Inwestor od Belmonte w Krynicy-Zdrój buduje nad morzem

Oddanie Vela Hotel & Resort w Ustroniu Morskim zaplanowano na jesień 2024 rok

W Ustroniu Morskim w ostatnich miesiącach zapowiedzianych lub już w budowie jest kilka projektów z segmentu apartamentów wakacyjnych oraz condohoteli sprzedawanych inwestorom indywidualnym. Jednym z projektów powstających w naprawdę atrakcyjnej lokalizacji – tuż przy plaży i molo jest projekt Vela Hotel & Resort. Powstaje przy zejściu nr 8 na plażę w zachodniej części Ustronia Morskiego. 

Budowa i sprzedaż wystartowały 

Deweloperem jest spółka z grupy Belmonte. To inwestor, który wiosną 2022 r. uruchomił hotel Belmonte w Krynicy-Zdrój (także sprzedawany w systemie condo), a specjaliści ze spółki mają też doświadczenie w realizacji w Ustroniu, bowiem uczestniczyli wcześniej w budowie projektu Apartamenty Na Klifie. 

Budowa 4-piętrowego projektu na w sumie 125 lokali już ruszyła. Podobnie jak sprzedaż. Do wyboru są lokale od 2 do 5 pokoi, w metrażach głównie mniejszych i średnich od 32 do 50 mkw. Tych większych – powyżej 50 metrów aż do 90 mkw. – zaplanowano jedynie kilkanaście. Do apartamentów zaplanowano aneksy kuchenne i balkony (o metrażu od 8 do 32 mkw.). Wybrane lokale z kategorii premium położone na najwyższych kondygnacjach mają panoramiczne tarasy o wielkości od 28 do 134 mkw. z widokiem na Bałtyk. 

Deweloper informuje, iż ceny lokali wykończonych pod klucz zaczynają się w stawkach od 17,9 tys. zł netto za mkw. + 23%VAT. Czyli za mniejszy, dwupokojowy lokal nabywcy będą musieli zapłacić ok. 650-700 tys. zł netto.

Wygoda i usługi 

Apartamenty sprzedawane są wykończone pod klucz w dwóch opcjach: Superior oraz Premium. Pierwsze jasne, minimalistyczne, nawiązujące do plażowej stylistyki. Te spod znaku Premium o podwyższonym standardzie charakteryzują się luksusowymi akcentami grantu i złota.

Deweloper nie narzuca konieczności wynajmowania apartamentów. Można je kupić jako klasyczny second home. Można też wynajmować turystom samodzielnie. Ale w ramach obsługi deweloper oferuje też zarządzanie wynajmem lokali. Operatorem będzie spółka z grupy inwestora. Przewidziany model wypłat typowy dla apartamentów wakacyjnych, czyli 70% przychodu z noclegów dla właściciela, a 30% dla operatora. Umowy na zarządzanie zawierane są na 10 lat. Elastyczny model rozliczeń zysków pozwala właścicielom na dowolność własnego wypoczynku, nie ma tu ograniczeń jak w klasycznych condohotelach kiedy nabywcy nie mogą korzystać ze swoich apartamentów w szczycie sezonu i święta. Deweloper zapewnia, że właściciele mieć będą także „bezpłatny i bez ograniczeń dostęp do infrastruktury hotelowej”.

A udogodnień przewidziano sporo m.in. basen wewnętrzny, saunarium, salę fitness czy bawialnię dla dzieci. Do dyspozycji właścicieli i turystów będzie też tzw. work lounge – czyli przestrzeń do pracy na partarze, parking podziemny oraz restauracja. 

Budowa rozpoczęła się jesienią 2022 r., planowane zakończenie za dwa lata - jesień 2024 r.

opracowanie: tekst autorski redakcji