Szukaj

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

W luksusowym hotelu Eindhoven-Best holenderskiej sieci Van der Valk trudno o zły nastrój. Harmonijna, pozytywna kolorystyka wnętrz już od progu wprowadza gości w atmosferę relaksu i komfortu. Projektanci z biura PAM Teunissen Architects postawili na jasne tonacje, luksus, stylistykę lat 70. oraz akustykę sprzyjającą wypoczynkowi i biznesowym spotkaniom.

Pierwsza połowa 2025 r. na rynku hotelowym w Europie CEE przyniosła najwyższą od kilku lat aktywność inwestycyjną. Wartość transakcji wzrosła o ponad 360% r/r, głównie dzięki transakcjom w Czechach, w Polsce i na Węgrzech. Warszawa uplasowała się na pozycji lidera pod względem nowej podaży oraz wskaźników operacyjnych działających hoteli - podaje firma Cushman & Wakefield.

Coraz więcej osób chce mieć swój apartament nad Bałtykiem, ale nowiutkie lokale rzadko dostępne są od ręki. To marzenie można spełnić w Essense Baltic Resort & Spa – inwestycji przy plaży w Dziwnowie, która ruszy już w 2025 r. Wszystkie apartamenty mają duże tarasy, można kupić lokal w pełni wykończony z meblami.

Nasycenie kurortów apartamentami i condohotelami to jedna z przyczyn spowolnienia sprzedaży. Nie pomagają też ceny, deweloperzy błędnie oceniają, że każdy second home da się sprzedać po 25-30 tys. za m2. Tymczasem kupujący porównują kurorty do rynku w miastach i nie dziwi, że nie są w stanie płacić za lokale w małych kurortach, tyle co za apartamenty w Gdańsku czy Warszawie.

Po raz kolejny w lipcu w Ustce zagościło wydarzenie. Bieg z przeszkodami pod okiem żołnierzy z Jednostki Wojskowej Formoza oraz Stowarzyszenia Żołnierzy „KRS Formoza” to jedna z ciekawszych imprez w polskich kurortach. Sceneria: piach, wilgotny las, napierające fale Bałtyku, mokradła. O to w tym chodzi.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Morze w art wydaniu. Inspiruje, fascynuje i rozbudza wyobraźnię, jest muzą nie tylko dla pisarzy czy malarzy. Oczarowało także twórców polskich atramentów z rodzinnej manufaktury KWZ Ink. Poznajcie głębię atramentu o pięknej nazwie - Wspomnienie znad Bałtyku.

W Polskiej Izbie Nieruchomości Komercyjnych zmiany personalne: do zarządu dołączyła dotychczasowa dyrektor operacyjna Ewa Andrzejewska, do Komisji Rewizyjnej organizacji Mateusz Baran z kancelarii Crido, natomiast za komunikację odpowiada Magdalena Rachwald.

Wypoczynek Polaków zaczyna się od analizy ceny i kierunku wyjazdu. Nadal opcji wakacji szukamy na serwisach rezerwacyjnych. Za to zupełnie nie kierujemy się reklamami TV oraz prasą. Wypoczywamy rodzinnie, aktywnie, sportowo. Jeśli za granicą to chętnie z biurem podróży i ubezpieczeniem. 11% badanych zatrudnia do zaplanowania wakacji narzędzia AI.

Blisko 30 mln zł w sprzedaży apartamentów wakacyjnych w pierwszym kwartale 2025 r. – to wynik podsumowania wolumenu sprzedaży lokali jaki podała spółka Marshall Real Estate, specjalizująca się w komercjalizacji deweloperskich projektów w kurortach. Co zaskakuje? Wzrost zainteresowania Mazurami, które w 2024 roku nie były na celowniku kupujących.

Wiślański wodospad znany też jako Mała Zapora to jedna z głównych atrakcji kurortu. W sieci jest pełno jego zdjęć, ale prawdziwy klimat tworzą kadry uwiecznione na starych pocztówkach PTTK i Ruchu. Kto chętny na podróż nad „Niagarę” PRLu?

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

W uzdrowiskowej części kurortu trwa budowa hotelu sieci Q Hotel. Obok powstają 2 budynki apartamentowe realizowane przez Cordię ze 133 lokalami. Kupić je można jako luksusowy second home lub pod wynajem. Zarządzanie turystyczne apartamentami poprowadzi spółka operatorska Holiday Project.

Nowojorsko-pekińskie studio pokazuje jak tworzyć architekturę w kurorcie. Jest beton, ale jest też kontakt człowieka z naturą. Wszystko oparte na promieniach i historii z epoki dynastii Ming. Nowa definicja latarni i zarazem zegara słonecznego.

Światowy lider wynajmu mieszkań w modelu short term rental ogłosił zamknięcie 2024 r. na poziomie przychodów większych o 12%. Zysk spółki zmalał, ale firma tłumaczy to kosztami podatkowymi. Zapowiada inwestycje o wartości ponad 200 mln USD. Poszerzy usługi wychodząc poza wynajem.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

Zacznijmy rozmawiać o hotelarstwie z najwyższej półki na poważnie

Zaglądamy na budowę ogromnej inwestycji w Łebie - Muzeum Archeologii Podwodnej i Rybołówstwa Bałtyckiego. Powstaje tuż przy porcie, latem 2025 roku turyści najprawdopodobniej będą mogli cieszyć się atrakcją.

Basen geotermalny Guðlaug Baths zaprojektowany przez Basalt Architects to przystanek w naturze. Surowość i minimalizm formy pozwalają się relaksować, bez rozproszenia podziwiać otoczenie. I choć wokół zimne rejony, w basenach można się też ogrzać.

Jeden z najdroższych projektów apartamentowych w polskich górach jest już w realizacji. Salamandra z widokiem na Giewont powstaje na bazie zabytkowego hotelu, uzupełnieniem będzie zupełnie nowy budynek. Ceny najlepszych lokali wynoszą ponad 50 tys. zł za m2. Planowane otwarcie 2026 rok.

Najsłynniejsza zimowa "patelnia" PRL? Oczywiście Gubałówka w Zakopanem. Przez lata leżaki z ekspozycja na słońce cieszyły się nie mniejszym powodzeniem niż dzisiejsze Krupówki. Kiedy patrzymy na archiwalne zdjęcia i film widać, że modną dziś ideę slow tourism znali już 60 lat temu.

W warszawskim sądzie ruszył proces, w którym inwestorzy indywidualni domagają się wypłaty utraconych pieniędzy od spółek zaangażowanych w sprzedaż lokali w upadłym condohotelu we Władysławowie. Formalnie stroną pozwaną są dziś dwa banki i bankrut - firma Home Broker. 120 osób wnioskuje o ponad 80 mln zł.

Wygrana Trumpa szansa czy zła wiadomość?

Przerzucają środki w ziemię i nieruchomości, choć nie w condohotele

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Niektóre książki są jak dobre wino: najlepiej smakują po latach. W Polsce książka napisana przez dwóch reporterów „Washington Post” pół wieku temu jest szczególnie ciekawa dziś. To co amerykańska polityka przeżywała w latach 60. i 70. u nas dopiero przestaje szokować. Dziennikarze śledczy, CIA, FBI, tajni informatorzy, brutalna gra i moralność. Warto przeczytać?

Długo wyczekiwany, z opóźnieniami, ale w końcu rusza. Od 1 października rezerwować można już noclegi w położonym najwyżej w Beskidach hotelu – Mercure Szczyrk. Ceny noclegów od 800 zł do 1,7 tys. zł za dobę za 2 osoby. Pojawiły się też pierwsze prawdziwe zdjęcia z wnętrz luksusowego hotelu.

Zdrojowa Invest & Hotels kończy najnowszą część Baltic Park w Świnoujściu. Projekt, choć luksusowy nie epatuje krzykliwymi hasłami. Podobnie wnętrza autorstwa Borisa Kudlički, nie przytłaczają nadmiarem. Jakość broni się sama. Niewiele jest nad Bałtykiem inwestycji, które z pełną odpowiedzialnością można polecić koneserom wrażliwym na design, sztukę i cichy luksus.

Kryminalna Łeba w wydaniu Katarzyny Bondy. Najnowsza książka polskiej królowej kryminałów czyli "Efekt morza" - zabiera nas do nadmorskiego kurortu w letnim i zimowym wydaniu. A my zabieramy czytelników w podróż po książce i realną wycieczką śladami kryminału po współczesnej oraz historycznej Łebie.

W mazurskim kurorcie otwarto miejską strefę wypoczynku z ławeczkami, tężnią, siłownią i leżakami. Z kolei nad samym jeziorem Niegocin, od strony jez. Kisajno, ruszyła eko plaża – nowoczesna przestrzeń też pełna miejsc do leżenie i relaksu.

Zarząd portu morskiego w Kołobrzegu dostał propozycję zbudowania na jego terenie oceanarium. Ofertę złożył właściciel dokładnie takiej samej atrakcji, która od 2017 roku działa w Międzyzdrojach. Nowa atrakcja ma powstać na Wyspie Solnej w Kołobrzegu.

Petrodolary rozpalają wyobraźnię w polskiej turystyce. Górale już z nich korzystają, ale chrapkę na gości z Bliskiego Wschodu ma cała branża, nawet ministerstwo turystyki. Jaka jest szansa by więcej gości z Emiratów pojawiło się w Beskidach czy nad Bałtykiem? I gdzie już są na Mazurach? Analizujemy polskie kurorty w kontekście arabskich turystów.

Dlaczego o sprzedaży lokalu należy myśleć już przy jego zakupie?

Obecnie w polskich kurortach działa 28 hoteli sygnowanych międzynarodową marką hotelową. W ostatnich latach zapowiedziano 21 nowych obiektów z marką globalną, ale już dziś wiadomo, że 11 z nich prawie na pewno nie powstanie. 5 hoteli wycofało się z sieci, rezygnując z brandu. Raport jest na bieżąco aktualizowany.

Miejsca publiczne, w których ludzie mają wypoczywać i miło spędzać czas zachwycają designem. Często jednak odpychają akustyką. O tym jak trudno jest mieć pozytywne odczucia z najlepszej kuchni, kiedy wokół hałas, pisał nawet znany i ceniony Mariusz Szczygieł.

- Nie róbmy w Polsce drugiego Cannes, Miami czy Val Thorens, to droga na skróty - mówi Jan Wróblewski, współzałożyciel Zdrojowa Invest & Hotels. Zaledwie jedno zdanie, a każde kolejne z materiału poniżej jest jak wykrzyknik dla kurortów, hoteli, turystyki i nieruchomości. Brzmi głośnio szczególnie tuż przed wyborami / Cykl: 2,5 dekady. Polskie kurorty 2000/2025

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Ikony i symbole rodzą się czasem z trudności, ale i odwagi. Tak właśnie narodziło się w latach 80’ dzisiejsze Miami. Działania wieloletniego burmistrza miasta - Maurice Ferre’go wskazują odwagę w myśleniu jaką mogą się inspirować polskie kurorty.

Znacie słynną Booking Island w Gdańsku? Nie? To Wyspa Spichrzów kojarzona głównie z hotelami i apartamentami na wynajem turystyczny. Ten kierunek i zagęszczenie zabudowy wiele osób postrzega jako zbyt intensywne. Czy zrównoważoną alternatywą estetycznej zabudowy niczym z Oslo, Sztokholmu lub Kopenhagi ma szansę stać się inna część Gdańska – Wyspa Sobieszewska?

Lider rezerwacyjny przez lata był narzędziem dla operatorów wynajmu. Jego strategia rozwoju stawia na współpracę z deweloperami i zarządcami budynków, stać się więc może rywalem dla operatorów najmu krótkoterminowego. Program „Airbnb friendly” ma też pomóc dorobić zwykłym lokatorom. W tle miliardy dolarów i gigant zarządzania mieszkaniami w USA firma Greystar.

Rynek hoteli condo nie zniknie, nadal są kupujący, którzy chcą inwestować pasywnie w nieruchomości.

Szybko rośnie nowy apartamentowiec Sun & Snow przy plaży w Ustroniu Morskim. Budowa wychodzi już na poziom 0. Powstanie tu 110 apartamentów. Ceny od 13,9 tys. zł netto za mkw.

Miasto Florencja zrobiło kolejny krok, choć jeszcze nie ostateczny by zakazać wynajmu mieszkań turystom. Urzędnicy chcą walczyć ze skalą zjawiska wynajmowania na platformach typu Airbnb. Część polityków i organizacji nie chce jedna zakazów. Finalne decyzje w listopadzie.

Muszyna już przeżywa boom inwestycyjny, a zapowiedziane kolejne inwestycje to ewenement w skali wszystkich kurortów w Polsce. Co ma powstać? M.in. nowy ośrodek narciarski i rowerowy, kolej gondolowa, hotel na 350 pokoi, zamek, place zabaw. Czy będzie to najdynamiczniej rozwijający się kurort w polskich górach?

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Adwokat Michał Szałas, prawnik z 9 letnim doświadczeniem w prokuraturze wyjaśnia jakie mechanizmy zazwyczaj mogą prowadzić do oszustwa. Podpowiada inwestorom indywidualnym jak ograniczyć ryzyka. Fraudy inwestycyjne czasem wyglądają jak scenariusz filmu, niestety to rzeczywistość. Odzyskanie utraconych pieniędzy jest prawie niemożliwe.

Scamy z Nigerii. Brzmi egzotycznie? Niekoniecznie, bo ten „biznes” jest globalny. Aleksandra Laudańska, CEO spółki technologicznej FemTechnology Group pokazuje „od kuchni” jak to działa. „Zawsze znajdą się tacy, którzy zapłacą te sto dolarów frycowego. A potem trzysta, a na następnie pięćset” – mówi oszust, z którym rozmawiała.

Joergen Bosse, szef niemieckiej firmy UBB zajmującej się transportem ocenia, że dynamiczny rozwój hoteli, apartamentów i usług nad polskim Bałtykiem spowodował, że Niemcy wolą wypoczywać w Polsce niż na ich rodzimym Wybrzeżu.

Sensacyjne doniesienia o tym, że noclegi nad polskim morzem w czasie tegorocznych wakacji są tańsze niż rok wcześniej obiegła media. Nikt, kto działa w biznesie noclegowym nie rozumie skąd takie wnioski, skoro rzeczywistość wygląda inaczej. W górach ceny mają być podobno wyższe, a to też nie do końca pokrywa się z realiami.

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

O tym że polskie kurorty od setek lat inspirują twórców i artystów nie trzeba przekonywać. Ale nie chodzi jedynie o relaks elit sprzed lat. Dzisiejsi idole ze świata kultury także czerpią z natury. Remigiusz Mróz przyznaje wprost – tęskniłem za górami i tak powstał pierwszy tom z komisarzem Forstem.

Patrząc na zatoczone deptaki, mola, kolejki górskie i plaże 1 maja można uznać, że letni sezon w kurortach rozpoczął się znakomicie. Jest jednak druga strona medalu. Na świecie rośnie zmęczenie nadmiarem turystów. A najnowszy raport European Travel Commission wskazuje, że aż 28% turystów planując wyjazd w naturę szuka miejsc niezatłoczonych.

Gigant sieci Gołębiewski w Pobierowie wyróżnia się nie tylko skalą. Żaden innych hotel w Polsce nie budzi aż tylu emocji. Design wnętrz faktycznie odbiega od dzisiejszych trendów w projektowaniu hoteli. Choć wszystkich, którzy byli lub widzieli poprzednie obiekty tej sieci dziwić nie powinien. Jest marmur, wielkie strefy basenowe i ogromna sala śniadaniowa.

Spółka z segmentu zarządzania wynajmem mieszkań turystycznych Renters przejmuje konkurencję. Kupiła 100% udziałów w konkurencyjnej firmie Rent Like Home. Tym samym wyrasta na lidera segmentu vacation rental w Polsce.

Symboliczne, szalone zakończenie sezonu narciarskiego w Szczyrku. Po śniegu ścigali się na rowerach. To już po raz drugi Szczyrk Moutain Resort kończy zimę pełnym adrenaliny wydarzeniem Szczyrk Avalanche. Zmiana warty z nart na rowery też w Czarna Góra Resort.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

W ciągu ostatniego roku zadłużenie branży noclegowo-gastronomicznej wzrosło o 14%. Z końcem lutego 2023 r. wyniosło ono ponad 311 mln zł – podaje firma Krajowy Rejestr Długów. Wśród samych hoteli długi ma ponad 1 tys. obiektów, na łączną kwotę blisko 35 mln zł.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

W Gdańsku za pojedynczy nocleg sylwestrowy w apartamencie dla dwóch osób zapłacimy ponad 1,5 tys. złotych – wynika z danych portalu Airbnb.

Apartamenty w Zakopanem na Sylwestra zajęte już w ponad 80 proc. podaje Sun & Snow. Nieźle wygląda też obłożenie hoteli i pensjonatów na święta - wynika z danych firmy Profitroom.

W październiku hotele odwiedziło mniej gości niż we wrześniu, szczególnie odczuły to hotele wypoczynkowe – informuje Izba Gospodarcza Hotelarstwa. Badanie pokazało też, że goście chętniej dokonują rezerwacji na czas Sylwestra niż Świąt Bożego Narodzenia.

10 organizacji branżowych związanych z rynkiem nieruchomości apeluje do rządu o wprowadzenie rozwiązań, które pomogą ruszyć rynkowi nieruchomości. W kurortach na razie kryzysu nie widać, ale spowolnienie całej branży przełoży się i na rynek nieruchomości turystycznych. Apel dotyczy również czystości powietrza, a to temat który mocno dotyka kurorty.

Baseny nad polskim morzem mogą być problemem. Czy naprawdę musi ich powstawać aż tyle?

Wszystkie najbardziej kultowe z obrazów amerykańskiego malarza przedstawiają zagubionych ludzi. Samotność, nostalgia i melancholia biją nie tylko z miejskich kadrów Hoppera, ale też ze scen złapanych w kurortach. To kurorty były dla niego inspiracją i częścią życia. Zobacz gdzie spędzał czas i malował.

Miłośnicy ducha PRLu w polskich kurortach mają nie lada gratkę do obejrzenia. W Wiśle podziwiać można rzeźbę hutnika z 1973 roku.

Najważniejsze przy zakupie lokalu w modelu condohotelu jest wiarygodność dewelopera i operatora. Po latach widać, że te profesjonalnie prowadzone generują obiecane zyski.

Jesienne i zimowe sztormy nad Bałtykiem pokazują prawdziwą potęgę natury. Kto nie wierzy niech stanie oko w oko ze skutkiem działania orkanu Ksawery z 2013 roku.

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

Butikowy hotel Feel Harmony to obiekt z kategorii floating hotel, popularnej m.in. w Holandii, Szwecji czy Wielkiej Brytanii. Obiekt posiadać będzie 72 pokoje. Zacumuje na Motławie w samym sercu Gdańska, tuż przy Wyspie Spichrzów,

Blisko połowa Polaków planuje spędzić urlop wyłącznie w kraju, pomimo tego, że są przekonani, iż w tym roku jest drożej. Podwyższanie cen może się odbić czkawką w kolejnych latach - przestrzega dr nauk społecznych Adam Czarnecki z firmy badawczej ARC Rynek i Opinia.

„Condohotele to nowe Amber Gold” – taka teza pada publicznie od blisko 2 lat. Czy jest słuszna? Nie.

Współzałożyciel Zdrojowej Invest & Hotels - największego dewelopera i operatora hoteli oraz apartamentów w polskich kurortach szczerze o rynku condo. W wywiadzie o tym jak rynek condohoteli ma się po kilkunastu latach działania, czy naprawdę renegocjacje umów dot. zysków były konieczne i co dalej?

Międzynarodowa marka hotelu dla kupujących lokale condo daje gwarancję bezpieczeństwa i zysków. Czy na pewno?

Czy taka jest przyszłość rynku condohoteli w Polsce? Szczerze o rynku condo mówi Anna Korzeniowska-Cegiełka z Posito.

Apartamenty wakacyjne we wrześniu 2020 r. zanotowały wzrost obłożenia o 5% w porównaniu z wrześniem minionego roku. W sierpniu zanotowano wzrost r/r na poziomie 7% - informuje Sun & Snow, firma zarządzająca największą w Polsce liczbą apartamentów wakacyjnych.

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

„Branża turystyczna tonie” kto jeszcze nie widział tego hasła, chyba musiał przespać ostatnie kilkanaście tygodni, bowiem słowa te odmieniano przez wszystkie przypadki. Czy aby na pewno to jednak prawda? Owszem, ale tylko częściowa. Wielkim wygranym ery koronawirusa okazały się apartamenty w aneksami kuchennymi w kurortach. Deweloperzy mogą zacierać ręce: było dobrze, a będzie jeszcze lepiej.

Na szczęście tegoroczne wakacje wyglądają na dobry sezon. Pogoda dopisuje, ale nawet bez niej i tak by było tłoczno. Polacy zostali na wypoczynek w kraju. Trzeba się cieszyć, bo polskie kurorty sezon mają wyjątkowo krótki. Czy tłumy na plażach nie powinny jednak budzić więcej refleksji? A może wcale nie ma tłumów jak twierdzi burmistrz Władysławowa. I czy sytuacja rodzi zagrożenie dla turystów?

Czy turystyka w Polsce faktycznie stoi nad przepaścią? - Do tej pory żyliśmy jak pączki w maśle, nie schylaliśmy się po każdy grosz – mówi prezes biura podróży Nekera.

Condohotel Blue Marine Mielno zrealizował badania, by poznać czego w ogóle goście mogą oczekiwać od miejsc noclegowych, kiedy już będzie można wypoczywać. Koronawirus wbrew przypuszczeniom wcale nie zmienił nastawienia Polaków - nadal ponad połowa chce wypoczywać w hotelach (55%), nieznacznie więcej osób niż w poprzednich latach planuje wyjazd do apartamentów (16%).

W tym roku Polacy zostaną na wypoczynek w kraju, to oczywiste. Widać już ożywienie wśród hotelarzy i apartamentów wakacyjnych. Jednak chaos w przekazach i przewidywaniach jest nadal tak duży, że masowe podróże po kwarantannie wcale nie są tak oczywiste. Jak poradzą sobie kurorty? I czy na plaży będziemy relaksować się w maseczkach?

Gwałtowność zmian jakie przynosi pandemia widać na każdym kroku. Fala tsunami (i to ta negatywna) przeszła już przez rynek wynajmu krótkoterminowego w miastach. Teraz nadciąga przypływ (tym razem pozytywny) na działki rekreacyjne. Jest boom – pokazuje Google. Jest boom – przyznają pośrednicy. Będzie boom – prognozują wynajmujący domki rekreacyjne.

Condohotele i aparthotele to niemały orzech do zgryzienia, nie istnieją w polskim prawie. Pomysłów na regulacje brak.

Kryzys już widać, wystarczy spojrzeć na rynek z poziomu właścicieli mieszkań i wynajmujących.

Spółka Adept Investment uruchomiła sprzedaż nowego etapu całorocznych domów w systemie condo. Nieruchomość oferowaną wraz z działką można też kupić jako second home. Deweloper daje również zapewnienie odkupienia nieruchomości w ciągu 5 lat w tej samej kwocie, w której villa została sprzedana. Cena zakupu 44 metrowego domu, w pełni wyposażonego, wraz z działką wynosi 299 tys. zł netto.

Noclegi Airbnb coraz bardziej jak w hotelach. Rynek w Polsce się profesjonalizuje.

Z najnowszych danych nt. rynku condo w miastach wynika, że nowych inwestycji wchodzi do budowy i planów mniej. Czy to źle świadczy o rynku? Absolutnie nie. Projektów jest mniej, ale za to bardziej przemyślane. Branża się profesjonalizuje. Pojawią się pierwsze w Polsce hotele na przedłużony pobyt, czyli extended stay m.in. Staybridge Suites w Warszawie. To model znany i sprawdzony za granicą.

Rynek apart i condohoteli w miastach wyraźnie zwalnia, ale się profesjonalizuje. Na przestrzeni ostatniego roku ogłoszono do realizacji lub rozpoczęto budowę 17 nowych inwestycji, na w sumie 2 952 jednostki condo. Wzrost rynku nieruchomości w systemie condo w dużych miastach wyniósł 36 proc. r/r, podczas gdy rok wcześniej stanowił 174 proc.

W ciągu 6 lat Muszyna odnotowała 100% wzrost liczby turystów. A to dopiero początek zmian w kurorcie.

Boom na inwestycje condohotelowe oraz popularność apartamentów na Airbnb to mit, czy hit?

Belmonte Hotel & Resort otrzymał promesę marszałka woj. małopolskiego na najwyższy poziom kategoryzacji – hotel 5*. Budowa ruszyła, oddanie - 2021 rok. Obiekt nastawia się nie tylko na pięciogwiazdkowe wzornictwo i obsługę, ale też najlepsze zadbanie o rodzinny wypoczynek. Pokoje sprzedawane są inwestorom indywidualnym w modelu condo.

Niebawem w Szczawnicy ruszy nowy obiekt. Właściwie nie nowy, a odnowiony, ale za to gruntownie. W dawnym sanatorium Hutnik powstanie hotel Pieniny Grand. To kolejny z budynków w Szczawnicy, w której od lat inwestuje rodzina dawnych właścicieli Uzdrowiska Szczawnica. Nowy hotel ma być jak pit stop dla tych, którzy chcą się szybko zregenerować, z wykorzystaniem naturalnych metod i balneologii.

Trwa boom inwestycyjny nad Bałtykiem. I choć rodzimy rozmach jest duży – bo nowe inwestycje liczyć można już w tysiącach pokoi i mieszkań - to jednak patrząc na to, co buduje się w Korei Północnej, można by powiedzieć: tak zaściankowo nieco nad tym naszym morzem. W Korei na wybrzeżu powstaje cały kurort. Cały od zera.

Mieszkania udostępniane turystom przez serwisy takie jak Booking i Airbnb to ogromna skala, także w Polsce. Jak duża? Nikt tego nie wie, bo nikt zjawiska nie kontroluje w pełni. Głosów sprzeciwu jest wiele, głównie protestują hotelarze, samorządy i mieszkańcy niektórych bloków. Jednak, jak tu regulować rynek skoro nikt nie próbuje dowiedzieć się jak on naprawdę działa?

Segment condo w dużych miastach na przestrzeni 2 ostatnich lat odnotował 174 proc. wzrost. Biorąc pod uwagę te już zrealizowane, budowane i planowane inwestycje na rynku funkcjonować będzie 10 192 jednostki condo (pokoi i apartamentów). Gdzie? Głównie: Warszawa, Gdańsk, Wrocław. Ceny nieruchomości condo: od 5 750 do nawet 19 500 zł za mkw.

Codnohotele dają zyski operatorowi i właścicielom pokoi m.in. dzięki konferencjom. W 2017 roku 30-metrowy apartament w naszym condohotelu na ul. Puławskiej w Warszawie dał właścicielowu dochód w wysokości 4 710 zł za miesiąc.

Unique Apartments to pierwszy taki projekt Marvipolu. Mieszkania inwestycyjne powstaną na wybranych piętrach wież powstających przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. To jedna z najlepiej zapowiadających się inwestycji w systemie condo. Dlaczego? Powstaje w absolutnie topowej dziś i w przyszłości części stolicy, kompleks jest doskonale podzielony funkcjonalnie

Inwestycja sprzedawana w systemie condo, która mimo kryzysowych początków dziś może ogłosić sukces.

Wyobraźcie sobie połączenie klasycznej sieci hotelowej z górnej półki z obsługą i sposobem komunikowania w stylu Facebooka. Taki kolaż jest możliwy, także w Polsce. Jak rozwinąć nową firmę zarządzającą apartamentami wakacyjnymi opowiada naszemu portalowi Krystyna Wróblewska, co-fouderka VacationClub.