Kolejna transakcja hotelowa w Trójmieście. Invesco Real Estate kupił nowy obiekt marki Cloud One
Hotele sieci Cloud One to powiew nowoczesnych trendów w polskim hotelarstwie. Marka należy do globalnej sieci Motel One. Cloud One jako nowy brand swoją premierę miał w 2022 roku, kiedy to w Nowym Jorku otwarto pierwszy obiekt. Gdański hotel jest jednym z zaledwie 6 działających hoteli tej marki na świecie, obok 3 hoteli w Niemczech i jednego w Pradze. Lokalizacja w sercu gdańskiej strefy turystycznej na Wyspie Spichrzów sprawiła, że jego potencjał biznesowy docenił. Firma inwestycyjna z długim doświadczeniem w europejskim sektorze hotelarskim.
Inwestor ulokował już ponad 2 mld euro w 27 różnych obiektów hotelowymi w 7 krajach, pod 16 różnymi markami. Firma była już też „na zakupach w Polsce”. W 2017 roku firma kupiła za 70 mln euro od francuskiego funduszu inwestycyjnego Algonquin hotel Sheraton Grand w Krakowie.
3-gwiazdkowy hotel z 327 pokojami The Cloud One Gdańsk Invesco Real Estate kupił od spółki Granaria Development Gdańsk należącej do dwóch podmiotów: firmy Immobel oraz Multibud. Hotel mimo zmiany właściciela nadal będzie prowadzony i zarządzany przez sieć Motel One na podstawie 25-letniej umowy najmu.
- Cloud One w Gdańsku ma długi okres najmu z wysoce atrakcyjnym profilem stóp kapitalizacji. Stanowi atrakcyjną inwestycję dla naszego niemieckiego klienta – wyjaśnia transakcję Tomas Picha, senior director investment management CEE w Invesco Real Estate.
A Michael Berchtold, director fund management z Invesco Real Estate dodaje, że lokalizacja, jakość, profil najemcy (czyli grupy Motel One zarządzającej hotelem) oraz długa umowa najmu wpisują się w przyjętą strategię inwestycyjną. Obaj podkreślają potencjał Gdańska, jako atrakcyjnej i ciągle rozwijającej się lokalizacji turystycznej i biznesowej.
To dobry news dla branży hotelowej w Polsce. Po latach marazmu na rynku zakupu hoteli przez inne, w tym zagraniczne podmioty, transakcje w końcu ruszyły. W listopadzie 2024 r. duża transakcja zmiany właściciela hotelu odbyła się także na rynku trójmiejskim. Polska spółka Sinfam Investments kupiła od francuskiej sieci Accor za 125 mln zł kultowy hotel Sofitel Grand Sopot.
Invesco Real Estate jest jedną z dużych, globalnych firm z branży zarządzania inwestycjami w nieruchomości z różnego sektora, nie tylko hotelowego. Zarządza aktywami o wartości 79,3 mld euro, ma 21 biur regionalnych w USA, Europie i Azji. W Europie posiada osiem biur w Londynie, Monachium, Mediolanie, Madrycie, Paryżu, Pradze, Luksemburgu i Warszawie. A wartość zarządzanych aktywów w Europie wynosi 15,3 mld euro.
