LAKE Hill w Dolnośląskim na finiszu budowy

LAKE HILL Resort & SPA to kompleks wypoczynkowy realizowany w formule condohotelu. W sumie w dwóch budynkach powstanie 174 jednostek condo – pokoi i apartamentów z aneksem kuchennym. Ceny zaczynają się od 280 tys. zł netto + 23% VAT. W sprzedaży zostało już tylko 35 lokali z całej inwestycji.

1 września 2018 r.

Obiekt powstaje w Sosnówce (woj. dolnośląskie), tuż nieopodal Karpacza. Budowa jest mocno zaawansowana, gdyż planowane oddanie obiektu to 2019 rok.

W sumie w dwóch budynkach, które według informacji inwestora mają mieć standard 4*, powstanie tu 174 pokoi i apartamentów, do wyboru przy zakupie są trzy rodzaje nieruchomości:

jednopokojowe klasyczne pokoje hotelowe, o sporym, jak na pokoje, metrażu - od 25 mkw.
2 pokojowe (sypialnia i salon z aneksem kuchennym, w metrażu od 36 do 44 mkw.)
3 pokojowe (sypialnia, mała sypialnia i salon z aneksem kuchennym, o powierzchni od 52 do 55 mkw.).

Apartamenty mają ogródek, balkon lub taras.

W chwili obecnej dostępne w sprzedaży są apartamenty w budynku B – już tylko 35 lokali (80 proc. już sprzedano). Ceny zaczynają się od 280 tys. zł netto + 23% VAT. Dodatkowo można, ale nie jest to konieczne, kupić miejsce garażowe - 16 250 zł netto + 23% VAT. Inwestycja w miejsce postojowe jest o tyle warta zastanowienia, że kwota zakupu również wliczana będzie w stopę zwrotu przy wypłacie zysków z inwestycji, co nie jest standardowo praktykowane na rynku, w wielu przypadkach zysk liczony jest tylko ceny „gołego” apartamentu bez wyposażenia, i miejsca postojowego.

W obiekcie znajduje się basen wewnętrzny i zewnętrzny, strefa Wellness & Spa, część z usługami kosmetycznymi (placówka warszawskiej Kliniki La Perla) oraz profesjonalne zaplecze konferencyjne. Na parterze znajdzie się także restauracja z tarasem oraz panoramicznym widokiem na Zalew Sosnówka, który pełni funkcję ochrony przeciwpowodziowej oraz zaopatrywania mieszkańców Jeleniej Góry w wodę. Widok będzie niewątpliwie atrakcją, ale przyszli właściciele i goście nie mogą liczyć na kąpiele czy pływanie łódką po zalewie. Urząd, który administruje zbiornikiem - Państwowe Gospodarstwo Wodne Wody Polskie - w najbliższym nie planuje zmiany jego funkcji.

Ile można zarobić na condo w LAKE HILL?

Zysk zapisany w umowie, która podpisywana jest wraz z umową nabycia nieruchomości wynosi w zależności od apartamentów 6-8% liczone od wartości netto lokalu wraz z wyposażeniem (i miejscem parkingowym, jeśli nabywca zdecyduje się również na jego zakup). Umowa jest podpisywana na 10 lat, z możliwością przedłużenia. Zyski wypłacane będą w cyklu comiesięcznym. Jeśli kupujący będzie chciał korzystać z opcji pobytów właścicielskich to poziom wypłat obniżony będzie o 1%. Koszty po stronie nabywcy to: ubezpieczenie lokalu (ok. 300-400 zł rocznie) oraz podatek od nieruchomości i od gruntu zgodnie z udziałem w części wspólnej.

Według wyliczeń dewelopera przychody netto właścicieli kształtować się będą następująco:

Przy zakupie lokalu za 287 tys. zł netto, roczny przychód netto wyniesie blisko 23 tys. zł (1.900 zł miesięcznie)
Większy lokal kupiony w cenie 380 tys. zł netto przyniesie właścicielowi 30 tys. zł wypłaty (2.500 zł miesięcznie)
A lokal w cenie 493 tys. zł netto za zarobić rocznie 39,5 tys. zł (ok. 3.300 zł miesięcznie)

Inwestorem obiektu jest spółka należąca do Artura Koziei – dewelopera i właściciela hoteli na Dolnym Śląsku. Jest on założycielem firmy Europlan, która od 2004 r. zajmuje się realizacją deweloperskich projektów komercyjnych i mieszkaniowych w Polsce. Rodzinna firma Hotele Kozieja (powstała 1983 roku), zarządza 3 hotelami w woj. dolnośląskim: Hotelem Cieplice w Jeleniej Górze, Hotelem Chata za Wsią w Mysłakowicach oraz Hotelem Chata Karczowiska w Karczowiskach, k. Legnicy i Lubina.

Bieżące postępu budowy śledzić można na Facebooku inwestycji >>>

CONDOHOTELE I APARTAMENTY WAKACYJNE NA SPRZEDAŻ W GÓRACH, SPRAWEDŹ CO MOŻNA KUPIĆ NA RYNKU PIERWOTNYM >>>