Remedium Gdańsk. Pasywne zyski z wynajmu studentom, turystom i w opcji długoterminowej
Inwestycja Remedium powstaje przy ul. Smoluchowskiego 3 w dzielnicy Wrzeszcz. To punkt, który daje szeroki wachlarz najemców, co szczególnie istotne w kontekście przyszłych zysków jakie czerpać mają kupujący lokale. Z jednej strony w bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się ogromny kompleks: budynki naukowe i medyczne Uniwersytetu Medycznego w Gdańsku. Z drugiej – w odległości zaledwie 25 minut spacerem zlokalizowane są główne punkty turystyczne na mapie Trójmiasta: Europejskie Centrum Solidarności z zabytkową bramą stoczni, centrum Montownia z modnym food hallem, a dalej Muzeum II WS i zabytkowa część Gdańska wokół starego miasta i Żurawia.
- Już w momencie zakupu działki wiedzieliśmy, że to idealne miejsce pod inwestycję odpowiadającą na potrzeby różnych grup najemców. Pod tym kątem wybieraliśmy też operatora, który w imieniu właścicieli apartamentów inwestycyjnych będzie zarządzał lokalami – komentuje Marta Apanowicz, dyrektor sprzedaży i marketingu firmy Domesta, której głównym udziałowcem jest giełdowy deweloper spółka Inpro.
Budowa inwestycji jest już w zaawansowanej fazie, planowane oddanie – 2025 r. Powstanie tu łącznie 65 apartamentów, większość (aż 53) dwupokojowe. Na parterze budynku zaplanowano trzy lokale użytkowe z wejściem bezpośrednio od strony ulicy, to przestrzeń na sklepy lub gastronomię.
Zyski z wnętrz nagrodzonych za design
Całość zaprojektowana została przez trójmiejską pracownię MS 15, która od lat specjalizuje się m.in. w inwestycjach apartamentowych i hotelowych, realizowanych z myślą o wynajmie.
Ceny lokali zaczynają się od 18 tys. zł netto za mkw. + 23%VAT. Każdy apartament będzie oddany do użytku w pełni wyposażony, z zastosowaniem produktów najwyższej klasy. Deweloper stawia na renomowane marki: Hansgrohe, Customform, Vieri Divani, Evolution, Paradyż, Franke. Plany i metraże poszczególnych lokali wyberać można na interantywnej mapie.
Deweloper właśnie wybrał firmę zarządzającą wynajem. Została nim spółka Lux Dom, spółka która od ponad 22 lat zajmuje się zarządzaniem nieruchomościami i najmem w Trójmieście i Warszawie.
– Położenie niedaleko Śródmieścia Gdańska, ośrodków biznesowych, Uniwersyteckiego Centrum Klinicznego sprawia, że apartamenty inwestycyjne Remedium mogą liczyć na bardzo zróżnicowane grono najemców: od osób pracujących, poprzez turystów, aż po liczną w Trójmieście rzeszę studentów – podkreśla Katarzyna Palewska ze spółki Domesta.
Projekt Remedium to prawie jak lekastwo na dobre samopoczucie - budnek otoczony jest zielenią, ale jednoczęśnie blisko stąd do tętniącej życiem części w centrum Gdańska
Planowane opcje wynajmu i zarabiania przez inwestorów indywidualnych to aż 3 modele:
- najem krótkoterminowy, na doby
- średniookresowy – czyli łączony w miesiącach działania uczelni wyższych studencki, a latem wakacyjny
- oraz stabilny - czyli klasyczny najem długoterminowy.
Operator zapewnia właścicielom wypłatę zysków, ale bierze na siebie też np. wszystkie kwestie prawne. Właściciel lokalu ma bieżący przychód pasywny i dostęp do szybkiej komunikacji z zarządcą poprzez aplikację Fliko.
Inwestycja pod kątem jakości i designu została zauważona na arenie międzynarodowej. W październiku 2024 r. Domesta otrzymała nagrodę w Property Awards w Londynie, to jeden z najbardziej prestiżowych konkursów w branży deweloperskiej i projektowej. Remedium zostało nagrodzone w kategoriach Apartment/Condominium Development oraz Architecture Multiple Residence.
Deweloper przy pracach nad bryłą budynku, ale też wyposażeniem wnetrz aparatmentów inwestycyjnych współpracował z cenioną na rynku wysokiej klasy budynków mieszkaniowych i hotelowych pracownią MS 15. Efekt? Międzynarodowa nagroda
Projekt wyróżnia się wyjątkową dbałością o każdy detal, zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz. Minimalistyczna fasada podzielona jest na dwie sekcje: jedna pokryta aluminiowo-kompozytowymi płytami w kolorze stali, a druga ryflowaną cegłą klinkierową w kolorze szarym, co jest nawiązaniem do okolicznych kamienic. Luksusowy charakter podkreśla ciemna stolarka okienna oraz balustrady z hartowanego szkła, a harmonijne podziały budynku wieczorem oświetlane będą specjalnie zaprojektowaną iluminacją.
Wnętrza apartamentów zaprojektowane są w ciepłych odcieniach szarości i beżu, z drewnianymi akcentami. Minimalistyczna zabudowa meblowa wykonana na wymiar umożliwi inwestorom łatwe dostosowanie wystroju do własnych gustów i kreowanie przestrzeni w ulubionych stylach, takich jak boho, modern classic czy quiet luxury.
Domesta to deweloper z 30-letnim doświadczeniem na gdańskim rynku. Spółka ma nie tylko wieloletnie doświadczenie, ale i bardzo stabilną sytuację finansową. Wartość jej aktywów wyniosła z końcem 2023 r. ponad 212 mln zł, a kapitał własny blisko 80 mln zł. Za miniony rok spółka osiągnęła ponad 124 mln zł przychodów ze sprzedaży. Domesta ceniona jest przez kupujących za terminowe przekazywania projektów oraz wysoką jakość mieszkań. Firma ma na swoim koncie liczne realizacje, takie jak Havlove – Gdańsk Chełm, Osiedle Traffic czy Osiedle Robinia na gdańskim Chełmie. Obecnie trwają prace przy budowie osiedli Urzeka i Nowe Południe.
Materiał promocyjny na zlecenie firmy Domesta
