Szukaj

Giełdowa spółka Dekpol S.A., której częścią jest Dekpol Deweloper, uplasowała rekordowe 250 mln zł w obligacjach korporacyjnych. Początkowo planowane było zebranie 200 mln zł, zwiększenie i tak nie zaspokoiło wszystkich chętnych na papiery dłużne, stopa redukcji zapisów wyniosła 55%.

Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko jako pierwszy i do tej pory jedyny samorządowiec z miejscowości turystycznych, spotkał się z mieszkańcami prowadzącymi biznes noclegowy, by wyjaśnić założenia ustawy o wynajmie krótkoterminowym. „Przepisy ppoż. które tak rozpalają emocje nie będą dotyczyć tego co jest solą naszej gminy, czyli małych obiektów” – mówił.

Pierwsza tura ferii nie dopisała. Były miejsca, które zanotowały super wyniki, ale ogólnie branża, szczególnie na Podhalu, rozczarowana. Zwłaszcza biorąc pod uwagę geografię, w czasie „warszawskich” ferii kurorty w Małopolsce zawsze się zapełniały. Na Śląsku też luźniej, ale przedsiębiorcy z Wisły optymistycznie oceniają początek zimowej przerwy w szkołach.

Spółka Polskie Elektrownie Jądrowe zbiera oferty miejsc zakwaterowania. Zgłaszać mogą się hotele, pensjonaty, apartamenty. Ale są wymogi, m.in. maksymalna odległość od budowy w Choczewie to 45 min. Zakłada się, że od 2030 roku na budowie będzie pracować nawet ok. 12 tys. pracowników.

Zakaz wydzielania samodzielności lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego ma według polityków walczyć z patodeweloperką. Ale rykoszetem dostaje cały sektor inwestowania przez Polaków w zakup nieruchomości, ucierpi turystyka i polskie kurorty. Niech decydują lokalnie samorządy – proponują politycy. Przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2027 roku.

Są już wyniki społecznych konsultacji projektu ustawy regulującej wynajem krótkoterminowy według propozycji posłów Polska 2050. Wprowadzenie stref z zakazem wynajmu mieszkań turystom i obowiązku zgód wspólnoty na taką działalność w bloku poprało aż 77,3% osób. W konsultacjach udział wzięła spora grupa aż 948 osób.

Komitet ds. Nieruchomości KIG przygotował uwagi do złożonego przez Polskę 2050 projektu ustawy regulującej wynajem krótkoterminowy. Eksperci podpowiadają, że część zapisów jest albo niejasna, albo wręcz koliduje z innymi przepisami. Zespół przesłał uwagi do biura legislacyjnego Sejmu.

Największy polski operator najmu krótkoterminowego Renters, zrobił sobie prezent na święta i kupił 100% udziałów w spółce Victus Apartamenty, firmie zarządzającej luksusowymi nieruchomościami turystycznymi w Sopocie. Na koniec 2025 r. Renters może się więc pochwalić portfolio 6 tys. lokali w zarządzaniu short term rental.

Wiele pytań bez odpowiedzi

Czas myśleć o zmianie

Ministerstwo sportu i turystyki po raz kolejny podaje datę kiedy przedstawi projekt ustawy regulującej wynajem mieszkań turystom. Oficjalnie ma się pojawić w drugiej połowie listopada. Tymczasem partia Polska 2050 zapowiedziała, że jeszcze w tym tygodniu złoży swój poselski projekt w Sejmie.

Na konferencji w Warszawie w jednym z panelu usiedli obok siebie eksperci różnych obszarów rynku, którzy działają w segmencie wynajmu mieszkań turystom oraz usług noclegowych. Ta dyskusja jak żadna inna wcześniej publicznie pokazała, że nawet wewnętrznie podmioty związane z tym rynkiem nie są w stanie dojść do porozumienie czym w ogóle short term rental ma być.

Ponad 1,8 mln gości nocowało w 2024 r. w lokalach wynajmowanych na Airbnb. Firma podaje, że gospodarze noclegów wnieśli 2,5 mld zł wpływów, a dzięki jej działalności zatrudnienie w minionym roku miało 20,4 tys. osób. Podkreśla też, że wbrew wielu komentarzom i publikacjom Airbnb nie ma wpływu ani na dostępność mieszkań, ani na ich rosnące ceny.

Do 30 września 2025 r. resort sportu i turystyki przedstawić ma założenia ustawy porządkującej rynek wynajmu mieszkań turystom. Będzie obowiązkowa rejestracja, bez niej właścicieli czekają wysokie kary. Nie obędzie się też bez założenia firmy. Ministerstwo zapowiada też konieczność informowania o działalności quasi hotelowej na budynkach.

Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław i inne duże miasta domagają się w nowej ustawie możliwości limitowania dni wynajmu apartamentów na doby, możliwości ograniczania rejonów gdzie taka działalność jest możliwa. Są natomiast zdecydowanie przeciwne by w tych tematach wypowiadały się wspólnoty mieszkaniowe.

Spółka Solarento będzie operatorem budowanych w stolicy apartamentów inwestycyjnych NanoApart. Lokale sprzedawane są inwestorom indywidualnym, projekt ruszyć ma na początku 2026 r. Operator Solarento umacnia swoją pozycje w Warszawie i planuje dalszą eksansję.

Spółka operatorska Sun & Snow nawiązała współpracę z deweloperem realizującym Apartamenty Bałtyk w Jastrzębiej Górze zostając rekomendowanym operatorem wynajmu short term rental w inwestycji. Oddanie I etapu niebawem.

Coraz więcej osób chce mieć swój apartament nad Bałtykiem, ale nowiutkie lokale rzadko dostępne są od ręki. To marzenie można spełnić w Essense Baltic Resort & Spa – inwestycji przy plaży w Dziwnowie, która ruszy już w 2025 r. Wszystkie apartamenty mają duże tarasy, można kupić lokal w pełni wykończony z meblami.

Nasycenie kurortów apartamentami i condohotelami to jedna z przyczyn spowolnienia sprzedaży. Nie pomagają też ceny, deweloperzy błędnie oceniają, że każdy second home da się sprzedać po 25-30 tys. za m2. Tymczasem kupujący porównują kurorty do rynku w miastach i nie dziwi, że nie są w stanie płacić za lokale w małych kurortach, tyle co za apartamenty w Gdańsku czy Warszawie.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Spółka Dekpol wypłaci więcej niż rok wcześniej – 3,45 zł za akcję. Przeznaczy na ten cel 28,8 mln zł zysku netto za 2024 r. Z kolei Marvipol Development zdecydował o przeznaczeniu na dywidendę w tym roku 24,99 mln zł z zysku, tj. 0,60 zł brutto na akcję. A Inpro wypłaci 0,25 zł za akcję, czyli łącznie ok. 10 mln zł.

1 lipca oficjalnie rusza najnowszy projekt Noli Studios, tym razem jako trzeci budynek w Gdańsku. Koncepcja inwestycji, których właścicielem jest fundusz Nrep łączy wynajem mieszkań jako PRS z usługami hotelowymi. Sprawdza się od lat w Finlandii, od niedawna także w Polsce. Noli Gdansk Old Town powstał jako połączenie nowego budynku oraz rewitalizacja historycznego.

Nowe inwestycje w kurortach i miastach na celowniku operatorów zarządzania apartamentami turystycznymi. Renters poinformował o wejściu do Ciechocinka, RentPlanet obsłuży nowe inwestycje w Pucku i Szczecinie, Sun & Snow w Olsztynie, a koszalińska spółka City Apartments projekt w nadmorskim Sarbinowie.

U nas działa to inaczej niż w Niemczech czy Chorwacji

Apartamenty, hotele i przyrodę doceniają zagraniczni turyści

Po generalnej przebudowie i powiększeniu w Zakopanem otwarto hotel Sośnica. Dawny obiekt zyskał nowe życie. Deweloperem jest Core Development, zarządzanie prowadzi lokalna spółka operatorska Grzechowiak Górskie Apartamenty. Design wnętrz zachwyca.

Efekt WOW to połączenie designu, architektury, historii, prestiżu kurortu. Taki właśnie jest nowy hotel, który rusza w majówkę 2025 r. w Juracie. Ale duże WOW to też zmiana operatora – hotel wraz z restauracją poprowadzi spółka BlueApart, choć jeszcze w 2024 roku zapowiadanym operatorem miała być grupa Condo.pl.

Blisko 30 mln zł w sprzedaży apartamentów wakacyjnych w pierwszym kwartale 2025 r. – to wynik podsumowania wolumenu sprzedaży lokali jaki podała spółka Marshall Real Estate, specjalizująca się w komercjalizacji deweloperskich projektów w kurortach. Co zaskakuje? Wzrost zainteresowania Mazurami, które w 2024 roku nie były na celowniku kupujących.

Nowy projekt deweloperskiej części grupy Sun & Snow powstać ma niemal dosłownie na stoku narciarskim. Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w pierwszym budynku Bella Vista Sport & Spa już ruszyła.

W uzdrowiskowej części kurortu trwa budowa hotelu sieci Q Hotel. Obok powstają 2 budynki apartamentowe realizowane przez Cordię ze 133 lokalami. Kupić je można jako luksusowy second home lub pod wynajem. Zarządzanie turystyczne apartamentami poprowadzi spółka operatorska Holiday Project.

Regulacje tak, ale poznajmy najpierw skalę rynku

Światowy lider wynajmu mieszkań w modelu short term rental ogłosił zamknięcie 2024 r. na poziomie przychodów większych o 12%. Zysk spółki zmalał, ale firma tłumaczy to kosztami podatkowymi. Zapowiada inwestycje o wartości ponad 200 mln USD. Poszerzy usługi wychodząc poza wynajem.

Inwestycja realizowana przez spółkę deweloperską Domesta zostanie oddana do użytkowania w 2025 r. Deweloper wybrał już operatora. Kupujący mogą zdecydować się na aż 3 opcje zarabiania. To innowacyjne podejście na rynku, stosowane dotychczas głównie przez duże fundusze inwestycyjne.

Mazury z każdym rokiem przyciągają więcej turystów. Atutem regionu jest przyroda, jednak w walce o wymagającego klienta Kraina Wielkich Jezior przegrywa często z Wybrzeżem i górami. Powody Jednym z nich jest niedostatek bazy noclegowej w wysokim standardzie. Dlatego tam gdzie jest jakość są też turyści i zyski. Przykładem są domy turystyczne w kompleksie Szelągówka.

Przerzucają środki w ziemię i nieruchomości, choć nie w condohotele

Mieszkania nie służą do osiągania szybkich zysków. Są miejscem do życia.

Spółka WeWell Wisła kończy komercjalizację projektu deweloperskiego – apartamentów Magiczny Horyzont Wisła. W sprzedaży zostało już jedynie 10 lokali. Ceny od 11 do 20 tys. zł za m2 brutto. Część z tych już sprzedanych nabywcy kupili inwestycyjnie, by zarabiać na wynajmie. Operatorem jest lider polskiego rynku short term rental – firma Sun & Snow.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Zostań dzień, miesiąc lub dłużej – to hasło reklamowe firmy najlepiej oddaje czym są projekty Noli Studios. Stojący za nim fundusz Nrep po Skandynawii wkroczył do Polski. Pierwszy obiekt uruchomił w stolicy, teraz pojawi się też w Gdańsku.

W Gdyni przy Skwerze Kościuszki powstanie 5 budynków apartamentowych, restauracje, sklepy i pełne zaplecze nowoczesnej mariny. Prace nad inwestycją mają ruszyć za kilka miesięcy, oddanie w 2027 r. Autorami koncepcji jest pracownia PIG Architekci. Po ile lokale z widokiem na morze? Jeszcze za wcześnie, choć kolejka chętnych na luksusowy second home już zapewne się ustawia.

Zdrojowa Invest & Hotels kończy najnowszą część Baltic Park w Świnoujściu. Projekt, choć luksusowy nie epatuje krzykliwymi hasłami. Podobnie wnętrza autorstwa Borisa Kudlički, nie przytłaczają nadmiarem. Jakość broni się sama. Niewiele jest nad Bałtykiem inwestycji, które z pełną odpowiedzialnością można polecić koneserom wrażliwym na design, sztukę i cichy luksus.

Spółka rozpoczęła sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie przy ul. Chmielnej, tuż obok kompleksu condo zrealizowanego przez spółkę Dekpol. W Unique Hotel Gdańsk powstanie 332 lokale. Przychody z wynajmu dzielone mają być w modelu 50/50.

Spółka kupiła 100% udziałów w firmie Apartview. Tym samym powiększyła bazę lokali, którymi zarządza o 70 apartamentów. Wchodzi z ofertą turystyczną do Łeby, Szczyrku, Wisły i Pasymia na Mazurach.

Mniej pracy i większe zyski - marzenie każdego z branży noclegowej, szczególnie w sezonie. Jak to osiągnąć w nadchodzącym sezonie? Dzięki technologii. Może służyć nie tylko dużym hotelom, ale również mniejszym pensjonatom oraz apartamentom w kurortach i miastach. Podpowiadamy, jak technologia może stać się niemal bezkosztowym współpracownikiem w biznesie.

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Znacie słynną Booking Island w Gdańsku? Nie? To Wyspa Spichrzów kojarzona głównie z hotelami i apartamentami na wynajem turystyczny. Ten kierunek i zagęszczenie zabudowy wiele osób postrzega jako zbyt intensywne. Czy zrównoważoną alternatywą estetycznej zabudowy niczym z Oslo, Sztokholmu lub Kopenhagi ma szansę stać się inna część Gdańska – Wyspa Sobieszewska?

Wchodzące w życie znowelizowane przepisy stawiają przed inwestorami bariery, które utrudnią zabudowę i przełożą się na wzrost cen sprzedawanych nieruchomości. Przeciwnicy zabudowy kurortów zapewne się ucieszą, ale chętni na zakup second home będą mieli trudniej. Zmniejszenie inwestycji utrudni też rozwój samych kurortów.

Lider rezerwacyjny przez lata był narzędziem dla operatorów wynajmu. Jego strategia rozwoju stawia na współpracę z deweloperami i zarządcami budynków, stać się więc może rywalem dla operatorów najmu krótkoterminowego. Program „Airbnb friendly” ma też pomóc dorobić zwykłym lokatorom. W tle miliardy dolarów i gigant zarządzania mieszkaniami w USA firma Greystar.

Operator short-term rentals spółka Renters.pl kupił kolejnego lokalnego operatora wynajmu apartamentów. Tym razem przejął 100% akcji w spółce nad Bałtykiem - Sea-View Apartamenty działającej w Międzyzdrojach.

Tegoroczny okres ferii zimowych może zakończyć się wynikami porównywalnymi, lub nawet lepszymi, niż notowane w 2019 r., czyli przed pandemią – prognozuje największy operator wynajmu krótkoterminowego w Polsce spółka Sun & Snow.

Szybko rośnie nowy apartamentowiec Sun & Snow przy plaży w Ustroniu Morskim. Budowa wychodzi już na poziom 0. Powstanie tu 110 apartamentów. Ceny od 13,9 tys. zł netto za mkw.

Wszyscy, którzy znają prozę Remigiusza Mroza i czekają na scenerię wyłącznie Tatr, mogą być zdziwieni. Zakopane i góry owszem znajdziemy w serialu, ale ponad połowa scen rozgrywa się nie w stolicy Tatr, a w Pieninach, dokładnie w Szczawnicy. To jednak nie jedyne górskie kurorty, które zagrały w najnowszej polskiej produkcji kryminalnej Netflixa.

Wiele reklam zachęca do zakupu apartamentu inwestycyjnego w kurorcie czy w mieście sugerując, że od takiej transakcji można odliczyć VAT (8 lub 23%, w zależności od rodzaju lokalu). Ale ufać reklamom? Dodatkowo sytuacji nie poprawiają czasem rozbieżne interpretacje urzędów skarbowych.

Miasto Florencja zrobiło kolejny krok, choć jeszcze nie ostateczny by zakazać wynajmu mieszkań turystom. Urzędnicy chcą walczyć ze skalą zjawiska wynajmowania na platformach typu Airbnb. Część polityków i organizacji nie chce jedna zakazów. Finalne decyzje w listopadzie.

15-16 października 2023 r. w Warszawie odbędzie się II edycja Targów Nieruchomości Inwestycyjnych INRE. Wstęp jest bezpłatny, a przegląd tego gdzie można kupić apartament ogromny. Oprócz popularnej Hiszpani i Cypru, wystawcy zaprezentują też zupełnie nowe, nieoczywiste kierunki.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

Mimo problemów ze strony pogody oraz wzrostu cen, na co uwagę zwracało wielu turystów, sezon letni 2023 uznać można ogólnie za udany. Najwięksi operatorzy Sun&Snow oraz Renters chwalą się obłożeniem 90-95%. Z kolei operator z grupy Prestige podaje obłożenie na poziomie ponad 70-80% dla swoich apartamentów w Międzyzdrojach.

VacationClub Resort powstać ma w Dźwirzynie. W sumie będzie to 129 apartamentów. Lokalizacja ok. 700 metrów od plaży. Budowana według planów dewelopera zakończyć się ma w pierwszym kwartale 2026 roku. Nabywcy będą mogli przekazać lokal w zarządzanie pod wynajem turystyczny, zarabiając w modelu 70/30. Operatorem będzie oczywiście VacationClub.

Firma Sun & Snow, znana z wynajmu apartamentów wypoczynkowych, rusza na podbój wynajmu domów w duchu slow turystyki. Po sukcesie w wynajmowaniu domów wakacyjnych w Pasymiu na Mazurach, poszerza swoją ofertę o kolejne takie nieruchomości.

Firma Sun & Snow, która zarządza wynajmem apartamentów w przeszło 40 miejscowościach wypoczynkowych oraz polskich miastach, zwiększyła liczbę obsługiwanych apartamentów do blisko 2,5 tys. Oznacza to, że tylko w ostatnich sześciu miesiącach firma pozyskała ponad 400 nowych lokali do wynajmu.

Mazury od lat doceniane są nie tylko za spokój i bliskość natury. Coraz częściej także za ucieczkę przed upałami. Apartamentów do kupienia szukają tu więc ci, dla których wszystkie te elementy są ważne. Właśnie ruszyła sprzedaż nowej inwestycji na Szlaku Wielkich Jezior. Ceny od 11 tys. zł brutto za mkw.

Apartamenty firmowane marką międzynarodowych sieci hotelowych w polskich kurortach i miastach to wciąż nowość. Ale na rynku vacation rental jest już u nas sieć Homes & Villas by Marriott. Lokale należą do inwestorów indywidualnych, zarabiają jednak na wielkości i marce Marriotta. Co na to inne sieci?

Profesjonalizacja rynku zarządzania apartamentami wakacyjnymi oraz pojawianie się coraz większej liczby firm oferujących takie usługi sprawia, że właściciele lokali na wynajem turystyczny czasem gubią się w wyborze operatora. Prześwietlamy więc szczegóły systemu raportowania i rozliczeń z właścicielami jaki oferuje największy operator na rynku – spółka Sun & Snow.

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

Wydarzenie organizowane jest przez Piotra Kasperczaka, niemal kultowego eksperta w branży hoteli i turystyki. Przez lata w czasie spotkań TravelCamp sektor noclegów i gastronomi uczył się najnowszych narzędzi w marketingu. Po przerwie event wznowiono. Najbliższe spotkanie już 22 czerwca w Krakowie.

Firma Sun & Snow znana głównie z zarządzania apartamentami wakacyjnymi w kurortach zapowiedziała zwiększenie obecności w największych miastach. Lokalne biuro powstało już w Warszawie, na celowniku także Wrocław, Toruń i Poznań.

Fakty i mity dotyczące kupna apartamentów oraz willi w Andaluzji. Słynni ocupas i realne zyski – co jest prawdą?

Już za dwa tygodnie rusza nowa inwestycja apartamentowa w Jastarni. To projekt Wydma realizowany przez trójmiejską spółkę Euro Styl (grupa Dom Development). Operatorem części lokali, które wystartują jako pierwsze jest jedna z największych firm zajmująca się obsługą wynajmu w regionie – spółka BlueApart.

Dwóch panów i 200 działek. Brzmi jak zapowiedź serialu „Breaking Bad”? Nie, nie o takie działki chodzi. Założyciele HOMA Investment mimo trudnego dla działek rekreacyjnych rynku potrafią w tydzień znaleźć 16 kupców.

Patrząc na zatoczone deptaki, mola, kolejki górskie i plaże 1 maja można uznać, że letni sezon w kurortach rozpoczął się znakomicie. Jest jednak druga strona medalu. Na świecie rośnie zmęczenie nadmiarem turystów. A najnowszy raport European Travel Commission wskazuje, że aż 28% turystów planując wyjazd w naturę szuka miejsc niezatłoczonych.

Jak wskazuje firma Metrohouse najtańszy kawałek nieruchomości rekreacyjnej można mieć już od kilkunastu tysięcy złotych. Będzie to jednak jedynie popularny RODOS, czyli ogródki działkowe. By kupić działkę nabywcy muszą szykować się na wydatek od minimum 50 tys. zł. Apartamenty to minimum 300 tys.

Ruszyła sprzedaż apartamentów premium w inwestycji Hermes Zakopane. Podpisane zostały pierwsze umowy rezerwacyjne - informuje Marshall Real Estate, spółka specjalizująca się w sprzedaży apartamentów na wynajem krótkoterminowy z sektora premium.

Apartamenty Bałtyk to nowa inwestycja której budowa zaplanowana jest w Jastrzębiej Górze. W pierwszym etapie powstanie 164 apartamenty. Sprzedaż już ruszyła.

Spółka z segmentu zarządzania wynajmem mieszkań turystycznych Renters przejmuje konkurencję. Kupiła 100% udziałów w konkurencyjnej firmie Rent Like Home. Tym samym wyrasta na lidera segmentu vacation rental w Polsce.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Ciągnąca się pod ponad 10 lat sprawa upadłego condohotelu 4 Kolory mimo wielu już zakończonych postępowań w sądach nadal jest w toku. Stowarzyszenie poszkodowanych właścicieli walczy o utracone pieniądze. Tym razem w sprawie udział bierze także Velo Bank.

To, że małe lokale są sprzedawane z przeznaczeniem na funkcje hotelowe jest zrozumiałe, ale mówienie, że są to mieszkania to duże nieporozumienie, czy wręcz wprowadzanie kupujących w błąd.

Polish Enterprise Fund VIII (PEF VIII) - fundusz private equity zarządzany przez Enterprise Investors - zainwestuje do 90 mln zł w spółkę Renters.pl jednego z operatorów zarządzania wynajmem krótkoterminowym nieruchomości w Polsce.

Kupujący musi wiedzieć czy kupuje mieszkanie, czy apartament typu lokal usługowy.

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

Skala lokali wybudowanych jako tzw. apartamenty inwestycyjne i sprzedawanych z 23 proc. stawką VAT wynosi ok. 40 tys. To lokale już oddane, w budowie lub te, które lada moment zaczną się budować w miastach i kurortach. Wszystkich dotyczy kwestia wydzielenia samodzielności lokali, by kupujący mieli nieruchomość z własną księgą wieczystą.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

Omega Asset Management rozpoczął sprzedaż apartamentów wakacyjnych w inwestycji Apartamenty Darłówko. Deweloper ma już pozwolenie na budowę, a start prac planowany jest na początek wiosny 2023 r.

W Gdańsku za pojedynczy nocleg sylwestrowy w apartamencie dla dwóch osób zapłacimy ponad 1,5 tys. złotych – wynika z danych portalu Airbnb.

Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.

10 organizacji branżowych związanych z rynkiem nieruchomości apeluje do rządu o wprowadzenie rozwiązań, które pomogą ruszyć rynkowi nieruchomości. W kurortach na razie kryzysu nie widać, ale spowolnienie całej branży przełoży się i na rynek nieruchomości turystycznych. Apel dotyczy również czystości powietrza, a to temat który mocno dotyka kurorty.

Casa Baia to nowy apartamentowiec powstający w centrum Helu. Inwestycja jest już w budowie i sprzedaży. Powstanie tu 69 lokali. Ceny od 15 do 20 tys. zł za mkw. Kupujący dla siebie lub pod wynajem będą mogli korzystać z apartamentów wakacyjnych już w sezonie 2023 r.

12% zysku rocznie można zarobić na nieruchomości w uzdrowisku. Taką ofertę zysków kieruje do inwestorów indywidualnych spółka Arche oferując zakup pokoi i apartamentów w inwestycjach Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz hotelu Metalowiec Muszyna.

W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.

Tuż przy plaży w dzielnicy Brzeźno w Gdańsku rozpoczęła się budowa luksusowych apartamentów Rezydencji Merwede. Powstanie tu w sumie 74 mieszkania. To kolejny projekt w tej okolicy trójmiejskiej firmy NDI Development. Przewidziano opcję zarzadzania wynajmem wakacyjnym.

Hotel Almond w Gdańsku należący do spółki powiązanej z Dekpolem dołączył do założonej przez firmę sieci Grano Hotels. W sumie sieć skupia już 650 pokoi i apartamentów zlokalizowanych głównie na Gdańskiej Wyspie Spichrzów i w dużej mierze należących do inwestorów indywidualnych.

INA Management pomaga wyjść z kłopotów właścicielom lokali w condohotelu Dantexu w Warszawie. Apartamenty znów przynoszą zyski.

Kolejne 60 apartamentów wakacyjnych planuje zbudować w Jastarni spółka Eurostyl. Na terenie inwestycji Las, wraz z poprzednim etapem nazwanym Wydma będzie w sumie 120 lokali wakacyjnych. Oddanie etapu Las zaplanowano na II kwartał 2024 r.

Kierunek Ustka to nowy budynek z apartamentami wakacyjnymi, który powstanie nad Bałtykiem, dosłownie 3 minuty od plaży. Deweloperem jest Duda Development. Budowa i sprzedaż mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

Polski Związek Firm Deweloperskich przedstawił listę rekomendacji w sprawie spółek REIT jakie miałby obowiązywać w Polsce.

Apartamenty XYZ to inwestycja butikowa - 30 apartamentów w standardzie hotelowym, ale z pełnym zapleczem usługowym. Budowa jest obecnie na etapie ukończenia drugiej kondygnacji w budynku Z. Powstaje tuż przy stacji Szczyrk Moutain Resort. Apartamenty sprzedawane są inwestorom indywidulanym, z opcją zarządzania najmem i wypłatą przychodów z wynajmu w podziale 50/50.

„Condohotele to nowe Amber Gold” – taka teza pada publicznie od blisko 2 lat. Czy jest słuszna? Nie.

Wchodzenie dużych sieci hotelowych w wynajem mieszkań nie jest na świecie niczym nowym. W Polsce część hotelarzy nadal usilnie twierdzi, że mieszkania nie nadają się dla turystów. Tymczasem Marriott otwiera właśnie w Polsce swoją platformę Homes & Villas, jako partnera do wspólnego projektu zaprosił spółkę Renters.pl