Szukaj

Ryzyko czy szanse przy zakupie nieruchomości?

Aqua Resort Międzyzdroje ogromny hotelowo-apartamentowy kompleks w centrum kurortu właśnie otrzymał pozwolenie na użytkowanie I etapu aquaparku.

BIG InfoMonitor mówi o rosnącym zadłużeniu branży noclegowej, najszybciej przyrasta w apartamentach i małych obiektach. Hotelarze oceniają początek lata dobrze, ale w miastach. Deszczowa pogoda wpływa na turystykę i decyzje nabywców apartamentów. Sytuację komplikuje brak danych, a negatywne nagłówki w mediach straszą nabywców nieruchomości wakacyjnych. Czy są jakieś plusy?

Realizowanym obecnie etapem, jednym z najbardziej spektakularnych widokowo w Polsce jest odcinek na południe od Baraniej Góry, Wisły i Istebnej. GDDKiA informuje, że całość budowy tego odcinka od Żywca aż do granicy jest zaawansowana w 90%.

Nowojorsko-pekińskie studio pokazuje jak tworzyć architekturę w kurorcie. Jest beton, ale jest też kontakt człowieka z naturą. Wszystko oparte na promieniach i historii z epoki dynastii Ming. Nowa definicja latarni i zarazem zegara słonecznego.

Przebudowa falochronu zachodniego o długości 356 metrów ma zakończyć się w 2026. Środki pochodzą z KPO. Inwestycję zrealizuje spółka Doraco. Ma pomóc w rozwoju w darłowskim porcie bazy obsługi energetyki offshore na Bałtyku.

Inwestycję realizuje BB Capital Group. Firma zainwestuje w kurorcie co najmniej 173 mln zł. Powstają apartamenty oraz część hotelowa. Poszczególne lokale kupić mogą inwestorzy indywidualni. Swój second home nabyli tu już m.in. Małgorzata Rozenek-Majdan z mężem. Właściciele lokali będą zarabiać w modelu 70/30.

Przerzucają środki w ziemię i nieruchomości, choć nie w condohotele

Ponad kilometrowa nadmorska promenada od lat czeka na realizację. Miała nadać części wschodniej kurortu zupełnie nową jakość. Odbył się przetarg, podpisano umowy, ale inwestycja od 10 lat czeka na start.

Jest jak betonowy pierścień, ring nieskończoności. Turyści docierają do niego idąc brzegiem morza, robią pętlę i mogą dalej spacerować nabrzeżem. Poznajcie nowość na belgijskim wybrzeżu – punkt widokowy Westerpunt zlokalizowany w kurorcie De Panne.

Spółka kupiła 100% udziałów w firmie Apartview. Tym samym powiększyła bazę lokali, którymi zarządza o 70 apartamentów. Wchodzi z ofertą turystyczną do Łeby, Szczyrku, Wisły i Pasymia na Mazurach.

Duża zmiana w Świnoujściu i to w I turze – kurort ma nową panią prezydent, została nią radna Joanna Agatowska. W Giżycku też rządzić będzie kobieta. A najlepsze wyniki z wszystkich dużych kurortów uzyskał burmistrz Wisły Tomasz Bujok – poparło go aż 83,84%.

- Nie róbmy w Polsce drugiego Cannes, Miami czy Val Thorens, to droga na skróty - mówi Jan Wróblewski, współzałożyciel Zdrojowa Invest & Hotels. Zaledwie jedno zdanie, a każde kolejne z materiału poniżej jest jak wykrzyknik dla kurortów, hoteli, turystyki i nieruchomości. Brzmi głośnio szczególnie tuż przed wyborami / Cykl: 2,5 dekady. Polskie kurorty 2000/2025

Wchodzące w życie znowelizowane przepisy stawiają przed inwestorami bariery, które utrudnią zabudowę i przełożą się na wzrost cen sprzedawanych nieruchomości. Przeciwnicy zabudowy kurortów zapewne się ucieszą, ale chętni na zakup second home będą mieli trudniej. Zmniejszenie inwestycji utrudni też rozwój samych kurortów.

Wszyscy, którzy znają prozę Remigiusza Mroza i czekają na scenerię wyłącznie Tatr, mogą być zdziwieni. Zakopane i góry owszem znajdziemy w serialu, ale ponad połowa scen rozgrywa się nie w stolicy Tatr, a w Pieninach, dokładnie w Szczawnicy. To jednak nie jedyne górskie kurorty, które zagrały w najnowszej polskiej produkcji kryminalnej Netflixa.

Miasto Florencja zrobiło kolejny krok, choć jeszcze nie ostateczny by zakazać wynajmu mieszkań turystom. Urzędnicy chcą walczyć ze skalą zjawiska wynajmowania na platformach typu Airbnb. Część polityków i organizacji nie chce jedna zakazów. Finalne decyzje w listopadzie.

Analiza ryzyk w inwestowaniu niewiele da jeśli po drugiej stronie stoi narcyz. Wszystkie obliczenia i wnioski można od razu wrzucić do kosza. W sytuacji kiedy coś pójdzie nie tak, inwestor indywidualny nie ma co liczyć na zrozumienie. Naukowcy potwierdzają – narcyzi są nieetyczni.

Nieruchomości premium w miejscowościach wypoczynkowych rośnie. Już nie condohotele budzą największe zainteresowanie."Tanio to już było”.

Wiosną 2023 r. ruszy niesamowite boisko do gry w piłkę na Półwyspie Helskim. Piłkarze z Kuźnicy grać będą niemal w powiewach bałtyckiej bryzy. Piękne boiska z widokiem na fale czy góry powstały także w innych polskich kurortach i na świecie. W galerii foto obiekt sportowy wewnątrz góry, i chyba najdroższy kort tenisowy na świecie z widokiem na dolinę Los Angeles.

Goście oczekują od apartamentów standardu hotelowego. To konieczność dla profesjonalnych firm z rynku vacation rental.

Jesienne i zimowe sztormy nad Bałtykiem pokazują prawdziwą potęgę natury. Kto nie wierzy niech stanie oko w oko ze skutkiem działania orkanu Ksawery z 2013 roku.

Hotel Saltic z Grzybowa odnosi się do naszego raportu nt. zysków w condohotelach.

32% pokoi i apartamentów funkcjonujących w Polsce w systemie condohotelu w wyniku pandemii przeszło proces renegocjacji umów dotyczących wypłat zysków. Negocjowano zarówno stawki wypłat, jak i termin ich realizacji. W przypadku 28% lokali wirus nie miał żadnego znaczenia – wypłaty odbywały się na czas, w nie zmienionej wysokości.

Międzynarodowa marka hotelu dla kupujących lokale condo daje gwarancję bezpieczeństwa i zysków. Czy na pewno?

Branża hotelowa nie odpuszcza mieszkaniom wynajmowanym na doby. Jak podkreślają hotelarze, apartamenty nie są przeznaczone do najmu turystycznego. W postulatach tych nie przeszkadza branży hotelowej ani fakt, że wśród członków swojej organizacji mają właśnie takie mieszkania na doby, ani nawet fakt, że mieszkania na doby wynajmują na świecie nawet największe sieci hotelowe jak Marriott czy Accor.

Gra o tron w polskich kurortach. Sezon 3: "Firmy zarządzające przejmują władzę". Zobacz jakie zmiany nadchodzą.

402 pokoje w 2 obiektach hotelowych zamierza w polskich kurortach otworzyć luksusowa, międzynarodowa marka Mövenpick. Inwestycje w Kołobrzegu zapowiedział Marvipol Development, a w Zakopanem biznesmen Artur Kozieja. Który obiekt powstanie pierwszy, raczej ten w górach.

„Gwarancja zysków” wcale nie jest taka zła, naiwni inwestorzy i tak ją kochają. To nie słowo jest problemem.

Kryzys już widać, wystarczy spojrzeć na rynek z poziomu właścicieli mieszkań i wynajmujących.

Z najnowszych danych nt. rynku condo w miastach wynika, że nowych inwestycji wchodzi do budowy i planów mniej. Czy to źle świadczy o rynku? Absolutnie nie. Projektów jest mniej, ale za to bardziej przemyślane. Branża się profesjonalizuje. Pojawią się pierwsze w Polsce hotele na przedłużony pobyt, czyli extended stay m.in. Staybridge Suites w Warszawie. To model znany i sprawdzony za granicą.

Rynek apart i condohoteli w miastach wyraźnie zwalnia, ale się profesjonalizuje. Na przestrzeni ostatniego roku ogłoszono do realizacji lub rozpoczęto budowę 17 nowych inwestycji, na w sumie 2 952 jednostki condo. Wzrost rynku nieruchomości w systemie condo w dużych miastach wyniósł 36 proc. r/r, podczas gdy rok wcześniej stanowił 174 proc.

Boom na inwestycje condohotelowe oraz popularność apartamentów na Airbnb to mit, czy hit?

Wojna z najmem krótkoterminowym mieszkań trwa już w Nowym Jorku, Barcelonie, Madrycie, Berlinie i Paryżu.

Zdrojowa Invest realizuje kolejne dwa budynki apartamentowe w ramach kompleksu Baltic Park w Świnoujściu. Nowy etap Baltic Park Fort stoi już w stanie surowym. Oddanie zaplanowano na lato 2018 r. W sumie powstanie tu 128 apartamentów, wybrane lokale są jeszcze w sprzedaży.

Najem krótkoterminowy, aparhotele, najem na pokoje - na rynku jest coraz więcej opcji inwestowania w nieruchomości.

Jakich zwrotów inwestorzy mogą oczekiwać? Realnie będzie to pewnie ok. 4-6 proc. Reklamy kuszą dwa razy takim zyskiem

We Władysławowie ruszyła budowa trzeciego, ostatniego już etapu inwestycji. Będzie to hotel za zapleczem usługowym. Oddanie budynku w 2019 r. Ceny pokoi sprzedawanych w formule condo od 473 tys. zł.

W których kurortach będą wypoczywać turyści? Warto prześledzić rankingi przed zakupem apartamentu na wynajem.

Czarna Góra w Sudetach zdobyła w tegorocznej edycji tytuł najlepszego resortu narciarskiego w Polsce. Nagrodę przyznano podczas finału międzynarodowego konkursu World Ski Awards. To dobra informacja dla właścicieli apartamentów condo w Czarnej Górze.

Deweloper zamierza jeszcze w tym roku ruszyć z budową inwestycji Molo Mestwina w Juracie. W bezpośrednim sąsiedztwie planowanego condohotelu, tuż obok molo powstanie budynek, w którym zaplanowano 29 apartamentów.

Trzy budynki wchodzące w skład zlokalizowanego we Władysławowie projektu Gwiazda Morza będą nosić nazwy wyłonione w konkursie. Deweloper właśnie ogłosił plebiscyt. Propozycje można składać poprzez aplikację na Facebooku inwestora do 30 stycznia. Do wygrania trzydniowy rodzinny pobyt w obiekcie.

W pięciogwiazdkowym Hotelu Mikołajki część pokoi przeznaczono na sprzedaż w systemie condo. Do kupienia zostało jeszcze 13 z 25 apartamentów. Ceny od 664 tys. zł do ponad 2,4 mln zł za w pełni wykończony apartament.

Już za kilka tygodni od 1 lipca wszystkie materiały budowlane obecne na rynku będą musiały posiadać oznakowanie CE. Producenci oceniają, że nowe regulacje wpłyną na bezpieczeństwo dostępnych materiałów, gdyż wyższe wymagania sprzyjają wyeliminowaniu z rynku niskiej jakości produktów. Podnoszą także odpowiedzialność producentów i importerów.

Wbrew wcześniejszym zapowiedziom luksusowy condo hotel powstający na Wyspie Ptasiej w Mikołajkach nie ruszy przed wakacjami. Otwarcie przesunięto na koniec września. Do końca czerwca 11 condo apartamentów kupić można w promocyjnych cenach.

Nieruchomości condo kojarzą się hotelem i zarabianiem na wynajmie? Jednak ich początek był zupełnie inny.

Hotel Mikołajki realizowany przez firmę Inpro na Wyspie Ptasiej ruszy już w lipcu. W prestiżowej inwestycji, która sprzedawana jest w systemie condo do kupienia jest jeszcze 21 apartamentów. Ceny od 664 tys. do 3,7 mln zł. Apartamenty oddawane są wykończone pod klucz, w standardzie pięciogwiazdkowego hotelu.

Powiat Olsztyński wystawił na sprzedaż były ośrodek rządowy Kormoran we wsi Stara Kaletka, położony na malowniczym półwyspie na jeziorze Łańskim. Przetarg zaplanowano na 10 grudnia. Cena wywoławcza 9,7 mln zł.

Powiat Olsztyński wystawił na sprzedaż były ośrodek rządowy Kormoran we wsi Stara Kaletka, położony na malowniczym półwyspie na jeziorze Łańskim. Przetarg zaplanowano na 10 grudnia. Cena wywoławcza 9,7 mln zł.

Grupa Inpro zakończyła realizację stanu surowego kompleksu, który powstaje na Ptasiej Wyspie w Mikołajkach. Ceny apartamentów wykończonych „pod klucz” wahają się od 20 do 35 tys. zł za m kw.