Szukaj

Najem krótkoterminowy w Polsce jest jak serial i to z ciągłymi plot twistami. Słowa o wbiciu gola lobbystom wypowiedziane przez minister Pełczyńską-Nałęcz zaczynają wyglądać jak rzeczywistość. W Sejmie większość klubów poprała autopoprawkę rządową dającą wspólnotom możliwość zakazania najmu turystycznego, a samorządom opcję wprowadzania „stref bez Airbnb”.

Po raz drugi z okazji Święta Wojska Polskiego 15 sierpnia paradę można będzie też oglądać w wydaniu kurortowym. Marynarka Wojenna RP zaplanowała paradę morską. Tym razem odbędzie się w Gdyni. Gdzie ją oglądać i o której? Pełen opis wydarzenia poniżej.

Giełdowa spółka Develia finalizuje przejęcie od belgijskiego konsorcjum Gdansk Development Holding 16-ha terenu historycznego Młodego Miasta z Gdańsku. To będzie pierwszy projekt zabudowy typu waterfront w portfolio Develii. Czy jest szansa, że projekt trójmiejskiego Manhattanu powróci? Są głosy krytyki wśród mieszkańców Trójmiasta.

Na celowniku inwestorów nie ma kurortów

Nie mają, przez własne błędy

To jedna z nielicznych hotelowych inwestycji ostatnich lat w Polsce, która przywraca świetność zabytkowej zabudowie w kurortach. Przy zalewie nowych, tak samo wyglądających budynków, rewitalizacja w regionalnym stylu jest wyjątkiem. Nie mniej wyjątkowe jest to, że w tle pojawia się akcent Szwajcarii. A wszystko łączy hotelowa rodzina Gacków.

Willa była świadkiem szalonej zabawy elit i okrucieństwa wojny. Tak powstawało i powstaje polskie hotelarstwo z duszą. Ludzie, którzy za nim stali czy stoją są przeciwieństwem masowej, nijakiej turystyki w wydaniu międzynarodowych korporacji hotelowych. Poznajcie historię tego luksusowego przedwojennego pensjonatu, który niebawem wraca w blasku luksusu.

Trzeci tydzień ferii (2–8 lutego 2026 r.) przyniósł wyczekiwane przez branżę hotelową ożywienie. Realne obłożenie wyniosło 63%, czyli prawie dokładnie tak jak prognozował KLIPS data, platforma analiz z systemów hotelowych w Polsce. Według danych średnia cena za dobę za pokój (ADR) wyniosła 467 zł.

Nie chodzi o wykasowanie kanałów OTA

Roman Krupa, wójt gminy Kościelisko jako pierwszy i do tej pory jedyny samorządowiec z miejscowości turystycznych, spotkał się z mieszkańcami prowadzącymi biznes noclegowy, by wyjaśnić założenia ustawy o wynajmie krótkoterminowym. „Przepisy ppoż. które tak rozpalają emocje nie będą dotyczyć tego co jest solą naszej gminy, czyli małych obiektów” – mówił.

Tuż przy plaży w Niegocinie, wzdłuż jeziora biegnie linia kolejowa. Od wiosny 2025 r. dodatkowo zasłonięta szarymi ekranami. Miasto postanowiło poprawić estetykę, wiosną rozpocznie się realizacja parku linearnego. Ma być zieleń, drewno i mazurskie akcenty. Projekt jest już po uzgodnieniach z PKP.

Polska odnotowała 7% wzrost liczby noclegów w 2025 r. w porównaniu z rokiem wcześniej, zajmując tym samym 2 miejsce zaraz po Malcie w całej UE – wskazuje analiza Eurostatu. Europejski urząd zbierający dane wskazuje też na rekordowy poziom noclegów turystycznych dla całej Unii.

Spółka Polskie Elektrownie Jądrowe zbiera oferty miejsc zakwaterowania. Zgłaszać mogą się hotele, pensjonaty, apartamenty. Ale są wymogi, m.in. maksymalna odległość od budowy w Choczewie to 45 min. Zakłada się, że od 2030 roku na budowie będzie pracować nawet ok. 12 tys. pracowników.

Zakaz wydzielania samodzielności lokali w budynkach zamieszkania zbiorowego ma według polityków walczyć z patodeweloperką. Ale rykoszetem dostaje cały sektor inwestowania przez Polaków w zakup nieruchomości, ucierpi turystyka i polskie kurorty. Niech decydują lokalnie samorządy – proponują politycy. Przepisy mają wejść w życie od 1 stycznia 2027 roku.

Sukces rozwoju turystyki w polskich kurortach to w dużej mierze sukces samych Polaków, ich oszczędności i deweloperów hotelowych czy apartamentowych. Niezależnie od negatywnych ocen zabudowy kurortów – w części przypadków słusznej – gdyby nie aktywność inwestycyjna nadal tkwilibyśmy w tandecie lat 90. Czy włodarze kurortów doceniają ten fenomen? Na razie milczą.

Są już wyniki społecznych konsultacji projektu ustawy regulującej wynajem krótkoterminowy według propozycji posłów Polska 2050. Wprowadzenie stref z zakazem wynajmu mieszkań turystom i obowiązku zgód wspólnoty na taką działalność w bloku poprało aż 77,3% osób. W konsultacjach udział wzięła spora grupa aż 948 osób.

3 grudnia 2025 r. posłowie klubu parlamentarnego Polska 2050 zgodnie z zapowiedziami złożyli w Sejmie projekt ustawy o wynajmie krótkoterminowym mieszkań. Co proponują? Lokale muszą mieć zgodę wspólnoty lub spółdzielni, płatny wpis do rejestru oraz liczyć się z możliwością zakazu takiej działalności i kontrolami.

Giełdowy Unibep poinformował 18 listopada 2025 r. o zawartym kontrakcie w komunikacie. Wartość prac wynieść ma blisko 68 mln zł. Poszczególne pokoje sprzedawane są w systemie condo w cenie od 307 tys. zł netto, ale już tylko do 22 listopada. Nabywcy mają zarabiać w modelu short term rental, czyli 70% wygenerowane z noclegów.

Ministerstwo sportu i turystyki po raz kolejny podaje datę kiedy przedstawi projekt ustawy regulującej wynajem mieszkań turystom. Oficjalnie ma się pojawić w drugiej połowie listopada. Tymczasem partia Polska 2050 zapowiedziała, że jeszcze w tym tygodniu złoży swój poselski projekt w Sejmie.

Właśnie ogłoszono porozumienie pomiędzy Hotelem Arłamów a PKOl. Umowa obowiązywać będzie w latach 2025-2028.

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

Strefy dla pasażerów 1 klasy na lotniskach to nie tylko luksusowe poczekalnie, można tu liczyć na cygaro, usługę SPA, wykwintne dania, miejsce na drzemkę, fitness i czas spokoju, gdy obsługa zajmie się dziećmi. Extra drobiazg - nie trzeba siedzieć w hałasie i tłumie. Pomysł na słynne „airport lounge” funkcjonuje na rynku już ponad 80 lat.

Tuż przy Świątyni Wang powstaje nowy 5* kompleks hotelowo-konferencyjny marki Aries. Segmenty z apartamentami hotelowymi oferowane są w sprzedaży inwestorom indywidualnym. Operatorem jest spółka Platan Hotels & Resort, a za architekturę i wnętrza odpowiada pracownia architekta Pawła Steca.

Potrzebuje słońca, ale nie po to by się opalać na plaży, zasilany energią słoneczną robot od teraz będzie dbał o czystość plaży w Gdańsku. Rozpoczął pracę 30 lipca. Kosztował 60 tys. euro, a ufundowała go firma Baltic Hub, która jest właścicielem ogromnego portu obok plaży.

Na szczycie Szczyrk Mountain Resort powstała nowa atrakcja - strefa Chill & Fun. Dzieci dostały kolejne pomysły na spędzanie czasu. Można leniuchować, opalać się, przyjść na zachód słońca lub kino letnie. A czasami rozbrzmiewają tu nuty muzyki klasycznej, którą słychać było też w czasie otwarcia odnowionej po pożarze katedry Notre Dame w Paryżu.

Marsz Szampański to jeden z pomysłów miejscowości De Panne w Belgii jak przyciągnąć turystów jeszcze przed wysokim sezonem letnim. Co roku późną wiosną można się wybrać w 9 km spacer z przystankiem na orzeźwiającego szampana, koktajle bezalkoholowe oraz pyszne jedzenie.

Inwestycja realizowana przez spółkę deweloperską Domesta zostanie oddana do użytkowania w 2025 r. Deweloper wybrał już operatora. Kupujący mogą zdecydować się na aż 3 opcje zarabiania. To innowacyjne podejście na rynku, stosowane dotychczas głównie przez duże fundusze inwestycyjne.

Przerzucają środki w ziemię i nieruchomości, choć nie w condohotele

Jest jak betonowy pierścień, ring nieskończoności. Turyści docierają do niego idąc brzegiem morza, robią pętlę i mogą dalej spacerować nabrzeżem. Poznajcie nowość na belgijskim wybrzeżu – punkt widokowy Westerpunt zlokalizowany w kurorcie De Panne.

Trójmiejska spółka Allcon ogłosiła publicznie co zbuduje na kupionej w 2022 roku za 35 mln zł działce w Łebie. Firma zaprezentowała informacje o inwestycji – projekt apartamentów wakacyjnych zaprojektowany wspólnie z pracownią APA Wojciechowski. 

Kryminalna Łeba w wydaniu Katarzyny Bondy. Najnowsza książka polskiej królowej kryminałów czyli "Efekt morza" - zabiera nas do nadmorskiego kurortu w letnim i zimowym wydaniu. A my zabieramy czytelników w podróż po książce i realną wycieczką śladami kryminału po współczesnej oraz historycznej Łebie.

Połączmy miliony dolarów inwestycji, sentyment, młodych zamożnych biznesmanów, klimat hipperoptymistycznych wakacji z lat 80. i poczucie, że możesz wypoczywać bez wiecznego stresu o zły wpływ słońca na skórę. Ta mieszanka to hit ostatnich lat w branży kosmetyków letnich w USA - marka Vacation. Jej historia jest naprawdę fenomenalna.

Kurorty rządzą się innymi prawami

- Nie róbmy w Polsce drugiego Cannes, Miami czy Val Thorens, to droga na skróty - mówi Jan Wróblewski, współzałożyciel Zdrojowa Invest & Hotels. Zaledwie jedno zdanie, a każde kolejne z materiału poniżej jest jak wykrzyknik dla kurortów, hoteli, turystyki i nieruchomości. Brzmi głośnio szczególnie tuż przed wyborami / Cykl: 2,5 dekady. Polskie kurorty 2000/2025

By odpowiedzieć na takie pytanie inwestor musi najpierw odpowiedzieć sobie na inne dwa pytania: na czym mu zależy, a jeśli planuje zarabiać na wynajmie to na jakich turystów liczy? Jak wyjaśniają eksperci z firmy Marshall Real Estate to kwestie ważniejsze nawet niż cena apartamentu oraz prognozowane zyski. Sprawdzamy więc, jaki będzie najlepszy lokal do kupienia nad jeziorem?

Ikony i symbole rodzą się czasem z trudności, ale i odwagi. Tak właśnie narodziło się w latach 80’ dzisiejsze Miami. Działania wieloletniego burmistrza miasta - Maurice Ferre’go wskazują odwagę w myśleniu jaką mogą się inspirować polskie kurorty.

Znacie słynną Booking Island w Gdańsku? Nie? To Wyspa Spichrzów kojarzona głównie z hotelami i apartamentami na wynajem turystyczny. Ten kierunek i zagęszczenie zabudowy wiele osób postrzega jako zbyt intensywne. Czy zrównoważoną alternatywą estetycznej zabudowy niczym z Oslo, Sztokholmu lub Kopenhagi ma szansę stać się inna część Gdańska – Wyspa Sobieszewska?

Kupujący lokale i już właściciele decydujący się na operatora, są często oszukiwani, brakuje etyki, nie mogę na to patrzeć.

Analiza ryzyk w inwestowaniu niewiele da jeśli po drugiej stronie stoi narcyz. Wszystkie obliczenia i wnioski można od razu wrzucić do kosza. W sytuacji kiedy coś pójdzie nie tak, inwestor indywidualny nie ma co liczyć na zrozumienie. Naukowcy potwierdzają – narcyzi są nieetyczni.

Muszyna już przeżywa boom inwestycyjny, a zapowiedziane kolejne inwestycje to ewenement w skali wszystkich kurortów w Polsce. Co ma powstać? M.in. nowy ośrodek narciarski i rowerowy, kolej gondolowa, hotel na 350 pokoi, zamek, place zabaw. Czy będzie to najdynamiczniej rozwijający się kurort w polskich górach?

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Adwokat Michał Szałas, prawnik z 9 letnim doświadczeniem w prokuraturze wyjaśnia jakie mechanizmy zazwyczaj mogą prowadzić do oszustwa. Podpowiada inwestorom indywidualnym jak ograniczyć ryzyka. Fraudy inwestycyjne czasem wyglądają jak scenariusz filmu, niestety to rzeczywistość. Odzyskanie utraconych pieniędzy jest prawie niemożliwe.

Przy plaży wschodniej w Kołobrzegu, tuż przy promenadzie powstaną dwa wielkie budynki hotelowe. Budowa pierwszego – na 460 pokoi – już się rozpoczęła. O inwestycji jako pierwszy poinformował miesięcznik „Hotelarz”.

O tym że polskie kurorty od setek lat inspirują twórców i artystów nie trzeba przekonywać. Ale nie chodzi jedynie o relaks elit sprzed lat. Dzisiejsi idole ze świata kultury także czerpią z natury. Remigiusz Mróz przyznaje wprost – tęskniłem za górami i tak powstał pierwszy tom z komisarzem Forstem.

Kto powiedział, że pomost musi być prosty? Na świecie od wielu lat powstają pomosty na planie ringu, a na północy Szwecji mają nawet cały hotel na wodzie wpisany w kształt koła.

Spółka z segmentu zarządzania wynajmem mieszkań turystycznych Renters przejmuje konkurencję. Kupiła 100% udziałów w konkurencyjnej firmie Rent Like Home. Tym samym wyrasta na lidera segmentu vacation rental w Polsce.

Wiosną 2023 r. ruszy niesamowite boisko do gry w piłkę na Półwyspie Helskim. Piłkarze z Kuźnicy grać będą niemal w powiewach bałtyckiej bryzy. Piękne boiska z widokiem na fale czy góry powstały także w innych polskich kurortach i na świecie. W galerii foto obiekt sportowy wewnątrz góry, i chyba najdroższy kort tenisowy na świecie z widokiem na dolinę Los Angeles.

Szef JW. Construction: mamy do czynienia z przykładem urzędniczej niekompetencji, niewiedzy i potwierdza uciążliwość postępowania urzędników warszawskiego ratusza. Publikujemy pełne stanowisko spółki.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

Na koniec maja 2023 r. planowane jest zakończenie prac i otwarcie tunelu łączącego wschodnią część Świnoujścia ze strefą uzdrowiskową. Znikną kolejki turystów oczekujących na prom. Część obawia się jednak, że goście z Niemiec zamiast zostać w kurorcie pojadą dalej wzdłuż polskiego Wybrzeża do innych miejscowości.

Nowa inwestycja powstająca w Szczyrku – Apartamenty XYZ - jest jak dynamiczny narciarz, zaczyna od energetycznego skoku w puch śniegu, a szusowanie kończy na wyciszeniu w strefie Zen. Nowy obiekt noclegowy, który ruszy za kilka tygodni został zaplanowany z podziałem na strefy – od części otwartej i aktywnej, po strefę spokojnego relaksu.

Biały miś na Krupówkach - przez lata symbol zimowej stolicy Polski, ale też symbol kiczu. Czy to od niego zaczęła się era tandety w górskim kurorcie, który przez dziesięciolecia uchodził za luksusowy i artystyczny, przyciągając ludzi sztuki i nauki? Miś grasował nie tylko pod Tatrami, ale i nad Bałtykiem. Skąd ta moda?

W sądach w Koszalinie, Gdańsku i Szczecinie czekają na rozpatrzenie sprawy konfliktu związanego z apartamentami z budynków wakacyjnych Dune w Mielnie. Ostry spór pomiędzy właścicielami 130 apartamentów, a deweloperem spółką Firmus i powiązanymi z nim firmami dotyczy m.in. dostępu do basenów i innych części rekreacyjnych.

O bieżącej sytuacji na rynku condohoteli dla dziennika "Parkiet" mówi Marlena Kosiura, analityk kurortów i uzdrowisk

Hotel Saltic z Grzybowa odnosi się do naszego raportu nt. zysków w condohotelach.

Współzałożyciel Zdrojowej Invest & Hotels - największego dewelopera i operatora hoteli oraz apartamentów w polskich kurortach szczerze o rynku condo. W wywiadzie o tym jak rynek condohoteli ma się po kilkunastu latach działania, czy naprawdę renegocjacje umów dot. zysków były konieczne i co dalej?

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

Mit nr 1 – musisz mieć działalność gospodarczą, by móc zarabiać na Polskim Bonie Turystycznym. Fakt nr 1 – szara strefa może zapomnieć o zarobku na turystach z bonem. Jakie jeszcze regulacje kryje ustawa? Zobacz naszą szczegółową analizę, by dokładnie przygotować się na obsługę turystów z bonem.

Lokale w condohotelu lub apartamenty wakacyjne niosą za sobą nie tylko zyski, ale i ryzyka. na co zwrócić uwagę przed zakupem? Kiedy wyjść z inwestycji? Jakie ryzyka budowa w systemie condo oraz lokali inwestycyjnych niesie dla deweloperów, banków i rzeczoznawców?

Jedyna odpowiedź jakiej teraz można udzielić z pełnym przekonaniem to: „nie wiadomo”. Z jednej strony za wcześnie by wiedzieć. Z drugiej tych indywidualnych inwestorów jest ok. 13-15 tys. Duża grupa. Wpływa do nas wiele pytań: co dalej? Dlatego postanowiliśmy przynajmniej wstępnie zająć się tematem zysków właścicieli nieruchomości sprzedawanych w systemie condo.

Dwa budynki apartamentowe planuje zrealizować we Władysławowie spółka odpowiedzialna za realizację i zarządzanie kompleksem Gwiazda Morza. W sumie w Osadzie Cetniewo powstanie 56 apartamentów. Inwestycja zlokalizowana będzie na działce oddalonej ok. 1,8 km od morza. Oddanie inwestycji zaplanowano na wakacje 2021 roku.

Kryzys już widać, wystarczy spojrzeć na rynek z poziomu właścicieli mieszkań i wynajmujących.

Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumenta oraz Komisja Nadzoru Finansowego wydały dziś ostrzeżenie dotyczące ryzyk inwestowania w condohotele. To bardzo potrzebny głos. O ryzykach mówić trzeba. Jednak condo działa i w wielu przypadkach ma się dobrze.

75 dodatkowych apartamentów, nowe sale zabaw dla dzieci, powiększoną strefę SPA oraz kawiarnię z lobby barem oddano w ramach rozbudowy działającego od 4 lat aparthotelu Blue Marine Mielno. Obiekt po rozbudowie dysponuje w sumie 240 pokojami i apartamentami oraz powiększoną infrastrukturą usługową dla rodzin z dziećmi. W minionym roku gościł 17 tys. turystów.

Zdrojowa Invest rusza z kolejną inwestycją w Kołobrzegu. Na działce poza ścisłym centrum, kilkaset metrów od plaży do 2020 roku powstanie nowy hotel H₂O Hotel**** z 209 pokojami. Wszystkie sprzedawane są w formule condo. Ceny od 290 tys. zł netto + 23% VAT. Stopa zwrotu 5,5-6 proc. liczone od kwoty netto wykończonego pokoju.

Wojna z najmem krótkoterminowym mieszkań trwa już w Nowym Jorku, Barcelonie, Madrycie, Berlinie i Paryżu.

#4 Poradnik: Jaki podatek płacić z wynajmu krótkoterminowego i zysków z condohotelu? odc.4

Co ograniczenie najmu poprzez Airbnb w Polsce oznacza dla właścicieli mieszkań,jak wpłynie to na rynek nieruchomości?

Inwestycja sprzedawana w systemie condo, która mimo kryzysowych początków dziś może ogłosić sukces.

Obiekt wyrośnie na warszawskim Ursynowie, przy „wlotówce” do Warszawy od południa i będzie działał na mocy umowy franczyzowej podpisanej przez WIK Capital. W sumie powstanie 194 apartamenty apartamentów z aneksami kuchennymi. Wszystkie sprzedawane są w systemie condo. Ceny od ok. 376 tys. zł netto za całość z wykończeniem w wysokim standardzie hotelowym.

Ruszyła sprzedaż apartamentów w pierwszym budynku aparthotelowej inwestycji Anchoria przy ul. Do Morza 17 w Mechelinkach koło Rewy. Oddanie do użytku budynku A planowane jest na czerwiec przyszłego roku, a cała inwestycja powinna zakończyć się do września roku 2019.

Na rynku condohoteli i nieruchomości wakacyjnych powracający klienci stanowią od 10 do nawet 37 proc.

Jakich zwrotów inwestorzy mogą oczekiwać? Realnie będzie to pewnie ok. 4-6 proc. Reklamy kuszą dwa razy takim zyskiem

Eksperci najmu przyznają: odpowiednie wyposażenie lokalu wpływa na zwiększenie zysków.

Co powinno się znaleźć w apartamencie wakacyjnym by goście zostawili pozytywne komentarze w sieci?

Właściciel dwóch condohoteli zarządzanych pod marką Golden Tulip zapewnia, iż mimo trwającego procesu wyprzedaży gruntów w kurortach nie ma w planach wycofania się ze zrealizowanych obiektów condo w Międzyzdrojach i Gdańsku. Dla właścicieli apartamentów nic się nie zmienia – zapewnia spółka.

Firma nakłaniała klientów do zakupu apartamentów w condohotelu 4 Kolory we Władysławowie nie podając prawdziwych informacji – stwierdził UOKiK i nałożył 330 tys. złotych kary na Home Broker.

Ruszyła najdłuższa w Polsce zjeżdżalnia grawitacyjna Czarna Żmija - 950 metrów bezpiecznego i krętego toru. Atrakcja dostępna jest jako jedna z wielu propozycji całorocznego kompleksu Czarna Góra Resort. Nowością jest też otwarty niedawno kryty basen wraz ze strefą SPA & wellness w należącym do resortu Hotelu Morawa.

Pisać razem, czy osobno? Według językoznawców pisownia powinna być łączna.

Nieruchomości condo kojarzą się hotelem i zarabianiem na wynajmie? Jednak ich początek był zupełnie inny.

Prawdopodobnie, jeszcze w maju lub czerwcu, stopy procentowe w naszym kraju zostaną obniżone o 0,5 pkt. proc.

Osoby planujące zakup apartamentu wakacyjnego na wstępie muszą odpowiedzieć sobie na pytanie: mieszkam, czy zarabiam?

Rynek hotelowych obiektów condo rośnie w Polsce dość dynamicznie. Od teraz, ten rodzaj nieruchomości ma także swojego przedstawiciela w branżowym stowarzyszeniu – został nim jeden z liderów condo obiektów w Polsce, firma Zdrojowa Invest.

Na rynku pojawia się coraz więcej ofert apartamentów z gwarancją zysków. Jak dobrze wybrać z setek dostępnych ofert?

Kupiłeś apartament w miejscowości wypoczynkowej i wynajmujesz go? Pamiętaj o obowiązku rozliczenia podatku od zysków.

Oba systemy pozwalają osiągać stałe zyski z nieruchomości. Są podobne, jednak się różnią. Czym? Zobacz przewodnik.