Biały Kamień w Świeradowie-Zdroju powiększył się. Budynek apartamentowy już gotowy
Nowy budynek to pierwsza inwestycja apartamentowa działającego od 2008 r. Hotelu Biały Kamień. Powstał dosłownie 50 m od hotelu. A inwestorzy indywidualni, którzy kupili lub kupią lokale w nowej części będą mogli korzystać w pełnej bazy usług hotelowych, w tym strefy SPA z basenem oraz restauracji. To duża przewaga konkurencyjna, w bezpośredniej okolicy powstaje tu bowiem kilka nowych kompleksów apartamentowych, ale hotelowe wsparcie ma jedynie Biały Kamień.
Lokale już można wynajmować, ale też nadal kupić. W całym budynku powstało łącznie 55 apartamentów o powierzchni od 39 do nawet ponad 74 m2. Na najwyższej, 5 kondygnacji zlokalizowane są także dwa 117-metrówe apartamenty penthouse z przeszklonym dachem, jedyne takie w Karkonoszach.
Widok zielonych zboczy Gór Izerskich za oknem, to najlepszy design jaki mogą sobie wymarzyć miłośnicy second home w górach. Niewiele inwestycji w polskich górach ma aż tak panoramiczną perspekrywę za oknem
Każdy lokal wyposażony jest w aneks kuchenny. Wnętrza zostały zaprojektowane przez prestiżową pracownię architektoniczną Julii Kuśmierz, nagrodzoną m.in. złotą statuetką w międzynarodowym konkursie MUSE Design Awards 2019 w Nowym Jorku. Projektantka już wcześniej współpracowała z deweloperem przy realizacji Hotelu Biały Kamień.
Apartamenty sprzedawane są jako lokale użytkowe (z 23% VAT). Do każdego lokalu przynależne jest jedno miejsce parkingowe (zakup obligatoryjny). Kupujący wraz z nabyciem lokalu podpisują 5-letnią umowę o zarządzanie (z możliwością jej przedłużenia na kolejne 5 lat i dalsze 5 lat) w systemie second home z podziałem przychodów netto 50/50, rozliczanych kwartalnie. Operatorem jest Hotel Biały Kamień. Deweloper oferował też stałą stopę zwrotu (8 lub 9% rocznie od wartości netto lokalu).
Plusem inwestycji są widoki na Góry Izerskie i jak zapewnia deweloper, ta unikalna panorama jest niemal gwarantowana, ponieważ zapisy planu zagospodarowania przestrzennego zakładają zakaz zabudowy w odległości 100 metrów od budynku.
Obok planowana jest też reaktywacja ośrodka narciarskiego – budowa nowej kolei gondolowej, wyciągów krzesełkowych i tras zjazdowych przy ul. Leśnej. Kiedy to nastąpi trudno jednak powiedzieć. Miasto już 2 razy ogłaszało przetarg na dzierżawę terenu: pierwszy zakończył się 9 czerwca 2026 r., drugi – 21 lipca 2026 r. Oba zakończone niepowodzeniem. Do przetargu nie przystąpiła nawet spółka Kocham Góry, która od grudnia 2025 r. deklarowała chęć realizacji inwestycji. To firma należąca do Rafała Urbanika, związanego wcześniej przez wiele lat z grupą Górskie Resorty i Dariuszem Suryntem. Brak przystąpienia do publicznych przetargów uzasadniano m.in. zbyt wysokich opłat dzierżawnych (ok. 300 tys. zł rocznie) jakich oczekuje miasto Świeradów-Zdrój oraz błędów formalnych w dokumentacji przygotowanej przez magistrat.
Planowana lokalizacja inwestycji turystycznej "Świeradowiec" , w okolicy już dziś działa wieża widokowa Sky Walk
Intensywny rozwój inwestycji noclegowych oraz apartamentów second home w Świeradowie-Zdrój przy jednoczesnym bardzo ograniczonym powiększaniu się atrakcji na spędzanie powoduje, że właśnie doświadczenie operatów oraz zaplecze hotelowe ma coraz większa znaczenie. Na zyski z zakupionego lokalu liczyć będą mogli głównie ci, których apartament ma dobrą lokalizację, standard oraz jest zarządzany przez spółkę, która umie sobie radzić z przyciąganiem turystów nawet na tak konkurencyjnym rynku noclegowym jakim od ok. 2 lat jest Świeradów-Zdrój.
Opracowanie: tekst autorski redakcji, pisany przez człowieka, nie AI, fot. Hotel Biały Kamień
