Szukaj

Propozycje mogą ograniczyć nieruchomości turystyczne do zera

3 grudnia 2025 r. posłowie klubu parlamentarnego Polska 2050 zgodnie z zapowiedziami złożyli w Sejmie projekt ustawy o wynajmie krótkoterminowym mieszkań. Co proponują? Lokale muszą mieć zgodę wspólnoty lub spółdzielni, płatny wpis do rejestru oraz liczyć się z możliwością zakazu takiej działalności i kontrolami.

Czas myśleć o zmianie

Inwestor spółka PGE Baltica i generalny wykonawca firma DORACO podkreślają, że budowa opiera się na wykorzystaniu krajowych zasobów i lokalnych kompetencji. Z usteckiej bazy obsługiwana będzie morska farma wiatrowa Baltica 2 budowana wspólnie przez PGE i duński Ørsted.

Nadchodzi nowy rozdział Muszyny, w której od lat nie powstał żaden hotel. Dzięki Arche i pieniądzom inwestorów indywidualnych, którzy kupowali poszczególne pokoje w condohotelu, PRL-owskie sanatorium znów przyciągnie turystów. Zachowano piękne mozaiki na basenie, autorstwa Kazimierza Manna.

Spółka właśnie poinformowała o zakupie gruntu przy ul. Rzemieślniczej 13, obok stacji kolejowej Sopot Wyścigi. Dwa budynki pomieszczą łącznie 77 lokali mieszkań. Odległość od plaży to ok. 30 min spacerem.

Hotel Lake Hill Mazury może stać się dobrym przykładem jak obiekt condo dzięki współpracy właścicieli i operatora może wyjść z turbulencji finansowych. W marcu 2025 r. operator miał ponad 12 mln zł przeterminowanych zobowiązań, dziś do spłaty pozostaje jedynie 1,7 mln zł. Zaległe czynsze ok. 9,2 mln zł zamieniono na pożyczki, bieżące wypłaty dla właścicieli lokali condo wypłacane są bez opóźnień.

Ponad 1,8 mln gości nocowało w 2024 r. w lokalach wynajmowanych na Airbnb. Firma podaje, że gospodarze noclegów wnieśli 2,5 mld zł wpływów, a dzięki jej działalności zatrudnienie w minionym roku miało 20,4 tys. osób. Podkreśla też, że wbrew wielu komentarzom i publikacjom Airbnb nie ma wpływu ani na dostępność mieszkań, ani na ich rosnące ceny.

Apartamenty, domy, hotel, marina, pole golfowe, baseny, restauracje, lądowisko dla helikopterów – na 32 ha terenu powstaje jedna z największych inwestycji wypoczynkowych w Polsce. Ale deweloper zabuduje jedynie 15% działki, mazurska natura zagra więc główną rolę w nowej dzielnicy Mikołajek.

To byłoby coś absolutnie świeżego w segmencie ścieżek widokowych. Gigantyczna mewa z rozpostartymi skrzydłami na szczycie robi wrażenie. Radni Kołobrzegu mają o tym dyskutować już 30 września.

Nowa atrakcja w Muszynie ruszyła wprawdzie z końcem lata, ale to może być jej największy plus. Bo ognistoczerwony pawilon w otwartych właśnie Ogrodach Chińskich wieczorem wygląda najlepiej. Prawdziwy azjatycki klimat w polskich górach.

Które atrakcje w polskich kurortach warto docenić swoim głosem? Podpowiadamy, głosujcie i wesprzyjcie naszą polską turystykę.

Na terenie całego Gdańska od 1 września 2025 zaczął obowiązywać zakaz sprzedaży alkoholu od 22.00 do 6.00 rano, dotyczy sklepów i stacji benzynowych. Miasto idzie w ślad innych miejscowości turystycznych m.in. Sopotu, Krakowa i Giżycka. Alkohol i nocne, hałaśliwe zachowania turystów są często bardzo uciążliwe dla mieszkańców.

Pierwsza połowa 2025 r. na rynku hotelowym w Europie CEE przyniosła najwyższą od kilku lat aktywność inwestycyjną. Wartość transakcji wzrosła o ponad 360% r/r, głównie dzięki transakcjom w Czechach, w Polsce i na Węgrzech. Warszawa uplasowała się na pozycji lidera pod względem nowej podaży oraz wskaźników operacyjnych działających hoteli - podaje firma Cushman & Wakefield.

Nasycenie kurortów apartamentami i condohotelami to jedna z przyczyn spowolnienia sprzedaży. Nie pomagają też ceny, deweloperzy błędnie oceniają, że każdy second home da się sprzedać po 25-30 tys. za m2. Tymczasem kupujący porównują kurorty do rynku w miastach i nie dziwi, że nie są w stanie płacić za lokale w małych kurortach, tyle co za apartamenty w Gdańsku czy Warszawie.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Wodny Plac Zabaw, Strefa Wspinacza, Polana Muzyki i Światła – trzy nowe plenerowe atrakcje pojawiły się latem w kurorcie. Krynica-Zdrój będzie więc od teraz atrakcyjna nie tylko dla turystów sanatoryjnych, ale w końcu też dla rodzin z dziećmi.

Wieża widokowa powstaje na szczycie ośrodka Skolnity Ski&Bike Park w centrum kurortu. Sama wieża ma mieć 35 m. Z kolei ścieżka wśród górskiej zieleni ma mieć 720 metrów. Wisła zyska nową atrakcję.

Nowe inwestycje w kurortach i miastach na celowniku operatorów zarządzania apartamentami turystycznymi. Renters poinformował o wejściu do Ciechocinka, RentPlanet obsłuży nowe inwestycje w Pucku i Szczecinie, Sun & Snow w Olsztynie, a koszalińska spółka City Apartments projekt w nadmorskim Sarbinowie.

Spółka Sun & Snow, jeden z liderów polskiego rynku short term rental, powiększyła bazę obiektów, w których jest operatorem. Do oferty dołączyły nowe prestiżowe inwestycje m.in. w Międzyzdrojach, Świnoujściu oraz na Mazurach.

Apartamenty, hotele i przyrodę doceniają zagraniczni turyści

Pojawiły się zapowiedzi i wizualizacje czwartej wersji słynnej wieży apartamentowej w Międzyzdrojach. Tym razem firma Siemaszko stara się o pozwolenie na 16 piętrowy budynek. Przy plaży miałby powstać ponad 200 nowych apartamentów.

Tak atrakcyjny w formie plac zabaw chce wybudować w Giżycku Fundacja Ochrony Wielkich Jezior Mazurskich. Ma działać już w tym roku.

Odbudowa Wyspy Spichrzów w Gdańsku dobiega końca. Inwestycje realizowane tu od 2017 r. w zabytkowej tkance oraz poprzez nowe obiekty odmieniły zrujnowany rejon. Ostatnim etapem, symboliczną rewitalizacyjną wisienką na torcie, jest przywrócenie budynku historycznego odwachu, który pełnić będzie rolę bosmanatu nowej mariny.

Nowojorsko-pekińskie studio pokazuje jak tworzyć architekturę w kurorcie. Jest beton, ale jest też kontakt człowieka z naturą. Wszystko oparte na promieniach i historii z epoki dynastii Ming. Nowa definicja latarni i zarazem zegara słonecznego.

Noli Studios od funduszu Nrep otworzy w gdańsku już nie jeden, ale dwa obiekty. Budynki łączące koncepcję mieszkań dla młodych, aktywnych ludzi z wygodą hotelową ruszą wiosną.

Światowy lider wynajmu mieszkań w modelu short term rental ogłosił zamknięcie 2024 r. na poziomie przychodów większych o 12%. Zysk spółki zmalał, ale firma tłumaczy to kosztami podatkowymi. Zapowiada inwestycje o wartości ponad 200 mln USD. Poszerzy usługi wychodząc poza wynajem.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

Budynek tworzy 161 apartamentów oraz zaplecze usług hotelowych. Jest piękny, kurort naprawdę może być z niego dumny. Jakość architektury i estetyka bryły zachwycają. W wynajmie dostępne są już pierwsze apartamenty.

To jeden z większych projektów jakie powstaną na Mierzei Wiślanej. Tuż przy plaży w Krynicy Morskiej rośnie apartamentowiec Bałtycka Sea Park, budowany przez spółkę Elefko Invest z Gdyni. Lokalizacja doskonała, widoki też.

Zacznijmy rozmawiać o hotelarstwie z najwyższej półki na poważnie

Obiekt jest już mocno zaawansowany w budowie. Deweloper planuje zakończyć budowę w 2025 roku. Apartamenty inwestycyjne sprzedawane są z umowami zarządzania najmem. Jest jeszcze wybór, w ofercie dostępne jest jeszcze ponad 70 lokali. Inwestycją zarządzać będzie operator hotelowy spółka VHM Hotel Management.

Deweloper rewitalizujący poprzemysłowe tereny Stoczni Cesarskiej w Gdańsku otrzymał pozwolenie na budowę dla pierwszych obiektów mieszkaniowo-usługowych. Prace budowlane ruszą w 2025 roku. Powstanie tu zupełnie nowa część, spójna z zabytkową tkanką. Zaplanowano ponad 380 apartamentów.

To dobry news dla spółki. Firma Intererie ma doskonale zlokalizowane obiekty w polskich kurortach. Ale zupełnie niewykorzystany potencjał. Pomimo tego, że dołączyła do Polskiego Holdingu Hotelowego ostatnie lata nie przyniosły znaczących zmian. Pod nowym kierownictwem może ruszy do przodu.

Mazury z każdym rokiem przyciągają więcej turystów. Atutem regionu jest przyroda, jednak w walce o wymagającego klienta Kraina Wielkich Jezior przegrywa często z Wybrzeżem i górami. Powody Jednym z nich jest niedostatek bazy noclegowej w wysokim standardzie. Dlatego tam gdzie jest jakość są też turyści i zyski. Przykładem są domy turystyczne w kompleksie Szelągówka.

Mieszkania nie służą do osiągania szybkich zysków. Są miejscem do życia.

Ministerstwo turystyki pracuje nad nowymi opłatami od turystów. Wzrost ma być nieduży, ale rocznie może to być zastrzyk 500-600 mln zł w publicznych budżetach. Ile z tego trafi do samorządów, a ile do organizacji turystycznych jeszcze nie wiadomo. Smakiem obejść mogą się też Zakopane i Szczyrk, które mają sądowy zakaz pobierania opłat z uwagi na smog.

Przepisy są dopiero projektowane, ale nie obędzie się bez kontrowersji

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Ponad kilometrowa nadmorska promenada od lat czeka na realizację. Miała nadać części wschodniej kurortu zupełnie nową jakość. Odbył się przetarg, podpisano umowy, ale inwestycja od 10 lat czeka na start.

Zdrojowa Invest & Hotels kończy najnowszą część Baltic Park w Świnoujściu. Projekt, choć luksusowy nie epatuje krzykliwymi hasłami. Podobnie wnętrza autorstwa Borisa Kudlički, nie przytłaczają nadmiarem. Jakość broni się sama. Niewiele jest nad Bałtykiem inwestycji, które z pełną odpowiedzialnością można polecić koneserom wrażliwym na design, sztukę i cichy luksus.

Trójmiejska spółka Allcon ogłosiła publicznie co zbuduje na kupionej w 2022 roku za 35 mln zł działce w Łebie. Firma zaprezentowała informacje o inwestycji – projekt apartamentów wakacyjnych zaprojektowany wspólnie z pracownią APA Wojciechowski. 

Petrodolary rozpalają wyobraźnię w polskiej turystyce. Górale już z nich korzystają, ale chrapkę na gości z Bliskiego Wschodu ma cała branża, nawet ministerstwo turystyki. Jaka jest szansa by więcej gości z Emiratów pojawiło się w Beskidach czy nad Bałtykiem? I gdzie już są na Mazurach? Analizujemy polskie kurorty w kontekście arabskich turystów.

Obecnie w polskich kurortach działa 28 hoteli sygnowanych międzynarodową marką hotelową. W ostatnich latach zapowiedziano 21 nowych obiektów z marką globalną, ale już dziś wiadomo, że 11 z nich prawie na pewno nie powstanie. 5 hoteli wycofało się z sieci, rezygnując z brandu. Raport jest na bieżąco aktualizowany.

Spółka kupiła 100% udziałów w firmie Apartview. Tym samym powiększyła bazę lokali, którymi zarządza o 70 apartamentów. Wchodzi z ofertą turystyczną do Łeby, Szczyrku, Wisły i Pasymia na Mazurach.

Kurort ma nowego włodarza. Po 10 latach rządów PiS zakopiańczycy zdecydowali o zmianie, a nowy włodarz zapowiada, że sporo się w kurorcie zmieni. Najmłodszy burmistrz w całej historii Zakopanego chce przywrócić Krupówkom ich renomę. Kim jest niezwiązany z żadną partią Łukasz Filipowicz?

Kary finansowe blisko 1 mln zł dostały dwie spółki z grupy Selfmaker oraz 150 tys. zł jej prezes Marek Wieteska. Urzędnicy uważają, że firma stworzyła piramidę finansową opartą o sprzedaż tokenów i okłamywała inwestorów. Spółka złożyła odwołanie od decyzji UOKiK.

Mniej pracy i większe zyski - marzenie każdego z branży noclegowej, szczególnie w sezonie. Jak to osiągnąć w nadchodzącym sezonie? Dzięki technologii. Może służyć nie tylko dużym hotelom, ale również mniejszym pensjonatom oraz apartamentom w kurortach i miastach. Podpowiadamy, jak technologia może stać się niemal bezkosztowym współpracownikiem w biznesie.

- Nie róbmy w Polsce drugiego Cannes, Miami czy Val Thorens, to droga na skróty - mówi Jan Wróblewski, współzałożyciel Zdrojowa Invest & Hotels. Zaledwie jedno zdanie, a każde kolejne z materiału poniżej jest jak wykrzyknik dla kurortów, hoteli, turystyki i nieruchomości. Brzmi głośnio szczególnie tuż przed wyborami / Cykl: 2,5 dekady. Polskie kurorty 2000/2025

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Ikony i symbole rodzą się czasem z trudności, ale i odwagi. Tak właśnie narodziło się w latach 80’ dzisiejsze Miami. Działania wieloletniego burmistrza miasta - Maurice Ferre’go wskazują odwagę w myśleniu jaką mogą się inspirować polskie kurorty.

Znacie słynną Booking Island w Gdańsku? Nie? To Wyspa Spichrzów kojarzona głównie z hotelami i apartamentami na wynajem turystyczny. Ten kierunek i zagęszczenie zabudowy wiele osób postrzega jako zbyt intensywne. Czy zrównoważoną alternatywą estetycznej zabudowy niczym z Oslo, Sztokholmu lub Kopenhagi ma szansę stać się inna część Gdańska – Wyspa Sobieszewska?

Wchodzące w życie znowelizowane przepisy stawiają przed inwestorami bariery, które utrudnią zabudowę i przełożą się na wzrost cen sprzedawanych nieruchomości. Przeciwnicy zabudowy kurortów zapewne się ucieszą, ale chętni na zakup second home będą mieli trudniej. Zmniejszenie inwestycji utrudni też rozwój samych kurortów.

Spółka zarządzająca apartamentami wakacyjnymi VacationClub, należąca do grupy Zdrojowa Invest, rozpoczęła działalność regionie górskim, gdzie do tej pory nie był obecny – na śląsku w Beskidach. Do sieci wdrożył 18 nowych lokali w Wiśle, Szczyrku i Ustroniu.

Lider rezerwacyjny przez lata był narzędziem dla operatorów wynajmu. Jego strategia rozwoju stawia na współpracę z deweloperami i zarządcami budynków, stać się więc może rywalem dla operatorów najmu krótkoterminowego. Program „Airbnb friendly” ma też pomóc dorobić zwykłym lokatorom. W tle miliardy dolarów i gigant zarządzania mieszkaniami w USA firma Greystar.

Będziemy realizować klasyczne condo, jak i apartamenty z podziałem zysków. Szykujemy projekt w górach

Rynek hoteli condo nie zniknie, nadal są kupujący, którzy chcą inwestować pasywnie w nieruchomości.

Słupski deweloper GSD grupa rozpoczyna sprzedaż nowej inwestycji w Ustce. Projekt choć zapowiadany już w 2019 roku w końcu chyba doczeka się realizacji. Lokalizacja topowa, tuż przy plaży. A sam kurort zyska w końcu nowe apartamenty, których od dawna w Ustce nie było.

Kupujący lokale i już właściciele decydujący się na operatora, są często oszukiwani, brakuje etyki, nie mogę na to patrzeć.

Szczecińska grupa TOM planuje realizację kolejnych dwóch obiektów pod marką Linea Mare. Mają powstać w Kołobrzegu i Mrzeżynie. Lokale w tych nowych projektach sprzedane będą inwestorom indywidualnym, podobnie jak w działającym już Linea Mare Pobierowo.

Miasto Florencja zrobiło kolejny krok, choć jeszcze nie ostateczny by zakazać wynajmu mieszkań turystom. Urzędnicy chcą walczyć ze skalą zjawiska wynajmowania na platformach typu Airbnb. Część polityków i organizacji nie chce jedna zakazów. Finalne decyzje w listopadzie.

Projektanci z pracowni AKO Architekci odpowiadają zarówno za bryłę tej wielkiej inwestycji jak i wnętrza. Będzie luksusowo, nowocześnie i spokojnie, choć z nutą glamour. Zaglądamy do wnętrz budowanego aquaparku w Międzyzdrojach.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

Revolut na bazie swojej aplikacji podsumował jak wypoczywali Polacy wiosną i latem 2023 r. Liczy się cena, lubimy Włochy i Hiszpanię. A Polska wcale nie jest taka droga - oceniają użytkownicy fintecha.

VacationClub Resort powstać ma w Dźwirzynie. W sumie będzie to 129 apartamentów. Lokalizacja ok. 700 metrów od plaży. Budowana według planów dewelopera zakończyć się ma w pierwszym kwartale 2026 roku. Nabywcy będą mogli przekazać lokal w zarządzanie pod wynajem turystyczny, zarabiając w modelu 70/30. Operatorem będzie oczywiście VacationClub.

Muszyna już przeżywa boom inwestycyjny, a zapowiedziane kolejne inwestycje to ewenement w skali wszystkich kurortów w Polsce. Co ma powstać? M.in. nowy ośrodek narciarski i rowerowy, kolej gondolowa, hotel na 350 pokoi, zamek, place zabaw. Czy będzie to najdynamiczniej rozwijający się kurort w polskich górach?

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Firma Sun & Snow, która zarządza wynajmem apartamentów w przeszło 40 miejscowościach wypoczynkowych oraz polskich miastach, zwiększyła liczbę obsługiwanych apartamentów do blisko 2,5 tys. Oznacza to, że tylko w ostatnich sześciu miesiącach firma pozyskała ponad 400 nowych lokali do wynajmu.

Adwokat Michał Szałas, prawnik z 9 letnim doświadczeniem w prokuraturze wyjaśnia jakie mechanizmy zazwyczaj mogą prowadzić do oszustwa. Podpowiada inwestorom indywidualnym jak ograniczyć ryzyka. Fraudy inwestycyjne czasem wyglądają jak scenariusz filmu, niestety to rzeczywistość. Odzyskanie utraconych pieniędzy jest prawie niemożliwe.

Jeden z liderów segmentu condohoteli o aktualnej sytuacji w branży

Scamy z Nigerii. Brzmi egzotycznie? Niekoniecznie, bo ten „biznes” jest globalny. Aleksandra Laudańska, CEO spółki technologicznej FemTechnology Group pokazuje „od kuchni” jak to działa. „Zawsze znajdą się tacy, którzy zapłacą te sto dolarów frycowego. A potem trzysta, a na następnie pięćset” – mówi oszust, z którym rozmawiała.

Apartamenty firmowane marką międzynarodowych sieci hotelowych w polskich kurortach i miastach to wciąż nowość. Ale na rynku vacation rental jest już u nas sieć Homes & Villas by Marriott. Lokale należą do inwestorów indywidualnych, zarabiają jednak na wielkości i marce Marriotta. Co na to inne sieci?

Joergen Bosse, szef niemieckiej firmy UBB zajmującej się transportem ocenia, że dynamiczny rozwój hoteli, apartamentów i usług nad polskim Bałtykiem spowodował, że Niemcy wolą wypoczywać w Polsce niż na ich rodzimym Wybrzeżu.

Czy luksusowy hotel to obsługa w uniformach, błyszczące kieliszki i drogie masaże? Amerykańska sieć W Hotels pokazuje jak wygląda nowoczesny segment luxury. I zaprasza klientów do kąpieli. Nie w egzotycznych olejkach, ale w lodzie.

Sensacyjne doniesienia o tym, że noclegi nad polskim morzem w czasie tegorocznych wakacji są tańsze niż rok wcześniej obiegła media. Nikt, kto działa w biznesie noclegowym nie rozumie skąd takie wnioski, skoro rzeczywistość wygląda inaczej. W górach ceny mają być podobno wyższe, a to też nie do końca pokrywa się z realiami.

Przy plaży wschodniej w Kołobrzegu, tuż przy promenadzie powstaną dwa wielkie budynki hotelowe. Budowa pierwszego – na 460 pokoi – już się rozpoczęła. O inwestycji jako pierwszy poinformował miesięcznik „Hotelarz”.

Nieważne ile to będzie kosztować, liczy się wygoda. VIPowskie lokum przy hotelu, czyli trend który w końcu dotarł do Polski. Luksus na własność przy ekskluzywnych hotelach można mieć nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach. Gdzie? Podpowiadamy

Najbliżej realizacji jest planowany hotel przy ul. Gimnazjalnej. Jego realizację zapowiedział inwestor stojący za marką hotelu Belmonte Krynica-Zdrój. Wiślański nowy hotel działać ma właśnie jako Belmonte i powstanie w formule condohotelu. Mniej szczęścia mają inne projekty hotelowe. Zapowiedziano je w tej samej okolicy.

Wydarzenie organizowane jest przez Piotra Kasperczaka, niemal kultowego eksperta w branży hoteli i turystyki. Przez lata w czasie spotkań TravelCamp sektor noclegów i gastronomi uczył się najnowszych narzędzi w marketingu. Po przerwie event wznowiono. Najbliższe spotkanie już 22 czerwca w Krakowie.

Powstanie 51 apartamentów. Bliskość natury, a także możliwość korzystania z infrastruktury Hotelu Biały Kamień przez gości oraz właścicieli lokali to jeden z wielu atutów nowej inwestycji w Świeradowie-Zdroju.

Obiekt sieci Saltic Resort & SPA w Grzybowie k. Kołobrzegu powiększy się o kolejny etap. Powstanie 40 nowych apartamentów. Sprzedaż już ruszyła. Ceny od 17,4 tys. zł mkw. za wykończony i wyposażony lokal. Dodatkowo w nowym budynku oddana zostanie strefa konferencyjna.

Dwóch panów i 200 działek. Brzmi jak zapowiedź serialu „Breaking Bad”? Nie, nie o takie działki chodzi. Założyciele HOMA Investment mimo trudnego dla działek rekreacyjnych rynku potrafią w tydzień znaleźć 16 kupców.

Patrząc na zatoczone deptaki, mola, kolejki górskie i plaże 1 maja można uznać, że letni sezon w kurortach rozpoczął się znakomicie. Jest jednak druga strona medalu. Na świecie rośnie zmęczenie nadmiarem turystów. A najnowszy raport European Travel Commission wskazuje, że aż 28% turystów planując wyjazd w naturę szuka miejsc niezatłoczonych.

W minionym roku spółka osiągnęła skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie  357,7 mln zł, a zysk netto na poziomie 64,1 mln zł. Jak podaje deweloper rentowność netto wzrosła o 3 pkt. procentowe, do blisko 18%. Spółka przekazała nabywcom 714 lokali, czyli niemal tyle samo co w 2021 r.

Jak wskazuje firma Metrohouse najtańszy kawałek nieruchomości rekreacyjnej można mieć już od kilkunastu tysięcy złotych. Będzie to jednak jedynie popularny RODOS, czyli ogródki działkowe. By kupić działkę nabywcy muszą szykować się na wydatek od minimum 50 tys. zł. Apartamenty to minimum 300 tys.

W dniach 29 kwietnia – 7 maja spółka INPRO zaprezentuje kupującym po raz pierwszy jak wyglądać będą luksusowe apartamenty w nowobudowanym projekcie połączonym z 5* Hotelem Mikołajki Leisure & SPA zlokalizowanym dosłownie na wodzie. Lokale sprzedawane są w pełni wykończone w klasie premium, ceny od 21 do 33,5 tys. za mkw. netto.

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Symboliczne, szalone zakończenie sezonu narciarskiego w Szczyrku. Po śniegu ścigali się na rowerach. To już po raz drugi Szczyrk Moutain Resort kończy zimę pełnym adrenaliny wydarzeniem Szczyrk Avalanche. Zmiana warty z nart na rowery też w Czarna Góra Resort.

Zapomniane dziś dawne polskie stolice wypoczynku i rozrywki sprzed wojny wcale nie odbiegają od współczesnego Sopotu, Zakopanego czy Karpacza. Pozujące modelki jak z Instagrama, zabiegi SPA i polityk jako żywa reklama kurortu – trudno uwierzyć, ale tak właśnie było w Druskienikach.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Spółka należąca do grupy Multico przymierza się do budowy kolejnego etapu luksusowych apartamentów second home w Niechorzu. Firma ma już pozwolenie na budowę i jak zapewnia kolejny etap lokali wakacyjnych nad Bałtykiem ma powstać.

Jak być na topie nie stawiając na komercję? Lekcja biznesu i turystyki w wykonaniu alpejskiego kurortu. Francuski Chamonix może nie wywoła wśród spacerowiczów okrzyku pełnego egzaltacji „oh la la!”. Niektórzy twierdzą wręcz, że jest niespecjalnie ładny. Ale na turystycznej mapie świata to miejsce szczególne. Właśnie dlatego, że idzie pod prąd.

Dla wielu turystów zwykłe wakacje na plaży to za mało. Ruszają na wypoczynek by przeżyć bardzo silnie i niecodzienne emocje. Jednym z takich kultowych miejsc jest nadmorski kurort we francuskiej Bretanii. Sztormowe fale, które myją tam całe budynki dają też niezły przypływ adrenaliny.

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

Skala lokali wybudowanych jako tzw. apartamenty inwestycyjne i sprzedawanych z 23 proc. stawką VAT wynosi ok. 40 tys. To lokale już oddane, w budowie lub te, które lada moment zaczną się budować w miastach i kurortach. Wszystkich dotyczy kwestia wydzielenia samodzielności lokali, by kupujący mieli nieruchomość z własną księgą wieczystą.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

W całorocznym resorcie Czarna Góra w Sudetach ruszyła budowa i sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie Biała Perła II. Lokale zapewnią właścicielom możliwość dowolnych terminów na pobyty własne, ale też możliwość zarobku – przewidziano przejrzysty model podziału przychodu 50/50. To ostatni z obiektów noclegowych jaki powstanie w ramach resortu.

Spółka zrealizowała już dwa obiekty nad morzem. Teraz rozszerza swoją obecność – nowe projekty apartamentowe i hotelowe pojawią się w Grzybowie, Szklarskiej Porębie oraz centrum Kołobrzegu. Nickel wchodzi również w zarządzanie obiektami.

10 organizacji branżowych związanych z rynkiem nieruchomości apeluje do rządu o wprowadzenie rozwiązań, które pomogą ruszyć rynkowi nieruchomości. W kurortach na razie kryzysu nie widać, ale spowolnienie całej branży przełoży się i na rynek nieruchomości turystycznych. Apel dotyczy również czystości powietrza, a to temat który mocno dotyka kurorty.