Pomoc w wykończeniu apartamentów w Kołobrzegu i okolicach

Każdy kto choć raz wykańczał apartament wakacyjny na odległość, wie jak żmudny, trudny i kosztowany jest to proces. Wiele nowych apartamentów sprzedawanych przez deweloperów nie jest oferowanych z wykończeniem pod klucz, a jeśli już to zazwyczaj deweloper poleca jakąś firmę wykonawczą, ale nie ponosi odpowiedzialności za jakość jej pracy. Dlaczego? Deweloperzy nie chcą wchodzić w segment wykańczania mieszkań wakacyjnych, bo wiedzą że to najtrudniejsza część inwestycyjna, zajmuje dużo czasu i generuje bardzo dużo usterek. 

W efekcie wielu kupujących nie bardzo jest w stanie sobie sprawnie poradzić z wykończeniem. Najczęstsze ich problemy to:

• znajdują ekipę budowalną, ale nie mają bieżącej kontroli nad jej pracą, a ekipy często się opóźniają, okłamują właścicieli że pracują, podczas gdy w tym samym czasie robią prace w 3 innych mieszkaniach
• nie chcą zajmować się odbiorem towaru ze sklepów budowalnych, czy wyszukiwaniem lokalnie jakiś potrzebnych materiałów czy sprzętów
• zatrudniony architekt, też rzadko zjawia się w wykańczanym mieszkaniu + ma tendencję do wciskania w projekt rozwiązań drogich lub niefunkcjonalnych, tylko dlatego że ładne wyglądają. Spełnia często bardziej swoje ambicje twórcze, niż pomaga właścicielowi. Do tego architekci zupełnie nie mają pojęcia o realiach wynajmu turystycznego, dlatego proponowane przez nich rozwiązania częstą są niefunkcjonalne lub powodują później podczas wynajmu jedynie problemy dla operatora, który w imieniu właściciela zajmuje się wynajmem.

Z rynkiem nieruchomości w kurortach, hotelami i operatorami wynajmu wakacyjnego apartamentów pracujemy od 2011 roku. Znamy wszystkie to problemy od podszewki.

Dlatego dla Kołobrzegu oraz okolic uruchomiliśmy usługę wparcia w wykończeniu apartamentów kupionych od dewelopera lub z rynku wtórnego, które muszą zostać wyremontowane.

W branży dużych firmy deweloperskich taka usługa to tzw. inwestor zastępczy. Taki inwestor zastępczy w imieniu dewelopera pilnuje generalnego wykonawcy na budowie, pilnuje czy wykonawca nie naraża inwestora na niepotrzebne koszty, racjonalizuje wydatki, pilnuje terminów. Jest oczami, uszami i kasjerem dewelopera na budowie. Jego zadanie to dbanie o interes finansującego budowę. 

Tym właśnie jesteśmy dla inwestorów indywidualnych. W ich imieniu:

• możemy pilnować ekip wykonawczych – nie tylko regularnie sprawdzamy postępy prac wykończeniowych, ale też przesyłamy na bieżąco zdjęcia dokumentujące postęp prac (możemy podpowiedzieć sprawdzone ekipy budowlane)
• konsultujemy poprzez rozmowę czy video połączenie telefonem z apartamentu właściciela wszystkie tematy, które wyjdą w czasie budowy, a które trzeba uzgodnić zdalnie
• pilnujemy architekta, racjonalizujemy jego pomysły
• w razie potrzeby jesteśmy w stanie odebrać za klienta zamówienie w sklepach budowlanych lub wnętrzarskich w Kołobrzegu (Leroy Merlin, Jysk, Brico Marche i inne, w których Klient zdalnie chce coś kupić trzeba przewieźć coś ze sklepu do mieszkania)
• możemy zapewnić usługę sprzątania po wykończeniu, tak by właściciel przyjechał już do czystego, wysprzątanego mieszkania
•  możemy zapewnić na późniejszym etapie, kiedy lokal jest już wykończony jego sprzątanie oraz robienie zakupów na przyjazd właścicieli (usługa concierge, właściciele przyjeżdżając do apartamentu mogą mieć uzupełnioną lodówkę w jedzenie, napoje, schłodzone wino czy świeże warzywa, owoce i pieczywo). 

Koszt takiej obsługi uzależniony jest od zakresu pracy i wymaga indywidualnej wyceny. Zaczyna się od ok. 600 zł netto + 23% VAT, za mniej więcej ok. 15 godzin pracy rozłożonej w czasie, zazwyczaj jest to ok. 1,5 miesiąca. 

Nasz obszar działania: Kołobrzeg, Grzybowo, Rogowo, Dźwirzyno, Ustronie Morskie

Chcesz byśmy byli Twoją obsługą inwestycji na etapie wykończenia i concierge po oddaniu apartamentu?

Napisz lub zadzwoń:
analizy@inwestycjewkurortach.pl / tel. 606 66 77 18