Na naszej stronie korzystamy z cookies (ciasteczek) umożliwiających zapisywanie informacji na urządzeniu użytkownika. Stosujemy je w celu lepszego dopasowania treści do odbiorcy, prezentacji reklam oraz w celach statystycznych. Zapoznaj się z naszą polityką prywatności oraz opisem jak zablokować cookies. Kontynuując przeglądanie naszej strony wyrażasz zgodę na pozostawianie cookies zgodnie z Twoimi bieżącymi ustawieniami przeglądarki.

Zamknij

Organizacja hotelarzy - obłożenie spada, święta i sylwester bez szału

W październiku hotele odwiedziło mniej gości niż we wrześniu, szczególnie odczuły to hotele wypoczynkowe – informuje Izba Gospodarcza Hotelarstwa. Badanie pokazało też, że goście chętniej dokonują rezerwacji na czas Sylwestra niż Świąt Bożego Narodzenia.

fot. Knauf Ceiling Solutions

Październik 2022 r. to kolejny po wrześniu miesiąc, w którym nastąpił spadek obłożenia w stosunku do poprzedniego miesiąca - podaje Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego (IGHP). Wskaźniki frekwencji w ponad połowie hoteli utrzymały się nadal na satysfakcjonujących poziomach – powyżej 50 proc. Ale wyraźnie zmniejszyła się grupa hoteli z obłożeniem powyżej 70 proc. i jednocześnie wzrosła liczba obiektów z frekwencją poniżej 30 proc. (w obu grupach zmiany o 10 pp. w stosunku do września 2022 r.). Negatywne zmiany widać szczególnie w obiektach wypoczynkowych i tych zlokalizowanych poza miastami.

W hotelach miejskich 78 proc. uzyskało frekwencję powyżej 50 proc., w kurortach było to jedynie 38 proc. Miejsca noclegowe, które nie przekroczyły obłożenia 30 proc. w miastach było 8 proc., i dużo więcej (14 proc.) w kurortach.

Frekwencja spada, ale ceny i koszty rosną. Dane dotyczące średniej ceny za nocleg rosną niezmiennie od wielu miesięcy. W stosunku do roku 2019 podwyżkę wykazało 83 proc. obiektów oraz 85 proc. w relacji do października 2021 r. IGHP wskazuje, iż konieczność podnoszenia cen wynika z wciąż dynamicznie rosnących kosztów towarów i usług, żywności, wynagrodzeń oraz wysokich cen gazu i energii elektrycznej.

Słabe prognozy na nadchodzące tygodnie
Analizując dane dotyczące przyjętych rezerwacji na kolejne trzy miesiące, powtarza się niestety pogorszenie prognoz w stosunku do danych z ankiety w września 2022 r.

W listopadzie blisko połowa (48 proc.) hoteli wskazuje aktualną frekwencję poniżej 30 proc. (miesiąc temu dla października było to 35 proc.). Obłożenie powyżej 50 proc. posiada w sumie jedynie 18 proc. hoteli. Wskaźniki aktualnego obłożenia dla obiektów wypoczynkowych to 48 proc. hoteli z frekwencją poniżej 30 proc. i 13 proc. z obłożeniem powyżej 50 proc.

Jakie będzie obłożenie w grudniu 2022 r.? IGHP wskazuje obecnie na lekką poprawę w stosunku do tego co wynikało z ankiety przeprowadzonej miesiąc wcześniej - 76 proc. hoteli teraz ma zarezerwowaną na grudzień zajętość poniżej 30 proc., a obłożenie powyżej 50 proc. wskazało jedynie 7 proc. obiektów. Styczeń 2023 r. wygląda jeszcze gorzej niż tegoroczny grudzień - 91 proc. hoteli z obłożeniem poniżej 30 proc. Pamiętać należy, że Polacy coraz później rezerwują dziś noclegi, czasem dosłownie kilka dni przed wyjazdem, ale dane te we wcześniejszych latach wyglądały lepiej.

Więcej rezerwacji na Sylwestra niż na święta 
Organizacja zapytała też hotele o święta i Sylwester. Widać wyraźnie większe zainteresowanie wyjazdami na noworoczną zabawę, niż na okres świąt. Dla całej grupy hoteli uczestniczących w ankiecie, 36 proc. posiada aktualnie obłożenie w okresie świątecznym poniżej 30 proc. Do tego należy dodać sporą grupę – ponad jedna trzecia - obiektów, które w ogóle nie sprzedają oferty specjalnej w tych dniach, to głównie oczywiście hotele nastwione na gości z podróży służbowych.

W okresie noworocznym, dla całej grupy hoteli uczestniczących w ankiecie, 37 proc. posiadana dziś obłożenie poniżej 30 proc., a 23 proc. obiektów nie sprzedaje oferty w ogóle. Hoteli wypełnionych więcej niż 70 proc. obłożeniem jest 16 proc. Podobnie jak w okresie świątecznym, hotele biznesowe wypadają gorzej niż wypoczynkowe.

Ankietę IGHP przeprowadziła wśród swoich członków w dniach 3-8 listopada 2022 r. Wzięło w niej udział 181 hoteli zlokalizowanych we wszystkich województwach. Praktycznie wszystkie stanowią niewielkie firmy - mikro, małe i średnie przedsiębiorstwa (93 proc.). 65 proc. z nich to obiekty w miastach, 29 proc. stanowią hotele sieciowe. Większość ankietowanych (81 proc.) to hotele liczące do 150 pokoi, 64 proc. hoteli ma mniej niż 100 pokoi, a średnia wielkość obiektu wyniosła 93 pokoje. Hotele, w których przeważa ruch biznesowy, stanowiły 34 proc., 26 proc. specjalizujące się w turystyce wypoczynkowej a łączące segment biznesowy z turystycznym 40 proc. 

opracowanie: redakcja portalu na podstawie materiałów IGHP

 
Autor
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Copyright

Żadna część, jak i całość utworów zawartych na portalu nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody portalu InwestycjewKurortach.pl. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody portalu InwestycjewKurortach.pl lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

 
REKLAMA
Zobacz również ...
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
Sun & Snow po raz 3 w Szklarskiej Porębie
Firma Sun & Snow Real Estate wprowadziła właśnie do sprzedaży budynki apartamentowe Monte Sol Residence w ścisłym centrum Szklarskiej Poręby. W sumie powstanie tu 83 apartamenty. Planowany start budowy - wiosna 2023 r.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
Czarna Góra Resort buduje ostatnie apartamenty
W całorocznym resorcie Czarna Góra w Sudetach ruszyła budowa i sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie Biała Perła II. Lokale zapewnią właścicielom możliwość dowolnych terminów na pobyty własne, ale też możliwość zarobku – przewidziano przejrzysty model podziału przychodu 50/50. To ostatni z obiektów noclegowych jaki powstanie w ramach resortu.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Raporty i trendy
Z apartamentu wprost na stok. Gdzie można kupić lokal dla siebie lub na wynajem?
Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
Dubajski standard w Wiśle. Luksusowe apartamenty spod kreski projektantki od Ritz Carlton
Wnętrza apartamentów w inwestycji Magiczny Horyzont w Wiśle zaplanują projektantki z warszawskich pracowni – Sylwia Pogorzelska z OIKOI oraz Magdalena Śliwka z pracowni Black Deer Workshop. Wcześniej urządzały wnętrza m.in. dla Ritz Carlton.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
Spółka budująca condohotel Staybridge Suites w Warszawie stara się o restrukturyzację
Spółka deweloperska SBS Warszawa 1 budująca condohotel Staybridge Suites w stolicy złożyła w sądzie wniosek o otwarcie postępowania sanacyjnego – poinformował portal Obligacje.pl. Firma ma do spłacenia wielomilionowe obligacje korporacyjne. Sam hotel nadal jest w budowie.
Marlena Kosiura
InwestycjewKurortach.pl
Historie z kurortów
Biały Miś rozpoczął erę kiczu w Zakopanem? Pozował od Tatr po Bałtyk. Historia z niemieckimi korzeniami
Biały miś na Krupówkach - przez lata symbol zimowej stolicy Polski, ale też symbol kiczu. Czy to od niego zaczęła się era tandety w górskim kurorcie, który przez dziesięciolecia uchodził za luksusowy i artystyczny, przyciągając ludzi sztuki i nauki? Miś grasował nie tylko pod Tatrami, ale i nad Bałtykiem. Skąd ta moda?
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
Inwestorzy indywidualni mogą zarabiać na zdrowiu innych. Jak? Inwestując w nieruchomości w uzdrowiskach
12% zysku rocznie można zarobić na nieruchomości w uzdrowisku. Taką ofertę zysków kieruje do inwestorów indywidualnych spółka Arche oferując zakup pokoi i apartamentów w inwestycjach Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz hotelu Metalowiec Muszyna.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Raporty i trendy
Pozwy właścicieli 130 apartamentów z Mielna czekają w sądzie. Na celowniku deweloper i spółka zarządzająca
W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.
Marlena Kosiura
analityk kurortów i uzdrowisk
Historie z kurortów
SZTUKA Z KURORTÓW // Edward Hopper - artysta pustych przestrzeni w kurortach
Wszystkie najbardziej kultowe z obrazów amerykańskiego malarza przedstawiają zagubionych ludzi. Samotność, nostalgia i melancholia biją nie tylko z miejskich kadrów Hoppera, ale też ze scen złapanych w kurortach. To kurorty były dla niego inspiracją i częścią życia.
Marlena Kosiura
InwestycjewKurortach.pl
Historie z kurortów
FILMY Z KURORTÓW // Ozark: jezioro, imprezy, pranie pieniędzy i meksykański kartel
Jezioro Ozark w USA jest tłem serialu w którym piękno natury przeplata się z brutalnością świata meksykańskiego kartelu i prania pieniędzy. Wciąga pod powierzchnię, nie tylko intrygą, ale też pięknymi zdjęciami i imprezowym stylem życia.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
Powstanie pierwszy condohotel w Juracie
Działający w centrum Juraty hotel Lido przejdzie totalną metamorfozę. Od 2024 roku ma już działać jako 4* hotel Lido. Pokoje i apartamenty sprzedawane są w systemie condo indywidualnym inwestorom. Ceny od 575 tys. zł netto za wykończony lokal.
Redakcja
InwestycjewKurortach.pl
Newsy z kurortów
RAPORT / Wielkie negocjacje w condohotelach
32% pokoi i apartamentów funkcjonujących w Polsce w systemie condohotelu w wyniku pandemii przeszło proces renegocjacji umów dotyczących wypłat zysków. Negocjowano zarówno stawki wypłat, jak i termin ich realizacji. W przypadku 28% lokali wirus nie miał żadnego znaczenia – wypłaty odbywały się na czas, w nie zmienionej wysokości.