Kristensen Group: rok 2012 był dobry, ruszamy z kolejną inwestycją w Karpaczu

Firma Kristensen Group sprzedała z minionym roku 31 apartamentów. Podsumowuje miniony rok jako dobry. Na ten zapowiada rozpoczęcie budowy kolejnych 24 apartamentów w Karpaczu, i powrót do kurortów nadmorskich. Deweloper nie wyklucza zakupu któregoś z wybudowanych nad Bałtykiem projektów, które zostały przejęte przez bank.

23 stycznia 2013 r.

Deweloper utrzymał sprzedaż w minionym roku na takim samym poziomie jak w 2011 r. – Zauważamy jednak, że obecnie klienci kupują apartamenty głównie jako inwestycję. O ile jeszcze kilka lat temu duża część apartamentów kupowana była na własny użytek, to dziś 90 proc. osób nabywa lokal, by zarabiać na wynajmie – podsumował w czasie środowego spotkania Jacek Twardowski, dyrektor zarządzający Kristensen Group.

Przedstawiciele firmy oceniają, iż trend ten utrzyma się w najbliższym czasie. Szczególnie, że z roku na rok wzrasta liczba turystów korzystających z apartamentów wakacyjnych w nowych inwestycjach. Kristensen Group wprawdzie nie prowadzi zarządzania najmem i wypłaty właścicielom, ale współpracuje w tym zakresie z zewnętrzną firmą Sun&Snow. Tak więc osoba kupująca lokal może od razu przekazać sprawę zarządzania apartamentem, i nie tracić na to swojego czasu. – Praktycznie wszyscy nasi klienci decydują się na takie rozwiązanie – informuje Twardowski. Według analiz dewelopera poziom obłożenia w zakresie ruchu turystycznego w jego inwestycjach waha się w granicach 50-60 proc.

Jak podkreślił Wojciech Baran, dyrektor zarządzający firmy osoby kupujące obecnie apartamenty w kurortach bardzo wnikliwie oceniają ich potencjał inwestycyjny. - Z analiz jakie prowadzą właściciele apartamentów wynika, że osiągają zysk na poziomie od 3,5 do nawet 10 proc – mówili przedstawiciele deweloepra.

Kristensen wraca nad morze
Już wiosną tego roku firma rusza z kolejnym etapem osiedla w Karpaczu. Przy ul. Komuny Paryskiej powstanie 24 nowe apartamenty. Obecnie w tym górskim kurorcie deweloper ma już dwie inwestycje. W ramach projektu Apartamenty pod Śnieżką II kupić można jeszcze 12 lokali w metrażach od 62 do 78 m kw. Ceny wykończonych pod klucz lokali wynoszą 6.500 zł za m kw. Deweloper zapowiada utrzymanie cen na podobnym poziomie także w przypadku najnowszej inwestycji.

Deweloper duże nadzieje wiąże także z rozwojem Karpacza w najbliższym czasie. Planowana budowa miejskiego deptaka pozwoli w ocenie przedstawicieli firmy uporządkować przestrzeń publiczną i wpłynie na zwiększenie atrakcyjności kurortu.

Firma, zamierza też wrócić na wybrzeże. To właśnie nad morzem, w Świnoujściu, Kristensen Group realizował swoje pierwsze projekty. Teraz jednak deweloper myśli nie o budowie nowego apartamentowca, a odkupieniu którejś z zakończonych inwestycji od banku. – Jest wiele projektów, które upadły, a mają bardzo atrakcyjne lokalizacje. Nie wykluczamy kupienia i adaptacji któregoś z nich – poinformował Twardowski.

Kristensen Group jest jednym z pionierów polskiego rynku second home i apartamentów wakacyjnych. Firma oddała do użytku ponad 300 lokali w ramach Baltic Park Świnoujście, Apartamenty Budowa Góra w Wiśle (44 mieszkania) oraz 44 lokale w ramach inwestycji Apartamenty pod Śnieżką I w Karpaczu. W sprzedaży poza kolejną fazą osiedla w Karpaczy firma ma także domy nad jeziorem w Pasymiu na Mazurach. Miniony rok spółka zamknęła przychodami na poziomie 18 mln zł.