Górskie Resorty otwierają nowe obiekty w Karpaczu i Świeradowie-Zdrój

1 sierpnia ruszył pierwszy hotel grupy Górskie Resorty w Świeradowie-Zdrój - Elements Hotel & Spa (291 pokoi) w Świeradowie Zdroju. Pokoje w tym hotelu sprzedawane były – i nadal są - inwestorom indywidualnym w systemie condo. Ceny wykończonych pokoi w hotelu wraz z wyposażeniem i miejscem garażowym wynoszą ok. 15 tys. zł za mkw. + 23% VAT. Kupujący mają do wyboru dwie opcje zarabiania: 7,34 proc. rocznie od wartości apartamentu bez pobytu właścicielskiego lub 6,48 proc. rocznie jeśli właściciel pokoju chce też w nim sam wypoczywać (może przyjeżdżać na pobyty właścicielskie w sumie 14 dni w roku).

Podobnie jak w innych inwestycjach Górskich Resortów obok hotelu powstaje też budynek apartamentowy - Elements Apartments. Będzie tu 157 apartamentów – jedno, dwu i trzy pokojowych. Planowana przez dewelopera data ukończenia budowy to przełom roku 2023/2024. W apartamentach ceny zakupu wynoszą ok. 21 tys. zł za mkw. netto + 23% VAT. Przy zakupie lokalu nabywcy muszą liczyć się w koniecznością wpłaty 10 proc. wartości apartamentu.

Tu właściciele zarabiać mają 7,07 proc, rocznie liczone od ceny zakupu lokalu wraz z wyposażeniem i miejscem garażowym – czyli od całej zainwestowanej kwoty. Jeśli nabywca nie będzie sam wypoczywał w apartamencie oraz 6,12 proc. rocznie jeśli inwestor skorzysta z 14 dni pobytu właścicielskiego. Umowa zarządzania podpisywana jest pomiędzy operatorem – spółką Górskie Resorty, a kupującym na 10 lat. Deweloper i operator zobowiązują się do indeksowania wysokości wypłat o wzrost inflacji. Wypłaty właściciele zaczynają mieć naliczane – jak zawsze w modelu condo Górskich Resortów -  od 60 dnia od otwarcia obiektu.

Tylko dla dorosłych

Z kolej wraz z nastaniem jesieni 8 września 2022 r. firma uruchomiła też kolejny obiekt, który dedykowany jest jedynie gościom dorosłym, czyli Five Seasons.

Przez lata spółka realizowała hotele i apartamenty głównie dla rodzin z dziećmi. Jednak firma zauważyła, że część gości zmęczona jest hałaśliwym otoczeniem w hotelach rodzinnych. Powstał więc pomysł obiektów pod marką Five Seasons, w których wypoczywać mogą jedynie osoby dorosłe. Budynki te są mniejsze, mają głównie apartamenty nie pokoje hotelowe i działają nieopodal hoteli Górskich Resortów.

Pierwsze już funkcjonują w Szklarskiej Porębie (w sumie trzy budynki na 119 lokali). W najnowszym budynku deweloper ma cały czas w sprzedaży apartamenty z opcją zarabiania na podziale przychodów z noclegów w modelu 50 proc. operator, 50 proc. właściciel lokalu.

Z początkiem września ruszył również aparthotel Five Seasons w Karpaczu (przylega do resortu Platinum Mountain, który też działa w ramach Górskich Resortów). Powstało w nim w sumie 45 apartamentów, w tym część z prywatnymi saunami. W mini hotelu jest też zewnętrzny basen. Deweloper oferuje kupującym stopę 7 proc. zysku rocznie. Ceny wykończonych lokali wahają się w granicach 14 tys. zł za mkw. netto + 23% VAT.

opracowanie: tekst autorski redakcji, fot. Górskie Resorty

Chcesz kupić apartament w górach, tuż przy stoku, zobacz co jest w sprzedaży i jak dobrze wybrać taki lokal