Szukaj

Hotel Lake Hill Mazury może stać się dobrym przykładem jak obiekt condo dzięki współpracy właścicieli i operatora może wyjść z turbulencji finansowych. W marcu 2025 r. operator miał ponad 12 mln zł przeterminowanych zobowiązań, dziś do spłaty pozostaje jedynie 1,7 mln zł. Zaległe czynsze ok. 9,2 mln zł zamieniono na pożyczki, bieżące wypłaty dla właścicieli lokali condo wypłacane są bez opóźnień.

Źle zaprojektowany hotel to koszmar turystów i koszmar właścicieli, bo zwyczajnie nie przynosi oczekiwanej stopy zwrotu z inwestycji. Jak planować obiekty z branży HoReCa by spełniały najwyższe oczekiwania zarówno gości, jak i właścicieli biznesów? O tym już 19 października w Międzyzdrojach.

W luksusowym hotelu Eindhoven-Best holenderskiej sieci Van der Valk trudno o zły nastrój. Harmonijna, pozytywna kolorystyka wnętrz już od progu wprowadza gości w atmosferę relaksu i komfortu. Projektanci z biura PAM Teunissen Architects postawili na jasne tonacje, luksus, stylistykę lat 70. oraz akustykę sprzyjającą wypoczynkowi i biznesowym spotkaniom.

Aqua Resort Międzyzdroje ogromny hotelowo-apartamentowy kompleks w centrum kurortu właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie I etapu aquaparku.

W czasie tegorocznego lata polska marka kosmetyków AA postawiła na włoskie dolce vita. Najnowsza linia to trzy nazwy odwołujące się do słynnych kurortów w Italii oraz piękny, wakacyjny design opakowań.

Rozstrzygnięto przetarg na rozbudowę i remont usteckiego portu. Wygrała go firma PORR. Odnowione będą falochrony oraz nabrzeże. Inwestycja ma także związek z branżą offshore wind, ponieważ bazy serwisowe w Ustce mieć będą dwie spółki budujące farmy wiatrowe na Bałtyku: PGE Baltica i RWE.

Odbudowa Wyspy Spichrzów w Gdańsku dobiega końca. Inwestycje realizowane tu od 2017 r. w zabytkowej tkance oraz poprzez nowe obiekty odmieniły zrujnowany rejon. Ostatnim etapem, symboliczną rewitalizacyjną wisienką na torcie, jest przywrócenie budynku historycznego odwachu, który pełnić będzie rolę bosmanatu nowej mariny.

W uzdrowiskowej części kurortu trwa budowa hotelu sieci Q Hotel. Obok powstają 2 budynki apartamentowe realizowane przez Cordię ze 133 lokalami. Kupić je można jako luksusowy second home lub pod wynajem. Zarządzanie turystyczne apartamentami poprowadzi spółka operatorska Holiday Project.

Inwestycję realizuje BB Capital Group. Firma zainwestuje w kurorcie co najmniej 173 mln zł. Powstają apartamenty oraz część hotelowa. Poszczególne lokale kupić mogą inwestorzy indywidualni. Swój second home nabyli tu już m.in. Małgorzata Rozenek-Majdan z mężem. Właściciele lokali będą zarabiać w modelu 70/30.

W Polsce nazwa Mövenpick kojarzy się głównie z lodami. Ale w trwającej już 77 lat historii lody były tylko częścią. Dziś to także globalna sieć hoteli. Powstała w Szwajcarii i dla branży gastro oraz hoteli była jak Tesla w motoryzacji. A wszystko zaczęło się nad Jeziorem Zuryskim.

Budynek tworzy 161 apartamentów oraz zaplecze usług hotelowych. Jest piękny, kurort naprawdę może być z niego dumny. Jakość architektury i estetyka bryły zachwycają. W wynajmie dostępne są już pierwsze apartamenty.

Będzie to pierwszy w Polsce hotel światowej marki Mövenpick należącej do sieci Accor. Właścicielami pokoi w hotelu są inwestorzy indywidualni, ponieważ obiekt sprzedawany był w formule condohotelu. Deweloperem jest wrocławska spółka Spectrum Development, zarządzanie hotelem poprowadzi Grupa Hotelowa Condo.

Invesco Real Estate to globalny gracz na rynku inwestycyjnym. Od spółki Granaria Development Gdańsk firma kupiła właśnie nowootwarty hotel działający pod marką z grupy Motel One. Hotel lifestylowej sieci Cloud One otwarto w sercu turystycznym miasta-kurortu, na Wyspie Spichrzów. Kwoty transakcji nie ujawniono.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Arche, Górskie Resorty, Gołębiewski – to trzy największe sieci hotelowe należące do polskich firm. Redakcja miesięcznika Forbes w sierpniowym wydaniu przygotowała ranking hotelowy. Jednak nie oznacza to, że wszystkie są właścicielami majątku hotelowego - część to deweloperzy i operatorzy condohoteli należących do inwestorów indywidualnych, inne jedynie zarządzają.

Saint-Tropez ikona kurortów, europejskich, światowych. Dziś, ta stolica quiet turism kusi wysmakowaną kuchnią lub kawą spod znaku Dior i Louis Vuitton. Kameralne miejsca sygnowane markami znanych domów mody zachwycają nie tylko smakiem, ale i designem.

Ponad kilometrowa nadmorska promenada od lat czeka na realizację. Miała nadać części wschodniej kurortu zupełnie nową jakość. Odbył się przetarg, podpisano umowy, ale inwestycja od 10 lat czeka na start.

W Krynicy-Zdrój trwają próby techniczne w nowym amfiteatrze. Władze uzdrowiska zapowiadają, że ruszy jeszcze w wakacje. Powstał w centrum kurortu, jego kształt nawiązuje do liści klonu jaworu. Pomieści nawet 1 tys. osób.

Połączmy miliony dolarów inwestycji, sentyment, młodych zamożnych biznesmanów, klimat hipperoptymistycznych wakacji z lat 80. i poczucie, że możesz wypoczywać bez wiecznego stresu o zły wpływ słońca na skórę. Ta mieszanka to hit ostatnich lat w branży kosmetyków letnich w USA - marka Vacation. Jej historia jest naprawdę fenomenalna.

Petrodolary rozpalają wyobraźnię w polskiej turystyce. Górale już z nich korzystają, ale chrapkę na gości z Bliskiego Wschodu ma cała branża, nawet ministerstwo turystyki. Jaka jest szansa by więcej gości z Emiratów pojawiło się w Beskidach czy nad Bałtykiem? I gdzie już są na Mazurach? Analizujemy polskie kurorty w kontekście arabskich turystów.

Obecnie w polskich kurortach działa 28 hoteli sygnowanych międzynarodową marką hotelową. W ostatnich latach zapowiedziano 21 nowych obiektów z marką globalną, ale już dziś wiadomo, że 11 z nich prawie na pewno nie powstanie. 5 hoteli wycofało się z sieci, rezygnując z brandu. Raport jest na bieżąco aktualizowany.

Kiedy nie można pojechać w góry, to pocieszeniem jest choćby ich obraz na bluzie czy skarpetkach. Polska marka odzieżowa Medicine wprowadziła właśnie najnowszą kolekcję ubrań realizowaną wspólnie z Tatrzańskim Parkiem Narodowym. Design prosty z Zakopanego we współczesnej odsłonie.

Kurorty rządzą się innymi prawami

Spółka rozpoczęła sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie przy ul. Chmielnej, tuż obok kompleksu condo zrealizowanego przez spółkę Dekpol. W Unique Hotel Gdańsk powstanie 332 lokale. Przychody z wynajmu dzielone mają być w modelu 50/50.

Spółka kupiła 100% udziałów w firmie Apartview. Tym samym powiększyła bazę lokali, którymi zarządza o 70 apartamentów. Wchodzi z ofertą turystyczną do Łeby, Szczyrku, Wisły i Pasymia na Mazurach.

Kurort ma nowego włodarza. Po 10 latach rządów PiS zakopiańczycy zdecydowali o zmianie, a nowy włodarz zapowiada, że sporo się w kurorcie zmieni. Najmłodszy burmistrz w całej historii Zakopanego chce przywrócić Krupówkom ich renomę. Kim jest niezwiązany z żadną partią Łukasz Filipowicz?

Kary finansowe blisko 1 mln zł dostały dwie spółki z grupy Selfmaker oraz 150 tys. zł jej prezes Marek Wieteska. Urzędnicy uważają, że firma stworzyła piramidę finansową opartą o sprzedaż tokenów i okłamywała inwestorów. Spółka złożyła odwołanie od decyzji UOKiK.

Spółka zarządzająca apartamentami wakacyjnymi VacationClub, należąca do grupy Zdrojowa Invest, rozpoczęła działalność regionie górskim, gdzie do tej pory nie był obecny – na śląsku w Beskidach. Do sieci wdrożył 18 nowych lokali w Wiśle, Szczyrku i Ustroniu.

Szczecińska grupa TOM planuje realizację kolejnych dwóch obiektów pod marką Linea Mare. Mają powstać w Kołobrzegu i Mrzeżynie. Lokale w tych nowych projektach sprzedane będą inwestorom indywidualnym, podobnie jak w działającym już Linea Mare Pobierowo.

Większość hotelarzy dobrze ocenia miniony sezon wakacyjny. Takie wnioski płyną z danych największej organizacji skupiającej hotele w Polsce - Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego. Po słabym początku, sierpień pozwolił nadgonić sezon. Obłożenie powyżej 50% zanotowało 78% hoteli.

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Apartamenty firmowane marką międzynarodowych sieci hotelowych w polskich kurortach i miastach to wciąż nowość. Ale na rynku vacation rental jest już u nas sieć Homes & Villas by Marriott. Lokale należą do inwestorów indywidualnych, zarabiają jednak na wielkości i marce Marriotta. Co na to inne sieci?

Pierwsze plany otwarcia hoteli znanej na świecie sieci zapowiadano nad morzem i w górach. W sumie ogłoszono już 7 takich hoteli w Polsce. Ale plany się przeciągają, i choć miały działać żaden z nich nie został otwarty. Jest jednak szansa, bo tym razem za otwarcie bierze się państwowa spółka. Będą więc pieniądze.

W Gdańsku przy ul. Żabi Kruk niedaleko Głównego Miasta deweloper planuje zbudować Motlava Hotel. Operatorem będzie spółka Europlan. Oferowana stopa zwrotu to 8% netto ceny zakupu pokoju bez wyposażenia.

Nieważne ile to będzie kosztować, liczy się wygoda. VIPowskie lokum przy hotelu, czyli trend który w końcu dotarł do Polski. Luksus na własność przy ekskluzywnych hotelach można mieć nad Bałtykiem, na Mazurach i w górach. Gdzie? Podpowiadamy

Wywiad z Kamilem Krzyżanowskim, prezesem Renters.pl. Wynajem krótkoterminowy czekają duże zmiany.

Najbliżej realizacji jest planowany hotel przy ul. Gimnazjalnej. Jego realizację zapowiedział inwestor stojący za marką hotelu Belmonte Krynica-Zdrój. Wiślański nowy hotel działać ma właśnie jako Belmonte i powstanie w formule condohotelu. Mniej szczęścia mają inne projekty hotelowe. Zapowiedziano je w tej samej okolicy.

Inwestycja od etapu planowania przeszła sporo zmian. Pokoje są jeszcze w sprzedaży, a inwestorzy indywidualni kupujący lokale mogą liczyć na aż 30 dni pobytów właścicielskich w roku.

Część inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentów w górach koniecznie chce lokal tuż przy stoku, na którym można poszusować, albo choć pozjeżdżać na sankach. Tych jednak do wyboru nie ma zbyt wielu. Sprzedają się szybko, wynajmują turystom równie szybko. Co dziś jest w sprzedaży? M.in. apartamenty w Wiśle i Krynicy-Zdrój.

Spółka deweloperska SBS Warszawa 1 budująca condohotel Staybridge Suites w stolicy złożyła w sądzie wniosek o otwarcie postępowania sanacyjnego – poinformował portal Obligacje.pl. Firma ma do spłacenia wielomilionowe obligacje korporacyjne. Sam hotel nadal jest w budowie.

Spółka zrealizowała już dwa obiekty nad morzem. Teraz rozszerza swoją obecność – nowe projekty apartamentowe i hotelowe pojawią się w Grzybowie, Szklarskiej Porębie oraz centrum Kołobrzegu. Nickel wchodzi również w zarządzanie obiektami.

Grupa Platan wystartowała ze sprzedażą apartamentów na Mazurach. Lago Park to nowa inwestycja sygnowana marką znanych hoteli Aries. Powstanie w sumie 77 lokali z dużym zapleczem usługowo-rekreacyjnym.

Hotel Almond w Gdańsku należący do spółki powiązanej z Dekpolem dołączył do założonej przez firmę sieci Grano Hotels. W sumie sieć skupia już 650 pokoi i apartamentów zlokalizowanych głównie na Gdańskiej Wyspie Spichrzów i w dużej mierze należących do inwestorów indywidualnych.

Górskie Resorty otwierają hotel Elements w Świeradowie-Zdroju i Five Seasons - apartamenty w Karpaczu. W obiektach są do kupienia nadal pokoje i apartamenty w systemie condo. Oferowane zyski wahają się w granicach 6-7% rocznie.

Dariusz Surynt jeden z głównych udziałowców spółek należących do grupy Górskie Resorty wybuduje w Pobierowie condohotel Linea Mare na 235 apartamentów.

„Condohotele to nowe Amber Gold” – taka teza pada publicznie od blisko 2 lat. Czy jest słuszna? Nie.

Wchodzenie dużych sieci hotelowych w wynajem mieszkań nie jest na świecie niczym nowym. W Polsce część hotelarzy nadal usilnie twierdzi, że mieszkania nie nadają się dla turystów. Tymczasem Marriott otwiera właśnie w Polsce swoją platformę Homes & Villas, jako partnera do wspólnego projektu zaprosił spółkę Renters.pl

Międzynarodowa marka hotelu dla kupujących lokale condo daje gwarancję bezpieczeństwa i zysków. Czy na pewno?

Mieszkania inwestycyjne, condohotele, domki apartamentowe, apartamenty inwestycyjne…. Na czym się nie traci?

402 pokoje w 2 obiektach hotelowych zamierza w polskich kurortach otworzyć luksusowa, międzynarodowa marka Mövenpick. Inwestycje w Kołobrzegu zapowiedział Marvipol Development, a w Zakopanem biznesmen Artur Kozieja. Który obiekt powstanie pierwszy, raczej ten w górach.

Czy turystyka w Polsce faktycznie stoi nad przepaścią? - Do tej pory żyliśmy jak pączki w maśle, nie schylaliśmy się po każdy grosz – mówi prezes biura podróży Nekera.

Condohotele i aparthotele to niemały orzech do zgryzienia, nie istnieją w polskim prawie. Pomysłów na regulacje brak.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta oraz Komisja Nadzoru Finansowego wydały dziś ostrzeżenie dotyczące ryzyk inwestowania w condohotele. To bardzo potrzebny głos. O ryzykach mówić trzeba. Jednak condo działa i w wielu przypadkach ma się dobrze.

Rynek apart i condohoteli w miastach wyraźnie zwalnia, ale się profesjonalizuje. Na przestrzeni ostatniego roku ogłoszono do realizacji lub rozpoczęto budowę 17 nowych inwestycji, na w sumie 2 952 jednostki condo. Wzrost rynku nieruchomości w systemie condo w dużych miastach wyniósł 36 proc. r/r, podczas gdy rok wcześniej stanowił 174 proc.

Jeszcze tego lata w Szczyrku oddany zostanie do użytku kompleks nowych budynków apartamentowych – Złoty Widok Ski & SPA. Inwestycję tworzą 3 budynki o nowoczesnej bryle, nawiązującej do górskich szczytów. W sumie powstało tu 28 apartamentów, które wynajmowane będą pod marką Złoty Widok Ski & SPA przez spółkę Top Apart należącą do dewelopera.

Lider condohoteli i sieci hoteli resortowych w Polsce ogłosił, że dwie nowe inwestycje, które obecnie są w budowie – Kołobrzeg i Szklarska Poręba – realizowane będą we współpracy z globalną siecią Radisson. Oba ruszą zgodnie z zapowiadanymi terminami – Szklarską Poręba przed zimą 2019, a Kołobrzeg latem 2020 roku. W obu inwestycjach są jeszcze apartamenty do kupienia.

Spółka planuje budowę kolejnej, po Warszawie, inwestycji dedykowanej pod najem turystyczny. Nowy projekt na 346 jednostek hotelowych powstanie w Gdańsku. W ramach inwestycji, w jednym budynku funkcjonować będą dwie marki - Holiday Inn Express oraz Staybridge Suites. Docelowo Marvipol odda do użytku ok. 1 600 jednostek pod wynajem krótkoterminowy w 6 planowanych obecnie projektach.

Luksusowy projekt Gwiazda Morza, który powstaje we Władysławowie jako jeden z niewielu condohoteli w Polsce ma wydzieloną strefę najbardziej prestiżowych apartamentów prywatnych, dedykowanych zamożnym klientom. To 13 lokali na najwyższych piętrach. Ich sprzedażą zajmie się warszawski deweloper spółka Tacit odpowiedzialna m.in. za budynek Cosmopolitan.

Ogromny hotel w Wiśle planuje wybudować grupa Górskie Resorty (właściciel m.in. Osady Śnieżka). Przy ulicy Bukowej powstanie condohotel z 541 apartamentami.

Do Polski wchodzi nowa marka sieci AccorHotels – Adagio. To hotele apartamentowe. Dla deweloperów rynku aparthoteli pojawienie się nowego, silnego gracza może być konkurencją, ale też szansą. Dlaczego? O tym w rozmowie z naszym portalem opowiada Jacek Stasikowski, dyrektor ds. rozwoju marki Adagio w Polsce.

Inwestycja sprzedawana w systemie condo, która mimo kryzysowych początków dziś może ogłosić sukces.

Obiekt wyrośnie na warszawskim Ursynowie, przy „wlotówce” do Warszawy od południa i będzie działał na mocy umowy franczyzowej podpisanej przez WIK Capital. W sumie powstanie 194 apartamenty apartamentów z aneksami kuchennymi. Wszystkie sprzedawane są w systemie condo. Ceny od ok. 376 tys. zł netto za całość z wykończeniem w wysokim standardzie hotelowym.

Firma po raz kolejny udowadnia klientom: możecie nam ufać. Budujemy dla was, ale nie wychodzimy z inwestycji

Polski rynek hotelowy i turystyczny stale rośnie. Choć jak twierdzą eksperci nadal brakuje w naszym kraju hoteli trzy i pięciogwiazdkowych. Te najbardziej luksusowe są poszukiwanie nie tylko przez Polaków, ale przede wszystkim przez coraz większą grupę zagranicznych gości. Zmienia się jednak pojęcie luksusu – dziś to nie tylko jakość i obsługa, ale przede wszystkim design i komfort wnętrz.

Tak prognozuje Marcin Dumania, prezes Sun & Snow. Przeczytajcie cały wywiad z szefem największej spółki zarządzającej najmem apratamantów prywatnych inwestorów.

W ciągu 2-3 lat w największych miastach Polski powstanie ponad 2 500 lokali w systemie condo - wynika z raportu.

Do 2018 roku w centrum Wrocławia powstanie czterogwiazdkowy hotel Wrocław City Center z pokojami oferowanymi w systemie condo. Będzie to zarazem jedyny w stolicy Dolnego Śląska obiekt sygnowany marką Best Western Premier.

Czym jest aparthotel? Condohotel co to jest? – wyjaśniamy.

Hotel w modelu condo - Bristol Aparthotel powstający w Busku-Zdroju jest już na finiszu budowy. Deweloper zapowiada, iż na przełomie lipca i sierpnia obiekt przyjmie pierwszych gości. Wypłaty zysków mają być realizowane już od 1 lipca.

Właściciel dwóch condohoteli zarządzanych pod marką Golden Tulip zapewnia, iż mimo trwającego procesu wyprzedaży gruntów w kurortach nie ma w planach wycofania się ze zrealizowanych obiektów condo w Międzyzdrojach i Gdańsku. Dla właścicieli apartamentów nic się nie zmienia – zapewnia spółka.

W II kwartale 2016 r. rynek aparthoteli w Polsce powiększy się o kolejną inwestycję. Będzie nią pierwszy w woj. świętokrzyskim apartamentowy hotel w modelu condo - Bristol Aparthotel. To zupełnie nowa inwestycja w regionie. Bristol Aparthotel w Busku-Zdroju to drugi wspólny projekt Dorbud S.A. oraz Bristol**** Art & Medical SPA.

Ruszyła najdłuższa w Polsce zjeżdżalnia grawitacyjna Czarna Żmija - 950 metrów bezpiecznego i krętego toru. Atrakcja dostępna jest jako jedna z wielu propozycji całorocznego kompleksu Czarna Góra Resort. Nowością jest też otwarty niedawno kryty basen wraz ze strefą SPA & wellness w należącym do resortu Hotelu Morawa.

Sun & Snow, największa firma oferująca krótkoterminowy wynajem apartamentów w miejscowościach wypoczynkowych i największych polskich miastach, otwiera biuro wynajmu w Mielnie. Będzie to 20 lokalizacja nadmorska, w której dostępna będzie usługa wynajmu apartamentów Sun & Snow, oraz 31 w Polsce. Firma planuje przyjąć w Mielnie pierwszych gości jeszcze w lipcu tego roku.

Grupa DeSilva wypowiedziała zarządzanie dwoma obiektami z segmentu condohoteli. Jeden obiekt to Mikołajki Resort, drugi Mielno Resort. Oba realizowane w formule condo - poszczególne apartamenty sprzedawane były indywidualnym osobom. Deweloperem były spółki związane z Warsaw Trust Development.

Pięciogwiazdkowy hotel planowany w formule condo przez Zdrojową Invest w Świnoujściu funkcjonować będzie pod międzynarodową marką Radisson Blu. Budowa ma ruszyć już jesienią i zakończyć się w IV kwartale 2016 r.

Rynek condo rozwija się w Polsce dość dynamicznie, co widać nie tylko po wynikach sprzedaży, ale także aktywności w obszarze zatrudnienia. W ostatnim czasie nowi managerowie pojawili się m.in. w Zdrojowej Invest, Quali Development i Sun & Snow.

Pierwszy w Trójmieście condo hotel Golden Tulip Gdańsk Residence przyjmie gości już w wakacje. Inwestycja właśnie otrzymała pozwolenie na użytkowanie. Do kupienia jest tu tu 195 apartamentów w systemie condo. Zysk z wynajmu proponowany przez dewelopera to nawet 9 proc. rocznie.

Osoby planujące zakup apartamentu wakacyjnego na wstępie muszą odpowiedzieć sobie na pytanie: mieszkam, czy zarabiam?

Firma Invest Nosalowy Dwór rozpoczęła sprzedaż apartamentów w powstającym condo hotelu w Zakopanem. Ceny od 11.300 zł netto za m kw.