87 apartamentów hotelowych powstaje niedaleko Gdyni, 5 proc. stopa zwrotu

Ruszyła sprzedaż apartamentów w pierwszym budynku aparthotelowej inwestycji Anchoria przy ul. Do Morza 17 w Mechelinkach koło Rewy. Oddanie do użytku budynku A planowane jest na czerwiec przyszłego roku, a cała inwestycja powinna zakończyć się do września roku 2019.

30 października 2017 r.

Anchoria Aparthotel to kompleks trzech budynków, w których łącznie znajdzie się 87 apartamentów hotelowych. Kompleks budowany 400 m od morza powstaje z myślą o konkretnych grupach klientów. Pierwszy budynek (27 pokoi w metrażach 23,15-38 mkw.) będzie dedykowany osobom ceniącym aktywny wypoczynek, np. uprawianie sportów wodnych, dlatego w pokojach zastosowano wodoodporne podłogi i funkcjonalne rozwiązania ułatwiające np. wysuszenie pianki do pływania. W każdym z nich znajdzie się niewielki, w pełni wyposażony (czajnik elektryczny, płyta grzewcza, lodówka, szafki, naczynia) aneks kuchenny.

Za metr kwadratowy takiego lokum trzeba zapłacić od 9 do 13,5 tys. zł netto (+23 proc. VAT). Apartamenty do przyszłych właścicieli trafią wykończone pod klucz, z pełnym wyposażeniem – od meblami i podstawowych sprzętów kuchennych, po ręczniki łazienkowe. Wolnych w sprzedaży jest jeszcze 17 z 27 apartamentów hotelowych.

Kolejne dwa budynki B i C czekają na pozwolenie na budowę, z którą deweloper chce ruszyć wiosną przyszłego roku. Jeśli wszystko pójdzie zgodnie z planem, to cała inwestycja będzie gotowa jesienią 2019 roku. Na kondygnacji „-1” budynków B i C znajdzie się część rekreacyjna, m.in.: basen, strefa saun i gabinety masażu.

Obiekt B zaplanowany został z myślą o ludziach zajmujących się szeroko pojętym biznesem. To tam znajdą się sale konferencyjne oraz restauracja. Ostatni z budynków dedykowany jest rodzinom z dziećmi, dlatego zaplanowano w nim większe pokoje i salę zabaw. Dodatkową atrakcją dla wszystkich odwiedzających aparthotel będzie taras widokowy, który powstanie na dachu połączonych budynków. W inwestycji nie będzie garaży podziemnych, ale przyszli goście będą mogli skorzystać ze strzeżonego parkingu na zewnątrz.

Oferta: kup i zarabiaj na najmie

Deweloper oferuje apartamenty hotelowe w opcji: kup i wynajmuj. Wraz z umową zakupu nabywca zawiera umowę najmu, w której operator (w tym przypadku sam deweloper) w imieniu właściciela lokum ma zajmować się zarządzaniem najmem przez 15 lat (z możliwością przedłużenia) i wpłacać będzie mu zysk w wysokości minimum 5 proc. w skali roku (liczone od ceny netto zakupu apartamentu w stanie deweloperskim), przy czym w okresie rozruchu obiektu (czyli od czerwca do końca 2018 roku) wypłata zysku ma wynosić 4,5 proc.

Apartholet Anchoria powstaje w pierwszej linii zabudowy od morza, tuż obok inwestycji apartamentowej o tej samem nazwie, a położonej nieco dalej na działce. Zaplanowano w nich po 4 apartamenty w jednym obiekcie, każdy z oddzielnym wejściem. W pierwszym już oddanym etapie zrealizowano w sumie 24 lokale w metrażach 60-113 mkw. Wszystkie są już sprzedane. W II etapie powstać ma 20 mieszkań (większość jeszcze dostępna w sprzedaży). W planach jest jeszcze IV i kolejne etapy. W sumie ok. 100 lokali mieszkalnych.

Inwestorem Anchorii jest spółka deweloperska DS Development, działająca od 2011 roku. Buduje mieszkania, domy oraz apartamenty zlokalizowane w nadmorskich miejscowościach sąsiadujących z Gdynią. Do tej pory spółka zakończyła inwestycje: Twin Park, Fourplex, oraz pierwsze etapy osiedla Harmony. Deweloper jest w trakcie realizacji inwestycji Harmony w Dębogórzu, Twin Park II w Kosakowie oraz właśnie Anchorii w Mechelinkach. W sumie wybudowała 330 mieszkań.