Porady: lokale condo i apartamenty inwestycyjne

Masz pokój lub apartament w condohotelu, albo apartament inwestycyjny i zastanawiasz się co dalej z nieruchomością która nie przynosi obiecanych zysków? Albo może dopiero planujsze zakup takiej nierichomości lub właśnie wpłaciłeś część środków, a budynek dopiero jest w trakcie realizacji? To spory „orzech do zgryzienia”. Opcji i ryzyk do rozważenia jest wiele. Pomoc możesz uzyskać zamawiając poradę naszych ekspertów. Pełna analiza z wykorzystaniem wiedzy i doświadczenia: radcy prawnego, analityka, licencjonowanego pośrednika nieruchomości oraz finansisty. 

Rynek condohoteli znamy od podszewki. Portal InwestycjewKurortach.pl działa oficjalnie w sieci od 2011 roku, ale sam rynek nieruchomości, condohoteli i kurortów analizujemy szczegółowo już od 2008 roku. Ci, którzy potrzebuja naprawdę rzetelnej wiedzy i doradztwa w segmencie kurortów, condohoteli i nieruchomości na wynajem turystyczny trafiają do nas od dawna. Nie tylko znamy rynek deweloperski od podszewki, plusy i minusy nowych inwestycji i kurortów, ale też wiemy, które firmy są rzetelne, a które nie bo np. nie płacą faktur i należnych czynszów.

Nieskromnie możemy napisać, że nikt w Polsce nie ma tak obszernej i szczegółowej wiedzy o rynku condohoteli i apartamentów inwestcyjnych wynajmowanych turystycznie.

W obliczu pojawiających się coraz to nowych problemów z condohotemami i apartamentami inwestycyjnymi, wyzwań branży hotelowej (nie tylko condo) oraz zawiłości funkcjonowania apartamentowców wakacyjnych inwestorzy indywidualni (planujący zakup nieruchomości oraz właściciele takich lokali) zastanawiają się czy warto kupić, a czasem co zrobić z lokalem. Niestety to rodzaj nieruchomości bardzo złożony, o dużo większym poziomie ryzka niż kupno zwykłego mieszkania. Nawet  wielu prawników, księgowych, osób zatrudnionych w banku, rzeczoznawców majątkowych oraz urzędników nie rozumie niuansów działania condohoteli i aparatmentów inwestycyjnych (sprzedawanych z 23% stawką VAT). 

Dlatego zdecydowaliśmy o uruchomieniu usługi doradztwa dla osób prywatnych (także spółek i działalności gospodarczych) zainteresowanych nieruchomościami w systemie condo. Naprawdę wiemy o tym rynku najwięcej w Polsce. To lata gromadzonej wiedzy, danych, kontaktów, audyty na budowach i w działających obiektach, dziesiątki przeanalizowanych umów na zakup i zarządzanie takimi nieruchomościami. I wiele analiz, które już do tej pory przygotowaliśmy dla inwestorów indywidualnych i deweloperów. 

Kto z naszej strony przygotowuje taką poradę do inwestrów?

• Analityk rynku nieruchomości i kurortów
• Licencjonowany pośrednik nieruchomości, specjalizujący się nieruchomościach inwestycyjnych, w apart i condohotelach
• Radca prawny

Wszyscy eksperci powyżej posiadają kilkunastoletnie doświadczenie w segmencie condohoteli, aparthoteli i mieszkań turystycznych.

• Finansista, główny księgowy, biegły rewident – w razie potrzeby analizę możemy poszerzyć o eksperta który przygotowuje rozbudowany raport finansowy wraz z prześwietleniem spółki operatora / dewelopera.

Zakres porady - w zależności od potrzeby. Modele zakupu i wypłaty zysków są bardzo różne. Każdy właściciel pokoju lub apartamentu w condo jest w innej sytuacji, stąd szczegółowy zakres ustalany jest indywidualnie. Obejmować może m.in. analizę umów (zakupu nieruhcomości oraz umowy zarządzania), scenariusze działania, doradztwo oraz ewentualne reprezentowanie prawne właściciela w postępowaniu negocjacyjnym lub sądowym. 

Doradztwo dla biznesu: analizy dla deweloperów, działów ryzyka w bankach, rzeczoznawców majątkowych przygotowujacych operat szacunkowy (dot. nieruchomości w kurortach i condohoteli), radców prawnych, firm ubezpieczeniowych, urzędników, funduszy inwestujących w grunty w kurortach. 

Przygotowujemy również Analizy Holistyczne™ i doradztwo dla deweloperów, firm zarządzających obiektami condo i aparthotelowymi – dalszy scenariusz działań, restrukturyzacja, finansowanie. To pogłębione opracowania według naszej autorskiej formuły obejmujące nie tylko klasyczny raport rynkowy, ale szerokie spojrzenie na rynek, jego otoczenie, trendy i wyzwania. Analiza Holistyczna™ przygotowywana przez zespół InwestycjewKurortach.pl opiera się na danych, ale również własnych informacjach zebranych w wyniku trwających od lat śledztw dziennikarskich. W przygotowaniu takiej analizy od strony biznesowej uczestniczą również współpracujący z nami eksperci z rynku hotelarskiego i finansowego. 

Potrzebujesz porady? Napisz do nas: analizy@inwestycjewkurortach.pl lub zadzwoń tel. 605 66 77 18