Szukaj

Hotel Lake Hill Mazury może stać się dobrym przykładem jak obiekt condo dzięki współpracy właścicieli i operatora może wyjść z turbulencji finansowych. W marcu 2025 r. operator miał ponad 12 mln zł przeterminowanych zobowiązań, dziś do spłaty pozostaje jedynie 1,7 mln zł. Zaległe czynsze ok. 9,2 mln zł zamieniono na pożyczki, bieżące wypłaty dla właścicieli lokali condo wypłacane są bez opóźnień.

20 października 2025 r. w Warszawie po raz kolejny spotkają się liderzy rynku hoteli z Polski i CEE. Konferencja ceniona jest nie tylko za merytorykę, szczególnie biznesowe spojrzenie na segment noclegowy, ale też za to, że w jednym miejscu spotykają się naprawdę najważniejsze nazwiska tego rynku.

Renters, największy operator wynajmu krótkoterminowego w Polsce i spółka z portfela Enterprise Investors, zrealizowała kolejne międzynarodowe przejęcie. Po debiucie na rynku bułgarskim polska firma przejmuje Irundo, jedną z czołowych firm zajmujących się zarządzaniem apartamentami w Chorwacji.

Apartamenty, domy, hotel, marina, pole golfowe, baseny, restauracje, lądowisko dla helikopterów – na 32 ha terenu powstaje jedna z największych inwestycji wypoczynkowych w Polsce. Ale deweloper zabuduje jedynie 15% działki, mazurska natura zagra więc główną rolę w nowej dzielnicy Mikołajek.

Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław i inne duże miasta domagają się w nowej ustawie możliwości limitowania dni wynajmu apartamentów na doby, możliwości ograniczania rejonów gdzie taka działalność jest możliwa. Są natomiast zdecydowanie przeciwne by w tych tematach wypowiadały się wspólnoty mieszkaniowe.

Spółka Solarento będzie operatorem budowanych w stolicy apartamentów inwestycyjnych NanoApart. Lokale sprzedawane są inwestorom indywidualnym, projekt ruszyć ma na początku 2026 r. Operator Solarento umacnia swoją pozycje w Warszawie i planuje dalszą eksansję.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Na polski rynek hotelowy wkraczają dwie przełomowe technologie: polski KLIPS oraz amerykańskie Duetto. Systemy łączą siły, by umożliwić hotelom, operatorom apartamentów short term rental oraz innym obiektom noclegowym zarządzanie cenami, analizowanie konkurencji i zwiększanie zysków. Spółki zawiązały partnerstwo biznesowe, aby zrewolucjonizować polską branżę noclegową.

Nowe inwestycje w kurortach i miastach na celowniku operatorów zarządzania apartamentami turystycznymi. Renters poinformował o wejściu do Ciechocinka, RentPlanet obsłuży nowe inwestycje w Pucku i Szczecinie, Sun & Snow w Olsztynie, a koszalińska spółka City Apartments projekt w nadmorskim Sarbinowie.

U nas działa to inaczej niż w Niemczech czy Chorwacji

Blisko 700 uczestników wydarzenia, ponad 100 cenionych w branży ekspertów, 33 debaty i prelekcje i dwie sale wykładowe to wszystko w ramach jubileuszowej 15 edycji Forum Rynku Nieruchomości. Jak co roku odbędzie się też legendarny już bankiet na plaży w restauracji White Marlin.

Inwestycję realizuje szczecińska grupa TOM. Trwają prace nad wyposażeniem apartamentów. Pierwszy budynek z 67 lokalami ruszyć ma jeszcze wiosną. Powstaje blisko plaży i tuż przy aquaparku w Mrzeżynie. Kolejne 3 etapy są już zaplanowane.

Spółka Sun & Snow, jeden z liderów polskiego rynku short term rental, powiększyła bazę obiektów, w których jest operatorem. Do oferty dołączyły nowe prestiżowe inwestycje m.in. w Międzyzdrojach, Świnoujściu oraz na Mazurach.

Po generalnej przebudowie i powiększeniu w Zakopanem otwarto hotel Sośnica. Dawny obiekt zyskał nowe życie. Deweloperem jest Core Development, zarządzanie prowadzi lokalna spółka operatorska Grzechowiak Górskie Apartamenty. Design wnętrz zachwyca.

Efekt WOW to połączenie designu, architektury, historii, prestiżu kurortu. Taki właśnie jest nowy hotel, który rusza w majówkę 2025 r. w Juracie. Ale duże WOW to też zmiana operatora – hotel wraz z restauracją poprowadzi spółka BlueApart, choć jeszcze w 2024 roku zapowiadanym operatorem miała być grupa Condo.pl.

Nowy projekt deweloperskiej części grupy Sun & Snow powstać ma niemal dosłownie na stoku narciarskim. Sprzedaż apartamentów wakacyjnych w pierwszym budynku Bella Vista Sport & Spa już ruszyła.

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

W uzdrowiskowej części kurortu trwa budowa hotelu sieci Q Hotel. Obok powstają 2 budynki apartamentowe realizowane przez Cordię ze 133 lokalami. Kupić je można jako luksusowy second home lub pod wynajem. Zarządzanie turystyczne apartamentami poprowadzi spółka operatorska Holiday Project.

Najpopularniejsza platforma wynajmu mieszkań i domów turystom z założenia ma pomagać zarabiać na turystach właścicielom nieruchomości. Jednak hotelarstwo nie jest łatwym biznesem, dlatego Airbnb rozszerzy w 2025 r. usługę współgospodarzy - lepiej doświadczeni zarobią na nowicjuszach.

Noli Studios od funduszu Nrep otworzy w gdańsku już nie jeden, ale dwa obiekty. Budynki łączące koncepcję mieszkań dla młodych, aktywnych ludzi z wygodą hotelową ruszą wiosną.

Będzie to pierwszy w Polsce hotel światowej marki Mövenpick należącej do sieci Accor. Właścicielami pokoi w hotelu są inwestorzy indywidualni, ponieważ obiekt sprzedawany był w formule condohotelu. Deweloperem jest wrocławska spółka Spectrum Development, zarządzanie hotelem poprowadzi Grupa Hotelowa Condo.

Sofitel Grand Sopot należący do francuskiej sieci Accor zmienił właściciela. Hotel kupiła polska spółka Sinfam Investments – poinformowała jako pierwsza redakcja Hotelarza. Według redakcji kwota transakcji za ten 126-pokojowy hotel wyniosła ok. 125 mln zł (czyli ok. 250 tys. euro za pokój).

Obiekt jest już mocno zaawansowany w budowie. Deweloper planuje zakończyć budowę w 2025 roku. Apartamenty inwestycyjne sprzedawane są z umowami zarządzania najmem. Jest jeszcze wybór, w ofercie dostępne jest jeszcze ponad 70 lokali. Inwestycją zarządzać będzie operator hotelowy spółka VHM Hotel Management.

Politechnika Gdańska i PAN w Gdańsku otrzymały 8,1 mln euro dofinansowania z programu Interreg Południowy Bałtyk na realizację pięciu projektów dotyczących m.in. zwalczania zanieczyszczeń w Morzu Bałtyckim.

Inwestycja realizowana przez spółkę deweloperską Domesta zostanie oddana do użytkowania w 2025 r. Deweloper wybrał już operatora. Kupujący mogą zdecydować się na aż 3 opcje zarabiania. To innowacyjne podejście na rynku, stosowane dotychczas głównie przez duże fundusze inwestycyjne.

Spółka Sun & Snow poinformowała, że rozpoczyna współpracę w zakresie wynajmu apartamentów wakacyjnych z deweloperem realizującym projekt Icon Sea w Ustce. To jedna z ciekawszych inwestycji jakie obecnie planowane są nad Bałtykiem.

Sun & Snow, pomimo faktu, że już jest jednym z największych operatorów wynajmu short-term rental w Polsce nie zwalania tempa rozwoju. Tym razem spółka pozyskała 30 domów wakacyjnych wpisujących się w ofertę slow turystyki. Barkocin Village to osada wypoczynkowa zlokalizowana wśród kaszubskich jezior.

Zdrojowa Invest & Hotels kończy najnowszą część Baltic Park w Świnoujściu. Projekt, choć luksusowy nie epatuje krzykliwymi hasłami. Podobnie wnętrza autorstwa Borisa Kudlički, nie przytłaczają nadmiarem. Jakość broni się sama. Niewiele jest nad Bałtykiem inwestycji, które z pełną odpowiedzialnością można polecić koneserom wrażliwym na design, sztukę i cichy luksus.

Kurorty rządzą się innymi prawami

Spółka rozpoczęła sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie przy ul. Chmielnej, tuż obok kompleksu condo zrealizowanego przez spółkę Dekpol. W Unique Hotel Gdańsk powstanie 332 lokale. Przychody z wynajmu dzielone mają być w modelu 50/50.

W Dąbkach powstaje osiedla apartamentów wakacyjnych – 11 budynków, na łącznie 400 lokali. Właśnie ruszył I etap – 124 apartamenty. Część z nich jest już wynajmowana. Lokalizacja jakich niewiele już na polskim wybrzeżu – blisko plaży i w sąsiedztwie majestatycznego dębu.

Spółka kupiła 100% udziałów w firmie Apartview. Tym samym powiększyła bazę lokali, którymi zarządza o 70 apartamentów. Wchodzi z ofertą turystyczną do Łeby, Szczyrku, Wisły i Pasymia na Mazurach.

Mniej pracy i większe zyski - marzenie każdego z branży noclegowej, szczególnie w sezonie. Jak to osiągnąć w nadchodzącym sezonie? Dzięki technologii. Może służyć nie tylko dużym hotelom, ale również mniejszym pensjonatom oraz apartamentom w kurortach i miastach. Podpowiadamy, jak technologia może stać się niemal bezkosztowym współpracownikiem w biznesie.

Spółka zarządzająca apartamentami wakacyjnymi VacationClub, należąca do grupy Zdrojowa Invest, rozpoczęła działalność regionie górskim, gdzie do tej pory nie był obecny – na śląsku w Beskidach. Do sieci wdrożył 18 nowych lokali w Wiśle, Szczyrku i Ustroniu.

Lider rezerwacyjny przez lata był narzędziem dla operatorów wynajmu. Jego strategia rozwoju stawia na współpracę z deweloperami i zarządcami budynków, stać się więc może rywalem dla operatorów najmu krótkoterminowego. Program „Airbnb friendly” ma też pomóc dorobić zwykłym lokatorom. W tle miliardy dolarów i gigant zarządzania mieszkaniami w USA firma Greystar.

10 inwestycji znalazło się pod lupą urzędników. To m.in. Mercure Szczyrk Resort, Solmarina Gdańsk, Saltic Apartamenty w Łebie, Radisson Blu Resort w Międzywodziu, Witkac Residence Zakopane, Forest Park w Świeradowie Zdroju i VacationClub Resort Dźwirzyno.

VacationClub Resort powstać ma w Dźwirzynie. W sumie będzie to 129 apartamentów. Lokalizacja ok. 700 metrów od plaży. Budowana według planów dewelopera zakończyć się ma w pierwszym kwartale 2026 roku. Nabywcy będą mogli przekazać lokal w zarządzanie pod wynajem turystyczny, zarabiając w modelu 70/30. Operatorem będzie oczywiście VacationClub.

Firma Sun & Snow, która zarządza wynajmem apartamentów w przeszło 40 miejscowościach wypoczynkowych oraz polskich miastach, zwiększyła liczbę obsługiwanych apartamentów do blisko 2,5 tys. Oznacza to, że tylko w ostatnich sześciu miesiącach firma pozyskała ponad 400 nowych lokali do wynajmu.

Mazury od lat doceniane są nie tylko za spokój i bliskość natury. Coraz częściej także za ucieczkę przed upałami. Apartamentów do kupienia szukają tu więc ci, dla których wszystkie te elementy są ważne. Właśnie ruszyła sprzedaż nowej inwestycji na Szlaku Wielkich Jezior. Ceny od 11 tys. zł brutto za mkw.

Profesjonalizacja rynku zarządzania apartamentami wakacyjnymi oraz pojawianie się coraz większej liczby firm oferujących takie usługi sprawia, że właściciele lokali na wynajem turystyczny czasem gubią się w wyborze operatora. Prześwietlamy więc szczegóły systemu raportowania i rozliczeń z właścicielami jaki oferuje największy operator na rynku – spółka Sun & Snow.

Pierwsze plany otwarcia hoteli znanej na świecie sieci zapowiadano nad morzem i w górach. W sumie ogłoszono już 7 takich hoteli w Polsce. Ale plany się przeciągają, i choć miały działać żaden z nich nie został otwarty. Jest jednak szansa, bo tym razem za otwarcie bierze się państwowa spółka. Będą więc pieniądze.

Sensacyjne doniesienia o tym, że noclegi nad polskim morzem w czasie tegorocznych wakacji są tańsze niż rok wcześniej obiegła media. Nikt, kto działa w biznesie noclegowym nie rozumie skąd takie wnioski, skoro rzeczywistość wygląda inaczej. W górach ceny mają być podobno wyższe, a to też nie do końca pokrywa się z realiami.

Nieważne ile to będzie kosztować, liczy się wygoda. VIPowskie lokum przy hotelu, czyli trend który w końcu dotarł do Polski. Luksus na własność przy ekskluzywnych hotelach można mieć nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach. Gdzie? Podpowiadamy

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

Już za dwa tygodnie rusza nowa inwestycja apartamentowa w Jastarni. To projekt Wydma realizowany przez trójmiejską spółkę Euro Styl (grupa Dom Development). Operatorem części lokali, które wystartują jako pierwsze jest jedna z największych firm zajmująca się obsługą wynajmu w regionie – spółka BlueApart.

Powstanie 51 apartamentów. Bliskość natury, a także możliwość korzystania z infrastruktury Hotelu Biały Kamień przez gości oraz właścicieli lokali to jeden z wielu atutów nowej inwestycji w Świeradowie-Zdroju.

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Inwestycja od etapu planowania przeszła sporo zmian. Pokoje są jeszcze w sprzedaży, a inwestorzy indywidualni kupujący lokale mogą liczyć na aż 30 dni pobytów właścicielskich w roku.

Spółka z segmentu zarządzania wynajmem mieszkań turystycznych Renters przejmuje konkurencję. Kupiła 100% udziałów w konkurencyjnej firmie Rent Like Home. Tym samym wyrasta na lidera segmentu vacation rental w Polsce.

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

W Ustroniu Morskim zaczęła się budowa apartamentów wakacyjnych z zapleczem hotelowym - Vela Hotel & Resort. Powstanie tu w sumie 125 lokali. Inwestorem jest spółka odpowiedzialna m.in. za 5* hotel Belmonte. Sprzedaż lokali już ruszyła i jak na doskonałą lokalizację - tuż przy plaży - ceny są atrakcyjne, od 17,9 tys. zł netto za apartament już wykończony.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

Omega Asset Management rozpoczął sprzedaż apartamentów wakacyjnych w inwestycji Apartamenty Darłówko. Deweloper ma już pozwolenie na budowę, a start prac planowany jest na początek wiosny 2023 r.

Firma Sun & Snow Real Estate wprowadziła właśnie do sprzedaży budynki apartamentowe Monte Sol Residence w ścisłym centrum Szklarskiej Poręby. W sumie powstanie tu 83 apartamenty. Planowany start budowy - wiosna 2023 r.

W całorocznym resorcie Czarna Góra w Sudetach ruszyła budowa i sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie Biała Perła II. Lokale zapewnią właścicielom możliwość dowolnych terminów na pobyty własne, ale też możliwość zarobku – przewidziano przejrzysty model podziału przychodu 50/50. To ostatni z obiektów noclegowych jaki powstanie w ramach resortu.

Spółka zrealizowała już dwa obiekty nad morzem. Teraz rozszerza swoją obecność – nowe projekty apartamentowe i hotelowe pojawią się w Grzybowie, Szklarskiej Porębie oraz centrum Kołobrzegu. Nickel wchodzi również w zarządzanie obiektami.

Casa Baia to nowy apartamentowiec powstający w centrum Helu. Inwestycja jest już w budowie i sprzedaży. Powstanie tu 69 lokali. Ceny od 15 do 20 tys. zł za mkw. Kupujący dla siebie lub pod wynajem będą mogli korzystać z apartamentów wakacyjnych już w sezonie 2023 r.

12% zysku rocznie można zarobić na nieruchomości w uzdrowisku. Taką ofertę zysków kieruje do inwestorów indywidualnych spółka Arche oferując zakup pokoi i apartamentów w inwestycjach Sanatorium Milicyjne w Nałęczowie oraz hotelu Metalowiec Muszyna.

W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.

Obłożenie i zyski na rynku apartamentów wakacyjnych są dość stabilne, jednak czekają nas zmiany.

Goście oczekują od apartamentów standardu hotelowego. To konieczność dla profesjonalnych firm z rynku vacation rental.

Warszawski deweloper spółka Ascot realizuje kolejny etap inwestycji położonej nad jez. Niegocin – Nautica Resort. W budowie i sprzedaży są apartamenty wakacyjne z kolejnych 3 etapów. Ceny zaczynają się od 14,5 tys. zł netto za mkw.

Tuż przy plaży w dzielnicy Brzeźno w Gdańsku rozpoczęła się budowa luksusowych apartamentów Rezydencji Merwede. Powstanie tu w sumie 74 mieszkania. To kolejny projekt w tej okolicy trójmiejskiej firmy NDI Development. Przewidziano opcję zarzadzania wynajmem wakacyjnym.

Grupa Platan wystartowała ze sprzedażą apartamentów na Mazurach. Lago Park to nowa inwestycja sygnowana marką znanych hoteli Aries. Powstanie w sumie 77 lokali z dużym zapleczem usługowo-rekreacyjnym.

Ruszyła sprzedaż apartamentów przy Hotelu Mikołajki. Inwestorem jest gdańska spółka Inpro. Budynek powstanie tuż obok hotelu zbudowanego wcześniej. Ceny od 21 do 33,5 tys. zł netto za mkw. W nowym etapie powstanie w sumie 105 lokali. Oddanie zaplanowano z początkiem wakacji 2023 r.

Działający w centrum Juraty hotel Lido przejdzie totalną metamorfozę. Od 2024 roku ma już działać jako 4* hotel Lido. Pokoje i apartamenty sprzedawane są w systemie condo indywidualnym inwestorom. Ceny od 575 tys. zł netto za wykończony lokal.

INA Management pomaga wyjść z kłopotów właścicielom lokali w condohotelu Dantexu w Warszawie. Apartamenty znów przynoszą zyski.

Kolejne 60 apartamentów wakacyjnych planuje zbudować w Jastarni spółka Eurostyl. Na terenie inwestycji Las, wraz z poprzednim etapem nazwanym Wydma będzie w sumie 120 lokali wakacyjnych. Oddanie etapu Las zaplanowano na II kwartał 2024 r.

Aparhotele wymagają zupełnie innego podejścia w planowaniu i zarządzaniu. Kogo powinni szukać deweloperzy?

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

11 stycznia 2021 roku spółka Best Western opuściła zarządzany przez niewiele ponad 1 rok condohotel Best Western City Center Wrocław. Hotel w związku z pandemią jest zamknięty, ale już wcześniej pojawiły się tam problemy z płynnością działania w związku z aresztowaniem prezesów spółki która obiekt wybudowała i sprzedawała pokoje w systemie condo.

Pandemia nie zniechęciła inwestorów do kupowania lokali w kurortach. Jednak rok 2020 zmienił nieco trendy, kupujący szukają przede wszystkim lokali z aneksami kuchennymi. I taki właśnie ma być hotel realizowany w Wiśle, który funkcjonować będzie jako Vislow Resort. Rozporoszona zabudowa, aneksy i zysk minimum 7% przez pierwsze 2 lata.

32% pokoi i apartamentów funkcjonujących w Polsce w systemie condohotelu w wyniku pandemii przeszło proces renegocjacji umów dotyczących wypłat zysków. Negocjowano zarówno stawki wypłat, jak i termin ich realizacji. W przypadku 28% lokali wirus nie miał żadnego znaczenia – wypłaty odbywały się na czas, w nie zmienionej wysokości.

Międzynarodowa marka hotelu dla kupujących lokale condo daje gwarancję bezpieczeństwa i zysków. Czy na pewno?

Apartamenty wakacyjne we wrześniu 2020 r. zanotowały wzrost obłożenia o 5% w porównaniu z wrześniem minionego roku. W sierpniu zanotowano wzrost r/r na poziomie 7% - informuje Sun & Snow, firma zarządzająca największą w Polsce liczbą apartamentów wakacyjnych.

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

„Branża turystyczna tonie” kto jeszcze nie widział tego hasła, chyba musiał przespać ostatnie kilkanaście tygodni, bowiem słowa te odmieniano przez wszystkie przypadki. Czy aby na pewno to jednak prawda? Owszem, ale tylko częściowa. Wielkim wygranym ery koronawirusa okazały się apartamenty w aneksami kuchennymi w kurortach. Deweloperzy mogą zacierać ręce: było dobrze, a będzie jeszcze lepiej.

Gwałtowność zmian jakie przynosi pandemia widać na każdym kroku. Fala tsunami (i to ta negatywna) przeszła już przez rynek wynajmu krótkoterminowego w miastach. Teraz nadciąga przypływ (tym razem pozytywny) na działki rekreacyjne. Jest boom – pokazuje Google. Jest boom – przyznają pośrednicy. Będzie boom – prognozują wynajmujący domki rekreacyjne.

Lokale w condohotelu lub apartamenty wakacyjne niosą za sobą nie tylko zyski, ale i ryzyka. na co zwrócić uwagę przed zakupem? Kiedy wyjść z inwestycji? Jakie ryzyka budowa w systemie condo oraz lokali inwestycyjnych niesie dla deweloperów, banków i rzeczoznawców?

Dwa budynki apartamentowe planuje zrealizować we Władysławowie spółka odpowiedzialna za realizację i zarządzanie kompleksem Gwiazda Morza. W sumie w Osadzie Cetniewo powstanie 56 apartamentów. Inwestycja zlokalizowana będzie na działce oddalonej ok. 1,8 km od morza. Oddanie inwestycji zaplanowano na wakacje 2021 roku.

Spółka Adept Investment uruchomiła sprzedaż nowego etapu całorocznych domów w systemie condo. Nieruchomość oferowaną wraz z działką można też kupić jako second home. Deweloper daje również zapewnienie odkupienia nieruchomości w ciągu 5 lat w tej samej kwocie, w której villa została sprzedana. Cena zakupu 44 metrowego domu, w pełni wyposażonego, wraz z działką wynosi 299 tys. zł netto.

Ruszył właśnie Platinum Mountain Hotel & SPA. W ciągu najbliższych miesięcy uruchomiana ma zostać druga część kompleksu – czyli Platinum Apartments. W sumie w obu etapach znajdzie się 431 pokoi i apartamentów.

Noclegi Airbnb coraz bardziej jak w hotelach. Rynek w Polsce się profesjonalizuje.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta oraz Komisja Nadzoru Finansowego wydały dziś ostrzeżenie dotyczące ryzyk inwestowania w condohotele. To bardzo potrzebny głos. O ryzykach mówić trzeba. Jednak condo działa i w wielu przypadkach ma się dobrze.

26 września 2019 r. instytucje wydały oświadczenia odnoszące się do ryzyk związanych z lokowaniem pieniędzy w lokale w condohotelach i akademikach. Przestrzegają przed zagrożeniami. I bardzo dobrze. Jako portal o ryzykach piszemy i mówimy od lat. Niestety wiele mediów i osób prywatnych ostrzeżenie o ryzykach potraktowała wyłącznie jako krytykę inwestowania w condo.

Jeszcze tego lata w Szczyrku oddany zostanie do użytku kompleks nowych budynków apartamentowych – Złoty Widok Ski & SPA. Inwestycję tworzą 3 budynki o nowoczesnej bryle, nawiązującej do górskich szczytów. W sumie powstało tu 28 apartamentów, które wynajmowane będą pod marką Złoty Widok Ski & SPA przez spółkę Top Apart należącą do dewelopera.

Lider condohoteli i sieci hoteli resortowych w Polsce ogłosił, że dwie nowe inwestycje, które obecnie są w budowie – Kołobrzeg i Szklarska Poręba – realizowane będą we współpracy z globalną siecią Radisson. Oba ruszą zgodnie z zapowiadanymi terminami – Szklarską Poręba przed zimą 2019, a Kołobrzeg latem 2020 roku. W obu inwestycjach są jeszcze apartamenty do kupienia.

Boom na inwestycje condohotelowe oraz popularność apartamentów na Airbnb to mit, czy hit?

Inwestorzy indywidualni, którzy zamiast w pokój hotelowy w systemie condo wolą zainwestować w dom z gruntem mogą kupić willę na Warmii. Właśnie ruszył całoroczny kompleks Warmia Resort. Inwestycja składa się obecnie z 7 komfortowych domów i zaplecza rekreacyjnego, będzie rozbudowywana. Ceny w pełni wyposażonych domów wraz z gruntem, trzema sypialniami i salonem zaczynają się od 550 tys. zł netto.

W Łebie powstanie pierwszy condohotel. Inwestycja Osada Morska zbudowana ma zostać w spokojnej, zielonej części kurortu, 330 metrów od plaży. W sumie powstanie 350 lokali. Sprzedaż pokoi i apartamentów już ruszyła, ceny od 12 tys. zł netto + 23% VAT.

Inwestycja Sol Marina powstać ma we wschodniej części Gdańska, tuż przy wjeździe na Wyspę Sobieszewską. Powstanie w sumie kilkanaście budynków. Deweloper nie ujawnia ile dokładnie będzie tam lokali. Według naszych analiz w sumie powstanie ok. 400-500 apartamentów. Kompleks uzupełni duża marina. Deweloper ofertuje możliwość przejęcia apartamentu w zarządzanie pod wynajem turystyczny.

W ostatnim czasie ruszyły Hotel Poloneza oraz Hotel Krakowska. W budowie i sprzedaży Arche ma najnowszy stołeczny obiekt – Hotel Geologiczna. Ceny pokoi i apartamentów wynoszą 10 500 zł netto +23 % za mkw.

Apartamenty Szczyrkowskie Ski & Fun będą zachwycać przede wszystkim widokiem, gdyż inwestycja powstaje na wysokości 535 m n.p.m., zaledwie 2 minuty od centrum miejscowości. W sumie w projekcie oddanych zostanie 18 apartamentów. Ceny zaczynają się od 8.200 zł netto + 8% VAT. Deweloper oferuje też możliwość zarządzania wynajmem lokali.

Kołobrzeski Hotel Solny w ramach modernizacji powiększy się o dodatkowe 150 apartamentów hotelowych. Poszczególne lokale sprzedawane są w systemie condo indywidualnym inwestorom. Ceny za apartament zaczynają się od 281 tys. zł netto + 23%VAT.

Unique Apartments to pierwszy taki projekt Marvipolu. Mieszkania inwestycyjne powstaną na wybranych piętrach wież powstających przy ul. Grzybowskiej w Warszawie. To jedna z najlepiej zapowiadających się inwestycji w systemie condo. Dlaczego? Powstaje w absolutnie topowej dziś i w przyszłości części stolicy, kompleks jest doskonale podzielony funkcjonalnie

Boulevard Residence to najnowszy projekt Zdrojowej Invest. Kameralna inwestycja (11 apartamentów) została właśnie uruchomiona, wszystkie apartamenty są sprzedane. Ceny wynajmu zaczynają się od 479 zł w sezonie za apartament dla dwóch osób.

Zaplanowano 328 pokoi i apartamentów hotelowych. Powstaje w centrum jednego z najpopularniejszych ośrodków górskich. Ceny wyposażonych w standardzie hotelowym lokali zaczynają się od 342 tys. zł netto. Stopa zwrotu - 7 proc. rocznie liczone od wartości netto całej zainwestowanej kwoty, co przy najmniejszych apartamentach daje roczny przychód dla właściciela w wysokości ok. 24 tys. zł.

75 nowych apartamentów z aneksami kuchennymi powstaje w ramach działającego kompleksu Blue Marine Mielno. Ceny netto wykończonych w standardzie hotelowym lokali wynoszą 249 tys. zł dla mniejszych apartamentów, i 279 tys. zł netto przy metrażu 32 mkw. Stopa zwrotu – 6 proc. rocznie liczone od całej zainwestowanej kwoty i przy braku dodatkowych kosztów utrzymania.

Ogromny hotel w Wiśle planuje wybudować grupa Górskie Resorty (właściciel m.in. Osady Śnieżka). Przy ulicy Bukowej powstanie condohotel z 541 apartamentami.

Seidorf Mountain Resort to całoroczny kompleks zlokalizowany tuż obok Karpacza. Słowo „resort” nie jest nadużyciem, ponieważ inwestor postawił na bardzo rozbudowaną infrastrukturę usługową zapewniającą atrakcje przez cały rok.