Warmia Resort: pierwsze w Polsce wille w systemie condo

Przeciwnicy nieruchomości w systemie condo często wskazują, iż nieruchomość w hotelu daje bardzo ograniczone możliwości dysponowania swoim lokalem. Podkreślają trudność ewentualnego wyjścia z inwestycji lub zarządzania nieruchomością w przypadku, gdy operator nie będzie w stanie zapewnić odpowiednich zysków i sprawnego działania obiektu. Na rynku pojawiła się właśnie inwestycja, która daje większą swobodę ewentualnego samodzelnego zarządzania nieruchomością w przyszłości.  W miejscowości Woryty (20 km od Olsztyna) nad jeziorem Giłwa ruszył właśnie kompleks Warmia Resort. Deweloper – spółka Adept Investment – sprzedaje całoroczne wille z działką.

– To jeden z naszych wyróżników. Właściciel kupuje samodzielny dom z gruntem, a nie pokój w hotelu, z którym niewiele może samodzielnie zrobić – przyznaje Michał Oziębała, prezes zarządu Adept Investment.

Deweloper stawia na komfort i prywatność wypoczynku. - To miejsce dla tych, którzy nie chcą wypoczywać w wielkich, zatłoczonych hotelach. W naszej inwestycji każda z działek na której stoją Ville ma od 700 do 1400 mkw., co zapewnia gwarancję prywatności dla właścicieli i gości wynajmujących Ville – wyjaśnia Michał Oziębała. Cały teren, na którym powstaje turystyczna wioska to ponad 3 ha terenu.

Lokalizacja jest jednak nie tylko turystyczna. Zaledwie kilka kilometrów od kompleksu znajduje się jedno z najczęściej odwiedzanych miejsc religijnych w Polsce - sanktuarium w Gietrzwałdzie. Jak informuje Michał Oziębała przyciąga ono blisko 1 mln turystów rocznie. - Turystyka religijna w Polsce rozwija się bardzo dynamicznie. Podróżujący szukają noclegów jak najbliżej miejsca pielgrzymki. To stały, pewny segment wynajmu obiektów turystycznych - mówi.

Dom z trzema sypialniami od 550 tys. zł 

• W chwili obecnej w ramach I etapu (który obejmie docelowo 14 domów) uruchomiono już 7 willi. W sprzedaży jest jeszcze 8 domów.
• W II etapie kompleksu powstanie kolejne 6 willi.
• Finalnym etapem będzie budowa w sąsiedztwie kameralnego pensjonatu z 6 pokojami.
• Za działkę i w pełni wyposażony, dwupoziomowy dom o powierzchni 82 mkw. z trzema sypialniami nabywcy zapłacą 550 tys. zł netto.
• Parter domów tworzą salon, w pełni wyposażona kuchnia z wydzieloną częścią jadalną, sypialnia oraz łazienka z ogrzewaniem podłogowym. Pozostałe 2 sypialnie, wraz z dodatkową toaletą, znajdują się na piętrze.
• Wszystkie domy posiadają taras, ogród i kominek, a Ville Deluxe dodatkowo całoroczne jacuzzi na tarasie.

Inwestor postawił na naturalne materiały, m.in. dużą ilość drewna chcąc dostosować się do naturalnego otoczenia pełnego zieleni. Choć jak zaznacza prezes Adept Investment to zupełnie nowa jakość nieruchomości i wypoczynku nad jeziorem. – Takie kompleksy zazwyczaj kojarzą się z niską jakością miejsc noclegowych. Warmia Resort przełamuje to skojarzenie. Stawiamy na najwyższą jakość zarówno wnętrz i wyposażenia, jak i zagospodarowania terenu – mówi Michał Oziębała. Na terenie kompleksu już teraz znajduje się Resort Bar z kominkiem, staw z pomostem i leżakami do opalania, plac zabaw, strefa chillout dla dorosłych, strefa relaksu na hamakach w otoczeniu drzew, chillout budki dla młodzieży, boisko do siatkówki oraz miejsce na grilla i ognisko. Do kameralnej plaży nad jeziorem Giłwa jest ok. 100 metrów. W 2020 roku oddane zostaną, zewnętrzna strefa SPA z sauną i banią ruską, tyrolka i oświetlony kort tenisowy.

Zysk z najmu – 6% rocznie

• Deweloper w ramach systemu condo zapewnia obsługę nieruchomości i wypłatę stałych zysków na poziomie 6% rocznie liczone od kwoty netto nieruchomości.
• Wypłata zysków określona jest w umowie zwieranej na 5 lub 10 lat.
• Oznacza to, iż inwestor indywidualny, który kupi całoroczny dom klasy Premium w Warmia Resort w cenie 550 tys. zł netto liczyć może na 33.000 zł przychodu rocznie. Villa De Lux za 630 tys. zł netto przyniesie nabywcy blisko 39 tys. zł zysku rocznie.

W ramach pakietu właścicielskiego nabywcy będą mieć możliwość wypoczynku w swojej willi przez 21 dni w roku.

Zarządzaniem całym kompleksem zajmować się będzie spółka Adept Hotels należąca do dewelopera. Na rynku najmu działa już od ponad 15 lat. Firma wywodzi się ze spółki Student Service, powstałej w 2000 roku, która była największym zarządcą prywatnych akademików w Polsce. W chwili obecnej zarządza apartamentami turystycznymi w Warszawie, Gdyni i Zakopanem, odnotowując w nich bardzo wysokie obłożenie. W przyszłości jej działalność obejmie także nieruchomości znajdujące się na terenie Gruzji i Uniejowa, a także obiekt hotelowy nieopodal Park of Poland w Mszczonowie oraz dom seniora w Brzozówce, który jest obecnie na etapie projektowania.