Szukaj

Ponad 1,8 mln gości nocowało w 2024 r. w lokalach wynajmowanych na Airbnb. Firma podaje, że gospodarze noclegów wnieśli 2,5 mld zł wpływów, a dzięki jej działalności zatrudnienie w minionym roku miało 20,4 tys. osób. Podkreśla też, że wbrew wielu komentarzom i publikacjom Airbnb nie ma wpływu ani na dostępność mieszkań, ani na ich rosnące ceny.

Renters, największy operator wynajmu krótkoterminowego w Polsce i spółka z portfela Enterprise Investors, zrealizowała kolejne międzynarodowe przejęcie. Po debiucie na rynku bułgarskim polska firma przejmuje Irundo, jedną z czołowych firm zajmujących się zarządzaniem apartamentami w Chorwacji.

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

O ponad 30% wzrosła wartość transakcji zrealizowanych w czasie letnich miesięcy w Polsce przez zagranicznych turystów, którzy korzystali z Revoluta. Najwięcej wydali turyści z Wielkiej Brytanii i Niemiec. Polacy za granicą wydali z kart Revolut ponad 4 mld zł. W rekomendacjach rządzi rodzina, social media i AI.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Zarząd Portu Gdańsk podpisał dwie ważne umowy dotyczące rozbudowy. Spółka Doraco wykona duże prace w Porcie Wewnętrznym, w tym kompleksową przebudowę Nabrzeża Wiślanego przy którym cumują zarówno jednostki handlowe, jak i statki pasażerskie. A firma Premium Quality Care wykona I etap Gdańskiego Agro Terminalu.

Blisko 700 uczestników wydarzenia, ponad 100 cenionych w branży ekspertów, 33 debaty i prelekcje i dwie sale wykładowe to wszystko w ramach jubileuszowej 15 edycji Forum Rynku Nieruchomości. Jak co roku odbędzie się też legendarny już bankiet na plaży w restauracji White Marlin.

Przebudowa falochronu zachodniego o długości 356 metrów ma zakończyć się w 2026. Środki pochodzą z KPO. Inwestycję zrealizuje spółka Doraco. Ma pomóc w rozwoju w darłowskim porcie bazy obsługi energetyki offshore na Bałtyku.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

Sofitel Grand Sopot należący do francuskiej sieci Accor zmienił właściciela. Hotel kupiła polska spółka Sinfam Investments – poinformowała jako pierwsza redakcja Hotelarza. Według redakcji kwota transakcji za ten 126-pokojowy hotel wyniosła ok. 125 mln zł (czyli ok. 250 tys. euro za pokój).

Prokuratura Regionalna w Warszawie skierowała do Sądu Okręgowego w Krakowie akt oskarżenia przeciwko 14 byłym pracownikom Idea Bank S.A., którym zarzucono popełnienie przestępstw związanych z bezpośrednią sprzedażą obligacji GetBack S.A.

Ponad kilometrowa nadmorska promenada od lat czeka na realizację. Miała nadać części wschodniej kurortu zupełnie nową jakość. Odbył się przetarg, podpisano umowy, ale inwestycja od 10 lat czeka na start.

Kryminalna Łeba w wydaniu Katarzyny Bondy. Najnowsza książka polskiej królowej kryminałów czyli "Efekt morza" - zabiera nas do nadmorskiego kurortu w letnim i zimowym wydaniu. A my zabieramy czytelników w podróż po książce i realną wycieczką śladami kryminału po współczesnej oraz historycznej Łebie.

Kary finansowe blisko 1 mln zł dostały dwie spółki z grupy Selfmaker oraz 150 tys. zł jej prezes Marek Wieteska. Urzędnicy uważają, że firma stworzyła piramidę finansową opartą o sprzedaż tokenów i okłamywała inwestorów. Spółka złożyła odwołanie od decyzji UOKiK.

Wchodzące w życie znowelizowane przepisy stawiają przed inwestorami bariery, które utrudnią zabudowę i przełożą się na wzrost cen sprzedawanych nieruchomości. Przeciwnicy zabudowy kurortów zapewne się ucieszą, ale chętni na zakup second home będą mieli trudniej. Zmniejszenie inwestycji utrudni też rozwój samych kurortów.

Spółka zarządzająca apartamentami wakacyjnymi VacationClub, należąca do grupy Zdrojowa Invest, rozpoczęła działalność regionie górskim, gdzie do tej pory nie był obecny – na śląsku w Beskidach. Do sieci wdrożył 18 nowych lokali w Wiśle, Szczyrku i Ustroniu.

Rynek hoteli condo nie zniknie, nadal są kupujący, którzy chcą inwestować pasywnie w nieruchomości.

Trasy - i to w modelu całorocznym - hotel, siłownie – tak ogromna inwestycja ma powstać na przełęczy w Beskidzie Śląskim, pomiędzy Wisłą, a Istebną. To już pewne. Skorzysta cały region.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

Mimo problemów ze strony pogody oraz wzrostu cen, na co uwagę zwracało wielu turystów, sezon letni 2023 uznać można ogólnie za udany. Najwięksi operatorzy Sun&Snow oraz Renters chwalą się obłożeniem 90-95%. Z kolei operator z grupy Prestige podaje obłożenie na poziomie ponad 70-80% dla swoich apartamentów w Międzyzdrojach.

Najlepiej jest na Wybrzeżu. Konkurujemy także ceną.

Profesjonalizacja rynku zarządzania apartamentami wakacyjnymi oraz pojawianie się coraz większej liczby firm oferujących takie usługi sprawia, że właściciele lokali na wynajem turystyczny czasem gubią się w wyborze operatora. Prześwietlamy więc szczegóły systemu raportowania i rozliczeń z właścicielami jaki oferuje największy operator na rynku – spółka Sun & Snow.

Zbieranie środków od inwestorów indywidualnych na przedsięwzięcia biznesowe poza obrotem regulowanego rynku kapitałowego rośnie z roku na rok. KNF ostrzega: niektóre pożyczki crowdfundingowie choć wyglądają jak instrumenty inwestycyjne nadzorowane przez przepisy rynku finansowego, nie zawsze takie są.

Firma Sun & Snow znana głównie z zarządzania apartamentami wakacyjnymi w kurortach zapowiedziała zwiększenie obecności w największych miastach. Lokalne biuro powstało już w Warszawie, na celowniku także Wrocław, Toruń i Poznań.

Fakty i mity dotyczące kupna apartamentów oraz willi w Andaluzji. Słynni ocupas i realne zyski – co jest prawdą?

W minionym roku spółka osiągnęła skonsolidowane przychody ze sprzedaży na poziomie  357,7 mln zł, a zysk netto na poziomie 64,1 mln zł. Jak podaje deweloper rentowność netto wzrosła o 3 pkt. procentowe, do blisko 18%. Spółka przekazała nabywcom 714 lokali, czyli niemal tyle samo co w 2021 r.

Śledztwa w sprawie inwestycji w Dusznikach-Zdrój - przy Polanie Jamrozowej i Zieleńcu - rozwijają się. Były oskarżenia prokuratury. Teraz CBA zatrzymało urzędników i biznesmena działających w kurorcie. Zatrzymania dotyczą inwestycji hotelowej budowanej przy wyciągu narciarskim.

Stawki za noclegi w czasie tegorocznej majówki są przeciętnie o 20% wyższe niż w 2022 r. – wynika z analizy spółki HREIT przygotowanej na bazie danych serwisu Booking. Ale w popularnych miejscowościach turystycznych urlopowiczów prawdopodobnie nie zabraknie jak sugerują dane na temat obłożenia.

Rządowe zapowiedzi zmian w prawie, które realizowane są w ramach walki z tzw. patodeweloperką rykoszetem uderzają też w rynek apartamentów wakacyjnych. Urzędnicy zapowiadają, że apartamenty inwestycyjne muszą mieć minimum 25 mkw., mniejsze mogą powstawać w hotelach i pensjonatach. Resort odpowiada na nasze pytania jak rozumieć te zapowiedzi w kontekście lokali inwestycyjnych w kurortach.

Ministerstwo Rozwoju i Technologii zapowiedziało dziś, że minimalna powierzchnia tzw. lokali inwestycyjnych ma być nie mniejsza niż 25 mkw. Nakaz ten nie będzie dotyczył hoteli i pensjonatów, ale co z apartamentami wakacyjnymi. Zdecydowana ich większość jest lokalami usługowymi, ale nie ma oficjalnie statusu hotelu. Dodatkowe ograniczenia spadną też na wakacyjne lokale z 8% VATem.

Awantura o zagospodarowanie terenu plaży w Świnoujściu wraca po raz kolejny. Mieszkańcy z rozgoryczeniem przypominają plany sprzed lat i pytają gdzie jest zapowiadane 10 lat temu molo. Zdrojowa Hotels odpowiada. A była wiceprezydent miasta przypomina, że to od początku miał być projekt robiony przez kilka podmiotów, w tym miasto.

Skala lokali wybudowanych jako tzw. apartamenty inwestycyjne i sprzedawanych z 23 proc. stawką VAT wynosi ok. 40 tys. To lokale już oddane, w budowie lub te, które lada moment zaczną się budować w miastach i kurortach. Wszystkich dotyczy kwestia wydzielenia samodzielności lokali, by kupujący mieli nieruchomość z własną księgą wieczystą.

Skutki odmowy wyodrębnienia własności pokoju hotelowego czy apartamentu stawiają pod znakiem zapytania sens inwestycji.

Prokuratura Rejonowa w Kłodzku skierowała do sądu akt oskarżenia przeciwko burmistrzowi Dusznik-Zdroju Piotrowi Lewandowskiemu. Zarzut: przekroczenie uprawnień przy lokalnej inwestycji. Włodarz kurortu nie przyznaje się do zarzutów. To nie pierwsze problemy prawne burmistrza.

Spółka zrealizowała już dwa obiekty nad morzem. Teraz rozszerza swoją obecność – nowe projekty apartamentowe i hotelowe pojawią się w Grzybowie, Szklarskiej Porębie oraz centrum Kołobrzegu. Nickel wchodzi również w zarządzanie obiektami.

W październiku hotele odwiedziło mniej gości niż we wrześniu, szczególnie odczuły to hotele wypoczynkowe – informuje Izba Gospodarcza Hotelarstwa. Badanie pokazało też, że goście chętniej dokonują rezerwacji na czas Sylwestra niż Świąt Bożego Narodzenia.

W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.

Firma Sun & Snow podsumowała tegoroczne wakacje. Według spółki, która ma największą w Polsce bazę apartamentów wakacyjnych w zarządzaniu (ponad 2 tys. lokali), w lipcu obłożenie wyniosło 72 proc., w sierpniu 79 proc. Polacy szukali w tym roku okazji.

Zakupy działek nad mazurskimi jeziorami w cenach ok. 150 tys. zł wyhamowały. Ale inwestorzy szukają większych gruntów na wioski wakacyjne nad wodą. A mała podaż sprawia, że ceny takich nieruchomości rosną.

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

Hotel Saltic z Grzybowa odnosi się do naszego raportu nt. zysków w condohotelach.

Współzałożyciel Zdrojowej Invest & Hotels - największego dewelopera i operatora hoteli oraz apartamentów w polskich kurortach szczerze o rynku condo. W wywiadzie o tym jak rynek condohoteli ma się po kilkunastu latach działania, czy naprawdę renegocjacje umów dot. zysków były konieczne i co dalej?

32% pokoi i apartamentów funkcjonujących w Polsce w systemie condohotelu w wyniku pandemii przeszło proces renegocjacji umów dotyczących wypłat zysków. Negocjowano zarówno stawki wypłat, jak i termin ich realizacji. W przypadku 28% lokali wirus nie miał żadnego znaczenia – wypłaty odbywały się na czas, w nie zmienionej wysokości.

Inwestuj w nieruchomości, są bezpieczne – od lat głoszą hasła marketingowe. Zdecydowanie nie potwierdzą tego klienci spółki Metropolitan Investment. Firma zajmująca się nieruchomościami według prokuratury miała narazić na szkodę ponad 1,4 tys. inwestorów na łączną kwotę 257 mln zł.

Jedyna odpowiedź jakiej teraz można udzielić z pełnym przekonaniem to: „nie wiadomo”. Z jednej strony za wcześnie by wiedzieć. Z drugiej tych indywidualnych inwestorów jest ok. 13-15 tys. Duża grupa. Wpływa do nas wiele pytań: co dalej? Dlatego postanowiliśmy przynajmniej wstępnie zająć się tematem zysków właścicieli nieruchomości sprzedawanych w systemie condo.

To oczywiście nie jest czas na podejmowanie jakichkolwiek decyzji inwestycyjnych w nieruchomościach. I choć od lat niejako zachęcamy do inwestowania w kurortach, to tym razem musimy powiedzieć wprost: nie kupuj. Decyzję o zakupie odłóż co najmniej o kilka tygodni. Choć są dwa wyjątki od tej rekomendacji.

Condohotele i aparthotele to niemały orzech do zgryzienia, nie istnieją w polskim prawie. Pomysłów na regulacje brak.

Kryzys już widać, wystarczy spojrzeć na rynek z poziomu właścicieli mieszkań i wynajmujących.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta oraz Komisja Nadzoru Finansowego wydały dziś ostrzeżenie dotyczące ryzyk inwestowania w condohotele. To bardzo potrzebny głos. O ryzykach mówić trzeba. Jednak condo działa i w wielu przypadkach ma się dobrze.

Luksusowy projekt Gwiazda Morza, który powstaje we Władysławowie jako jeden z niewielu condohoteli w Polsce ma wydzieloną strefę najbardziej prestiżowych apartamentów prywatnych, dedykowanych zamożnym klientom. To 13 lokali na najwyższych piętrach. Ich sprzedażą zajmie się warszawski deweloper spółka Tacit odpowiedzialna m.in. za budynek Cosmopolitan.

Wojna z najmem krótkoterminowym mieszkań trwa już w Nowym Jorku, Barcelonie, Madrycie, Berlinie i Paryżu.

#4 Poradnik: Jaki podatek płacić z wynajmu krótkoterminowego i zysków z condohotelu? odc.4

Wynajmowanie mieszkań na doby dzięki takim platformom jak Airbnb lub Booking stało się niezwykle popularne. Zjawisko sharing economy – a do nich także zalicza się tzw. najem krótkoterminowy – rodzi wiele nowych problemów. W Europie najem pod turystów jest już ograniczany. Niebawem zakazy zaczną obowiązywać także w Polsce.

14 maja odbyła się pierwsza rozprawa sądowa w ramach odwołania jakie Home Broker złożył w sądzie na decyzję Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumenta. Chodzi o karę 330 tys. zł, które urząd nałożył na spółkę za proces sprzedaży nieruchomości w będącym dziś w upadłości condohotelu 4 Kolory we Władysławowie.

Ponad 12 tys. miejsc noclegowych będzie do 2023 roku na gdańskiej Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim sąsiedztwie

8 lat zajmował się restrukturyzacjami i przejęciami przedsiębiorstw m.in. z ramienia Credit Suisse w Londynie. Posiada licencję maklerską, choć jak sam podkreśla nie lubi ryzyka. Od 9 lat pracuje nad rozwojem prestiżowej inwestycji sprzedawanej w systemie condo we Władysławowie - resortu Gwiazda Morza.

Oferty wyliczeń zysków z condo nieruchomości nie zawsze są przejrzyste. Na co zwrócić uwagę?

Analizy i doradztwo dla osób, które chcą kupić lokal w condohotelu oraz dla deweloperów planujących condohotel.

W których kurortach będą wypoczywać turyści? Warto prześledzić rankingi przed zakupem apartamentu na wynajem.

Niewiele jest inwestycji w polskich górach, które zapewniają tak piękne, panoramiczne widoki z okien jak Apartamenty na Szczycie powstające w Szczyrku. Dwa budynki z apartamentami powstają na wysokości 542 metrów n.p.m. Inwestycja jest już na finiszu budowy, w sprzedaży są już ostatnie wolne apartamenty.

Ruszyła najdłuższa w Polsce zjeżdżalnia grawitacyjna Czarna Żmija - 950 metrów bezpiecznego i krętego toru. Atrakcja dostępna jest jako jedna z wielu propozycji całorocznego kompleksu Czarna Góra Resort. Nowością jest też otwarty niedawno kryty basen wraz ze strefą SPA & wellness w należącym do resortu Hotelu Morawa.

Już za kilka tygodni od 1 lipca wszystkie materiały budowlane obecne na rynku będą musiały posiadać oznakowanie CE. Producenci oceniają, że nowe regulacje wpłyną na bezpieczeństwo dostępnych materiałów, gdyż wyższe wymagania sprzyjają wyeliminowaniu z rynku niskiej jakości produktów. Podnoszą także odpowiedzialność producentów i importerów.

Nieruchomości condo kojarzą się hotelem i zarabianiem na wynajmie? Jednak ich początek był zupełnie inny.

Zarząd banku PKO BP zapowiedział, iż planuje sprzedaż udziałów w spółce deweloperskiej Qualia Development. Deweloper ma obecnie w sprzedaży lub planach 6 condo hoteli w Polsce.

Początki Wisły sięgają przełomu XVI i XVII wieku a pierwsze wzmianki o niej to dokumenty z 1615 roku.

Najwyższe ceny noclegów odnotowano w czasie tegorocznych ferii w Zakopanem - podał serwis KAYAK.

Deweloperzy z kurortów miniony rok oceniają jako dobry. Na ten zapowiadają sporo nowych inwestycji.

Rynek nowoczesnych apartamentów w kurortach rośnie, a ceny komfortowych wnętrz są niższe niż w hotelach.

Deweloper, firma Inpro, poinformował o otrzymaniu promesy pięciu gwiazdek z urzędu marszałkowskiego. Oznacza to, że inwestycja na Ptasiej Wyspie ma szansę być jedyną na Mazurach, która gwarantuje turystom obsługę według najwyższych standardów hotelowych.

Kupiłeś apartament w miejscowości wypoczynkowej i wynajmujesz go? Pamiętaj o obowiązku rozliczenia podatku od zysków.

Na co zwrócić uwagę przy kupnie i odbiorze apartamentu? Zobacz czego należy wymagać od dewelopera.