Alkohol i nocne, hałaśliwe zachowania turystów są często bardzo uciążliwe dla mieszkańców.

O ponad 30% wzrosła wartość transakcji zrealizowanych w czasie letnich miesięcy w Polsce przez zagranicznych turystów, którzy korzystali z Revoluta. Najwięcej wydali turyści z Wielkiej Brytanii i Niemiec. Polacy za granicą wydali z kart Revolut ponad 4 mld zł. W rekomendacjach rządzi rodzina, social media i AI.

Nie, to nie może być reklama! A jednak. IKEA jak zawsze bezkompromisowo, tym razem w marketingowych majstersztyku słynne mewy z nadmorskiego Brighton w UK. Kurortowa reklama zaskakuje pomysłem grafik z kupą i baru pop-up na plaży, w którym IKEA gwarantuje ubezpieczenie, że porcji frytek nie porwie wygłodniała mewa.

Potrzebuje słońca, ale nie po to by się opalać na plaży, zasilany energią słoneczną robot od teraz będzie dbał o czystość plaży w Gdańsku. Rozpoczął pracę 30 lipca. Kosztował 60 tys. euro, a ufundowała go firma Baltic Hub, która jest właścicielem ogromnego portu obok plaży.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

Najpopularniejsza platforma wynajmu mieszkań i domów turystom z założenia ma pomagać zarabiać na turystach właścicielom nieruchomości. Jednak hotelarstwo nie jest łatwym biznesem, dlatego Airbnb rozszerzy w 2025 r. usługę współgospodarzy - lepiej doświadczeni zarobią na nowicjuszach.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

Cena, zdjęcia i lokalizacja to tylko kilka powodów tego, czy dany hotel będzie chętnie wybierany przez turystów. Ważne jest to, co goście przeżyją w hotelu. Wszystkie elementy składają się na ogólną ocenę, czyli rosnącą siłę Guest Experience. Jak sprawić by doświadczeń nie popsuła zła akustyka? W tych hotelach zadbano o komfort gości, także ten akustyczny.

Blisko 5 mln turystów w zeszłym roku. Będą ograniczenia?

Zacznijmy rozmawiać o hotelarstwie z najwyższej półki na poważnie

W warszawskim sądzie ruszył proces, w którym inwestorzy indywidualni domagają się wypłaty utraconych pieniędzy od spółek zaangażowanych w sprzedaż lokali w upadłym condohotelu we Władysławowie. Formalnie stroną pozwaną są dziś dwa banki i bankrut - firma Home Broker. 120 osób wnioskuje o ponad 80 mln zł.

Przerzucają środki w ziemię i nieruchomości, choć nie w condohotele

Ministerstwo turystyki pracuje nad nowymi opłatami od turystów. Wzrost ma być nieduży, ale rocznie może to być zastrzyk 500-600 mln zł w publicznych budżetach. Ile z tego trafi do samorządów, a ile do organizacji turystycznych jeszcze nie wiadomo. Smakiem obejść mogą się też Zakopane i Szczyrk, które mają sądowy zakaz pobierania opłat z uwagi na smog.

Przepisy są dopiero projektowane, ale nie obędzie się bez kontrowersji

Spółka WeWell Wisła kończy komercjalizację projektu deweloperskiego – apartamentów Magiczny Horyzont Wisła. W sprzedaży zostało już jedynie 10 lokali. Ceny od 11 do 20 tys. zł za m2 brutto. Część z tych już sprzedanych nabywcy kupili inwestycyjnie, by zarabiać na wynajmie. Operatorem jest lider polskiego rynku short term rental – firma Sun & Snow.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Niektóre książki są jak dobre wino: najlepiej smakują po latach. W Polsce książka napisana przez dwóch reporterów „Washington Post” pół wieku temu jest szczególnie ciekawa dziś. To co amerykańska polityka przeżywała w latach 60. i 70. u nas dopiero przestaje szokować. Dziennikarze śledczy, CIA, FBI, tajni informatorzy, brutalna gra i moralność. Warto przeczytać?

Kryminalna Łeba w wydaniu Katarzyny Bondy. Najnowsza książka polskiej królowej kryminałów czyli "Efekt morza" - zabiera nas do nadmorskiego kurortu w letnim i zimowym wydaniu. A my zabieramy czytelników w podróż po książce i realną wycieczką śladami kryminału po współczesnej oraz historycznej Łebie.

Połączmy miliony dolarów inwestycji, sentyment, młodych zamożnych biznesmanów, klimat hipperoptymistycznych wakacji z lat 80. i poczucie, że możesz wypoczywać bez wiecznego stresu o zły wpływ słońca na skórę. Ta mieszanka to hit ostatnich lat w branży kosmetyków letnich w USA - marka Vacation. Jej historia jest naprawdę fenomenalna.

Petrodolary rozpalają wyobraźnię w polskiej turystyce. Górale już z nich korzystają, ale chrapkę na gości z Bliskiego Wschodu ma cała branża, nawet ministerstwo turystyki. Jaka jest szansa by więcej gości z Emiratów pojawiło się w Beskidach czy nad Bałtykiem? I gdzie już są na Mazurach? Analizujemy polskie kurorty w kontekście arabskich turystów.

Dlaczego o sprzedaży lokalu należy myśleć już przy jego zakupie?

Kurort ma nowego włodarza. Po 10 latach rządów PiS zakopiańczycy zdecydowali o zmianie, a nowy włodarz zapowiada, że sporo się w kurorcie zmieni. Najmłodszy burmistrz w całej historii Zakopanego chce przywrócić Krupówkom ich renomę. Kim jest niezwiązany z żadną partią Łukasz Filipowicz?

Miejsca publiczne, w których ludzie mają wypoczywać i miło spędzać czas zachwycają designem. Często jednak odpychają akustyką. O tym jak trudno jest mieć pozytywne odczucia z najlepszej kuchni, kiedy wokół hałas, pisał nawet znany i ceniony Mariusz Szczygieł.

Kary finansowe blisko 1 mln zł dostały dwie spółki z grupy Selfmaker oraz 150 tys. zł jej prezes Marek Wieteska. Urzędnicy uważają, że firma stworzyła piramidę finansową opartą o sprzedaż tokenów i okłamywała inwestorów. Spółka złożyła odwołanie od decyzji UOKiK.

Mniej pracy i większe zyski - marzenie każdego z branży noclegowej, szczególnie w sezonie. Jak to osiągnąć w nadchodzącym sezonie? Dzięki technologii. Może służyć nie tylko dużym hotelom, ale również mniejszym pensjonatom oraz apartamentom w kurortach i miastach. Podpowiadamy, jak technologia może stać się niemal bezkosztowym współpracownikiem w biznesie.

- Nie róbmy w Polsce drugiego Cannes, Miami czy Val Thorens, to droga na skróty - mówi Jan Wróblewski, współzałożyciel Zdrojowa Invest & Hotels. Zaledwie jedno zdanie, a każde kolejne z materiału poniżej jest jak wykrzyknik dla kurortów, hoteli, turystyki i nieruchomości. Brzmi głośnio szczególnie tuż przed wyborami / Cykl: 2,5 dekady. Polskie kurorty 2000/2025

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Ikony i symbole rodzą się czasem z trudności, ale i odwagi. Tak właśnie narodziło się w latach 80’ dzisiejsze Miami. Działania wieloletniego burmistrza miasta - Maurice Ferre’go wskazują odwagę w myśleniu jaką mogą się inspirować polskie kurorty.

Znacie słynną Booking Island w Gdańsku? Nie? To Wyspa Spichrzów kojarzona głównie z hotelami i apartamentami na wynajem turystyczny. Ten kierunek i zagęszczenie zabudowy wiele osób postrzega jako zbyt intensywne. Czy zrównoważoną alternatywą estetycznej zabudowy niczym z Oslo, Sztokholmu lub Kopenhagi ma szansę stać się inna część Gdańska – Wyspa Sobieszewska?

Wchodzące w życie znowelizowane przepisy stawiają przed inwestorami bariery, które utrudnią zabudowę i przełożą się na wzrost cen sprzedawanych nieruchomości. Przeciwnicy zabudowy kurortów zapewne się ucieszą, ale chętni na zakup second home będą mieli trudniej. Zmniejszenie inwestycji utrudni też rozwój samych kurortów.

Lider rezerwacyjny przez lata był narzędziem dla operatorów wynajmu. Jego strategia rozwoju stawia na współpracę z deweloperami i zarządcami budynków, stać się więc może rywalem dla operatorów najmu krótkoterminowego. Program „Airbnb friendly” ma też pomóc dorobić zwykłym lokatorom. W tle miliardy dolarów i gigant zarządzania mieszkaniami w USA firma Greystar.

Rynek hoteli condo nie zniknie, nadal są kupujący, którzy chcą inwestować pasywnie w nieruchomości.

Kupujący lokale i już właściciele decydujący się na operatora, są często oszukiwani, brakuje etyki, nie mogę na to patrzeć.

Miasto Florencja zrobiło kolejny krok, choć jeszcze nie ostateczny by zakazać wynajmu mieszkań turystom. Urzędnicy chcą walczyć ze skalą zjawiska wynajmowania na platformach typu Airbnb. Część polityków i organizacji nie chce jedna zakazów. Finalne decyzje w listopadzie.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

Mimo problemów ze strony pogody oraz wzrostu cen, na co uwagę zwracało wielu turystów, sezon letni 2023 uznać można ogólnie za udany. Najwięksi operatorzy Sun&Snow oraz Renters chwalą się obłożeniem 90-95%. Z kolei operator z grupy Prestige podaje obłożenie na poziomie ponad 70-80% dla swoich apartamentów w Międzyzdrojach.

Analiza ryzyk w inwestowaniu niewiele da jeśli po drugiej stronie stoi narcyz. Wszystkie obliczenia i wnioski można od razu wrzucić do kosza. W sytuacji kiedy coś pójdzie nie tak, inwestor indywidualny nie ma co liczyć na zrozumienie. Naukowcy potwierdzają – narcyzi są nieetyczni.

Muszyna już przeżywa boom inwestycyjny, a zapowiedziane kolejne inwestycje to ewenement w skali wszystkich kurortów w Polsce. Co ma powstać? M.in. nowy ośrodek narciarski i rowerowy, kolej gondolowa, hotel na 350 pokoi, zamek, place zabaw. Czy będzie to najdynamiczniej rozwijający się kurort w polskich górach?

Ponad 237 tysięcy – o tyle wzrosła w Polsce liczba noclegów udzielona turystom z zagranicy – wynika z najnowszych danych GUS. Te liczby najpewniej jeszcze wzrosną, bo póki co urząd zdążył podsumować pięć pierwszych miesięcy 2023 roku. Naszym atutem są nie tylko kultura i walory przyrodnicze, ale też niska przestępczość i - o ile wierzyć statystykom - przystępniejsza cena.

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Adwokat Michał Szałas, prawnik z 9 letnim doświadczeniem w prokuraturze wyjaśnia jakie mechanizmy zazwyczaj mogą prowadzić do oszustwa. Podpowiada inwestorom indywidualnym jak ograniczyć ryzyka. Fraudy inwestycyjne czasem wyglądają jak scenariusz filmu, niestety to rzeczywistość. Odzyskanie utraconych pieniędzy jest prawie niemożliwe.

Sensacyjne doniesienia o tym, że noclegi nad polskim morzem w czasie tegorocznych wakacji są tańsze niż rok wcześniej obiegła media. Nikt, kto działa w biznesie noclegowym nie rozumie skąd takie wnioski, skoro rzeczywistość wygląda inaczej. W górach ceny mają być podobno wyższe, a to też nie do końca pokrywa się z realiami.

Przy plaży wschodniej w Kołobrzegu, tuż przy promenadzie powstaną dwa wielkie budynki hotelowe. Budowa pierwszego – na 460 pokoi – już się rozpoczęła. O inwestycji jako pierwszy poinformował miesięcznik „Hotelarz”.

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

Fakty i mity dotyczące kupna apartamentów oraz willi w Andaluzji. Słynni ocupas i realne zyski – co jest prawdą?

Dwóch panów i 200 działek. Brzmi jak zapowiedź serialu „Breaking Bad”? Nie, nie o takie działki chodzi. Założyciele HOMA Investment mimo trudnego dla działek rekreacyjnych rynku potrafią w tydzień znaleźć 16 kupców.

Patrząc na zatoczone deptaki, mola, kolejki górskie i plaże 1 maja można uznać, że letni sezon w kurortach rozpoczął się znakomicie. Jest jednak druga strona medalu. Na świecie rośnie zmęczenie nadmiarem turystów. A najnowszy raport European Travel Commission wskazuje, że aż 28% turystów planując wyjazd w naturę szuka miejsc niezatłoczonych.

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Rządowe zapowiedzi zmian w prawie, które realizowane są w ramach walki z tzw. patodeweloperką rykoszetem uderzają też w rynek apartamentów wakacyjnych. Urzędnicy zapowiadają, że apartamenty inwestycyjne muszą mieć minimum 25 mkw., mniejsze mogą powstawać w hotelach i pensjonatach. Resort odpowiada na nasze pytania jak rozumieć te zapowiedzi w kontekście lokali inwestycyjnych w kurortach.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Ciągnąca się pod ponad 10 lat sprawa upadłego condohotelu 4 Kolory mimo wielu już zakończonych postępowań w sądach nadal jest w toku. Stowarzyszenie poszkodowanych właścicieli walczy o utracone pieniądze. Tym razem w sprawie udział bierze także Velo Bank.

Awantura o zagospodarowanie terenu plaży w Świnoujściu wraca po raz kolejny. Mieszkańcy z rozgoryczeniem przypominają plany sprzed lat i pytają gdzie jest zapowiadane 10 lat temu molo. Zdrojowa Hotels odpowiada. A była wiceprezydent miasta przypomina, że to od początku miał być projekt robiony przez kilka podmiotów, w tym miasto.

To, że małe lokale są sprzedawane z przeznaczeniem na funkcje hotelowe jest zrozumiałe, ale mówienie, że są to mieszkania to duże nieporozumienie, czy wręcz wprowadzanie kupujących w błąd.

W ciągu ostatniego roku zadłużenie branży noclegowo-gastronomicznej wzrosło o 14%. Z końcem lutego 2023 r. wyniosło ono ponad 311 mln zł – podaje firma Krajowy Rejestr Długów. Wśród samych hoteli długi ma ponad 1 tys. obiektów, na łączną kwotę blisko 35 mln zł.

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

Skala lokali wybudowanych jako tzw. apartamenty inwestycyjne i sprzedawanych z 23 proc. stawką VAT wynosi ok. 40 tys. To lokale już oddane, w budowie lub te, które lada moment zaczną się budować w miastach i kurortach. Wszystkich dotyczy kwestia wydzielenia samodzielności lokali, by kupujący mieli nieruchomość z własną księgą wieczystą.

Skutki odmowy wyodrębnienia własności pokoju hotelowego czy apartamentu stawiają pod znakiem zapytania sens inwestycji.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

Prokuratura Rejonowa w Kłodzku skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko burmistrzowi Dusznik-Zdroju Piotrowi Lewandowskiemu. Zarzut: przekroczenie uprawnień przy lokalnej inwestycji. Włodarz kurortu nie przyznaje się do zarzutów. To nie pierwsze problemy prawne burmistrza.

Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.