Sylwester marzeń dla właścicieli apartamentów. W Zakopanem 80% obłożenia

fot. urząd miasta Zakoopane

Jakie będzie zimowy sezon w polskich kurortach w górach? Trudno jednoznacznie prognozować, ale papierkiem lakmusowym tego jak rozpocznie się sezon jest jak zawsze okres świąt i Sylwestra w Zakopanem. W tym roku TVP po raz kolejny organizuje tu Sylwester Marzeń z Dwójką. Na zeszłorocznej imprezie przy scenie i wokół niej bawiło się blisko 30 tys. osób. Tysiące z nich to goście, którzy nocowali w Zakopanem.

Wiarygodne dane – Profitroom i Sun&Snow podają
Poziom obłożenia miejsc noclegowych i stawki jakie na sezon okołoświąteczny notuje się już teraz widać po danych z dwóch bardzo wiarygodnych źródeł. To informacje prosto z systemów rezerwacyjnych od firm Profitroom oraz Sun&Snow. Obie mają ogromną skalę działania, w swojej bazie tysiące różnych miejsc noclegowych od hoteli (duże, małe, nowe i starsze), przez pensjonaty, po apartamenty wakacyjne. Dlatego te dane są tak ważne i miarodajne. W ogólnodostępnych w mediach analizach dla polskich kurortów od lat pojawiają się różne zestawienia, w wielu przypadkach są to informacje zupełnie zakrzywiające obraz rynku, bo obejmują np. tylko fragment segmentu noclegowego np. tanie kwatery prywatne i wille. Najwięcej wiarygodnych danych ma w Polsce Booking, bo obejmuje ogromną część bazy noclegowej. Ale Booking swoich danych nie udostępnia. Dla kurortów najbardziej miarodajne są więc informacje od dwóch ww firm.

Według informacji Profitroom (stan na 28 listopada), który obsługuje systemy rezerwacji noclegów oraz opłat za nie – ma więc dostęp na bieżąco do tego jakie noclegi kupują turyści - święta na Podhalu osiągnęły już teraz wielkość sprzedaży z zeszłego roku. Średnia planowana długość wypoczynku to 3,89 doby, a średnia cena za dobę przekracza 1400 zł za pobyt rodzinny (2 dorosłych + 2 dzieci), choć warto tu pamiętać, że w tym okresie w cenie wiele obiektów ma nie tylko nocleg, ale i atrakcje animacje dla dzieci, kolacja wigilijna, spotkanie z Mikołajem itp. To cena uśredniona, przy rozbiciu widzimy, że taniej jest w willach i pensjonatach – ok. 700 zł / doba. W hotelach 4* i 5* doba dla rodziny 2+2 kosztuje średnio 1600-1800 zł.

Jakie obłożenie widzi już dziś Profiotroom na Sylwestra? Oferty sylwestrowe nie osiągnęły jeszcze ubiegłorocznych wyników. Ale firma zaznacza, że w ostatnich dniach zdecydowanie liczba rezerwacji na noworoczna zabawę przyspieszyła i prognozuje, że również na koniec roku Podhale nie będzie narzekać na brak turystów. Tu stawki na chwilę obecną wynoszą średnio 1600 zł/doba dla 4 osobowej rodziny (oferty w pakiecie np. z zabawą sylwestrową). Z uwagi na różnice w pakietach widać większą niż w okresie świątecznym rozpiętość cenową

• w 4* obiektach średnia cena pobytu to 2000 zł/doba
• w 5* to nawet 2400 zł za dobę
• wypoczynek obiektach o niższym standardzie w czasie Sylwestra wynosi 900 zł za dobę dla rodziny 2+2

Wypoczynek świąteczny zdecydowana większość turystów rozpocznie już w piątek 23 grudnia. 

Sylwester równie dobrze zapowiada się dla apartamentów. Z danych firmy Sun & Snow wynika, że  najpopularniejsze kierunki wyjazdowe do kurortów na Sylwestra i Nowy Rok to Zakopane, Krynica-Zdrój i Karpacz. Choć w przypadku apartamentów firma wskazuje na nieco niższą niż przed rokiem popularność rezerwacji jaką odnotowuje w tym momencie. Na ok. 1,5 miesiąca przed Sylwestrem średni poziom rezerwacji w kurortach górskich wynosi już blisko ok. 40 proc. – podaje Sun & Snow. 

Z dostępnych w jej bazie apartamentów w Zakopanem już teraz zarezerwowanych jest ponad 80 proc., a ponad 75 proc. w Krynicy Zdroju. Poziom rezerwacji powyżej 50 proc. mają już lokale zarządzane przez Sun&Snow w Karpaczu i Szklarskiej Porębie. Podobnie Szczyrk i Białka Tatrzańska, gdzie obłożenie sięgnęło już 47-48 proc.

Jak co roku w okresie przełomu roku turyści wybierają również Bałtyk. W przypadku apartamentów nadmorskich z bazy Sun & Snow najczęściej rezerwowano dotychczas pobyty w  Świnoujściu (79 proc.), Rewalu (75 proc.) i Międzyzdrojach (67 proc.). 

Kryzys, inflacja, społeczeństwo zaczyna liczyć wydatki. Jaki kryzys? 
- Z dużą ostrożnością patrzymy w przyszłość. Jednak chodzi jednak o Sylwestra to  już dziś w niektórych lokalizacjach, jak Zakopane czy Szklarska Poręba mamy dostępnych mniej niż 40 proc. apartamentów – zaznacza Mariola Skorupa, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu w Sun & Snow i dodaje, że firma prognozuje iż szczytowy moment rezerwacji na wyjazdy sylwestrowe dopiero nadejdzie. - Powoli też zaczyna  brakować apartamentów w wybranych kameralnych lokalizacjach. Przykładem może być jedyna nasza mazurska destynacja, gdzie obsługujemy 8 domów w Pasymiu. Tam do dyspozycji turystów mamy jeszcze dwa domy położone tuż nad jeziorem. Bardzo dużo zapytań i rezerwacji w ostatnich dniach dotyczyło Krynicy Zdroju i Karpacza – dodaje Skorupa.

Pogorszenia stanu portfeli Polaków nie obawia się także zakopiański magistrat. - Sytuacja gospodarcza w kraju może wpłynąć na liczbę turystów, jednak święta i Sylwestr jest to wyjątkowy okres w roku, który wielu Polaków chce spędzić właśnie w górach, więc zainteresowanie hotelami, pensjonatami czy restauracjami organizującymi zabawy sylwestrowe ciągle rośnie – oceniła w rozmowie z naszą redakcją Agata Pacelt-Mikler, inspektor Wydział Kultury Fizycznej i Komunikacji Społecznej w Urzędzie Miasta Zakopane. 

Aktualizacja 31.12.2022 r.: Jak poinformował portal money.pl burmistrz Zakopanego, Leszek Durla na koniec dnia 29 grudnia ponad 37 tys. miejsc noclegowych (z bazy 41 tys. dostępnych w Zakopanem) było wynajętych.