Szukaj

Tak dla licencji

Kompleks wypoczynkowy Wydmove Łeba w części wypoczynkowej ciągnącej się wzdłuż plaży powiększa się o kolejny, przedostatni etap. Rośnie drugi budynek apartamentowy, zaraz obok powstanie hotel z zapleczem usług. Ceny od ok. 500 tys. zł netto.

Na terenie kompleksu hotelowego Biały Kamień oddano właśnie do użytkowania nowy etap – budynek apartamentowy z 55 lokalami. Deweloperem i operatorem wynajmu jest właściciel hotelu. Inwestorzy indywidualni mogą jeszcze kupować lokale, przewidziano opcję second home, ale i zarabianie na wynajmie.

Przeraża niewiedza polityków

Politycy, zarówno koalicji rządzącej jak i opozycji, o niektórych poprawkach, które powinny znaleźć się w ustawie o najmie krótkoterminowym mówią spójnym głosem. Chcą uszczegółowienia kwestii przepisów przeciwpożarowych, dokładnego przyjrzenia się głosowaniu we wspólnotach oraz spółdzielniach nad zakazem wynajmu mieszkań na doby oraz przyspieszenia przepisów.

Najem krótkoterminowy w Polsce jest jak serial i to z ciągłymi plot twistami. Słowa o wbiciu gola lobbystom wypowiedziane przez minister Pełczyńską-Nałęcz zaczynają wyglądać jak rzeczywistość. W Sejmie większość klubów poprała autopoprawkę rządową dającą wspólnotom możliwość zakazania najmu turystycznego, a samorządom opcję wprowadzania „stref bez Airbnb”.

Tremonti Resort Miłków powstający 10 min. od Karpacza szykuje najbardziej zaskakujący park wodny w Polsce. Rozrywka tu będzie nie tylko zabawą i wypoczynkiem w wodzie. Aquapark opierać się będzie na nowoczesnych multimediach, ale też tradycji – nawiązuje w każdym detalu do historii papieru, który powstawał w tej lokalizacji.

Rezerwujesz wyjazd lub nocleg i widzisz: „został ostatni pokój”, „promocja się kończy”, „inni też oglądają”. Czujesz, że musisz działać natychmiast? Mechanizmy znane z zakupów online teraz stosuje też branża noclegowa – ostrzega UOKiK. I radzi: właśnie wtedy należy zachować ostrożność i sprawdzać cenę końcową i warunki oferty.

Państwo powinno chronić też prawa lokatorów

Profesjonalne zdjęcia pomagają apartamentom, hotelom i operatorom najmu krótkoterminowego pokazać przestrzeń w najlepszej wersji. Wnętrza są przygotowane, dobrze oświetlone, sfotografowane tak, by gość poczuł atmosferę przed przyjazdem. Ale w dobie AI zaczyna się problem: zdjęcie zamiast wydobywać z miejsca to, co najlepsze, zaczyna udawać coś, czego w rzeczywistości nie ma.

Giełdowa spółka Develia finalizuje przejęcie od belgijskiego konsorcjum Gdansk Development Holding 16-ha terenu historycznego Młodego Miasta z Gdańsku. To będzie pierwszy projekt zabudowy typu waterfront w portfolio Develii. Czy jest szansa, że projekt trójmiejskiego Manhattanu powróci? Są głosy krytyki wśród mieszkańców Trójmiasta.

Rząd nie staje po żadnej stronie, bo jest ich nie 2, ale 9

20 maja 2026 r. w kontekście zmian na rynku wynajmu mieszkań turystycznych w Polsce realnie nic nie zmienia. Właściciele mieszkań oraz firmy operatorskie z sektora short term rental do jesieni nie muszą nic robić. Potwierdza to ministerstwo turystyki. Przepisy UE, które wchodzą w życie tego dnia, w Polsce na razie będą martwe. Zmiany nastąpią w październiku 2026.

14 kwietnia 2026 r. na posiedzenie Sejmu trafia projekt ustawy regulującej wynajem mieszkań turystycznych autorstwa partii Polska 20250. Rządowa ustawa nadal jest w trakcie uzgodnień. Polska 2050 wprowadził do pierwotnej wersji swojej ustawy zmiany. Co dodano i czy ta konkretnie ustawa naprawdę ma szansę wejść w życie?

Rozwój operatora w dużej mierze wynika z zaufania właścicieli lokali już zarządzanych. - Kupują kolejne nieruchomości turystyczne i chcą by Jantar Apartamenty je obsługiwał - informuje Michał Iwasiów, prezes spółki. Zaznacza jednak, że ekspansja będzie mieć charakter organiczny, bo firma stawia na jakość, a nie skalę.

Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko jako pierwszy i do tej pory jedyny samorządowiec z miejscowości turystycznych, spotkał się z mieszkańcami prowadzącymi biznes noclegowy, by wyjaśnić założenia ustawy o wynajmie krótkoterminowym. „Przepisy ppoż. które tak rozpalają emocje nie będą dotyczyć tego co jest solą naszej gminy, czyli małych obiektów” – mówił.

Zakaz wydzielania samodzielności lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego ma według polityków walczyć z patodeweloperką. Ale rykoszetem dostaje cały sektor inwestowania przez Polaków w zakup nieruchomości, ucierpi turystyka i polskie kurorty. Niech decydują lokalnie samorządy – proponują politycy. Przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2027 roku.

Są już wyniki społecznych konsultacji projektu ustawy regulującej wynajem krótkoterminowy według propozycji posłów Polska 2050. Wprowadzenie stref z zakazem wynajmu mieszkań turystom i obowiązku zgód wspólnoty na taką działalność w bloku poprało aż 77,3% osób. W konsultacjach udział wzięła spora grupa aż 948 osób.

Komitet ds. Nieruchomości KIG przygotował uwagi do złożonego przez Polskę 2050 projektu ustawy regulującej wynajem krótkoterminowy. Eksperci podpowiadają, że część zapisów jest albo niejasna, albo wręcz koliduje z innymi przepisami. Zespół przesłał uwagi do biura legislacyjnego Sejmu.

20 polskich hoteli walczy o prestiżowy tytuł przyznawany co roku przez redakcję miesięcznika „Hotelarz”. Wśród nich są naprawdę zachwycające obiekty z polskich kurortów. Plebiscyt online kończy się 1 stycznia 2026 r. Jeszcze można oddać swój głos.

Wiele pytań bez odpowiedzi

3 grudnia 2025 r. posłowie klubu parlamentarnego Polska 2050 zgodnie z zapowiedziami złożyli w Sejmie projekt ustawy o wynajmie krótkoterminowym mieszkań. Co proponują? Lokale muszą mieć zgodę wspólnoty lub spółdzielni, płatny wpis do rejestru oraz liczyć się z możliwością zakazu takiej działalności i kontrolami.

Czas myśleć o zmianie

W marketingu najmu krótkoterminowego liczy się pierwsze wrażenie, a to powstaje na ekranie, zanim gość jeszcze pomyśli o rezerwacji. W morzu ogłoszeń na Booking.com, Airbnb i innych portalach noclegowych to właśnie zdjęcia decydują, czy oferta zostanie kliknięta. Jak przygotować ten „wabik” rezerwacji podpowiada Tomasz Stolz, założyciel firmy STOLZ Photography Team.

Ministerstwo sportu i turystyki po raz kolejny podaje datę kiedy przedstawi projekt ustawy regulującej wynajem mieszkań turystom. Oficjalnie ma się pojawić w drugiej połowie listopada. Tymczasem partia Polska 2050 zapowiedziała, że jeszcze w tym tygodniu złoży swój poselski projekt w Sejmie.

Wave Świnoujście Thermal & SPA ma być kompleksem termalno-wypoczynkowym, którego idea opiera się na wellbeingu. 3 budynki tworzyć będą całość z dużymi strefami basenów. 50 % powierzchni inwestycji stanowi zieleń. To rozszerzona koncepcja inwestycji, w 2022 r. przedstawiono pierwszy budynek jako AQUART Świnoujście.

Na konferencji w Warszawie w jednym z panelu usiedli obok siebie eksperci różnych obszarów rynku, którzy działają w segmencie wynajmu mieszkań turystom oraz usług noclegowych. Ta dyskusja jak żadna inna wcześniej publicznie pokazała, że nawet wewnętrznie podmioty związane z tym rynkiem nie są w stanie dojść do porozumienie czym w ogóle short term rental ma być.

Apartamenty, domy, hotel, marina, pole golfowe, baseny, restauracje, lądowisko dla helikopterów – na 32 ha terenu powstaje jedna z największych inwestycji wypoczynkowych w Polsce. Ale deweloper zabuduje jedynie 15% działki, mazurska natura zagra więc główną rolę w nowej dzielnicy Mikołajek.

Jeden z największych projektów spółki Dekpol – Sol Marina przy Wyspie Sobieszewskiej został uhonorowany nagrodą „Budowa Roku”. Nagroda nie dziwi, inwestycja jest przykładem doskonałej architektury nad wodą. W sprzedaży są jeszcze apartamenty w najnowszym etapie, można je kupić wraz z prywatną mariną.

Do 30 września 2025 r. resort sportu i turystyki przedstawić ma założenia ustawy porządkującej rynek wynajmu mieszkań turystom. Będzie obowiązkowa rejestracja, bez niej właścicieli czekają wysokie kary. Nie obędzie się też bez założenia firmy. Ministerstwo zapowiada też konieczność informowania o działalności quasi hotelowej na budynkach.

Coraz więcej osób chce mieć swój apartament nad Bałtykiem, ale nowiutkie lokale rzadko dostępne są od ręki. To marzenie można spełnić w Essense Baltic Resort & Spa – inwestycji przy plaży w Dziwnowie, która ruszy już w 2025 r. Wszystkie apartamenty mają duże tarasy, można kupić lokal w pełni wykończony z meblami.

W projektach nad morzem najważniejsza jest bliskość plaży, a w tej inwestycji właściciele i turyści będą ją mieć dosłownie za oknem. Dodatkowe plusy: spokój, nadbałtycki sosnowy las, jezioro i bliskość Kołobrzegu. Sprzedaż apartamentów ruszyła, prowadzi ją Marshall Real Estate. Wnętrza według projektu cenionej przez branżę hotelową pracowni Tremend.

Nowe inwestycje w kurortach i miastach na celowniku operatorów zarządzania apartamentami turystycznymi. Renters poinformował o wejściu do Ciechocinka, RentPlanet obsłuży nowe inwestycje w Pucku i Szczecinie, Sun & Snow w Olsztynie, a koszalińska spółka City Apartments projekt w nadmorskim Sarbinowie.

Inwestycję realizuje szczecińska grupa TOM. Trwają prace nad wyposażeniem apartamentów. Pierwszy budynek z 67 lokalami ruszyć ma jeszcze wiosną. Powstaje blisko plaży i tuż przy aquaparku w Mrzeżynie. Kolejne 3 etapy są już zaplanowane.

Apartamenty, hotele i przyrodę doceniają zagraniczni turyści

Efekt WOW to połączenie designu, architektury, historii, prestiżu kurortu. Taki właśnie jest nowy hotel, który rusza w majówkę 2025 r. w Juracie. Ale duże WOW to też zmiana operatora – hotel wraz z restauracją poprowadzi spółka BlueApart, choć jeszcze w 2024 roku zapowiadanym operatorem miała być grupa Condo.pl.

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

Realizowanym obecnie etapem, jednym z najbardziej spektakularnych widokowo w Polsce jest odcinek na południe od Baraniej Góry, Wisły i Istebnej. GDDKiA informuje, że całość budowy tego odcinka od Żywca aż do granicy jest zaawansowana w 90%.

W uzdrowiskowej części kurortu trwa budowa hotelu sieci Q Hotel. Obok powstają 2 budynki apartamentowe realizowane przez Cordię ze 133 lokalami. Kupić je można jako luksusowy second home lub pod wynajem. Zarządzanie turystyczne apartamentami poprowadzi spółka operatorska Holiday Project.

Najpopularniejsza platforma wynajmu mieszkań i domów turystom z założenia ma pomagać zarabiać na turystach właścicielom nieruchomości. Jednak hotelarstwo nie jest łatwym biznesem, dlatego Airbnb rozszerzy w 2025 r. usługę współgospodarzy - lepiej doświadczeni zarobią na nowicjuszach.

Regulacje tak, ale poznajmy najpierw skalę rynku

Magiczny Horyzont Wisła magię ma nie tylko w nazwie, widoki jakie mają zagwarantowane właściciele apartamentów czy turyści tu wypoczywający są oszałamiające. Deweloper spółka WeWell kończy proces sprzedaży. Część lokali nabywcy kupili jako własny, luksusowy second home w Beskidach.

Światowy lider wynajmu mieszkań w modelu short term rental ogłosił zamknięcie 2024 r. na poziomie przychodów większych o 12%. Zysk spółki zmalał, ale firma tłumaczy to kosztami podatkowymi. Zapowiada inwestycje o wartości ponad 200 mln USD. Poszerzy usługi wychodząc poza wynajem.

Inwestycję realizuje BB Capital Group. Firma zainwestuje w kurorcie co najmniej 173 mln zł. Powstają apartamenty oraz część hotelowa. Poszczególne lokale kupić mogą inwestorzy indywidualni. Swój second home nabyli tu już m.in. Małgorzata Rozenek-Majdan z mężem. Właściciele lokali będą zarabiać w modelu 70/30.

Budynek tworzy 161 apartamentów oraz zaplecze usług hotelowych. Jest piękny, kurort naprawdę może być z niego dumny. Jakość architektury i estetyka bryły zachwycają. W wynajmie dostępne są już pierwsze apartamenty.

Jeden z najdroższych projektów apartamentowych w polskich górach jest już w realizacji. Salamandra z widokiem na Giewont powstaje na bazie zabytkowego hotelu, uzupełnieniem będzie zupełnie nowy budynek. Ceny najlepszych lokali wynoszą ponad 50 tys. zł za m2. Planowane otwarcie 2026 rok.

Inwestycja realizowana przez spółkę deweloperską Domesta zostanie oddana do użytkowania w 2025 r. Deweloper wybrał już operatora. Kupujący mogą zdecydować się na aż 3 opcje zarabiania. To innowacyjne podejście na rynku, stosowane dotychczas głównie przez duże fundusze inwestycyjne.

Mazury z każdym rokiem przyciągają więcej turystów. Atutem regionu jest przyroda, jednak w walce o wymagającego klienta Kraina Wielkich Jezior przegrywa często z Wybrzeżem i górami. Powody Jednym z nich jest niedostatek bazy noclegowej w wysokim standardzie. Dlatego tam gdzie jest jakość są też turyści i zyski. Przykładem są domy turystyczne w kompleksie Szelągówka.

Spółka WeWell Wisła kończy komercjalizację projektu deweloperskiego – apartamentów Magiczny Horyzont Wisła. W sprzedaży zostało już jedynie 10 lokali. Ceny od 11 do 20 tys. zł za m2 brutto. Część z tych już sprzedanych nabywcy kupili inwestycyjnie, by zarabiać na wynajmie. Operatorem jest lider polskiego rynku short term rental – firma Sun & Snow.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Sun & Snow, pomimo faktu, że już jest jednym z największych operatorów wynajmu short-term rental w Polsce nie zwalania tempa rozwoju. Tym razem spółka pozyskała 30 domów wakacyjnych wpisujących się w ofertę slow turystyki. Barkocin Village to osada wypoczynkowa zlokalizowana wśród kaszubskich jezior.

W Dąbkach powstaje osiedla apartamentów wakacyjnych – 11 budynków, na łącznie 400 lokali. Właśnie ruszył I etap – 124 apartamenty. Część z nich jest już wynajmowana. Lokalizacja jakich niewiele już na polskim wybrzeżu – blisko plaży i w sąsiedztwie majestatycznego dębu.

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Lider rezerwacyjny przez lata był narzędziem dla operatorów wynajmu. Jego strategia rozwoju stawia na współpracę z deweloperami i zarządcami budynków, stać się więc może rywalem dla operatorów najmu krótkoterminowego. Program „Airbnb friendly” ma też pomóc dorobić zwykłym lokatorom. W tle miliardy dolarów i gigant zarządzania mieszkaniami w USA firma Greystar.

Rynek hoteli condo nie zniknie, nadal są kupujący, którzy chcą inwestować pasywnie w nieruchomości.

Miasto Florencja zrobiło kolejny krok, choć jeszcze nie ostateczny by zakazać wynajmu mieszkań turystom. Urzędnicy chcą walczyć ze skalą zjawiska wynajmowania na platformach typu Airbnb. Część polityków i organizacji nie chce jedna zakazów. Finalne decyzje w listopadzie.

Tegoroczna edycja wydarzenia organizowanego przez miesięcznik Hotelarz zapowiada się mocno analitycznie. Będzie o finansach, danych rynkowych z perspektywy firm analizujących rynek, apartamentach i wynajmie short-term, a także o tym jak projektować hotele kierując się myślą o przyszłości.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

VacationClub Resort powstać ma w Dźwirzynie. W sumie będzie to 129 apartamentów. Lokalizacja ok. 700 metrów od plaży. Budowana według planów dewelopera zakończyć się ma w pierwszym kwartale 2026 roku. Nabywcy będą mogli przekazać lokal w zarządzanie pod wynajem turystyczny, zarabiając w modelu 70/30. Operatorem będzie oczywiście VacationClub.

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Apartamenty firmowane marką międzynarodowych sieci hotelowych w polskich kurortach i miastach to wciąż nowość. Ale na rynku vacation rental jest już u nas sieć Homes & Villas by Marriott. Lokale należą do inwestorów indywidualnych, zarabiają jednak na wielkości i marce Marriotta. Co na to inne sieci?

Pierwsze plany otwarcia hoteli znanej na świecie sieci zapowiadano nad morzem i w górach. W sumie ogłoszono już 7 takich hoteli w Polsce. Ale plany się przeciągają, i choć miały działać żaden z nich nie został otwarty. Jest jednak szansa, bo tym razem za otwarcie bierze się państwowa spółka. Będą więc pieniądze.

Nieważne ile to będzie kosztować, liczy się wygoda. VIPowskie lokum przy hotelu, czyli trend który w końcu dotarł do Polski. Luksus na własność przy ekskluzywnych hotelach można mieć nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach. Gdzie? Podpowiadamy

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

Fakty i mity dotyczące kupna apartamentów oraz willi w Andaluzji. Słynni ocupas i realne zyski – co jest prawdą?

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Ruszyła sprzedaż apartamentów premium w inwestycji Hermes Zakopane. Podpisane zostały pierwsze umowy rezerwacyjne - informuje Marshall Real Estate, spółka specjalizująca się w sprzedaży apartamentów na wynajem krótkoterminowy z sektora premium.

Przy Wave Międzyzdroje już od maja ruszy nowa strefa wypoczynku na plaży. Będzie luksusowo w stylu znanych na całym świecie White Party. Zaplanowano restaurację, leżaki, ale też strefę zabaw dla turystów z dziećmi.

Inwestycja od etapu planowania przeszła sporo zmian. Pokoje są jeszcze w sprzedaży, a inwestorzy indywidualni kupujący lokale mogą liczyć na aż 30 dni pobytów właścicielskich w roku.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Spółka należąca do grupy Multico przymierza się do budowy kolejnego etapu luksusowych apartamentów second home w Niechorzu. Firma ma już pozwolenie na budowę i jak zapewnia kolejny etap lokali wakacyjnych nad Bałtykiem ma powstać.

Skala lokali wybudowanych jako tzw. apartamenty inwestycyjne i sprzedawanych z 23 proc. stawką VAT wynosi ok. 40 tys. To lokale już oddane, w budowie lub te, które lada moment zaczną się budować w miastach i kurortach. Wszystkich dotyczy kwestia wydzielenia samodzielności lokali, by kupujący mieli nieruchomość z własną księgą wieczystą.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

W Gdańsku za pojedynczy nocleg sylwestrowy w apartamencie dla dwóch osób zapłacimy ponad 1,5 tys. złotych – wynika z danych portalu Airbnb.

Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.

Nowa inwestycja powstająca w Szczyrku – Apartamenty XYZ - jest jak dynamiczny narciarz, zaczyna od energetycznego skoku w puch śniegu, a szusowanie kończy na wyciszeniu w strefie Zen. Nowy obiekt noclegowy, który ruszy za kilka tygodni został zaplanowany z podziałem na strefy – od części otwartej i aktywnej, po strefę spokojnego relaksu.

Casa Baia to nowy apartamentowiec powstający w centrum Helu. Inwestycja jest już w budowie i sprzedaży. Powstanie tu 69 lokali. Ceny od 15 do 20 tys. zł za mkw. Kupujący dla siebie lub pod wynajem będą mogli korzystać z apartamentów wakacyjnych już w sezonie 2023 r.

12% zysku rocznie można zarobić na nieruchomości w uzdrowisku. Taką ofertę zysków kieruje do inwestorów indywidualnych spółka Arche oferując zakup pokoi i apartamentów w inwestycjach Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz hotelu Metalowiec Muszyna.

W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.

Ruszyła sprzedaż apartamentów przy Hotelu Mikołajki. Inwestorem jest gdańska spółka Inpro. Budynek powstanie tuż obok hotelu zbudowanego wcześniej. Ceny od 21 do 33,5 tys. zł netto za mkw. W nowym etapie powstanie w sumie 105 lokali. Oddanie zaplanowano z początkiem wakacji 2023 r.

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

32% pokoi i apartamentów funkcjonujących w Polsce w systemie condohotelu w wyniku pandemii przeszło proces renegocjacji umów dotyczących wypłat zysków. Negocjowano zarówno stawki wypłat, jak i termin ich realizacji. W przypadku 28% lokali wirus nie miał żadnego znaczenia – wypłaty odbywały się na czas, w nie zmienionej wysokości.

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

Mieszkania inwestycyjne, condohotele, domki apartamentowe, apartamenty inwestycyjne…. Na czym się nie traci?

Mit nr 1 – musisz mieć działalność gospodarczą, by móc zarabiać na Polskim Bonie Turystycznym. Fakt nr 1 – szara strefa może zapomnieć o zarobku na turystach z bonem. Jakie jeszcze regulacje kryje ustawa? Zobacz naszą szczegółową analizę, by dokładnie przygotować się na obsługę turystów z bonem.

Czterogwiazdkowy Hotel Grano zlokalizowany jest na gdańskiej Wyspie Spichrzów. Sprzedawany był w systemie condo. W sumie w inwestycji funkcjonuje 136 pokoi. Obok niebawem oddana ma być część apartamentowa ze 140 lokalami.

Gwałtowność zmian jakie przynosi pandemia widać na każdym kroku. Fala tsunami (i to ta negatywna) przeszła już przez rynek wynajmu krótkoterminowego w miastach. Teraz nadciąga przypływ (tym razem pozytywny) na działki rekreacyjne. Jest boom – pokazuje Google. Jest boom – przyznają pośrednicy. Będzie boom – prognozują wynajmujący domki rekreacyjne.

Jeszcze w tym roku zostaną oddane do użytku dwa ostatnie budynki apartamentowego kompleksu Łebska Ostoja. W sumie powstanie tu 60 lokali. 9 apartamentów jest jeszcze w sprzedaży. Ceny ok. 6 500 zł brutto za mkw.

Kryzys już widać, wystarczy spojrzeć na rynek z poziomu właścicieli mieszkań i wynajmujących.

Spółka Adept Investment uruchomiła sprzedaż nowego etapu całorocznych domów w systemie condo. Nieruchomość oferowaną wraz z działką można też kupić jako second home. Deweloper daje również zapewnienie odkupienia nieruchomości w ciągu 5 lat w tej samej kwocie, w której villa została sprzedana. Cena zakupu 44 metrowego domu, w pełni wyposażonego, wraz z działką wynosi 299 tys. zł netto.

Ruszył właśnie Platinum Mountain Hotel & SPA. W ciągu najbliższych miesięcy uruchomiana ma zostać druga część kompleksu – czyli Platinum Apartments. W sumie w obu etapach znajdzie się 431 pokoi i apartamentów.

Konieczność rejestracji mieszkań na doby, uznanie ich za działalność hotelarską oraz zwiększenie kar za nielegalne wynajmowanie – takie m.in. propozycje regulacji najmu mieszkań na doby pojawiły się w przygotowanej przez resort turystyki Białej Księdze. Urzędnicy jednak rozumieją nowy segment będący wynikiem sharing economy, nie chcą z nim walczyć, raczej porządkować i standaryzować.

Noclegi Airbnb coraz bardziej jak w hotelach. Rynek w Polsce się profesjonalizuje.

Deweloper po wielu latach przerwy wraca do budowania nad Bałtykiem. We Władysławowie zrealizuje kameralny budynek w topowej lokalizacji - Wave House. W inwestycji zaplanowano jedynie 13 apartamentów. Ceny od 14 do 25 tys. netto za mkw.

Lider condohoteli i sieci hoteli resortowych w Polsce ogłosił, że dwie nowe inwestycje, które obecnie są w budowie – Kołobrzeg i Szklarska Poręba – realizowane będą we współpracy z globalną siecią Radisson. Oba ruszą zgodnie z zapowiadanymi terminami – Szklarską Poręba przed zimą 2019, a Kołobrzeg latem 2020 roku. W obu inwestycjach są jeszcze apartamenty do kupienia.

Po wielu nadmorskich kurortach w końcu przyszedł czas na Ustkę. Także w tej miejscowości powstaną wysokościowce apartamentowce. Icon Sea - 3 budynki wysokie na 18 pięter - planowane są w pierwszej linii zabudowy od morza, przy ul. Wczasowej.

Mieszkania udostępniane turystom przez serwisy takie jak Booking i Airbnb to ogromna skala, także w Polsce. Jak duża? Nikt tego nie wie, bo nikt zjawiska nie kontroluje w pełni. Głosów sprzeciwu jest wiele, głównie protestują hotelarze, samorządy i mieszkańcy niektórych bloków. Jednak, jak tu regulować rynek skoro nikt nie próbuje dowiedzieć się jak on naprawdę działa?

Inwestycja Sol Marina powstać ma we wschodniej części Gdańska, tuż przy wjeździe na Wyspę Sobieszewską. Powstanie w sumie kilkanaście budynków. Deweloper nie ujawnia ile dokładnie będzie tam lokali. Według naszych analiz w sumie powstanie ok. 400-500 apartamentów. Kompleks uzupełni duża marina. Deweloper ofertuje możliwość przejęcia apartamentu w zarządzanie pod wynajem turystyczny.

Segment condo w dużych miastach na przestrzeni 2 ostatnich lat odnotował 174 proc. wzrost. Biorąc pod uwagę te już zrealizowane, budowane i planowane inwestycje na rynku funkcjonować będzie 10 192 jednostki condo (pokoi i apartamentów). Gdzie? Głównie: Warszawa, Gdańsk, Wrocław. Ceny nieruchomości condo: od 5 750 do nawet 19 500 zł za mkw.

Konieczność rejestracji mieszkań udostępnianych turystom - to jedyny wspólny wniosek praktycznie wszystkich uczestników debaty nt. wynajmu krótkoterminowego. Innych pomysłów na porządkowanie rynku jest wiele, głównie są to postulaty branży hotelarskiej. Ministerstwo zapewnia jednak, ze w toku prac nad przepisami chce rozmawiać z wszystkimi stronami rynku najmu mieszkań na doby.