Sylwester 2022: według stawek Airbnb właściciele apartamentów w Gdańsku zarobią najwięcej
Sylwester, okres wakacji oraz dni w których w danej lokalizacji odbywa się duże wydarzenie typu koncert lub konferencja międzynarodowa przynoszą najlepsze zarobki dla właścicieli apartamentów w kurortach i miastach. Firma HRE Investment analizująca rynek nieruchomości sprawdziła na portalu Airbnb stawki tegorocznych noclegów w mieszkaniach udostępnianych na cele hotelowe.
Najwięcej za nocleg w Sylwestra 2022 r. - bo średnio ponad 1,5 tys. złotych – trzeba będzie zapłacić za w Gdańsku. Na dzień przed zabawą noworoczną oferta dostępnych na wynajem apartamentów jest już bardzo przebrana, dlatego ekstremalnie drogie propozycje znacznie podbijają średnią cenę. Ale właściciele mieszkań turystycznych wynajmują lokale w ten dzień także poniżej 1,5 tys. zł za dobę. Nie jest ich jednak wiele.
Nieco mniej zarobią na wynajmie krótkoterminowym właściciele apartamentów w Poznaniu, Krakowie, Szczecinie, Warszawie, Katowicach czy Wrocławiu. Jednak we wszystkich tych miastach są to stawki powyżej 1 tys. złotych za dobę dla dwóch osób za mieszkanie.
Sylwestrowe stawki nawet ponad 3 razy wyższe niż standardowe
Ostatnia noc w roku to szaleństwo zabawy i cen dla turystów, a dla rynku vacation rental szał przychodów. Widać to wyraźnie po danych Airbnb - zaledwie tydzień później, podczas pierwszego styczniowego weekendu (07-08.01.2023) ceny wracają do normalności i potrafią być nawet trzy razy niższe.
Spośród miast wojewódzkich największe różnice w stawkach za nocleg notuje Szczecin. Tutaj właściciele apartamentów zarabiają na wynajmie w sylwestrową noc przeciętnie aż 3,5 razy więcej niż w standardowy weekend, czyli tydzień później. Różnica jest potężna. Chcąc znaleźć na ostatnią chwilę nocleg dla dwóch osób w Szczecinie trzeba zapłacić za sylwestrową noc przeciętnie 1360 złotych. Tydzień później jest to już bardziej przyziemne 388 złotych za dobę. Podobnie jest w Poznaniu. Tam też średnia stawka obowiązująca na ostatnią chwilę przed sylwestrem (1481 zł) jest ponad trzykrotnie wyższa niż „normalnie” (462 zł).
Mniejszy bonus za ostatnią noc w roku musimy zapłacić w Białymstoku, Krakowie, Gorzowie Wielkopolskim, Warszawie, Katowicach, Gdańsku i Łodzi. Nawet jednak w tych przypadkach stawki różnią się ponad dwukrotnie od standardowych.
Na drugim biegunie mamy natomiast miasta wojewódzkie, w których za sylwestrową noc trzeba co prawda zapłacić więcej niż normalnie, ale stawka kończąca 2022 rok nie przekracza dwukrotności stawki standardowej. Mowa tutaj o Wrocławiu, Lublinie, Toruniu, Rzeszowie, Olsztynie, Bydgoszczy czy Opolu. W tym ostatnim mieście sylwestrowa noc jest droższa niż normalnie o „jedynie 21%.
Według progoz innych firm zajmujących się wynajmiem miejsc noclegowych czyli Sun&Snow (operator wynajmu krótkoterminoiwego) oraz Profitroom (firma IT dostarczająca branży noclegowej obsługę systemów rerewacji) także w kurortach poziom wynajmu i stawki noclegowe wypadły w 2022 r. atrakcyjnie dla właścicieli. Więcej o tej analizie pisaliśmy tutaj.
Firma HRE Investemnt należy do grupy Heritage Real Estate budującej mieszkania oraz oferującej możliwość zarabiania na realizowanych przez siebie projektach.
Opracowanie: redakcja na podstawie materiałów prasowych nadesłanych przez analityków (Oskar Sękowski, Bartosz Turek) z HRE Investments
