Szukaj

Hotel Lake Hill Mazury może stać się dobrym przykładem jak obiekt condo dzięki współpracy właścicieli i operatora może wyjść z turbulencji finansowych. W marcu 2025 r. operator miał ponad 12 mln zł przeterminowanych zobowiązań, dziś do spłaty pozostaje jedynie 1,7 mln zł. Zaległe czynsze ok. 9,2 mln zł zamieniono na pożyczki, bieżące wypłaty dla właścicieli lokali condo wypłacane są bez opóźnień.

Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław i inne duże miasta domagają się w nowej ustawie możliwości limitowania dni wynajmu apartamentów na doby, możliwości ograniczania rejonów gdzie taka działalność jest możliwa. Są natomiast zdecydowanie przeciwne by w tych tematach wypowiadały się wspólnoty mieszkaniowe.

Które atrakcje w polskich kurortach warto docenić swoim głosem? Podpowiadamy, głosujcie i wesprzyjcie naszą polską turystykę.

Aqua Resort Międzyzdroje ogromny hotelowo-apartamentowy kompleks w centrum kurortu właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie I etapu aquaparku.

1 lipca oficjalnie rusza najnowszy projekt Noli Studios, tym razem jako trzeci budynek w Gdańsku. Koncepcja inwestycji, których właścicielem jest fundusz Nrep łączy wynajem mieszkań jako PRS z usługami hotelowymi. Sprawdza się od lat w Finlandii, od niedawna także w Polsce. Noli Gdansk Old Town powstał jako połączenie nowego budynku oraz rewitalizacja historycznego.

Największy terminal kontenerowy głębokowodny na całym Bałtyku powiększył się o dodatkowe 36 ha powierzchni. Nowa część to nie koniec rozbudowy Baltic Hub. W realizacji jest kolejny etap, związany z branżą energetyki off shore. Obok kompleks apartamentów przy plaży planuje Cordia.

„Bałtyk” to pełnometrażowy film z kurortu. Ale nie, to nie jest polska odmiana modnego, luksusowego "The White Lotus". Produkcja jest dokumentalnym spojrzeniem na nadmorski kurort dokładnie taki jakim jest: bałtycki, czasem szary, codzienny, nasz polski. To również sentymentalna podróż reżyserki do czasów dziecięcych wakacji.

Popularna platforma robi kolejny krok w kierunku hotelarstwa, poza wynajmem apartamentów od lata 2025 r. oferować będzie dodatkowe usługi. Trening personalny, warsztaty makijażu, nauka fotografii, gotowanie ze znanym kucharzem – to tylko część oferty, którą turyści mogą rezerwować w nowej wersji strony www i aplikacji Airbnb.

Efekt WOW to połączenie designu, architektury, historii, prestiżu kurortu. Taki właśnie jest nowy hotel, który rusza w majówkę 2025 r. w Juracie. Ale duże WOW to też zmiana operatora – hotel wraz z restauracją poprowadzi spółka BlueApart, choć jeszcze w 2024 roku zapowiadanym operatorem miała być grupa Condo.pl.

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

Najpopularniejsza platforma wynajmu mieszkań i domów turystom z założenia ma pomagać zarabiać na turystach właścicielom nieruchomości. Jednak hotelarstwo nie jest łatwym biznesem, dlatego Airbnb rozszerzy w 2025 r. usługę współgospodarzy - lepiej doświadczeni zarobią na nowicjuszach.

Noli Studios od funduszu Nrep otworzy w gdańsku już nie jeden, ale dwa obiekty. Budynki łączące koncepcję mieszkań dla młodych, aktywnych ludzi z wygodą hotelową ruszą wiosną.

Będzie to pierwszy w Polsce hotel światowej marki Mövenpick należącej do sieci Accor. Właścicielami pokoi w hotelu są inwestorzy indywidualni, ponieważ obiekt sprzedawany był w formule condohotelu. Deweloperem jest wrocławska spółka Spectrum Development, zarządzanie hotelem poprowadzi Grupa Hotelowa Condo.

Zacznijmy rozmawiać o hotelarstwie z najwyższej półki na poważnie

Deweloper rewitalizujący poprzemysłowe tereny Stoczni Cesarskiej w Gdańsku otrzymał pozwolenie na budowę dla pierwszych obiektów mieszkaniowo-usługowych. Prace budowlane ruszą w 2025 roku. Powstanie tu zupełnie nowa część, spójna z zabytkową tkanką. Zaplanowano ponad 380 apartamentów.

Ministerstwo turystyki pracuje nad nowymi opłatami od turystów. Wzrost ma być nieduży, ale rocznie może to być zastrzyk 500-600 mln zł w publicznych budżetach. Ile z tego trafi do samorządów, a ile do organizacji turystycznych jeszcze nie wiadomo. Smakiem obejść mogą się też Zakopane i Szczyrk, które mają sądowy zakaz pobierania opłat z uwagi na smog.

Wielu inwestorów indywidualnych planując zakup apartamentu wakacyjnego nad morzem zastanawia się czy warto? A jeśli tak to gdzie i kiedy? Polski rynek second home dynamicznie się zmienia. Na co zwrócić uwagę? Analizujemy z Firmus Group z Mielna - firmą, która ma kilkanaście lat doświadczenia i współtworzyła ten rynek.

Arche, Górskie Resorty, Gołębiewski – to trzy największe sieci hotelowe należące do polskich firm. Redakcja miesięcznika Forbes w sierpniowym wydaniu przygotowała ranking hotelowy. Jednak nie oznacza to, że wszystkie są właścicielami majątku hotelowego - część to deweloperzy i operatorzy condohoteli należących do inwestorów indywidualnych, inne jedynie zarządzają.

Długo wyczekiwany, z opóźnieniami, ale w końcu rusza. Od 1 października rezerwować można już noclegi w położonym najwyżej w Beskidach hotelu – Mercure Szczyrk. Ceny noclegów od 800 zł do 1,7 tys. zł za dobę za 2 osoby. Pojawiły się też pierwsze prawdziwe zdjęcia z wnętrz luksusowego hotelu.

Zdrojowa Invest & Hotels kończy najnowszą część Baltic Park w Świnoujściu. Projekt, choć luksusowy nie epatuje krzykliwymi hasłami. Podobnie wnętrza autorstwa Borisa Kudlički, nie przytłaczają nadmiarem. Jakość broni się sama. Niewiele jest nad Bałtykiem inwestycji, które z pełną odpowiedzialnością można polecić koneserom wrażliwym na design, sztukę i cichy luksus.

Bezpośrednio – to hasło klucz w najnowszej kampanii firmy Profitroom, która obsługuje hotele m.in. w marketingu i sprzedaży noclegów. Działania mają uświadomić, że rezerwacja noclegów bezpośrednio na stronach internetowych hoteli przynosi korzyści i obiektom hotelowym, i samym turystom.

W 2025 roku w kurorcie mają ruszyć dwie nowe atrakcje, obie w samym centrum. Na szczycie ośrodka Skolnity powstanie wieża widokowa realizowana przez Grupę Pingwina, a w centrum przy rzece nowoczesne Muzeum Narciarstwa za 24 mln zł.

Dawna inwestycja Polnordu (obecnie Cordia) czeka na pozwolenie na budowę. Firma ma już dokumenty środowiskowe, a realizacja Port Island Resort - kompleksu apartamentów wakacyjnych tuż przy plaży w dzielnicy Stogi w Gdańsku objąć ma w sumie 400 lokali wraz z zapleczem usługowym. Powstaną tuż obok portu Baltic Hub, w którym też trwają inwestycje, za 2,6 mld zł.

Wszyscy, którzy znają prozę Remigiusza Mroza i czekają na scenerię wyłącznie Tatr, mogą być zdziwieni. Zakopane i góry owszem znajdziemy w serialu, ale ponad połowa scen rozgrywa się nie w stolicy Tatr, a w Pieninach, dokładnie w Szczawnicy. To jednak nie jedyne górskie kurorty, które zagrały w najnowszej polskiej produkcji kryminalnej Netflixa.

Szczecińska grupa TOM planuje realizację kolejnych dwóch obiektów pod marką Linea Mare. Mają powstać w Kołobrzegu i Mrzeżynie. Lokale w tych nowych projektach sprzedane będą inwestorom indywidualnym, podobnie jak w działającym już Linea Mare Pobierowo.

Firma Sun & Snow, znana z wynajmu apartamentów wypoczynkowych, rusza na podbój wynajmu domów w duchu slow turystyki. Po sukcesie w wynajmowaniu domów wakacyjnych w Pasymiu na Mazurach, poszerza swoją ofertę o kolejne takie nieruchomości.

Muszyna już przeżywa boom inwestycyjny, a zapowiedziane kolejne inwestycje to ewenement w skali wszystkich kurortów w Polsce. Co ma powstać? M.in. nowy ośrodek narciarski i rowerowy, kolej gondolowa, hotel na 350 pokoi, zamek, place zabaw. Czy będzie to najdynamiczniej rozwijający się kurort w polskich górach?

Już za dwa tygodnie rusza nowa inwestycja apartamentowa w Jastarni. To projekt Wydma realizowany przez trójmiejską spółkę Euro Styl (grupa Dom Development). Operatorem części lokali, które wystartują jako pierwsze jest jedna z największych firm zajmująca się obsługą wynajmu w regionie – spółka BlueApart.

19 maja ruszy nowy hotel w Pobierowie - Linea Mare. Zaoferuje standard 5* w pokojach o różnej wielkości. Inwestycja realizowana jest w formule condohotelu. Pojedyncze lokale są jeszcze w sprzedaży.

Dwóch panów i 200 działek. Brzmi jak zapowiedź serialu „Breaking Bad”? Nie, nie o takie działki chodzi. Założyciele HOMA Investment mimo trudnego dla działek rekreacyjnych rynku potrafią w tydzień znaleźć 16 kupców.

Symboliczne, szalone zakończenie sezonu narciarskiego w Szczyrku. Po śniegu ścigali się na rowerach. To już po raz drugi Szczyrk Moutain Resort kończy zimę pełnym adrenaliny wydarzeniem Szczyrk Avalanche. Zmiana warty z nart na rowery też w Czarna Góra Resort.

Dla wielu turystów zwykłe wakacje na plaży to za mało. Ruszają na wypoczynek by przeżyć bardzo silnie i niecodzienne emocje. Jednym z takich kultowych miejsc jest nadmorski kurort we francuskiej Bretanii. Sztormowe fale, które myją tam całe budynki dają też niezły przypływ adrenaliny.

Do Kołobrzegu jedzie się nad morze. Nie! Do Kołobrzegu jedzie się po wodę do ogórków O co chodzi? To jedna z mało znanych tajemnic Kołobrzegu.

Aparhotele wymagają zupełnie innego podejścia w planowaniu i zarządzaniu. Kogo powinni szukać deweloperzy?

Międzynarodowa marka hotelu dla kupujących lokale condo daje gwarancję bezpieczeństwa i zysków. Czy na pewno?

Mit nr 1 – musisz mieć działalność gospodarczą, by móc zarabiać na Polskim Bonie Turystycznym. Fakt nr 1 – szara strefa może zapomnieć o zarobku na turystach z bonem. Jakie jeszcze regulacje kryje ustawa? Zobacz naszą szczegółową analizę, by dokładnie przygotować się na obsługę turystów z bonem.

W tym roku Polacy zostaną na wypoczynek w kraju, to oczywiste. Widać już ożywienie wśród hotelarzy i apartamentów wakacyjnych. Jednak chaos w przekazach i przewidywaniach jest nadal tak duży, że masowe podróże po kwarantannie wcale nie są tak oczywiste. Jak poradzą sobie kurorty? I czy na plaży będziemy relaksować się w maseczkach?

Gwałtowność zmian jakie przynosi pandemia widać na każdym kroku. Fala tsunami (i to ta negatywna) przeszła już przez rynek wynajmu krótkoterminowego w miastach. Teraz nadciąga przypływ (tym razem pozytywny) na działki rekreacyjne. Jest boom – pokazuje Google. Jest boom – przyznają pośrednicy. Będzie boom – prognozują wynajmujący domki rekreacyjne.

Condohotele i aparthotele to niemały orzech do zgryzienia, nie istnieją w polskim prawie. Pomysłów na regulacje brak.

Spółka Adept Investment uruchomiła sprzedaż nowego etapu całorocznych domów w systemie condo. Nieruchomość oferowaną wraz z działką można też kupić jako second home. Deweloper daje również zapewnienie odkupienia nieruchomości w ciągu 5 lat w tej samej kwocie, w której villa została sprzedana. Cena zakupu 44 metrowego domu, w pełni wyposażonego, wraz z działką wynosi 299 tys. zł netto.

Lider condohoteli i sieci hoteli resortowych w Polsce ogłosił, że dwie nowe inwestycje, które obecnie są w budowie – Kołobrzeg i Szklarska Poręba – realizowane będą we współpracy z globalną siecią Radisson. Oba ruszą zgodnie z zapowiadanymi terminami – Szklarską Poręba przed zimą 2019, a Kołobrzeg latem 2020 roku. W obu inwestycjach są jeszcze apartamenty do kupienia.

W ciągu 6 lat Muszyna odnotowała 100% wzrost liczby turystów. A to dopiero początek zmian w kurorcie.

Hotel ruszył z końcem 2018 roku i można powiedzieć, że rozpoczął nowe otwarcie na turystykę w Szczawnicy. Częściowo zrealizowany jest w formule condo. „Częściowo” ma tu duże znaczenie. To jedyny taki condohotel w Polsce: ze 110 pokoi i apartamentów, w systemie condo sprzedano jedynie 25% jednostek. Od początku obiekt miał należeć nie tylko do indywidualnych inwestorów.

Zdrojowa Invest rusza z kolejną inwestycją w Kołobrzegu. Na działce poza ścisłym centrum, kilkaset metrów od plaży do 2020 roku powstanie nowy hotel H₂O Hotel**** z 209 pokojami. Wszystkie sprzedawane są w formule condo. Ceny od 290 tys. zł netto + 23% VAT. Stopa zwrotu 5,5-6 proc. liczone od kwoty netto wykończonego pokoju.

Wojna z najmem krótkoterminowym mieszkań trwa już w Nowym Jorku, Barcelonie, Madrycie, Berlinie i Paryżu.

Co ograniczenie najmu poprzez Airbnb w Polsce oznacza dla właścicieli mieszkań,jak wpłynie to na rynek nieruchomości?

Spółka Forteinvest rozpoczęła budowę II etapu Apartamentów Słoneczna Góra. W sprzedaży zostało już tylko 7 z 17 lokali. Ceny od 247 do 709 tys. zł netto.

Inwestycja realizowana przez PHN budowana będzie przy Molo Rybackim w Gdyni. W kompleksie budynków powstanie w sumie ponad 100 apartamentów, z nowoczesną przystanią jachtową oraz aleją spacerową z butikami i restauracjami. I etap inwestycji ma powstać do końca 2019 roku. PHN nie zdradza cen lokali.

Deweloper Zdrojowa Invest realizujący do tej pory duże condohotele rusza ze sprzedażą apartamentów w kameralnym projekcie Boulevard Residence w Ustroniu Morskim. Powstanie 11 mieszkań w cenach od 430 tys. zł brutto.

Rośnie grupa fanów letniego wypoczynku w górach - zauważa firma Sun & Snow, zajmująca się wynajmem apartamentów.

Kompleks Apartamenty Czarna Góra powiększy się o condohotel klasy premium. Deweloper właśnie ruszył ze sprzedażą lokali w obiekcie. W budynku powstaną 142 apartamenty jedno-, dwu- i trzypokojowe. Znajdzie się tu basen, SPA i restauracja. Budowa ma ruszyć w połowie tego roku. Gwarantowana stopa zwrotu z apartamentów wyniesie 7 proc. netto+VAT.

Zdrojowa Invest wybrała generalnego wykonawcę I etapu Baltic Park Molo w Świnoujściu. W pierwszym tygodniu września STRABAG przejmie plac budowy i od razu rozpocznie jego zagospodarowanie.

Już za kilka tygodni od 1 lipca wszystkie materiały budowlane obecne na rynku będą musiały posiadać oznakowanie CE. Producenci oceniają, że nowe regulacje wpłyną na bezpieczeństwo dostępnych materiałów, gdyż wyższe wymagania sprzyjają wyeliminowaniu z rynku niskiej jakości produktów. Podnoszą także odpowiedzialność producentów i importerów.

Firma Sun & Snow włączyła do swojej nowej sieci inwestycji z rynku second home powstający w Zakopanem kompleks wypoczynkowy Lipki Park, obejmujący pięć budynków oraz m.in. odkryty basen.

Największe centrum hotelowo-apartamentowe na Wybrzeżu z dwoma 5-gwiazdkowymi hotelami, realizowane przez Zdrojowa Invest, uzyska finansowanie z unijnej Inicjatywy JESSICA. Koszt pierwszego etapu przekroczy 200 mln zł. Powstaną condo hotele, centrum rekreacji i rozrywki, a także promenada i molo.

W najbliższy weekend (2 i 3 marca) w Gdańsku odbędą się targi nieruchomości organizowane przez firmę Nowy Adres. Wiele z prezentowanych inwestycji mieszkaniowych i apartamentowych to idealne projekty dla tych, którzy myślą o własnym second home nad morzem.

Firma Kristensen Group sprzedała z minionym roku 31 apartamentów. Podsumowuje miniony rok jako dobry. Na ten zapowiada rozpoczęcie budowy kolejnych 24 apartamentów w Karpaczu, i powrót do kurortów nadmorskich. Deweloper nie wyklucza zakupu któregoś z wybudowanych nad Bałtykiem projektów, które zostały przejęte przez bank.

Jeszcze przed świętami w Szklarskiej Porębie ruszą dwie inwestycje: Cristal Resort zrealizowany przez firmę Zdrojowa Invest oraz Sun & Snow Resorts wybudowany przez Univitae. W sumie oddanych tu zostanie 106 komfortowych apartamentów.

Inpro rusza z inwestycją apartamentową na Wyspie Spichrzów w Gańsku.