Condohotel Hotels & Preference w Szklarskiej Porębie nadal w budowie. Zapowiadane otwarcie koniec 2023 roku

Nowy hotel w Szklarskiej Porębie przy ul. Kołłątaja działać ma pod marką Hotel Preference 

Deweloperem obiektu, który funkcjonować ma pod franczyzową międzynarodową marką Hotels & Preference jest spółka Polish Mountain Resort Szklarska (należąca do grupy EVIP). Poszczególne lokale w hotelu kupują inwestorzy indywidualni, by zarabiać na ich wynajmie za pośrednictwem operatora. W sumie powstanie tu 270 pokoi hotelowych w metrażach od ok. 24 do 80 mkw. (jedno lub 2-pokojowych) wraz z bogatym zapleczem usług. Zaplanowano m.in. baseny zewnętrzne i wewnętrzne, salę fitness, saunę i salę zabaw dla dzieci.

Historia inwestycji obfituje w wiele zwrotów akacji. Jej pierwsze zapowiedzi i sprzedaż pokoi inwestorom indywidualnym ruszyły w 2019 roku. Początkowo za sprzedaż odpowiadało kilka firm zewnętrznych, m.in. należąca do grupy Lloyd Properties spółka Buy & Rent. A operatorem zarządzającym hotelem miała być firma Consulting Plus Hospitality założona Witolda Ignatowskiego przez wiele lat związanego z siecią hotelową De Silva. Planowano otwarcie na przełomie 2021/2022 r.

Po drodze mieliśmy jednak pandemię, załamanie rynku turystycznego i hotelowego, silne wzrosty cen materiałów budowlanych. Finalnie budowa wystartowała w 2021 roku. Od tego czasu za sprzedaż odpowiada Condo.pl (brand należący do spółki Oak Property), ma również odpowiadać za zarządzanie obiektem.

Zmiana nastąpiła także w technologii budowy. Projekt inwestycji wykonała pracowania AGK Architekci, ale początkowo budynek miał powstać z technologii modułowej dostarczonej przez DMDmodular. Ostatecznie projekt powstaje jednak w technologii klasycznej.

Opóźnienia na budowie są w zasadzie normą zarówno w segmencie condohoteli, apartamentów wakacyjnych, jak i klasycznych mieszkań. Ale ponieważ lokale inwestycyjne w systemie condo czy w budynkach z mieszkaniami wakacyjnymi służą w dużej mierze jako cel inwestycyjny kupujący powinni mieć świadomość, że moment od którego zaczną czerpać zyski może się wydłużyć.

Na plus natomiast nastąpiła zmiana w terminie własnego wypoczynku dla właścicieli lokali. Początkowo mieli oni korzystać jedynie przez 7 dni w roku, później przez 15 dni, a ponieważ na rynku kupujący oczekują coraz bardzie elastycznych tzw. pakietów właścicielskich to dziś mogą liczyć na dowolność wypoczynku w zakupionym przez siebie lokalu nawet aż 30 dni w roku.

Podwyższono też oferowaną stopę zwrotu, w 2019 roku było to 7% rocznie liczone od ceny wykończonego i wyposażonego lokalu oraz ewentualnego miejsca parkingowego. Obecnie nabywcy mają oferowane 8%.

Ceny wahają się od 13 do 20 tys. zł netto + 23% VAT za mkw. za wyposażony lokal. Czyli na zakup apartamentu condo wydać trzeba ok. 390-410 tys. zł.

Natura wokół, natura we wnętrzach 

6-kondygnacyjny budynek hotelowy powstaje na wschodnich obrzeżach Szklarskiej Poręby przy ul. Kołłątaja, ma więc zapewnione zielone otoczenie i widok na góry. Niedaleko stąd też do jednej z najchętniej odwiedzanych atrakcji kurortu – Wodospadu Szklarki.  Vis a vis nowego hotelu działa już też innych obiekt w systemie condo – oddany kilka lat temu Blue Moutian Resort (wybudowany przez Górskie Resorty).

Naturalne otoczenie wpłynęło też na stylistykę wnętrz budowanych pokoi. Projektanci ze Studia Rysik postawili na stonowane barwy nawiązujące do natury, drewna, zieleni, piaskowca. Wyciszającą kolorystykę wnętrz zaplanowano zarówno w pokojach, jak i lobby, strefie SPA czy sali zabaw dla dzieci. 

Otwarcie – zapowiedź na 2023 r.

Oficjalna data otwarcia hotelu nie jest jeszcze podana. Deweloper informuje o planowanym starcie działalności operacyjnej w II kwartale 2023 roku, Condo.pl o IV kwartale 2023 r. I choć w sprzedaży lokali w systemie condo nie jest już używana nazwa sieci Hotel Preference (wcześniej w 2019-2022 była podawana w materiałach marketingowych dewelopera i podmiotów sprzedających lokale, obecnie projekt opisywany jest jako Tremonti SPA & Conference) to hotel widnieje już na oficjalnej stronie sieci należącej do Louvre Hotels (screen poniżej). System rezerwacji na międzynarodowej stronie nie jest jeszcze aktywny. 

Sam Louvre Hotels należy do chińskiej grupy Jin Jiang International, która od kilku lat prowadzi silną ekspansję na całym świecie. Firma poza francuską siecią Louvre przejęła m.in. znane również w Polsce sieci: Vienna Hotels Group i Radisson Hotels & Resorts, a także zainwestowała we francuskiego giganta branży hotelowej – Accor. Jin Jiang International informuje, że obsługuje obecnie ponad 10 tys. hoteli z ponad milionem pokoi w 120 krajach. W dużej mierze są to oczywiście obiekty nie należące do sieci, a jedynie posługujące się jej markami hotelowymi na zasadzie franczyzy.

To jedna z wielu inwestycji, która oferowana jest nabywcom poszukującym lokali inwestycyjnych w kurortach. W Szklarskiej Porębie powstają zarówno klasyczne hotele w modelu condo, jak i apartamenty wakacyjne oferujące większą swobodą wypoczywania dla właścicieli niż w condohotel, ale również dające możliwość zarabiania na turystach. W centrum kurortu powstaje m.in. projekt realizowany przez Sun & Snow – Monte Sol Residence.

Opracowanie: tekst autorski redakcji, foto: materiały i screeny ze stron condo.pl oraz hotelspreference.com