Apartamenty w stylu cesarskich kurortów

Zdrojowa Invest realizuje kolejne dwa budynki apartamentowe w ramach kompleksu Baltic Park w Świnoujściu. Nowy etap Baltic Park Fort stoi już w stanie surowym. Oddanie zaplanowano na lato 2018 r. W sumie powstanie tu 128 apartamentów, wybrane lokale są jeszcze w sprzedaży.

26 października 2017 r.

Zdrojowa na dobre zadomowiła się w Świnoujściu – to największy w historii firmy projekt. Pierwsze budynki już powstały i funkcjonują. Składają się na nie:

dwa obiekty apartamentowe (62 lokale, obecnie wszystkie sprzedane, oddane do użytku w 2015 roku)
pięciogwiazdkowy 13-piętrowy hotel Radisson Blu Resort (340 pokoi, sprzedawane w formule condo) wraz z promenadą prowadzącą na plażę z fontannami oraz aquapark. Jest to pierwszy 5-gwiazdkowy hotel w Polsce zbudowany zgodnie z międzynarodową certyfikacją ekologiczną LEED. Niezależnym operatorem obiektu jest Zdrojowa Hotels Central Pomerania, spółka wchodząca w skład grupy Zdrojowa Invest & Hotels. Od otwarcia 14 lipca br. hotel może pochwalić się bardzo wysokim obłożeniem i prawie każdy z 340 pokoi jest zajęty.
tuż obok sieciowego hotelu powstaje kolejny hotel – na 170 pokoi w bardzo wysokim standardzie – nie jest sprzedawany w systemie condo (być może w całości pozostanie własnością Zdrojowej). Oddanie tego ostatniego zaplanowano na 2019 rok

Ceny w tych pierwszych etapach kształtowały się na poziomie od 9 tys. zł do 27,5 tys. zł za mkw. + 23 proc. VAT, w standardzie kompleksowo wykończonym do użytkowania.

Apartamenty w sprzedaży - budynki Fort

Ostatni z ogłoszonych na chwilę obecnych etapów to dwa budynki Baltic Park Fort. Termin oddania zaplanowano na czerwiec przyszłego roku. W sumie powstać ma tu 128 apartamentów w metrażach 35-105 mkw. Ceny od 13,4 do 26 tys. zł netto za mkw. (+23 proc. VAT). - Cena obejmuje wykończenie – podłogi, drzwi wewnętrzne, łazienka. Meble, oświetlenie, dekoracje okien będą stanowiły oddzielną wycenę – informuje Renata Sobczyńska, dyrektor ds. komunikacji w Zdrojowej Invest. W sprzedaży jest jeszcze 50 apartamentów. Model zarabiania na nieruchomości to długoterminowa umowa najmu z podziałem przychodów z wynajmu w proporcji 50/50, i jak podkreśla Zdrojowa może wynieść na poziomie nawet 7 proc. w skali roku liczone od zainwestowanego kapitału. (Zdrojowa stosuje 2 modele biznesowe zarówno ze stałą stopą zwrotu - obecnie oferuje do 5,5 proc., jak i podział przychodów. W świnoujskim kompleksie firma oferuje oba modele – Baltic Park Molo Apartments i Baltic Park Fort to podział przychodów, a hotel Radisson to stała stopa zwrotu - przyp. redakcja).

Za projekt części Baltic Park Fort odpowiada pracownia architektoniczna PPA z Warszawy, generalnym wykonawcą tę części kompleksu jest Aldesa Construcciones Polska. Budynki jak przedstawia inwestor nawiązywać mają stylistyką do „do klasycznej architektury cesarskich kurortów nadmorskich”. Nowy etap, podobnie jak obiekty już działające ma doskonałą lokalizację tuż przy zejściu na plażę. Dla wymagających klientów deweloper przewidział lokale z tarasem na dachu i prywatnym jacuzzi. Dodatkowo w budynkach zaplanowano wiele rozwiązań przyjaznych środowisku. Właściciele apartamentów będą mogli – poprzez podziemne przejście, bez konieczności wychodzenia z budynku – przejść do części hotelowej Radisson Blu i korzystać z aquaparku i restauracji hotelowych.