Gwiazda Morza rozrasta się

Od lata 2013 r. w kompleksie funkcjonuje już apartamentowiec usytuowany we wschodnim fragmencie działki, bliżej portu. Środek terenu deweloper zamierza przeznaczyć pod czterogwiazdkowy hotel. Od zachodniej strony, zaraz przy wejściu na plażę właśnie rozpoczęła się budowa kolejnej fazy inwestycji. W budynku zaplanowano 30 apartamentów w metrażach 26 – 62 mkw.

Wszystkie lokale będą wykończone „pod klucz” według koncepcji aranżacji opracowanej przez Pracownię Projektową Pszczołowscy. Przyszli właściciele mogą skorzystać też z oferty kompleksowego wyposażenia – od mebli skrzyniowych i tapicerowanych spełniających hotelowe wymogi, poprzez dekoracje, aż po zastawę i akcesoria kuchenne. Każdy lokal będzie posiadał balkon lub taras. Na parterze budynku znajdzie się również lokal użytkowy z przestronnym tarasem, przeznaczony na kawiarnię z lunch barem. Budynek ma zostać ukończony w III kwartale przyszłego roku.

Ceny apartamentów w nowym budynku wahają się w granicach 12 – 15,8 tys. zł brutto za mkw. w standardzie wykończenia „pod klucz”. Dodatkowo zapłacić trzeba za miejsce postojowe: w garażu podziemnym 45 tys. zł, na parkingu naziemnym 22,5 tys. zł.

Do kupienia są jeszcze wykończone do zamieszkania lub wynajęcia lokale z pierwszym etapie Gwiazdy Morza. W sumie dostępnych jest jeszcze 10 apartamentów o wielkości od 31 do 88 mkw., w cenach 9,5 - 18 tys. zł za mkw.

Ile można zarobić w aparthotelu?
Budynki apartamentowe oddawane są jako obiekty mieszkalne, można więc w nich zamieszkać na stałe lub potraktować apartament jako inwestycję i zarabiać na najmie. Deweloper proponuje zakup apartamentów z opcją zarządzania wynajmem. Nie gwarantuje zysków na stałym poziomie, ale jak szacuje przy założeniu rocznego średniego obłożenia na poziomie 40 proc. roczna stopa zwrotu wyniesie ok. 6-7 proc. brutto.

Apartamenty z pierwszego etapu inwestycji cieszyły się sporym obłożeniem w sezonie letnim 2013 r. Jak informował deweloper obiekt osiągnął ponad 80 proc. obłożenia w sezonie wysokim i najwyższe oceny spośród okolicznych obiektów na portalu Booking.com. Największym wzięciem cieszyły się jedno- i dwupokojowe apartamenty z aneksem kuchennym i łazienką. W okresie od początku lipca do końca sierpnia 2013 r. średnie obłożenie w apartamentach jednopokojowych osiągnęło 80,65 proc., a średnia cena za dobę wyniosła 304 zł netto. Apartamenty dwupokojowe osiągnęły sezonowe obłożenie 80,24 proc. i średnią cenę 430 zł netto. Przeciętna cena za dobę w największym typie apartamentów – trzypokojowych – wyniosła 447 zł netto, a obłożenie oscylowało na poziomie 71,3 proc.

Aparthotel Gwiazda Morza położony jest w Hallerowie, historycznej, kąpieliskowej dzielnicy Władysławowa. Usytuowany jest przy porcie, kilkadziesiąt metrów od plaży. Północna, rekreacyjna część kompleksu, znajduje się na terenie Nadmorskiego Parku Krajobrazowego. To bezpośrednie sąsiedztwo wpłynęło w dużej mierze na architekturę budynków. Elewacja utrzymana jest w neutralnych kolorach, z wykorzystaniem drewna oraz szlachetnych materiałów. Od strony południowej budynki sąsiadują bezpośrednio z torami kolejowymi, co dla wrażliwych na hałas właścicieli, czy turystów może być uciążliwe. Ostatnio deweloper zorganizował konkurs na nazwanie trzech budynków. Zwyciężyły nazwy: Północny, Wschodni, Zachodni, ale zarząd Gwiazdy Morza nie podjął decyzji czy staną się one oficjalnymi nazwami budynków kompleksu. Ostatni faza kompleksu – hotel - ma powstać do 2016 r. Projekt obiektów powstał w gdyńskiej pracowni Archiplan, a inwestorem przedsięwzięcia jest firma Gwiazda Morza Sp. z o.o. powstała z przekształcenia spółki Mierzeja Helska.

Zobacz w dostępnej poniżej galerii zdjęć jak wygląda Gwiazda Morza i okolica inwestycji (fot. InwestycjewKurortach.pl, lipiec 2013 r.)