Szukaj

Wave Świnoujście Thermal & SPA ma być kompleksem termalno-wypoczynkowym, którego idea opiera się na wellbeingu. 3 budynki tworzyć będą całość z dużymi strefami basenów. 50 % powierzchni inwestycji stanowi zieleń. To rozszerzona koncepcja inwestycji, w 2022 r. przedstawiono pierwszy budynek jako AQUART Świnoujście.

Jesień przynosi spowolnienie w działalności całorocznych wyciągów w górach. Ale Zakopane i Szczyrk pokazują jak przyciągnąć turystów. Uruchomiły najwyżej położone farmy dyń w Polsce. Czy to początek mody na Halloween’ową turystykę? Na świecie królują nie tylko farmy dyniowe, ale i festiwale grozy czy Horror Nights. Słynna nowojorska parada odbywa się już od 51 lat!

Apartamenty, domy, hotel, marina, pole golfowe, baseny, restauracje, lądowisko dla helikopterów – na 32 ha terenu powstaje jedna z największych inwestycji wypoczynkowych w Polsce. Ale deweloper zabuduje jedynie 15% działki, mazurska natura zagra więc główną rolę w nowej dzielnicy Mikołajek.

Jeden z największych projektów spółki Dekpol – Sol Marina przy Wyspie Sobieszewskiej został uhonorowany nagrodą „Budowa Roku”. Nagroda nie dziwi, inwestycja jest przykładem doskonałej architektury nad wodą. W sprzedaży są jeszcze apartamenty w najnowszym etapie, można je kupić wraz z prywatną mariną.

Do 30 września 2025 r. resort sportu i turystyki przedstawić ma założenia ustawy porządkującej rynek wynajmu mieszkań turystom. Będzie obowiązkowa rejestracja, bez niej właścicieli czekają wysokie kary. Nie obędzie się też bez założenia firmy. Ministerstwo zapowiada też konieczność informowania o działalności quasi hotelowej na budynkach.

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

Które atrakcje w polskich kurortach warto docenić swoim głosem? Podpowiadamy, głosujcie i wesprzyjcie naszą polską turystykę.

Na terenie całego Gdańska od 1 września 2025 zaczął obowiązywać zakaz sprzedaży alkoholu od 22.00 do 6.00 rano, dotyczy sklepów i stacji benzynowych. Miasto idzie w ślad innych miejscowości turystycznych m.in. Sopotu, Krakowa i Giżycka. Alkohol i nocne, hałaśliwe zachowania turystów są często bardzo uciążliwe dla mieszkańców.

Tuż przy Świątyni Wang powstaje nowy 5* kompleks hotelowo-konferencyjny marki Aries. Segmenty z apartamentami hotelowymi oferowane są w sprzedaży inwestorom indywidualnym. Operatorem jest spółka Platan Hotels & Resort, a za architekturę i wnętrza odpowiada pracownia architekta Pawła Steca.

Coraz więcej osób chce mieć swój apartament nad Bałtykiem, ale nowiutkie lokale rzadko dostępne są od ręki. To marzenie można spełnić w Essense Baltic Resort & Spa – inwestycji przy plaży w Dziwnowie, która ruszy już w 2025 r. Wszystkie apartamenty mają duże tarasy, można kupić lokal w pełni wykończony z meblami.

Nasycenie kurortów apartamentami i condohotelami to jedna z przyczyn spowolnienia sprzedaży. Nie pomagają też ceny, deweloperzy błędnie oceniają, że każdy second home da się sprzedać po 25-30 tys. za m2. Tymczasem kupujący porównują kurorty do rynku w miastach i nie dziwi, że nie są w stanie płacić za lokale w małych kurortach, tyle co za apartamenty w Gdańsku czy Warszawie.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Na szczycie Szczyrk Mountain Resort powstała nowa atrakcja - strefa Chill & Fun. Dzieci dostały kolejne pomysły na spędzanie czasu. Można leniuchować, opalać się, przyjść na zachód słońca lub kino letnie. A czasami rozbrzmiewają tu nuty muzyki klasycznej, którą słychać było też w czasie otwarcia odnowionej po pożarze katedry Notre Dame w Paryżu.

Działkę do wypoczynku można kupić mając nawet dużo poniżej 100 tys. zł, ale jak wskazują eksperci agencji Metrohouse to dopiero początek wydatków, by wypoczywać. Te z domem to wydatek minimum ponad 100 tys. Działki ROD kosztują od 20 do nawet 200 tys. zł, ale nie kupimy ich na kredyt.

Deweloper właśnie rozpoczął sprzedaż lokali. Łącznie powstanie tu 106 apartamentów, część w odrestaurowanym budynku zabytkowego Hotelu Kuracyjnego, część w nowym. Budynki będą mieć strefy wypoczynku. Ceny od 500 tys. do 1,6 mln zł brutto.

Projekt Apartamenty Wydmove powstaje przy głównej ulicy turystycznej wzdłuż plaży. Powstaną 2 budynki apartamentowe oraz hotel. Ceny zaczynają się od atrakcyjnego poziomu 362 tys. zł netto za lokal. Oddanie pierwszego budynku zaplanowano na początek 2026 r. Sprzedaż prowadzi Marshall Real Estate.

RynekPierwotny.pl podaje, że ceny ofertowe mieszkań wakacyjnych i condohoteli dostępnych w sprzedaży wzrosły o kilka, kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt procent w ciągu roku. Rośnie w siłę rynek wtórny, a nawet fliperzy, dla których rynek mieszkań w miastach przestał być atrakcyjny.

Inwestycję realizuje szczecińska grupa TOM. Trwają prace nad wyposażeniem apartamentów. Pierwszy budynek z 67 lokalami ruszyć ma jeszcze wiosną. Powstaje blisko plaży i tuż przy aquaparku w Mrzeżynie. Kolejne 3 etapy są już zaplanowane.

Apartamenty, hotele i przyrodę doceniają zagraniczni turyści

Blisko 30 mln zł w sprzedaży apartamentów wakacyjnych w pierwszym kwartale 2025 r. – to wynik podsumowania wolumenu sprzedaży lokali jaki podała spółka Marshall Real Estate, specjalizująca się w komercjalizacji deweloperskich projektów w kurortach. Co zaskakuje? Wzrost zainteresowania Mazurami, które w 2024 roku nie były na celowniku kupujących.

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

Mierzeja Wiślana rozwija się inwestycyjnie. Ceny zakupu lokali wakacyjnych są tu niższe niż w topowych kurortach. W apartamentach Trimare zrealizowanych w Sztutowie przez spółkę Dekpol kupić można lokal z salonem i sypialnią już od 300-400 tys. zł.

W uzdrowiskowej części kurortu trwa budowa hotelu sieci Q Hotel. Obok powstają 2 budynki apartamentowe realizowane przez Cordię ze 133 lokalami. Kupić je można jako luksusowy second home lub pod wynajem. Zarządzanie turystyczne apartamentami poprowadzi spółka operatorska Holiday Project.

Magiczny Horyzont Wisła magię ma nie tylko w nazwie, widoki jakie mają zagwarantowane właściciele apartamentów czy turyści tu wypoczywający są oszałamiające. Deweloper spółka WeWell kończy proces sprzedaży. Część lokali nabywcy kupili jako własny, luksusowy second home w Beskidach.

Inwestycję realizuje BB Capital Group. Firma zainwestuje w kurorcie co najmniej 173 mln zł. Powstają apartamenty oraz część hotelowa. Poszczególne lokale kupić mogą inwestorzy indywidualni. Swój second home nabyli tu już m.in. Małgorzata Rozenek-Majdan z mężem. Właściciele lokali będą zarabiać w modelu 70/30.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

Grupa Górskie Resorty otworzyła kolejny hotel w kurorcie. Ruszył pierwszy etap kompleksu – 220 apartamentów i pokoi. Pozostałe etapy ruszyć mają też w 2025 roku. W kolejnym planowany jest m.in. wielki aquapark. Lokale sprzedawane są w modelu condo. Ceny wahają się w granicach 700 tys. - 1 mln zł netto.

To jeden z większych projektów jakie powstaną na Mierzei Wiślanej. Tuż przy plaży w Krynicy Morskiej rośnie apartamentowiec Bałtycka Sea Park, budowany przez spółkę Elefko Invest z Gdyni. Lokalizacja doskonała, widoki też.

Apartamenty Bałtyk w Jastrzębiej Górze powstają 600 metrów od morza. Pierwszy etap jest na ukończeniu budowy. Deweloper odda do użytkowania w I etapie 164 lokale. Część jest jeszcze w sprzedaży, ceny zaczynają się od 450 tys. zł.

Jeden z najdroższych projektów apartamentowych w polskich górach jest już w realizacji. Salamandra z widokiem na Giewont powstaje na bazie zabytkowego hotelu, uzupełnieniem będzie zupełnie nowy budynek. Ceny najlepszych lokali wynoszą ponad 50 tys. zł za m2. Planowane otwarcie 2026 rok.

Mazury z każdym rokiem przyciągają więcej turystów. Atutem regionu jest przyroda, jednak w walce o wymagającego klienta Kraina Wielkich Jezior przegrywa często z Wybrzeżem i górami. Powody Jednym z nich jest niedostatek bazy noclegowej w wysokim standardzie. Dlatego tam gdzie jest jakość są też turyści i zyski. Przykładem są domy turystyczne w kompleksie Szelągówka.

12-13 października 2024 r. w Warszawie odbędzie się kolejna edycja targów nieruchomości inwestycyjnych INRE. Wydarzenie odbędzie się na terenie hali wystawowej Expo XXI. Wstęp bezpłatny. A wybór będzie ogromny, pojawią się deweloperzy nie tylko z Polski i Hiszpanii, ale też np. Omanu, Dominikany i Madagaskaru.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Arche, Górskie Resorty, Gołębiewski – to trzy największe sieci hotelowe należące do polskich firm. Redakcja miesięcznika Forbes w sierpniowym wydaniu przygotowała ranking hotelowy. Jednak nie oznacza to, że wszystkie są właścicielami majątku hotelowego - część to deweloperzy i operatorzy condohoteli należących do inwestorów indywidualnych, inne jedynie zarządzają.

Firma Benefit Systems uruchomiła w nadbałtyckich kurortach plenerowe siłownie. Pierwsza ruszyła w Kołobrzegu, kolejna na plaży w Międzyzdrojach. Niebawem z widokiem na morze poćwiczyć będzie można w Gdyni. W Polsce są nowością, ale plenerowa siłownia to od dziesięcioleci kultowe miejsce w Los Angeles. To tu ćwiczył aktor i były gubernator.

Zdrojowa Invest & Hotels kończy najnowszą część Baltic Park w Świnoujściu. Projekt, choć luksusowy nie epatuje krzykliwymi hasłami. Podobnie wnętrza autorstwa Borisa Kudlički, nie przytłaczają nadmiarem. Jakość broni się sama. Niewiele jest nad Bałtykiem inwestycji, które z pełną odpowiedzialnością można polecić koneserom wrażliwym na design, sztukę i cichy luksus.

Połączmy miliony dolarów inwestycji, sentyment, młodych zamożnych biznesmanów, klimat hipperoptymistycznych wakacji z lat 80. i poczucie, że możesz wypoczywać bez wiecznego stresu o zły wpływ słońca na skórę. Ta mieszanka to hit ostatnich lat w branży kosmetyków letnich w USA - marka Vacation. Jej historia jest naprawdę fenomenalna.

Spółka rozpoczęła sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie przy ul. Chmielnej, tuż obok kompleksu condo zrealizowanego przez spółkę Dekpol. W Unique Hotel Gdańsk powstanie 332 lokale. Przychody z wynajmu dzielone mają być w modelu 50/50.

W Dąbkach powstaje osiedla apartamentów wakacyjnych – 11 budynków, na łącznie 400 lokali. Właśnie ruszył I etap – 124 apartamenty. Część z nich jest już wynajmowana. Lokalizacja jakich niewiele już na polskim wybrzeżu – blisko plaży i w sąsiedztwie majestatycznego dębu.

Kary finansowe blisko 1 mln zł dostały dwie spółki z grupy Selfmaker oraz 150 tys. zł jej prezes Marek Wieteska. Urzędnicy uważają, że firma stworzyła piramidę finansową opartą o sprzedaż tokenów i okłamywała inwestorów. Spółka złożyła odwołanie od decyzji UOKiK.

Mniej pracy i większe zyski - marzenie każdego z branży noclegowej, szczególnie w sezonie. Jak to osiągnąć w nadchodzącym sezonie? Dzięki technologii. Może służyć nie tylko dużym hotelom, ale również mniejszym pensjonatom oraz apartamentom w kurortach i miastach. Podpowiadamy, jak technologia może stać się niemal bezkosztowym współpracownikiem w biznesie.

Polska spółka technologiczna obsługująca hotele i apartamenty w obsłudze systemów rezerwacji pozyskała kolejnego inwestora. Firma wyrosła z Polski, ale działa już w wielu krajach na świecie.

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

W kurorcie trwa budowa inwestycji Sarbinove Osiedle Apartamentowe. W sumie powstać ma tu 10 budynków na 300 apartamentów. Pierwszy budynek planowany jest do uruchomienia wiosną tego roku. Kolejne sukcesywnie aż do 2027 roku.

Kupujący lokale i już właściciele decydujący się na operatora, są często oszukiwani, brakuje etyki, nie mogę na to patrzeć.

15-16 października 2023 r. w Warszawie odbędzie się II edycja Targów Nieruchomości Inwestycyjnych INRE. Wstęp jest bezpłatny, a przegląd tego gdzie można kupić apartament ogromny. Oprócz popularnej Hiszpani i Cypru, wystawcy zaprezentują też zupełnie nowe, nieoczywiste kierunki.

Revolut na bazie swojej aplikacji podsumował jak wypoczywali Polacy wiosną i latem 2023 r. Liczy się cena, lubimy Włochy i Hiszpanię. A Polska wcale nie jest taka droga - oceniają użytkownicy fintecha.

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Adwokat Michał Szałas, prawnik z 9 letnim doświadczeniem w prokuraturze wyjaśnia jakie mechanizmy zazwyczaj mogą prowadzić do oszustwa. Podpowiada inwestorom indywidualnym jak ograniczyć ryzyka. Fraudy inwestycyjne czasem wyglądają jak scenariusz filmu, niestety to rzeczywistość. Odzyskanie utraconych pieniędzy jest prawie niemożliwe.

Apartamenty firmowane marką międzynarodowych sieci hotelowych w polskich kurortach i miastach to wciąż nowość. Ale na rynku vacation rental jest już u nas sieć Homes & Villas by Marriott. Lokale należą do inwestorów indywidualnych, zarabiają jednak na wielkości i marce Marriotta. Co na to inne sieci?

Pierwsze plany otwarcia hoteli znanej na świecie sieci zapowiadano nad morzem i w górach. W sumie ogłoszono już 7 takich hoteli w Polsce. Ale plany się przeciągają, i choć miały działać żaden z nich nie został otwarty. Jest jednak szansa, bo tym razem za otwarcie bierze się państwowa spółka. Będą więc pieniądze.

Nieważne ile to będzie kosztować, liczy się wygoda. VIPowskie lokum przy hotelu, czyli trend który w końcu dotarł do Polski. Luksus na własność przy ekskluzywnych hotelach można mieć nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach. Gdzie? Podpowiadamy

Fakty i mity dotyczące kupna apartamentów oraz willi w Andaluzji. Słynni ocupas i realne zyski – co jest prawdą?

Już za dwa tygodnie rusza nowa inwestycja apartamentowa w Jastarni. To projekt Wydma realizowany przez trójmiejską spółkę Euro Styl (grupa Dom Development). Operatorem części lokali, które wystartują jako pierwsze jest jedna z największych firm zajmująca się obsługą wynajmu w regionie – spółka BlueApart.

Obiekt sieci Saltic Resort & SPA w Grzybowie k. Kołobrzegu powiększy się o kolejny etap. Powstanie 40 nowych apartamentów. Sprzedaż już ruszyła. Ceny od 17,4 tys. zł mkw. za wykończony i wyposażony lokal. Dodatkowo w nowym budynku oddana zostanie strefa konferencyjna.

Dwóch panów i 200 działek. Brzmi jak zapowiedź serialu „Breaking Bad”? Nie, nie o takie działki chodzi. Założyciele HOMA Investment mimo trudnego dla działek rekreacyjnych rynku potrafią w tydzień znaleźć 16 kupców.

Jak wskazuje firma Metrohouse najtańszy kawałek nieruchomości rekreacyjnej można mieć już od kilkunastu tysięcy złotych. Będzie to jednak jedynie popularny RODOS, czyli ogródki działkowe. By kupić działkę nabywcy muszą szykować się na wydatek od minimum 50 tys. zł. Apartamenty to minimum 300 tys.

W dniach 29 kwietnia – 7 maja spółka INPRO zaprezentuje kupującym po raz pierwszy jak wyglądać będą luksusowe apartamenty w nowobudowanym projekcie połączonym z 5* Hotelem Mikołajki Leisure & SPA zlokalizowanym dosłownie na wodzie. Lokale sprzedawane są w pełni wykończone w klasie premium, ceny od 21 do 33,5 tys. za mkw. netto.

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Przy Wave Międzyzdroje już od maja ruszy nowa strefa wypoczynku na plaży. Będzie luksusowo w stylu znanych na całym świecie White Party. Zaplanowano restaurację, leżaki, ale też strefę zabaw dla turystów z dziećmi.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

W Ustroniu Morskim zaczęła się budowa apartamentów wakacyjnych z zapleczem hotelowym - Vela Hotel & Resort. Powstanie tu w sumie 125 lokali. Inwestorem jest spółka odpowiedzialna m.in. za 5* hotel Belmonte. Sprzedaż lokali już ruszyła i jak na doskonałą lokalizację - tuż przy plaży - ceny są atrakcyjne, od 17,9 tys. zł netto za apartament już wykończony.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

Omega Asset Management rozpoczął sprzedaż apartamentów wakacyjnych w inwestycji Apartamenty Darłówko. Deweloper ma już pozwolenie na budowę, a start prac planowany jest na początek wiosny 2023 r.

Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.

12% zysku rocznie można zarobić na nieruchomości w uzdrowisku. Taką ofertę zysków kieruje do inwestorów indywidualnych spółka Arche oferując zakup pokoi i apartamentów w inwestycjach Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz hotelu Metalowiec Muszyna.

W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.

Spółka będąca jednym z liderów nieruchomości w systemie condohoteli planuje pozyskać z rynku 12 mln zł. Minimalny próg wejścia w zakup obligacji to 25 tys. zł.

Inwestycja Belnihel ma zostać oddana w II kwartale 2023 r. Powstaje tu 31 lokali. Połowa jest jeszcze dostępna w sprzedaży. Lokale można oglądać ponieważ budynek jest już w fazie prac wykończeniowych wewnątrz.

Ruszyła sprzedaż apartamentów przy Hotelu Mikołajki. Inwestorem jest gdańska spółka Inpro. Budynek powstanie tuż obok hotelu zbudowanego wcześniej. Ceny od 21 do 33,5 tys. zł netto za mkw. W nowym etapie powstanie w sumie 105 lokali. Oddanie zaplanowano z początkiem wakacji 2023 r.

Portal w nowej wersji będzie jeszcze silniej doradzał i analizował. Znika baza wszystkich inwestycji w kurortach. W jej miejscu pojawią się jedynie polecane, wiarygodne inwestycje, które mogą być ciekawe dla kupujących inwestorów indywidualnych.

Zakupy działek nad mazurskimi jeziorami w cenach ok. 150 tys. zł wyhamowały. Ale inwestorzy szukają większych gruntów na wioski wakacyjne nad wodą. A mała podaż sprawia, że ceny takich nieruchomości rosną.

Górskie Resorty otwierają hotel Elements w Świeradowie-Zdroju i Five Seasons - apartamenty w Karpaczu. W obiektach są do kupienia nadal pokoje i apartamenty w systemie condo. Oferowane zyski wahają się w granicach 6-7% rocznie.

Kierunek Ustka to nowy budynek z apartamentami wakacyjnymi, który powstanie nad Bałtykiem, dosłownie 3 minuty od plaży. Deweloperem jest Duda Development. Budowa i sprzedaż mają ruszyć jeszcze w tym roku.

Międzynarodowa marka hotelu dla kupujących lokale condo daje gwarancję bezpieczeństwa i zysków. Czy na pewno?

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

Gwałtowność zmian jakie przynosi pandemia widać na każdym kroku. Fala tsunami (i to ta negatywna) przeszła już przez rynek wynajmu krótkoterminowego w miastach. Teraz nadciąga przypływ (tym razem pozytywny) na działki rekreacyjne. Jest boom – pokazuje Google. Jest boom – przyznają pośrednicy. Będzie boom – prognozują wynajmujący domki rekreacyjne.

Lokale w condohotelu lub apartamenty wakacyjne niosą za sobą nie tylko zyski, ale i ryzyka. na co zwrócić uwagę przed zakupem? Kiedy wyjść z inwestycji? Jakie ryzyka budowa w systemie condo oraz lokali inwestycyjnych niesie dla deweloperów, banków i rzeczoznawców?

Kryzys już widać, wystarczy spojrzeć na rynek z poziomu właścicieli mieszkań i wynajmujących.

Spółka Adept Investment uruchomiła sprzedaż nowego etapu całorocznych domów w systemie condo. Nieruchomość oferowaną wraz z działką można też kupić jako second home. Deweloper daje również zapewnienie odkupienia nieruchomości w ciągu 5 lat w tej samej kwocie, w której villa została sprzedana. Cena zakupu 44 metrowego domu, w pełni wyposażonego, wraz z działką wynosi 299 tys. zł netto.

Apartamenty XYZ to butikowy kompleks 30 apartamentów w standardzie hotelowym z pełnym zapleczem usługowym. Inwestycja powstanie w najbardziej topowej lokalizacji w kurorcie – tuż przy stacji Szczyrk Moutain Resort. Budowa ruszy wiosną 2020 roku. Poszczególne apartamenty sprzedawane będą inwestorom indywidulanym, z opcją zarządzania najmem i wypłatą przychodów z wynajmu w podziale 50/50.

Inwestorzy indywidualni, którzy zamiast w pokój hotelowy w systemie condo wolą zainwestować w dom z gruntem mogą kupić willę na Warmii. Właśnie ruszył całoroczny kompleks Warmia Resort. Inwestycja składa się obecnie z 7 komfortowych domów i zaplecza rekreacyjnego, będzie rozbudowywana. Ceny w pełni wyposażonych domów wraz z gruntem, trzema sypialniami i salonem zaczynają się od 550 tys. zł netto.

Niebawem w Szczawnicy ruszy nowy obiekt. Właściwie nie nowy, a odnowiony, ale za to gruntownie. W dawnym sanatorium Hutnik powstanie hotel Pieniny Grand. To kolejny z budynków w Szczawnicy, w której od lat inwestuje rodzina dawnych właścicieli Uzdrowiska Szczawnica. Nowy hotel ma być jak pit stop dla tych, którzy chcą się szybko zregenerować, z wykorzystaniem naturalnych metod i balneologii.

Hotel ruszył z końcem 2018 roku i można powiedzieć, że rozpoczął nowe otwarcie na turystykę w Szczawnicy. Częściowo zrealizowany jest w formule condo. „Częściowo” ma tu duże znaczenie. To jedyny taki condohotel w Polsce: ze 110 pokoi i apartamentów, w systemie condo sprzedano jedynie 25% jednostek. Od początku obiekt miał należeć nie tylko do indywidualnych inwestorów.

Apartamenty Szczyrkowskie Ski & Fun będą zachwycać przede wszystkim widokiem, gdyż inwestycja powstaje na wysokości 535 m n.p.m., zaledwie 2 minuty od centrum miejscowości. W sumie w projekcie oddanych zostanie 18 apartamentów. Ceny zaczynają się od 8.200 zł netto + 8% VAT. Deweloper oferuje też możliwość zarządzania wynajmem lokali.

Kołobrzeski Hotel Solny w ramach modernizacji powiększy się o dodatkowe 150 apartamentów hotelowych. Poszczególne lokale sprzedawane są w systemie condo indywidualnym inwestorom. Ceny za apartament zaczynają się od 281 tys. zł netto + 23%VAT.

LAKE HILL Resort & SPA to kompleks wypoczynkowy realizowany w formule condohotelu. W sumie w dwóch budynkach powstanie 174 jednostek condo – pokoi i apartamentów z aneksem kuchennym. Ceny zaczynają się od 280 tys. zł netto + 23% VAT. W sprzedaży zostało już tylko 35 lokali z całej inwestycji.

Boulevard Residence to najnowszy projekt Zdrojowej Invest. Kameralna inwestycja (11 apartamentów) została właśnie uruchomiona, wszystkie apartamenty są sprzedane. Ceny wynajmu zaczynają się od 479 zł w sezonie za apartament dla dwóch osób.

Zaplanowano 328 pokoi i apartamentów hotelowych. Powstaje w centrum jednego z najpopularniejszych ośrodków górskich. Ceny wyposażonych w standardzie hotelowym lokali zaczynają się od 342 tys. zł netto. Stopa zwrotu - 7 proc. rocznie liczone od wartości netto całej zainwestowanej kwoty, co przy najmniejszych apartamentach daje roczny przychód dla właściciela w wysokości ok. 24 tys. zł.

Sopot, Kraków, Związek Miast Polskich, a niebawem może też Kołobrzeg wypowiadają „wojnę” wynajmowaniu mieszkań na doby. Apelują i wskazują uciążliwości, jednak nie podpowiadają jak zniwelować negatywne stuki rosnącej popularności wynajmowania mieszkań turystom. Problem jest spory, jedynym konkretem są jak na razie propozycje Krakowa.

129 apartamentów powstanie w ramach nowej inwestycji realizowanej w Wiśle. Kompleks jest już w budowie i sprzedaży. Ceny wykończonych w standardzie hotelowym apartamentów wraz z miejscem postojowym zaczynają się od 9 480 zł za mkw. netto. Deweloper zapewnia także możliwość przekazania w najem, oferując zysk roczny sięgający nawet 8%

Seidorf Mountain Resort to całoroczny kompleks zlokalizowany tuż obok Karpacza. Słowo „resort” nie jest nadużyciem, ponieważ inwestor postawił na bardzo rozbudowaną infrastrukturę usługową zapewniającą atrakcje przez cały rok.

Inwestycja sprzedawana w systemie condo, która mimo kryzysowych początków dziś może ogłosić sukces.

W sąsiedztwie najstarszej części Gdańska oraz Wysp: Spichrzów i Ołowianki powstaje nowy kompleks apartamentów do mieszkania i pod wynajem - Nadmotławie. Grupa Robyg, do której jako inwestor wszedł Goldman Sachs, wprowadza do sprzedaży lokale do wynajmu krótkoterminowego.

Obiekt wyrośnie na warszawskim Ursynowie, przy „wlotówce” do Warszawy od południa i będzie działał na mocy umowy franczyzowej podpisanej przez WIK Capital. W sumie powstanie 194 apartamenty apartamentów z aneksami kuchennymi. Wszystkie sprzedawane są w systemie condo. Ceny od ok. 376 tys. zł netto za całość z wykończeniem w wysokim standardzie hotelowym.

Spółka Forteinvest rozpoczęła budowę II etapu Apartamentów Słoneczna Góra. W sprzedaży zostało już tylko 7 z 17 lokali. Ceny od 247 do 709 tys. zł netto.

Właśnie zakończyła się budowa czwartego budynku osiedla Feniks w Kołobrzegu. W trakcie budowy i sprzedaży jest też ostatni, piąty budynek (70 lokali), którego zakończenie deweloper planuje na wiosnę 2018 roku. Kompleks Feniks wraz z zapleczem atrakcji całorocznych skierowany jest głównie do rodzin z dziećmi. Mieszkania można kupić na własne potrzeby lub pod wynajem.

Inwestor kompleksu wypoczynkowego we Władysławowie - Gwiazda Morza, od początku wiedział, że obiekt musi zaplanować tak, by żył on cały rok. Dlatego ostatni etap – hotel, który jest w budowie – to uzupełnienie oferty o szereg dodatkowych usług: baseny, ściana wspinaczkowa, restauracje, sale konferencyjne.

Najem krótkoterminowy, aparhotele, najem na pokoje - na rynku jest coraz więcej opcji inwestowania w nieruchomości.