Noli w Trójmieście po raz trzeci
Noli Studios to koncept stworzony przez skandynawski fundusz Nrep. Goście mogą zamieszkać w pełni wyposażonych studiach lub urządzić je po swojemu. Po uruchomieniu siedmiu lokalizacji w Finlandii, Noli Studios pojawiło się również w Polsce. Początkowo z jednym obiektem w Warszawie (280 lokali), a w 2025 roku także w Gdańsku – otwierając aż dwie nowe lokalizacje: Noli Gdansk Riverside (233 lokale) oraz Noli Gdansk Wrzeszcz (190 jednostek mieszkalnych).
Najnowsza inwestycja Noli Studios w Gdańsku powstała przy ul. Łąkowej 59, zaledwie 5 minut spacerem od turystycznego serca miasta: Wyspy Spichrzów, licznych restauracji, kawiarni i muzeów. W nowym obiekcie powstało łącznie 398 lokali.
Jedyne połączenie mieszkań i hotelu zarządzane przez jedną firmę
Noli Studios wprowadziło na polski rynek zupełnie nowy model - we wszystkich lokalizacjach pobyt można dopasować do swoich potrzeb – zarówno czasowo, jak i funkcjonalnie. Można mieszkać lub wynająć jako apartament hotelowy na krótki pobyt.
Dla obu typów pobytów ogromnym atutem są rozbudowane przestrzenie wspólne. To ważny element filozofii Noli Studios. Model co-livingowy zakłada, że mieszkańcy zawsze dysponują własną, w pełni wyposażoną przestrzenią z aneksem kuchennym, a jednocześnie mają dostęp do części wspólnych: siłowni, sauny, lobby z przestrzenią do pracy czy miejsc do relaksu i spotkań.
- Noli to nie tylko miejsce noclegu, to społeczność, której częścią stają się nasi mieszkańcy. Oferujemy pełną elastyczność, nawet w przypadku dłuższych pobytów. Goście mogą zatrzymać się u nas na dowolny czas. W przypadku pobytów typu Flex, trwających miesiąc lub dłużej, istnieje możliwość swobodnego skracania lub przedłużania umowy w zależności od potrzeb. To model, który nasi goście bardzo cenią, a który w Polsce wciąż jest nowością. Co więcej, im dłuższy okres pobytu, tym korzystniejsze stawki – to realna oszczędność – wyjaśnia Marta Karteczka, Head of Operations Serviced Living w Noli Studios Polska.
Budynek tzw. Czerwonych Koszar przy Podwalu Przedmiejskim w centrum Gdańska zyskał nowe życie, po tym jak przez 30 lat stał opuszczony, fot. Moderna Holding
W najnowszym Noli Studios Gdansk Old Town, którego system rezerwacji już ruszył, części wspólne to ponad 800 m2 powierzchni. Turyści i mieszkańcy mają też w zasięgu spaceru także łatwy dostęp do historycznej części, czyli Głównego Miasta, atrakcji na Wyspie Spichrzów, ale też innych części Trójmiasta dzięki bliskości komunikacji publicznej.
Goście oraz najemcy mieszkaniowi zawsze otrzymują w cenie sprzątanie, dostęp do stref wspólnych, opłatę za media (wodę i ogrzewanie) oraz WiFi.
Zrównoważony budynek i historia w tle
Za projekt i gruntowną renowację zabytkowych koszar odpowiada trójmiejski deweloper Moderna Holding, który nabył te zabudowania w 2019 r. wraz z częścią gruntu zlokalizowaną po sąsiedzku. Na działce za Noli Studios powstało piękne osiedle mieszkaniowe z czerwonej cegły (Apartamenty Scala), a zabytkowe Czerwone Koszary wraz z dobudowaną nową częścią Moderna zrealizowała w systemie design & build na zlecenie funduszu Nrep (Noli Studios). Deweloper ma już w swoim architektonicznym portfolio metamorfozy historycznych obiektów, m.in. kompleks Bank Polski 1929 w Gdyni. Rewitalizacja majestatycznego, ceglanego gmachu Czerwonych Koszar w Gdańsku to przedsięwzięcie o ogromnej skali. Podjęte przez Modernę działania przywracają do życia nie tylko sam budynek, ale stanowią ważny moment odbudowy reprezentacyjnego charakteru oraz wizerunku całego Śródmieścia Gdańska.
- To najbardziej wymagający koncepcyjnie oraz operacyjnie projekt w historii Moderny. Dostosowanie zabytkowych obiektów w zgodzie z założeniami m.in. certyfikacji BREEAM, zasad zrównoważonego rozwoju oraz możliwej zmiany funkcji w przyszłości, to zaledwie kilka elementów, które musieliśmy uwzględnić w procesie projektowania inwestycji - tłumaczy Norbert Cendrowski, dyrektor ds. przygotowania produkcji w Moderna Holding.
Wnętrza apartamentów, podobnie jak cały budynek Noli Gdansk Old Town, zostały zaprojektowane z myślą o środowisku i zrównoważonym rozwoju. Zastosowano m.in. wykładziny Tarkett, zawierające naturalne materiały oraz akustyczne panele z wełny drzewnej Heradesign od Knauf Ceiling Solutions na sufitach. W całym obiekcie wykorzystano również materiały o obniżonej emisji CO2 oraz posiadające deklarację środowiskową EPD. Budynek wyposażono w nowoczesny system wentylacji z odzyskiem energii cieplnej na poziomie 85%, a także instalację geotermalną obejmującą 150 odwiertów współpracujących z pompami ciepła, które wspierają zarówno ogrzewanie, jak i chłodzenie. Na dachach zamontowano instalację fotowoltaiczną o mocy 49 kWp, co czyni inwestycję jedną z najbardziej zaawansowanych ekologicznie w regionie.
Noli Studios Old Town Gdańsk doskonale łączy zabytkowe budynki z nowymi, fot. InwestycjewKurortach.pl
Opracowanie: tekst na podstawie informacji prasowej oraz własnych danych, materiał autorski pisany przez człowieka, nie przez AI, fot. Noli Studios, Moderna Holding, InwestycjewKurortach.pl
