Green House Development przedstawia nową wersję inwestycji w Świnoujściu
Wave Świnoujście Thermal & SPA ma być kompleksem termalno-wypoczynkowym, którego idea opiera się na wellbeingu. 3 budynki tworzyć będą całość z dużymi strefami basenów. 50 % powierzchni inwestycji stanowi zieleń. To rozszerzona koncepcja inwestycji, w 2022 r. przedstawiono pierwszy budynek jako AQUART Świnoujście.
25 października 2025 r.
Wave Międzyzdroje - nowa koncepcja zabudowy działki w Świnoujściu to uzupełnienie przedstawionej przez dewelopera w 2022 r. inwestycji Aquart Świnoujście
Pierwsze informacje o planowanym zagospodarowaniu działki na styku ul. Uzdrowiskowej i Chrobrego w świnoujskiej dzielnicy uzdrowiskowej pojawiły się w 2022 r. Deweloper ogłosił wówczas plan budowy jednego budynku – inwestycji Aquart Świnoujście. W jej ramach powstać ma 151 apartamentów. Budowa trwa, ale projekt dziś sprzedaje i reklamuje poznański deweloper spółka Masterm. Jej wizualizację wraz z zaznaczonym umiejscowowieniem pozostałych dwóch budynków obejrzeć można w galerii pod artykułem.
W najnowszych informacjach dotyczących zabudowy tego samego kwartału Green House Development odsłania koncepcję dwóch pozostałych budynków. Mają wraz z pierwszym tworzyć spójną całość, zresztą projektantem całości jest znana pracowania Medusa Group. Ile lokali zaplanowano w pozostałych 2 budynkach deweloper nie informuje, ale analizując wielkość brył zapewne będzie to dodatkowe co najmniej 400 lokali.
Ma być jak we Włoszech
Sercem kompleksu 3 budynków ma być strefa termalna – całoroczny kompleks hydro relaksu i gorących łaźni o powierzchni ponad 4 000 m2. Inwestor informuje, że idea ośrodka oparta jest na podobnych resortach we włoskich Dolomitach.
- Wave Świnoujście Thermal & SPA redefiniuje pojęcie nadmorskiego wypoczynku w Polsce i w tej części Europy. Tworzymy przestrzeń, w której natura, architektura i komfort spotykają się w harmonii. Kluczowe jest dla nas to, że obiekt będzie pracować przez cały rok – mówi Adam Sadowski, prezes Green House Development.
Medusa Group oraz pracownia IDS Architekci postawiła na zieleń i wodę. 50 % powierzchni inwestycji stanowią tereny zielone, m.in. zarośnięte roślinnością dachy oraz wertykalne ogrody.
SPA na ponad 4 tys. m2 tworzyć mają baseny zewnętrzne, wewnętrzne, w ramach usług deweloper, który ma być też operatorem budynków planuje rytuały saunowe, wypoczywalnie z miękkimi łóżkami wodnymi, aromaterapię, grotę solną, ścieżkę Kneippa. Całość uzupełnią restauracje, centrum konferencyjne do 300 osób, przestrzenie dla dzieci, do pracy i spotkań.
Założenia stref wypoczynku w kompleksie robią wrażenie, dla wielu inwestorów indywidualnych kupujących dziś lokale w kurortach strefy basenów, SPA i restauracje są kluczowe w podjęciu decyzji o zakupie. Green Haouse Development podkreśla, że tak szeroka oferta sprawi, że obiekt w wynajmie dla turystów działać będzie dzieki temu niezależnie od sezonu i pory roku
Green House Development oferuje do sprzedaży lokale w budynku B, w metrażach 30-50 m2, 1,2 lub 3-pokojowe. Wszystkie mają status lokali usługowych i sprzedawane są z 23% stawką VAT.
Można je kupić inwestycyjnie i zarabiać w modelu stałego czynszu – deweloper stałą stopę zwrotu do 8,5% rocznie, czynsze płacone mają być co miesiąc. W tej opcji umowę między właścicielem lokalu, a spółką operatorską należącą do grupy Green House Development kupujący mają zwierać na 15 lat, z opcją przedłużenia na kolejne 15 lat. Zaplanowano pobyty właścicielskie, ale w określonych terminach.
Lokale można też kupić w modelu second home, ale też na nich zarabiać. W opcji tzw. modelu podziałowego właściciel ma swobodę wypoczynku, przychód z noclegów dzielony jest w proporcji 80% dla właściciela, 20% dla operatora.
- Nasze projekty nie są obietnicą chwilowych zysków – to inwestycje oparte na doświadczeniu, stabilności i długoterminowej wartości. Wave Świnoujście Thermal & SPA to kontynuacja filozofii, którą realizujemy z powodzeniem od lat: tworzymy obiekty, które pracują, rozwijają się i budują zaufanie naszych klientów – podkreśla Adam Sadowski.
Apartamenty sprzedawane są w opcji wykończenia pod klucz
Przykładowe symulacje kosztów zakupu oraz zysków jakie obecnie proponuje deweloper:
- 29,81 m2 (1 pokój) – koszt zakupu 551 485 zł netto + 104 335 zł netto pełne wyposażenie hotelowe + 85 tys. zł miejsce postojowe. Roczny czynsz jaki otrzyma właściciel wynosi blisko 47 tys. zł w modelu stałego czynszu
- 48,95 m2 (2 pokoje) - 930 050 zł netto + 171 325 zł netto wyposażenie hotelowe + 85 tys. zł miejsce postojowe. Roczny czynsz jaki otrzyma właściciel 76 tys. zł
- 32,11 m2 (1 pokój) – apartament w modelu second home, koszt zakupu 794 722 zł netto + 80 275 zł netto wykończenie + 85 tys. zł miejsce postojowe.
Firma ma na swoim koncie już m.in. projekt Wave Międzyzdroje – 5 wież apartamentowych, w których też zarządza zdecydowaną większością lokali poprzez swoje spółki operatorskie hotelową Green House HM oraz spółkę Solarento.
Opracowanie: tekst napisany przez człowieka, nie AI, częściowo na podstawie informacji prasowej spółki Green House Development oraz ba bazie informacji ze strony www dewelopera, a także materiałów własnych redakcji, fot. wizualizacje Green House Development
