Gdynia będzie mieć nowy park przy marinie. Miasto i spółka Affiliate podpisały porozumienie
Spółka Affiliate Project jest częścią Grupy Allenort odpowiedzialną za budowę kompleksu Waterhall (widocznego po lewej stronie na wizualizacji) położonego przy Skwerze Kościuszki w Gdyni. Powstaje tu hotel z częścią apartamentową, mają być gotowe w 2027 r.
Firma podpisała właśnie z miastem Gdynia porozumienie dotyczące zagospodarowania terenu między Mariną Gdynia, a Parkiem Rady Europy. Chodzi dokładnie o 60-metrowy pas pomiędzy pomiędzy inwestycją, a Parkiem Rady Europy i Mariną Gdynia. Dziś okolica straszy starymi budkami handlowymi, nierównymi chodnikami i zaniedbaną zielenią, choć ta okolica to z założenia reprezentacyjna przestrzeń Gdyni.
Teren – od dziesiątek lat nazywany Forum Morskim - ma być ogólnodostępnym parkiem z zachowaniem osi widokowej od strony ul. Zygmuntowskiej, tworząc otwarcie widokowe na morze i zatokę oraz przestrzeń, która stanie się naturalnym łącznikiem między miastem a wodą. Centralnym elementem założenia będzie plac łączący funkcje rekreacyjne i reprezentacyjne, z zielenią, alejkami spacerowymi oraz elementami małej architektury.
Zgodnie z porozumieniem spółka Affiliate Project ma do początku marca 2026 r. przedstawić miastu nową koncepcję parku, harmonizującą z planowanym nowym bosmanatem przystani jachtowej oraz zaplecza klubów żeglarskich. Inwestor ma sfinansować i wykonać zagospodarowanie parku, a następnie nieodpłatnie przekazać teren miastu wraz z wymaganą dokumentacją.
Park ma być gotowy latem 2027 roku, na planowane w Gdyni międzynarodowe zawody żeglarskie. Mistrzostwa World Sailing odbywają się raz na cztery lata. To druga, po igrzyskach olimpijskich, najważniejsza i największa na świecie impreza w żeglarstwie sportowym. Do Gdyni przyjechać ma ok. 700 żeglarzy z całego świata.
Podpisany dokument porządkuje dotychczasowe ustalenia, podjęte jeszcze na początku 2024 roku i dostosowuje je do nowo uchwalonego dla tego obszaru miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego z sierpnia 2025 r. „W przeszłości, na skutek decyzji podjętych przez poprzednie władze miasta Gdyni, dla tego obszaru funkcjonowały dwa równolegle, częściowo kolidujące ze sobą rozstrzygnięcia inwestycyjne. Zawarte porozumienie porządkuje skutki tamtych decyzji i zamyka okres niepewności, wyznaczając jednoznaczny, wspólny kierunek działań” – informuje miasto Gdynia.
Nowy park porządkuje okolice najczęściej odwiedzanej przez turystów części Gdyni, fot. Google Maps, grafika portal InwestycjewKurortach.pl
Niewykluczone, że będzie to jedyna realna zmiana poza budową kompleksu Waterhall. Na terenie przylegającym do mariny na Skwerze Kościuszki na zawody żeglarskie miałby być gotowe budynki apartamentowe planowane przez belgijską spółkę Ghelamco. Jednak już wiadomo, że projekt Nova Marina Gdynia nie powstanie w tym terminie. Deweloper wyburzył rok temu stare zabudowania żeglarskie, ale na ogrodzonym terenie budowy nic się nie dzieje. Ma to prawdopodobnie związek z sytuacją finansową i trudnościami Ghelamco jakie firma ma od dłuższego czasu. Deweloper wykupił właśnie w lutym 2026 r. wyemitowane przez siebie obligacje korporacyjne za 240 mln zł, ale 134 mln zł pochodziło z nowego, wysokooprocentowanego długu zapadającego za rok.
Ogrodzony teren inwestycji Ghelamco na Skwerze Kościuszki w Gdyni w sierpniu 2025 r.
Nie wiadomo też co z budową nowego bosmanatu, który też miał być gotowy na zawody w 2027 r. Jego koszt miał wynieść 30 mln zł, miasto liczyło na współfinansowanie z budżetu państwa, ale nie wiadomo czy takie dofinansowanie będzie. Jesienią 2025 r. w Gdyni minister sportu mówił, że wniosek o finansowanie będzie rozpatrywany, ale przypomniał, że maksymalna kwota wsparcia z programu inwestycji strategicznych wynosi 50% kosztów danej inwestycji.
Na nieokreślony czas odłożono też budowę ostatniego etapu Waterfront zabudowań na tyłach hotelu Marriott czyli kompleksu zabudowań apartamentowych i biurowych realizowanego przez szwedzką spółką Vastint.
Niezależnie od tego kiedy ruszą te nowe planowane projekty każde porządkowanie rejonu Skweru Kościuszki to zbawienie dla Gdyni. Dziś ta okolica wygląda naprawdę bardzo mało estatycznie biorąc pod uwagę fakt, że jest to reprezentacyjna część miasta. Okolice hotelu Marriott oraz Yacht Parku (luksusowych apartamentowców wybudowanych kilka lat temu przez państwową spółkę Polski Holding Nieruchomości) są zaniedbane. Przy apartamentowcach nieustannie zalegają ślady weekendowych imprez w postaci śmieci czy pustych puszek. Zieleń, chodniki, krawężniki są zaniedbane, część z nich pamięta jeszcze lata 90. A słynna gdyńska fontanna latem jest oblegana głównie jako miejsce odświeżenia przez osoby bezdomne. Wszystkie te mankamenty estatyczne widać dokładnie na zdjęciach z lata 2025 r. w galerii pod tekstem.
Z kolei słynny i prestiżowy wieżowiec apartamentowy Sea Towers wybudowany w 2009 roku przez znanego i cenionego trójmiejskiego dewelopera firmę Invest Komfort przeżywa kryzys związany z głośnymi imprezami i turystami. "Mieliśmy otrzymać prestiż i wygodę. A co mamy? Podrzędny hostel" – skarżyła się latem 2025 r. grupa mieszkańców. To los który spotyka wiele prestiżowych apartamentowców zlokalizowanych w turystycznej okolicy. Podobny proces wiele lat temu przeszedł też bardzo drogi budynek Waterlane w marinie w Gdańsku obok Wyspy Spichrzów. „Miało być luksusowo, a są orgie i niekończące się libacje” – pisała o tym ostatnim w 2017 r. lokalna Gazeta Wyborcza.
Jest więc szansa, że wraz z oddaniem budynków Waterhall oraz parku, którego realizację właśnie zatwierdzono okolica choć trochę się zmieni na lepsze.
Opracowanie: tekst pisany przez człowieka, nie AI, fot. mapa Google Maps, zdjęcia okolicy redakcja InwestycjewKurortach.pl
