Wyspa Spichrzów - czy opłaca się inwestować?
Wyspa Spirzchrzów od niedawna nazywana jest Booking Island, w nawiązaniu do setek mieszkań na wynajem turystyczny które tu wybudowano fot. InwestycjewKurortach.pl
Gdańska Wyspa Spichrzów to najbardziej turystyczny punkt miasta. Nic więc dziwnego, że rozwój bazy noclegowej skupia się na samej wyspie i w jej bezpośrednim otoczeniu. Już dziś wyspa nazywana jest Booking Island.
Według analiz naszego portalu stan na dzień dzisiejszy wygląda tak:
Ile apartamentów powstanie na Wyspie Spirzchów?:
• W chwili obecnej na terenie Wyspy Spichrzów oraz w bezpośrednim jej sąsiedztwie w budowie jest 14 inwestycji, głównie mieszkaniowych (kupowanych praktycznie wyłącznie pod wynajem), ale też aparthotele/condohotele (gdzie pokoje lub apartamenty sprzedawane są indywidualnym osobom) oraz klasyczne hotele należące do jednego właściciela.
• Do 2023 roku (kiedy planowane jest zakończenie najdłużej trwającej budowy czyli projektu Granaria) powstanie tu 3 334 nowych apartamentów i pokoi hotelowych.
• Przy założeniu, że każdy z lokali to minimum 2 miejsca noclegowe – do 2023 roku na Wyspie Spichrzów oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie przybędzie 6 668 nowych miejsc noclegowych.
Ile już dziś jest miejsc noclegowych i apartamentów na Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim otoczeniu?:
• Liczba pokoi w klasycznych hotelach obecnie funkcjonujących (należących do sieci, większych obiektach) – to w sumie 1 190 pokoi
• Biorąc pod uwagę już istniejące budynki mieszkalne i conodhotele wybudowane w ostatnich latach na terenie Wyspy Spichrzów i jej bezpośredniego sąsiedztwa pula apartamentów i mieszkań funkcjonujących w tej okolicy wynosi 2 308 lokali. Zdecydowana większość apartamentów w nowych projektach już wybudowanych nabywana była w celach inwestycyjnych, by je wynajmować turystom – jeśli założymy, że jedynie 70 proc. z oddanych mieszkań jest w wynajmie, to liczba apartamentów z których korzystać mogą już dziś turyści na Wyspie Spichrzów i obok niej wynosi 1 615
• Przy założeniu, że każdy apartament lub pokój w hotelu to minimum 2 miejsca noclegowe już teraz do dyspozycji mamy ok. 5 610 miejsc noclegowych (a dane te obejmują jedynie 11 inwestycji mieszkaniowych + 15 hoteli; analiza nie bierze pod uwagę mniejszych hotelików, hosteli, kwater prywatnych rozsianych po okolicy)
• Biorąc pod uwagę te dane i obecne trendy wynajmowania mieszkań turystom w 2023 roku na Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonować będzie minimum 12 278 miejsc noclegowych (5 610 już funkcjonujące + 6 668 obecnie budowane)
Powyższe dane to autorska analiza portalu InwestycjewKurortach.pl – zgodnie z ustawą o prawie autorskim ich podawanie możliwe jest wyłączeni wraz z podaniem
źródła: portal InwestycjewKurortach.pl
Pełna analiza potencjału oraz planów rozwoju Wyspy Spichrzów obejmująca szczegóły dotyczące poszczególnych hoteli i projektów mieszkaniowych opracowana przez portal możliwa jest do nabycia – prosimy o kontakt na adres analizy@inwestycjewkurortach.pl
Czy opłaca się zainwestować w aparthotel / condohotel lub apartament na wynajem krótkoterminowy na Wyspie Spichrzów? Zapytaj naszych ekspertów – wykonujemy analizy i opracowania dla inwestorów indywidualnych oraz spółek deweloperskich: analizy@inwestycjewkurortach.pl
