Szukaj

Ponad 1,8 mln gości nocowało w 2024 r. w lokalach wynajmowanych na Airbnb. Firma podaje, że gospodarze noclegów wnieśli 2,5 mld zł wpływów, a dzięki jej działalności zatrudnienie w minionym roku miało 20,4 tys. osób. Podkreśla też, że wbrew wielu komentarzom i publikacjom Airbnb nie ma wpływu ani na dostępność mieszkań, ani na ich rosnące ceny.

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

Tuż przy Świątyni Wang powstaje nowy 5* kompleks hotelowo-konferencyjny marki Aries. Segmenty z apartamentami hotelowymi oferowane są w sprzedaży inwestorom indywidualnym. Operatorem jest spółka Platan Hotels & Resort, a za architekturę i wnętrza odpowiada pracownia architekta Pawła Steca.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Nowe inwestycje w kurortach i miastach na celowniku operatorów zarządzania apartamentami turystycznymi. Renters poinformował o wejściu do Ciechocinka, RentPlanet obsłuży nowe inwestycje w Pucku i Szczecinie, Sun & Snow w Olsztynie, a koszalińska spółka City Apartments projekt w nadmorskim Sarbinowie.

Inwestycję realizuje szczecińska grupa TOM. Trwają prace nad wyposażeniem apartamentów. Pierwszy budynek z 67 lokalami ruszyć ma jeszcze wiosną. Powstaje blisko plaży i tuż przy aquaparku w Mrzeżynie. Kolejne 3 etapy są już zaplanowane.

Apartamenty, hotele i przyrodę doceniają zagraniczni turyści

Ostatnia w Polsce miejscowość nadmorska bez straganów – brzmi zachęcająco? Tak właśnie kojarzyć można Pleśną, małą miejscowość 20 km od Kołobrzegu, gdzie trwa budowa GEA Sea & Resort. Powstanie łącznie 5 budynków, basen, restauracje, beach bar. Ceny apartamentów od ok. 300 tys. zł.

Pojawiły się zapowiedzi i wizualizacje czwartej wersji słynnej wieży apartamentowej w Międzyzdrojach. Tym razem firma Siemaszko stara się o pozwolenie na 16 piętrowy budynek. Przy plaży miałby powstać ponad 200 nowych apartamentów.

Najpopularniejsza platforma wynajmu mieszkań i domów turystom z założenia ma pomagać zarabiać na turystach właścicielom nieruchomości. Jednak hotelarstwo nie jest łatwym biznesem, dlatego Airbnb rozszerzy w 2025 r. usługę współgospodarzy - lepiej doświadczeni zarobią na nowicjuszach.

Magiczny Horyzont Wisła magię ma nie tylko w nazwie, widoki jakie mają zagwarantowane właściciele apartamentów czy turyści tu wypoczywający są oszałamiające. Deweloper spółka WeWell kończy proces sprzedaży. Część lokali nabywcy kupili jako własny, luksusowy second home w Beskidach.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

Budynek tworzy 161 apartamentów oraz zaplecze usług hotelowych. Jest piękny, kurort naprawdę może być z niego dumny. Jakość architektury i estetyka bryły zachwycają. W wynajmie dostępne są już pierwsze apartamenty.

Zacznijmy rozmawiać o hotelarstwie z najwyższej półki na poważnie

Wygrana Trumpa szansa czy zła wiadomość?

Spółka WeWell Wisła kończy komercjalizację projektu deweloperskiego – apartamentów Magiczny Horyzont Wisła. W sprzedaży zostało już jedynie 10 lokali. Ceny od 11 do 20 tys. zł za m2 brutto. Część z tych już sprzedanych nabywcy kupili inwestycyjnie, by zarabiać na wynajmie. Operatorem jest lider polskiego rynku short term rental – firma Sun & Snow.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Dlaczego o sprzedaży lokalu należy myśleć już przy jego zakupie?

Obecnie w polskich kurortach działa 28 hoteli sygnowanych międzynarodową marką hotelową. W ostatnich latach zapowiedziano 21 nowych obiektów z marką globalną, ale już dziś wiadomo, że 11 z nich prawie na pewno nie powstanie. 5 hoteli wycofało się z sieci, rezygnując z brandu. Raport jest na bieżąco aktualizowany.

Mniej pracy i większe zyski - marzenie każdego z branży noclegowej, szczególnie w sezonie. Jak to osiągnąć w nadchodzącym sezonie? Dzięki technologii. Może służyć nie tylko dużym hotelom, ale również mniejszym pensjonatom oraz apartamentom w kurortach i miastach. Podpowiadamy, jak technologia może stać się niemal bezkosztowym współpracownikiem w biznesie.

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Wiele reklam zachęca do zakupu apartamentu inwestycyjnego w kurorcie czy w mieście sugerując, że od takiej transakcji można odliczyć VAT (8 lub 23%, w zależności od rodzaju lokalu). Ale ufać reklamom? Dodatkowo sytuacji nie poprawiają czasem rozbieżne interpretacje urzędów skarbowych.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

Mimo problemów ze strony pogody oraz wzrostu cen, na co uwagę zwracało wielu turystów, sezon letni 2023 uznać można ogólnie za udany. Najwięksi operatorzy Sun&Snow oraz Renters chwalą się obłożeniem 90-95%. Z kolei operator z grupy Prestige podaje obłożenie na poziomie ponad 70-80% dla swoich apartamentów w Międzyzdrojach.

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Jeden z liderów segmentu condohoteli o aktualnej sytuacji w branży

Apartamenty firmowane marką międzynarodowych sieci hotelowych w polskich kurortach i miastach to wciąż nowość. Ale na rynku vacation rental jest już u nas sieć Homes & Villas by Marriott. Lokale należą do inwestorów indywidualnych, zarabiają jednak na wielkości i marce Marriotta. Co na to inne sieci?

Profesjonalizacja rynku zarządzania apartamentami wakacyjnymi oraz pojawianie się coraz większej liczby firm oferujących takie usługi sprawia, że właściciele lokali na wynajem turystyczny czasem gubią się w wyborze operatora. Prześwietlamy więc szczegóły systemu raportowania i rozliczeń z właścicielami jaki oferuje największy operator na rynku – spółka Sun & Snow.

Sensacyjne doniesienia o tym, że noclegi nad polskim morzem w czasie tegorocznych wakacji są tańsze niż rok wcześniej obiegła media. Nikt, kto działa w biznesie noclegowym nie rozumie skąd takie wnioski, skoro rzeczywistość wygląda inaczej. W górach ceny mają być podobno wyższe, a to też nie do końca pokrywa się z realiami.

Nieważne ile to będzie kosztować, liczy się wygoda. VIPowskie lokum przy hotelu, czyli trend który w końcu dotarł do Polski. Luksus na własność przy ekskluzywnych hotelach można mieć nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach. Gdzie? Podpowiadamy

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

Inwestycję zaplanowano jako nowoczesny kompleks. Powstaje na Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Przyszli mieszkańcy i goście luksusowych apartamentów będą korzystać z rozbudowanej strefy Spa & Wellnes. Do ich wyłącznej dyspozycji zostaną również oddane dwa baseny – wewnętrzny i zewnętrzny – siłownia, kort tenisowy i restauracja.

Powstanie 51 apartamentów. Bliskość natury, a także możliwość korzystania z infrastruktury Hotelu Biały Kamień przez gości oraz właścicieli lokali to jeden z wielu atutów nowej inwestycji w Świeradowie-Zdroju.

Obiekt sieci Saltic Resort & SPA w Grzybowie k. Kołobrzegu powiększy się o kolejny etap. Powstanie 40 nowych apartamentów. Sprzedaż już ruszyła. Ceny od 17,4 tys. zł mkw. za wykończony i wyposażony lokal. Dodatkowo w nowym budynku oddana zostanie strefa konferencyjna.

W dniach 29 kwietnia – 7 maja spółka INPRO zaprezentuje kupującym po raz pierwszy jak wyglądać będą luksusowe apartamenty w nowobudowanym projekcie połączonym z 5* Hotelem Mikołajki Leisure & SPA zlokalizowanym dosłownie na wodzie. Lokale sprzedawane są w pełni wykończone w klasie premium, ceny od 21 do 33,5 tys. za mkw. netto.

W długi weekend (2-7 maja) będzie można zobaczyć z bliska dwie inwestycje z segmentu second home: Pratum w Mikołajkach oraz Sol Marinę tuż przy Wyspie Sobieszewskiej w Gdańsku. Sprzedaż obu prowadzi spółka Marshall Real Estate. Należą do sektora premium, w którym firma się specjalizuje.

Samorządowe Kolegium Odwoławcze przyznało rację deweloperowi J.W. Construction w sporze z warszawskim ratuszem dotyczącym wydzielenia samodzielności lokali w budynku na warszawskiej Woli.

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Ruszyła sprzedaż apartamentów premium w inwestycji Hermes Zakopane. Podpisane zostały pierwsze umowy rezerwacyjne - informuje Marshall Real Estate, spółka specjalizująca się w sprzedaży apartamentów na wynajem krótkoterminowy z sektora premium.

Inwestycja od etapu planowania przeszła sporo zmian. Pokoje są jeszcze w sprzedaży, a inwestorzy indywidualni kupujący lokale mogą liczyć na aż 30 dni pobytów właścicielskich w roku.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

Skutki odmowy wyodrębnienia własności pokoju hotelowego czy apartamentu stawiają pod znakiem zapytania sens inwestycji.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

W całorocznym resorcie Czarna Góra w Sudetach ruszyła budowa i sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie Biała Perła II. Lokale zapewnią właścicielom możliwość dowolnych terminów na pobyty własne, ale też możliwość zarobku – przewidziano przejrzysty model podziału przychodu 50/50. To ostatni z obiektów noclegowych jaki powstanie w ramach resortu.

Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.

Spółka zrealizowała już dwa obiekty nad morzem. Teraz rozszerza swoją obecność – nowe projekty apartamentowe i hotelowe pojawią się w Grzybowie, Szklarskiej Porębie oraz centrum Kołobrzegu. Nickel wchodzi również w zarządzanie obiektami.

Casa Baia to nowy apartamentowiec powstający w centrum Helu. Inwestycja jest już w budowie i sprzedaży. Powstanie tu 69 lokali. Ceny od 15 do 20 tys. zł za mkw. Kupujący dla siebie lub pod wynajem będą mogli korzystać z apartamentów wakacyjnych już w sezonie 2023 r.

Grupa Platan wystartowała ze sprzedażą apartamentów na Mazurach. Lago Park to nowa inwestycja sygnowana marką znanych hoteli Aries. Powstanie w sumie 77 lokali z dużym zapleczem usługowo-rekreacyjnym.

Ruszyła sprzedaż apartamentów przy Hotelu Mikołajki. Inwestorem jest gdańska spółka Inpro. Budynek powstanie tuż obok hotelu zbudowanego wcześniej. Ceny od 21 do 33,5 tys. zł netto za mkw. W nowym etapie powstanie w sumie 105 lokali. Oddanie zaplanowano z początkiem wakacji 2023 r.

Górskie Resorty otwierają hotel Elements w Świeradowie-Zdroju i Five Seasons - apartamenty w Karpaczu. W obiektach są do kupienia nadal pokoje i apartamenty w systemie condo. Oferowane zyski wahają się w granicach 6-7% rocznie.

Aparhotele wymagają zupełnie innego podejścia w planowaniu i zarządzaniu. Kogo powinni szukać deweloperzy?

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

Apartamenty XYZ to inwestycja butikowa - 30 apartamentów w standardzie hotelowym, ale z pełnym zapleczem usługowym. Budowa jest obecnie na etapie ukończenia drugiej kondygnacji w budynku Z. Powstaje tuż przy stacji Szczyrk Moutain Resort. Apartamenty sprzedawane są inwestorom indywidulanym, z opcją zarządzania najmem i wypłatą przychodów z wynajmu w podziale 50/50.

„Condohotele to nowe Amber Gold” – taka teza pada publicznie od blisko 2 lat. Czy jest słuszna? Nie.

Wchodzenie dużych sieci hotelowych w wynajem mieszkań nie jest na świecie niczym nowym. W Polsce część hotelarzy nadal usilnie twierdzi, że mieszkania nie nadają się dla turystów. Tymczasem Marriott otwiera właśnie w Polsce swoją platformę Homes & Villas, jako partnera do wspólnego projektu zaprosił spółkę Renters.pl

Pandemia nie zniechęciła inwestorów do kupowania lokali w kurortach. Jednak rok 2020 zmienił nieco trendy, kupujący szukają przede wszystkim lokali z aneksami kuchennymi. I taki właśnie ma być hotel realizowany w Wiśle, który funkcjonować będzie jako Vislow Resort. Rozporoszona zabudowa, aneksy i zysk minimum 7% przez pierwsze 2 lata.

Czy taka jest przyszłość rynku condohoteli w Polsce? Szczerze o rynku condo mówi Anna Korzeniowska-Cegiełka z Posito.

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

„Branża turystyczna tonie” kto jeszcze nie widział tego hasła, chyba musiał przespać ostatnie kilkanaście tygodni, bowiem słowa te odmieniano przez wszystkie przypadki. Czy aby na pewno to jednak prawda? Owszem, ale tylko częściowa. Wielkim wygranym ery koronawirusa okazały się apartamenty w aneksami kuchennymi w kurortach. Deweloperzy mogą zacierać ręce: było dobrze, a będzie jeszcze lepiej.

Mieszkania inwestycyjne, condohotele, domki apartamentowe, apartamenty inwestycyjne…. Na czym się nie traci?

Mit nr 1 – musisz mieć działalność gospodarczą, by móc zarabiać na Polskim Bonie Turystycznym. Fakt nr 1 – szara strefa może zapomnieć o zarobku na turystach z bonem. Jakie jeszcze regulacje kryje ustawa? Zobacz naszą szczegółową analizę, by dokładnie przygotować się na obsługę turystów z bonem.

Lokale w condohotelu lub apartamenty wakacyjne niosą za sobą nie tylko zyski, ale i ryzyka. na co zwrócić uwagę przed zakupem? Kiedy wyjść z inwestycji? Jakie ryzyka budowa w systemie condo oraz lokali inwestycyjnych niesie dla deweloperów, banków i rzeczoznawców?

To oczywiście nie jest czas na podejmowanie jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych w nieruchomościach. I choć od lat niejako zachęcamy do inwestowania w kurortach, to tym razem musimy powiedzieć wprost: nie kupuj. Decyzję o zakupie odłóż co najmniej o kilka tygodni. Choć są dwa wyjątki od tej rekomendacji.

Jeszcze 22 apartamenty dostępne są w ofercie kompleksu Katamarany Zatoka w Pucku. Za metr kwadratowy w stanie deweloperskim trzeba zapłacić między 8 400 a ponad 14 000 zł netto (plus 8% VAT). Inwestycja już stoi.

Dwa budynki apartamentowe planuje zrealizować we Władysławowie spółka odpowiedzialna za realizację i zarządzanie kompleksem Gwiazda Morza. W sumie w Osadzie Cetniewo powstanie 56 apartamentów. Inwestycja zlokalizowana będzie na działce oddalonej ok. 1,8 km od morza. Oddanie inwestycji zaplanowano na wakacje 2021 roku.

Jeszcze w tym roku zostaną oddane do użytku dwa ostatnie budynki apartamentowego kompleksu Łebska Ostoja. W sumie powstanie tu 60 lokali. 9 apartamentów jest jeszcze w sprzedaży. Ceny ok. 6 500 zł brutto za mkw.

Ruszył właśnie Platinum Mountain Hotel & SPA. W ciągu najbliższych miesięcy uruchomiana ma zostać druga część kompleksu – czyli Platinum Apartments. W sumie w obu etapach znajdzie się 431 pokoi i apartamentów.

Apartamenty XYZ to butikowy kompleks 30 apartamentów w standardzie hotelowym z pełnym zapleczem usługowym. Inwestycja powstanie w najbardziej topowej lokalizacji w kurorcie – tuż przy stacji Szczyrk Moutain Resort. Budowa ruszy wiosną 2020 roku. Poszczególne apartamenty sprzedawane będą inwestorom indywidulanym, z opcją zarządzania najmem i wypłatą przychodów z wynajmu w podziale 50/50.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta oraz Komisja Nadzoru Finansowego wydały dziś ostrzeżenie dotyczące ryzyk inwestowania w condohotele. To bardzo potrzebny głos. O ryzykach mówić trzeba. Jednak condo działa i w wielu przypadkach ma się dobrze.

Inwestowanie w nieruchomości w systemie condo pociąga za sobą pewne ryzyka. Jakie? Oto lista tych najważniejszych.

75 dodatkowych apartamentów, nowe sale zabaw dla dzieci, powiększoną strefę SPA oraz kawiarnię z lobby barem oddano w ramach rozbudowy działającego od 4 lat aparthotelu Blue Marine Mielno. Obiekt po rozbudowie dysponuje w sumie 240 pokojami i apartamentami oraz powiększoną infrastrukturą usługową dla rodzin z dziećmi. W minionym roku gościł 17 tys. turystów.

Jeszcze tego lata w Szczyrku oddany zostanie do użytku kompleks nowych budynków apartamentowych – Złoty Widok Ski & SPA. Inwestycję tworzą 3 budynki o nowoczesnej bryle, nawiązującej do górskich szczytów. W sumie powstało tu 28 apartamentów, które wynajmowane będą pod marką Złoty Widok Ski & SPA przez spółkę Top Apart należącą do dewelopera.

Belmonte Hotel & Resort otrzymał promesę marszałka woj. małopolskiego na najwyższy poziom kategoryzacji – hotel 5*. Budowa ruszyła, oddanie - 2021 rok. Obiekt nastawia się nie tylko na pięciogwiazdkowe wzornictwo i obsługę, ale też najlepsze zadbanie o rodzinny wypoczynek. Pokoje sprzedawane są inwestorom indywidualnym w modelu condo.

Hotel ruszył z końcem 2018 roku i można powiedzieć, że rozpoczął nowe otwarcie na turystykę w Szczawnicy. Częściowo zrealizowany jest w formule condo. „Częściowo” ma tu duże znaczenie. To jedyny taki condohotel w Polsce: ze 110 pokoi i apartamentów, w systemie condo sprzedano jedynie 25% jednostek. Od początku obiekt miał należeć nie tylko do indywidualnych inwestorów.

Po wielu nadmorskich kurortach w końcu przyszedł czas na Ustkę. Także w tej miejscowości powstaną wysokościowce apartamentowce. Icon Sea - 3 budynki wysokie na 18 pięter - planowane są w pierwszej linii zabudowy od morza, przy ul. Wczasowej.

Belmonte Hotel & Resort zlokalizowany będzie w centrum kurortu przy ul. Pięknej, bezpośrednio przy stoku narciarskim Henryk Ski. Sprzedaż dopiero ruszyła, a już 15% pokoi hotelowych znalazło nabywców. Koszty zakupu nieruchomości w systemie condo zaczynają się od 10 tys. zł netto za mkw. Zyski to 6,5-7% rocznie liczone od wartości netto apartamentu bez wyposażenia.

Mieszkania udostępniane turystom przez serwisy takie jak Booking i Airbnb to ogromna skala, także w Polsce. Jak duża? Nikt tego nie wie, bo nikt zjawiska nie kontroluje w pełni. Głosów sprzeciwu jest wiele, głównie protestują hotelarze, samorządy i mieszkańcy niektórych bloków. Jednak, jak tu regulować rynek skoro nikt nie próbuje dowiedzieć się jak on naprawdę działa?

Inwestycja Sol Marina powstać ma we wschodniej części Gdańska, tuż przy wjeździe na Wyspę Sobieszewską. Powstanie w sumie kilkanaście budynków. Deweloper nie ujawnia ile dokładnie będzie tam lokali. Według naszych analiz w sumie powstanie ok. 400-500 apartamentów. Kompleks uzupełni duża marina. Deweloper ofertuje możliwość przejęcia apartamentu w zarządzanie pod wynajem turystyczny.

Codnohotele dają zyski operatorowi i właścicielom pokoi m.in. dzięki konferencjom. W 2017 roku 30-metrowy apartament w naszym condohotelu na ul. Puławskiej w Warszawie dał właścicielowu dochód w wysokości 4 710 zł za miesiąc.

Apartamenty Szczyrkowskie Ski & Fun będą zachwycać przede wszystkim widokiem, gdyż inwestycja powstaje na wysokości 535 m n.p.m., zaledwie 2 minuty od centrum miejscowości. W sumie w projekcie oddanych zostanie 18 apartamentów. Ceny zaczynają się od 8.200 zł netto + 8% VAT. Deweloper oferuje też możliwość zarządzania wynajmem lokali.

Kołobrzeski Hotel Solny w ramach modernizacji powiększy się o dodatkowe 150 apartamentów hotelowych. Poszczególne lokale sprzedawane są w systemie condo indywidualnym inwestorom. Ceny za apartament zaczynają się od 281 tys. zł netto + 23%VAT.

LAKE HILL Resort & SPA to kompleks wypoczynkowy realizowany w formule condohotelu. W sumie w dwóch budynkach powstanie 174 jednostek condo – pokoi i apartamentów z aneksem kuchennym. Ceny zaczynają się od 280 tys. zł netto + 23% VAT. W sprzedaży zostało już tylko 35 lokali z całej inwestycji.

Zdrojowa Invest rusza z kolejną inwestycją w Kołobrzegu. Na działce poza ścisłym centrum, kilkaset metrów od plaży do 2020 roku powstanie nowy hotel H₂O Hotel**** z 209 pokojami. Wszystkie sprzedawane są w formule condo. Ceny od 290 tys. zł netto + 23% VAT. Stopa zwrotu 5,5-6 proc. liczone od kwoty netto wykończonego pokoju.

Unique Apartments to pierwszy taki projekt Marvipolu. Mieszkania inwestycyjne powstaną na wybranych piętrach wież powstających przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. To jedna z najlepiej zapowiadających się inwestycji w systemie condo. Dlaczego? Powstaje w absolutnie topowej dziś i w przyszłości części stolicy, kompleks jest doskonale podzielony funkcjonalnie

Boulevard Residence to najnowszy projekt Zdrojowej Invest. Kameralna inwestycja (11 apartamentów) została właśnie uruchomiona, wszystkie apartamenty są sprzedane. Ceny wynajmu zaczynają się od 479 zł w sezonie za apartament dla dwóch osób.

#4 Poradnik: Jaki podatek płacić z wynajmu krótkoterminowego i zysków z condohotelu? odc.4

129 apartamentów powstanie w ramach nowej inwestycji realizowanej w Wiśle. Kompleks jest już w budowie i sprzedaży. Ceny wykończonych w standardzie hotelowym apartamentów wraz z miejscem postojowym zaczynają się od 9 480 zł za mkw. netto. Deweloper zapewnia także możliwość przekazania w najem, oferując zysk roczny sięgający nawet 8%

75 nowych apartamentów z aneksami kuchennymi powstaje w ramach działającego kompleksu Blue Marine Mielno. Ceny netto wykończonych w standardzie hotelowym lokali wynoszą 249 tys. zł dla mniejszych apartamentów, i 279 tys. zł netto przy metrażu 32 mkw. Stopa zwrotu – 6 proc. rocznie liczone od całej zainwestowanej kwoty i przy braku dodatkowych kosztów utrzymania.

Do Polski wchodzi nowa marka sieci AccorHotels – Adagio. To hotele apartamentowe. Dla deweloperów rynku aparthoteli pojawienie się nowego, silnego gracza może być konkurencją, ale też szansą. Dlaczego? O tym w rozmowie z naszym portalem opowiada Jacek Stasikowski, dyrektor ds. rozwoju marki Adagio w Polsce.

14 maja odbyła się pierwsza rozprawa sądowa w ramach odwołania jakie Home Broker złożył w sądzie na decyzję Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta. Chodzi o karę 330 tys. zł, które urząd nałożył na spółkę za proces sprzedaży nieruchomości w będącym dziś w upadłości condohotelu 4 Kolory we Władysławowie.

Seidorf Mountain Resort to całoroczny kompleks zlokalizowany tuż obok Karpacza. Słowo „resort” nie jest nadużyciem, ponieważ inwestor postawił na bardzo rozbudowaną infrastrukturę usługową zapewniającą atrakcje przez cały rok.

Jak podsumowuje ApartView (spółka Kristensen Group) w najbardziej popularnych miesiącach zimowych właściciele apartamentów w inwestycji Bukowa Góra w Wiśle zarobili średnio ponad 3 100 zł netto miesięcznie.

Obiekt wyrośnie na warszawskim Ursynowie, przy „wlotówce” do Warszawy od południa i będzie działał na mocy umowy franczyzowej podpisanej przez WIK Capital. W sumie powstanie 194 apartamenty apartamentów z aneksami kuchennymi. Wszystkie sprzedawane są w systemie condo. Ceny od ok. 376 tys. zł netto za całość z wykończeniem w wysokim standardzie hotelowym.

Wyobraźcie sobie połączenie klasycznej sieci hotelowej z górnej półki z obsługą i sposobem komunikowania w stylu Facebooka. Taki kolaż jest możliwy, także w Polsce. Jak rozwinąć nową firmę zarządzającą apartamentami wakacyjnymi opowiada naszemu portalowi Krystyna Wróblewska, co-fouderka VacationClub.

Poradnik: Inwestowanie w condohotele i apartamenty wakacyjne. Jak wylicza się rentowność w hotelach?

8 lat zajmował się restrukturyzacjami i przejęciami przedsiębiorstw m.in. z ramienia Credit Suisse w Londynie. Posiada licencję maklerską, choć jak sam podkreśla nie lubi ryzyka. Od 9 lat pracuje nad rozwojem prestiżowej inwestycji sprzedawanej w systemie condo we Władysławowie - resortu Gwiazda Morza.

Ruszyła sprzedaż apartamentów w pierwszym budynku aparthotelowej inwestycji Anchoria przy ul. Do Morza 17 w Mechelinkach koło Rewy. Oddanie do użytku budynku A planowane jest na czerwiec przyszłego roku, a cała inwestycja powinna zakończyć się do września roku 2019.

Najem krótkoterminowy, aparhotele, najem na pokoje - na rynku jest coraz więcej opcji inwestowania w nieruchomości.