Szukaj

Właśnie ogłoszono porozumienie pomiędzy Hotelem Arłamów a PKOl. Umowa obowiązywać będzie w latach 2025-2028.

Spółka Solarento będzie operatorem budowanych w stolicy apartamentów inwestycyjnych NanoApart. Lokale sprzedawane są inwestorom indywidualnym, projekt ruszyć ma na początku 2026 r. Operator Solarento umacnia swoją pozycje w Warszawie i planuje dalszą eksansję.

Pierwsza połowa 2025 r. na rynku hotelowym w Europie CEE przyniosła najwyższą od kilku lat aktywność inwestycyjną. Wartość transakcji wzrosła o ponad 360% r/r, głównie dzięki transakcjom w Czechach, w Polsce i na Węgrzech. Warszawa uplasowała się na pozycji lidera pod względem nowej podaży oraz wskaźników operacyjnych działających hoteli - podaje firma Cushman & Wakefield.

Aqua Resort Międzyzdroje ogromny hotelowo-apartamentowy kompleks w centrum kurortu właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie I etapu aquaparku.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Wieża widokowa powstaje na szczycie ośrodka Skolnity Ski&Bike Park w centrum kurortu. Sama wieża ma mieć 35 m. Z kolei ścieżka wśród górskiej zieleni ma mieć 720 metrów. Wisła zyska nową atrakcję.

Ostatnia w Polsce miejscowość nadmorska bez straganów – brzmi zachęcająco? Tak właśnie kojarzyć można Pleśną, małą miejscowość 20 km od Kołobrzegu, gdzie trwa budowa GEA Sea & Resort. Powstanie łącznie 5 budynków, basen, restauracje, beach bar. Ceny apartamentów od ok. 300 tys. zł.

Zmiana udziałowca pozwoliła ruszyć z sukcesem

Średnie obłożenie podczas całych wakacji 2024 wyniosło w obiekcie zarządzanym przez powiązaną z deweloperem spółkę operatorską aż 89%. Obiekt zadowolony jest też z wyników finansowych: Bel Mare zwiększył przychody o 54%, a Aqua Resort o 16% porównując rok do roku – podała spółka w komunikacie.

Dlaczego o sprzedaży lokalu należy myśleć już przy jego zakupie?

Większość hotelarzy dobrze ocenia miniony sezon wakacyjny. Takie wnioski płyną z danych największej organizacji skupiającej hotele w Polsce - Izby Gospodarczej Hotelarstwa Polskiego. Po słabym początku, sierpień pozwolił nadgonić sezon. Obłożenie powyżej 50% zanotowało 78% hoteli.

Airbnb, Booking czy inne serwisy powinny się rozwijać, ale muszą brać pod uwagę swój wpływ na dostępność mieszkań i potrzeby mieszkańców w całej Europie – uznali parlamentarzyści UE. Nadciągają nowe przepisy. Bez podania numeru urzędowej rejestracji oferta nie pojawi się w serwisach. Zmiany obejmą wynajem na doby, ale też lokale udostępniane na miesiące.

Mimo problemów ze strony pogody oraz wzrostu cen, na co uwagę zwracało wielu turystów, sezon letni 2023 uznać można ogólnie za udany. Najwięksi operatorzy Sun&Snow oraz Renters chwalą się obłożeniem 90-95%. Z kolei operator z grupy Prestige podaje obłożenie na poziomie ponad 70-80% dla swoich apartamentów w Międzyzdrojach.

Sensacyjne doniesienia o tym, że noclegi nad polskim morzem w czasie tegorocznych wakacji są tańsze niż rok wcześniej obiegła media. Nikt, kto działa w biznesie noclegowym nie rozumie skąd takie wnioski, skoro rzeczywistość wygląda inaczej. W górach ceny mają być podobno wyższe, a to też nie do końca pokrywa się z realiami.

Za wypoczynek podczas Bożego Ciała zapłacimy o 5% więcej niż w zeszłym roku – wynika z opracowania HREIT na bazie cen noclegów oferowanych w Booking.com w popularnych miejscowościach turystycznych. Wzrost stawek jest więc niższy niż ten obserwowany w ostatnich latach.

Stawki za noclegi w czasie tegorocznej majówki są przeciętnie o 20% wyższe niż w 2022 r. – wynika z analizy spółki HREIT przygotowanej na bazie danych serwisu Booking. Ale w popularnych miejscowościach turystycznych urlopowiczów prawdopodobnie nie zabraknie jak sugerują dane na temat obłożenia.

Ruszyła sprzedaż apartamentów premium w inwestycji Hermes Zakopane. Podpisane zostały pierwsze umowy rezerwacyjne - informuje Marshall Real Estate, spółka specjalizująca się w sprzedaży apartamentów na wynajem krótkoterminowy z sektora premium.

W ciągu ostatniego roku zadłużenie branży noclegowo-gastronomicznej wzrosło o 14%. Z końcem lutego 2023 r. wyniosło ono ponad 311 mln zł – podaje firma Krajowy Rejestr Długów. Wśród samych hoteli długi ma ponad 1 tys. obiektów, na łączną kwotę blisko 35 mln zł.

Walczymy z kosztami w imieniu właścicieli. Zyski zależą od wielu czynników, ale mogą być duże.

W całorocznym resorcie Czarna Góra w Sudetach ruszyła budowa i sprzedaż apartamentów inwestycyjnych w projekcie Biała Perła II. Lokale zapewnią właścicielom możliwość dowolnych terminów na pobyty własne, ale też możliwość zarobku – przewidziano przejrzysty model podziału przychodu 50/50. To ostatni z obiektów noclegowych jaki powstanie w ramach resortu.

Apartamenty w Zakopanem na Sylwestra zajęte już w ponad 80 proc. podaje Sun & Snow. Nieźle wygląda też obłożenie hoteli i pensjonatów na święta - wynika z danych firmy Profitroom.

W październiku hotele odwiedziło mniej gości niż we wrześniu, szczególnie odczuły to hotele wypoczynkowe – informuje Izba Gospodarcza Hotelarstwa. Badanie pokazało też, że goście chętniej dokonują rezerwacji na czas Sylwestra niż Świąt Bożego Narodzenia.

Obłożenie i zyski na rynku apartamentów wakacyjnych są dość stabilne, jednak czekają nas zmiany.

Spółka będąca jednym z liderów nieruchomości w systemie condohoteli planuje pozyskać z rynku 12 mln zł. Minimalny próg wejścia w zakup obligacji to 25 tys. zł.

Firma Sun & Snow podsumowała tegoroczne wakacje. Według spółki, która ma największą w Polsce bazę apartamentów wakacyjnych w zarządzaniu (ponad 2 tys. lokali), w lipcu obłożenie wyniosło 72 proc., w sierpniu 79 proc. Polacy szukali w tym roku okazji.

Gdyby nie rosnące koszty energii i usług polskie hotele byłby w dobrej sytuacji. Sezon letni 2022 r. uznać należy jednak za udany.

Butikowy hotel Feel Harmony to obiekt z kategorii floating hotel, popularnej m.in. w Holandii, Szwecji czy Wielkiej Brytanii. Obiekt posiadać będzie 72 pokoje. Zacumuje na Motławie w samym sercu Gdańska, tuż przy Wyspie Spichrzów,

Współzałożyciel Zdrojowej Invest & Hotels - największego dewelopera i operatora hoteli oraz apartamentów w polskich kurortach szczerze o rynku condo. W wywiadzie o tym jak rynek condohoteli ma się po kilkunastu latach działania, czy naprawdę renegocjacje umów dot. zysków były konieczne i co dalej?

Apartamenty wakacyjne we wrześniu 2020 r. zanotowały wzrost obłożenia o 5% w porównaniu z wrześniem minionego roku. W sierpniu zanotowano wzrost r/r na poziomie 7% - informuje Sun & Snow, firma zarządzająca największą w Polsce liczbą apartamentów wakacyjnych.

Wakacje 2020: dobre, ale bez szału. Tak podsumowuje sezon letni Zdrojowa Hotels. Obłożenie w 12 obiektach grupy nad morzem i w górach było na poziomie 70-90%. Ale lipiec był gorszy niż w 2019 roku, a sierpień choć nieznacznie lepszy, to ceny nie zadowalały. Spółka zwraca uwagę na niepewność jaka dotyczy turystyki w najbliższym czasie.

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

„Branża turystyczna tonie” kto jeszcze nie widział tego hasła, chyba musiał przespać ostatnie kilkanaście tygodni, bowiem słowa te odmieniano przez wszystkie przypadki. Czy aby na pewno to jednak prawda? Owszem, ale tylko częściowa. Wielkim wygranym ery koronawirusa okazały się apartamenty w aneksami kuchennymi w kurortach. Deweloperzy mogą zacierać ręce: było dobrze, a będzie jeszcze lepiej.

Spółka Adept Investment uruchomiła sprzedaż nowego etapu całorocznych domów w systemie condo. Nieruchomość oferowaną wraz z działką można też kupić jako second home. Deweloper daje również zapewnienie odkupienia nieruchomości w ciągu 5 lat w tej samej kwocie, w której villa została sprzedana. Cena zakupu 44 metrowego domu, w pełni wyposażonego, wraz z działką wynosi 299 tys. zł netto.

Apartamenty XYZ to butikowy kompleks 30 apartamentów w standardzie hotelowym z pełnym zapleczem usługowym. Inwestycja powstanie w najbardziej topowej lokalizacji w kurorcie – tuż przy stacji Szczyrk Moutain Resort. Budowa ruszy wiosną 2020 roku. Poszczególne apartamenty sprzedawane będą inwestorom indywidulanym, z opcją zarządzania najmem i wypłatą przychodów z wynajmu w podziale 50/50.

Rynek wynajmów apartamentów prywatnych w Hiszpanii to gigantycznych rozmiarów biznes, prawdziwe El Dorado dla inwestorów zagranicznych, zwłaszcza tych niekoniecznie lubiących płacić podatki. Między rokiem 2012 a 2016 oferta apartamentów turystycznych w 22 głównych miastach Hiszpanii wzrosła o… 1,6 tys.%

Z najnowszych danych nt. rynku condo w miastach wynika, że nowych inwestycji wchodzi do budowy i planów mniej. Czy to źle świadczy o rynku? Absolutnie nie. Projektów jest mniej, ale za to bardziej przemyślane. Branża się profesjonalizuje. Pojawią się pierwsze w Polsce hotele na przedłużony pobyt, czyli extended stay m.in. Staybridge Suites w Warszawie. To model znany i sprawdzony za granicą.

Lider condohoteli i sieci hoteli resortowych w Polsce ogłosił, że dwie nowe inwestycje, które obecnie są w budowie – Kołobrzeg i Szklarska Poręba – realizowane będą we współpracy z globalną siecią Radisson. Oba ruszą zgodnie z zapowiadanymi terminami – Szklarską Poręba przed zimą 2019, a Kołobrzeg latem 2020 roku. W obu inwestycjach są jeszcze apartamenty do kupienia.

Boom na inwestycje condohotelowe oraz popularność apartamentów na Airbnb to mit, czy hit?

Inwestorzy indywidualni, którzy zamiast w pokój hotelowy w systemie condo wolą zainwestować w dom z gruntem mogą kupić willę na Warmii. Właśnie ruszył całoroczny kompleks Warmia Resort. Inwestycja składa się obecnie z 7 komfortowych domów i zaplecza rekreacyjnego, będzie rozbudowywana. Ceny w pełni wyposażonych domów wraz z gruntem, trzema sypialniami i salonem zaczynają się od 550 tys. zł netto.

Segment condo w dużych miastach na przestrzeni 2 ostatnich lat odnotował 174 proc. wzrost. Biorąc pod uwagę te już zrealizowane, budowane i planowane inwestycje na rynku funkcjonować będzie 10 192 jednostki condo (pokoi i apartamentów). Gdzie? Głównie: Warszawa, Gdańsk, Wrocław. Ceny nieruchomości condo: od 5 750 do nawet 19 500 zł za mkw.

W segmencie lokali inwestycyjnych nasz projekt Unique Apartments powstaje w ramach kompleksu Unique Tower na warszawskim Manhattanie. Przymierzamy się do kolejnych projektów turystycznych, powstaną w Trójmieście.

Zaplanowano 328 pokoi i apartamentów hotelowych. Powstaje w centrum jednego z najpopularniejszych ośrodków górskich. Ceny wyposażonych w standardzie hotelowym lokali zaczynają się od 342 tys. zł netto. Stopa zwrotu - 7 proc. rocznie liczone od wartości netto całej zainwestowanej kwoty, co przy najmniejszych apartamentach daje roczny przychód dla właściciela w wysokości ok. 24 tys. zł.

129 apartamentów powstanie w ramach nowej inwestycji realizowanej w Wiśle. Kompleks jest już w budowie i sprzedaży. Ceny wykończonych w standardzie hotelowym apartamentów wraz z miejscem postojowym zaczynają się od 9 480 zł za mkw. netto. Deweloper zapewnia także możliwość przekazania w najem, oferując zysk roczny sięgający nawet 8%

Jak podsumowuje ApartView (spółka Kristensen Group) w najbardziej popularnych miesiącach zimowych właściciele apartamentów w inwestycji Bukowa Góra w Wiśle zarobili średnio ponad 3 100 zł netto miesięcznie.

Poradnik: Inwestowanie w condohotele i apartamenty wakacyjne. Jak wylicza się rentowność w hotelach?

8 lat zajmował się restrukturyzacjami i przejęciami przedsiębiorstw m.in. z ramienia Credit Suisse w Londynie. Posiada licencję maklerską, choć jak sam podkreśla nie lubi ryzyka. Od 9 lat pracuje nad rozwojem prestiżowej inwestycji sprzedawanej w systemie condo we Władysławowie - resortu Gwiazda Morza.

Zdrojowa Invest realizuje kolejne dwa budynki apartamentowe w ramach kompleksu Baltic Park w Świnoujściu. Nowy etap Baltic Park Fort stoi już w stanie surowym. Oddanie zaplanowano na lato 2018 r. W sumie powstanie tu 128 apartamentów, wybrane lokale są jeszcze w sprzedaży.

Poradnik: Inwestowanie w condohotele i apartamenty wakacyjne, odc.2

Bezpośrednio przy popularnych Termach Uniejów powstanie ApartHotel. Apartamenty w systemie condo kupić można w cenie 8 tys. zł netto za mkw. Inwestor – właściciel term – gwarantuje zysk na poziomie minimum 7,5 proc. rocznie liczone od ceny netto zakupionego lokalu.

Tak prognozuje Marcin Dumania, prezes Sun & Snow. Przeczytajcie cały wywiad z szefem największej spółki zarządzającej najmem apratamantów prywatnych inwestorów.

Na rynku condohoteli i nieruchomości wakacyjnych powracający klienci stanowią od 10 do nawet 37 proc.

Od czasów II wojny światowej Polska nie odnotowała takiego wzrostu sprzedaży usług turystycznych jak w tym roku. Sezon jeszcze się nie skończył, a już jest rekordowy pod względem obłożenia miejsc noclegowych oraz korzystania z usług okołoturystycznych, jak gastronomia czy spa. Na wysokie wskaźniki wpłynęły trzy czynniki: kryzys emigracyjny, wysoki kurs euro i wzrost znaczenia marki Polska.

Eksperci prognozują wzrost cen wynajmu miejsc noclegowych nad Bałtykiem jeszcze w te wakacje.

1 marca zakończyły się ferie zimowe we wszystkich województwach. Drugi rok z rzędu umacnia się trend wyjazdów zimowych nad morze. Zanotowano 55 proc. wzrost rezerwacji apartamentów nad Bałtykiem w porównaniu do zeszłorocznej zimy. Dominowały pobyty tygodniowe i krótsze.

Słoneczko to przestronny kompleks zlokalizowany w samym centrum uzdrowiska, w sąsiedztwie głównego deptaku i Parku Zdrojowego. Oddanie planowane jest na koniec 2015 r. Za budowę odpowiada firma Orion, sprzedaż apartamentów prowadzi Sun & Snow.

Kompleks położony w bezpośrednim sąsiedztwie plaży we Władysławowie powiększy się o kolejny etap, budowa właśnie ruszyła. Postanie budynek apartamentowy z 30 lokalami. Prognozowana przez dewelopera stopa zwrotu z wynajmu apartamentów na jaką mogą liczyć właściciel to ok. 6-7 proc. brutto rocznie.

Inwestor kompleksu apartamentowo-hotelowego w Szklarskiej Porębie nie tylko realizuje w kurorcie budynki, ale postanowił także zostać jednym ze sponsorów tegorocznych eliminacji do Pucharu Świata w biegach narciarskich, które planowane są tu w najbliższy weekend.

Pierwszy w Trójmieście condo hotel Golden Tulip Gdańsk Residence przyjmie gości już w wakacje. Inwestycja właśnie otrzymała pozwolenie na użytkowanie. Do kupienia jest tu tu 195 apartamentów w systemie condo. Zysk z wynajmu proponowany przez dewelopera to nawet 9 proc. rocznie.

Firma Sun & Snow wspiera sprzedaż kolejnej inwestycji apartamentowej - Casa Marina w Świnoujściu. Apartamenty z gwarantowanym dochodem z najmu kupić można w cenie od 8,5 tys. za m kw.

Otwarty w pierwszy dzień zimy górski apart hotel Zdrojowej Invest ma powody do dumy. W zaledwie trzy miesiące po uruchomieniu deweloper może pochwalić się wysokim wynikiem sprzedaży i obłożenia turystycznego. Do kupienia zostały ostatnie lokale.

Jeszcze przed świętami w Szklarskiej Porębie ruszą dwie inwestycje: Cristal Resort zrealizowany przez firmę Zdrojowa Invest oraz Sun & Snow Resorts wybudowany przez Univitae. W sumie oddanych tu zostanie 106 komfortowych apartamentów.

Klienci gubią się w gąszczu określeń condo i aparthotel, apartament z gwarancją najmu... Jak się w tym rozeznać?

Pierwszy apartamentowiec wybudowany w ramach kompleksu Sun & Snow Resorts Szklarska Poręba otrzymał pozwolenie na użytkowanie. Do kupienia wolnych pozostało już jedynie 30 proc. lokali.