Zakopane najdroższe w czasie ferii

Szczyt tegorocznego sezonu zimowego za nami. Porównywarka ofert turystycznych KAYAK sprawdziła, które hotele w Polsce cieszyły się największą popularnością i ile średnio płacono w nich za nocleg. Najdrożej było w Zakopanem. Czy właściciele apartamentów powinni się cieszyć?

Jak wynika z analiz KAYAK uwzględniając średnie ceny za pokój hotelowy turyści najwięcej płacili w Zakopanem (ok. 341,82 zł) oraz Gdańsku (319,54 zł). W innych miejscowościach, jak m.in. w nadmorskim kurorcie Sopocie, czy dużych miastach: Poznaniu, Krakowie i Warszawie koszty oscylowały ok. 280-290 zł. Turyści najchętniej wybierali obiekty o standardzie trzygwiazdkowym.

- Nasze prognozy z początku 2013 roku sprawdziły się. Przewidywaliśmy wówczas, że największy skok cen odnotują obiekty w miejscowościach typowo wypoczynkowych, zwłaszcza na południu Polski. Wystarczy podać przykład Zakopanego, gdzie na jesieni, od początku września do końca listopada 2012 roku, za pokój hotelowy średnio trzeba było zapłacić niecałe 200 zł. W czasie tegorocznych ferii ceny wzrosły aż o 76 proc. - podsumowuje Ewa Orlewska, Country Manager KAYAK w Polsce.

Czy dla właścicieli apartamentów w Zakopanem wysokie ceny najmu gwarantują duży zarobek? Niestety zimowa stolica Polski nie ma w ostatnim czasie dobrych notowań. Liczba turystów i narciarzy spada. Według danych GUS w 2011 r. w całym powiecie tatrzańskim (m.in. Zakopane, Bukowina Tatrzańska, Biały Dunajec) udzielono 1,61 mln noclegów. Powiat zajął tym samym wysoką, piątą pozycję, w skali kraju pod względem liczby udzielonych noclegów. Tak szczegółowych danych nie ma jeszcze za miniony rok. Ale jak poinformował ostatnio tygodnik „Wprost” w tym sezonie do Zakopanego przyjechało o 20 proc. mniej gości niż w ubiegłym roku. Wpływ na to ma także aktywna polityka i inwestycje w innych górskich kurortach jak Wisła, Karpacz, Czarna Góra, czy Szklarska Poręba, które przejmują turystów szusujących wcześniej w Zakopanem.

Ten liczbowy spadek liczby turystów nie oznacza jednak, że miejscowość przestała być atrakcyjna w kontekście kupna apartamentu pod wynajem. Ogólnopolskie dane statystyczne dotyczące turystyki wyraźnie pokazują zmianę profilu turysty – coraz więcej osób szuka noclegów w apartamentach wysokiej jakości i hotelach. Prywatne kwatery, szczególnie te oferujące niski standard, odchodzą do lamusa. Trend potwierdzają także zakopiańscy eksperci rynku nieruchomości i wynajmu. Zauważalny jest także wzrost liczby wymagających turystów z zagranicy: z Wielkiej Brytanii, Rosji, Ukrainy czy Niemiec.

Wysokie ceny wynajmu i wzrost oczekiwań dotyczących standardu lokali są raczej optymistycznym sygnałem do zainwestowania. Wiele jednak zależy także od lokalnych inicjatyw i inwestycji, które podniosą atrakcyjność miejscowości, tak jak dzieje się to w innych kurortach.

Ceny apratmentów w Zakopanem wahają się od ok. 5 tys. zł za m kw. do nawet 20 tys. zł za m kw.

Tu można szukać apartamentów na sprzedaż w zakopiańskich inwestycjach >>>

Fot. Rezydencja Manru, Mak Dom, Zakopane