Szukaj

Ministerstwo sportu i turystyki po raz kolejny podaje datę kiedy przedstawi projekt ustawy regulującej wynajem mieszkań turystom. Oficjalnie ma się pojawić w drugiej połowie listopada. Tymczasem partia Polska 2050 zapowiedziała, że jeszcze w tym tygodniu złoży swój poselski projekt w Sejmie.

Do 30 września 2025 r. resort sportu i turystyki przedstawić ma założenia ustawy porządkującej rynek wynajmu mieszkań turystom. Będzie obowiązkowa rejestracja, bez niej właścicieli czekają wysokie kary. Nie obędzie się też bez założenia firmy. Ministerstwo zapowiada też konieczność informowania o działalności quasi hotelowej na budynkach.

Warszawa, Kraków, Gdańsk, Wrocław i inne duże miasta domagają się w nowej ustawie możliwości limitowania dni wynajmu apartamentów na doby, możliwości ograniczania rejonów gdzie taka działalność jest możliwa. Są natomiast zdecydowanie przeciwne by w tych tematach wypowiadały się wspólnoty mieszkaniowe.

Coraz więcej osób chce mieć swój apartament nad Bałtykiem, ale nowiutkie lokale rzadko dostępne są od ręki. To marzenie można spełnić w Essense Baltic Resort & Spa – inwestycji przy plaży w Dziwnowie, która ruszy już w 2025 r. Wszystkie apartamenty mają duże tarasy, można kupić lokal w pełni wykończony z meblami.

Popularna platforma robi kolejny krok w kierunku hotelarstwa, poza wynajmem apartamentów od lata 2025 r. oferować będzie dodatkowe usługi. Trening personalny, warsztaty makijażu, nauka fotografii, gotowanie ze znanym kucharzem – to tylko część oferty, którą turyści mogą rezerwować w nowej wersji strony www i aplikacji Airbnb.

Inwestycję realizuje szczecińska grupa TOM. Trwają prace nad wyposażeniem apartamentów. Pierwszy budynek z 67 lokalami ruszyć ma jeszcze wiosną. Powstaje blisko plaży i tuż przy aquaparku w Mrzeżynie. Kolejne 3 etapy są już zaplanowane.

Ponad 4 tys. Polaków kupiło w 2024 roku drugi dom w Hiszpanii. To o ponad 1 tys. nieruchomości więcej niż w 2023 roku. Rodacy kupują za gotówkę i na kredyt. Ich odpływ wyraźnie czują deweloperzy w polskich kurortach.

To jeden z większych projektów jakie powstaną na Mierzei Wiślanej. Tuż przy plaży w Krynicy Morskiej rośnie apartamentowiec Bałtycka Sea Park, budowany przez spółkę Elefko Invest z Gdyni. Lokalizacja doskonała, widoki też.

Zostań dzień, miesiąc lub dłużej – to hasło reklamowe firmy najlepiej oddaje czym są projekty Noli Studios. Stojący za nim fundusz Nrep po Skandynawii wkroczył do Polski. Pierwszy obiekt uruchomił w stolicy, teraz pojawi się też w Gdańsku.

Rynek nieruchomości i biznesu w polskich kurortach wszedł w dojrzałą fazę, co oznacza jedno - jest skomplikowany.

Profesjonalizacja rynku zarządzania apartamentami wakacyjnymi oraz pojawianie się coraz większej liczby firm oferujących takie usługi sprawia, że właściciele lokali na wynajem turystyczny czasem gubią się w wyborze operatora. Prześwietlamy więc szczegóły systemu raportowania i rozliczeń z właścicielami jaki oferuje największy operator na rynku – spółka Sun & Snow.

Fakty i mity dotyczące kupna apartamentów oraz willi w Andaluzji. Słynni ocupas i realne zyski – co jest prawdą?

Nabywców apartamentów inwestycyjnych - także tych w kurortach - nurtują plusy i minusy wynikające z faktu, że nieruchomość może być mieszkaniem, albo lokalem usługowym. Prześwietlamy zalety i ciemne strony obu typów nieruchomości.

Skala lokali wybudowanych jako tzw. apartamenty inwestycyjne i sprzedawanych z 23 proc. stawką VAT wynosi ok. 40 tys. To lokale już oddane, w budowie lub te, które lada moment zaczną się budować w miastach i kurortach. Wszystkich dotyczy kwestia wydzielenia samodzielności lokali, by kupujący mieli nieruchomość z własną księgą wieczystą.

W Ustroniu Morskim zaczęła się budowa apartamentów wakacyjnych z zapleczem hotelowym - Vela Hotel & Resort. Powstanie tu w sumie 125 lokali. Inwestorem jest spółka odpowiedzialna m.in. za 5* hotel Belmonte. Sprzedaż lokali już ruszyła i jak na doskonałą lokalizację - tuż przy plaży - ceny są atrakcyjne, od 17,9 tys. zł netto za apartament już wykończony.

Czarne chmury po raz kolejny nadciągają na rynek condohoteli i apartamentów inwestycyjnych. Po ostrzeżeniach UOKiK, KNF, pandemii, problemie z niewypłacalnością części operatorów, zatrzymanych budowach i wzroście kosztów utrzymania w ostatnim czasie, tym razem burzę ściągają na poobijany rynek warszawscy urzędnicy.

Hel doczeka się wkrótce luksusowego kompleksu apartamentów. Helsk Residence to kameralna inwestycja, tworzona z poszanowaniem otoczenia. Za jej powstanie odpowiada krakowska firma deweloperska Money Square Investment.

Baseny nad polskim morzem mogą być problemem. Czy naprawdę musi ich powstawać aż tyle?

Urzędnicy zapowiadają - do końca 2021 r. przedstawimy propozycje regulacji wynajmu mieszkań turystom.

Jeszcze w tym roku zostaną oddane do użytku dwa ostatnie budynki apartamentowego kompleksu Łebska Ostoja. W sumie powstanie tu 60 lokali. 9 apartamentów jest jeszcze w sprzedaży. Ceny ok. 6 500 zł brutto za mkw.

Konieczność rejestracji mieszkań na doby, uznanie ich za działalność hotelarską oraz zwiększenie kar za nielegalne wynajmowanie – takie m.in. propozycje regulacji najmu mieszkań na doby pojawiły się w przygotowanej przez resort turystyki Białej Księdze. Urzędnicy jednak rozumieją nowy segment będący wynikiem sharing economy, nie chcą z nim walczyć, raczej porządkować i standaryzować.

Deweloper po wielu latach przerwy wraca do budowania nad Bałtykiem. We Władysławowie zrealizuje kameralny budynek w topowej lokalizacji - Wave House. W inwestycji zaplanowano jedynie 13 apartamentów. Ceny od 14 do 25 tys. netto za mkw.

Mieszkania udostępniane turystom przez serwisy takie jak Booking i Airbnb to ogromna skala, także w Polsce. Jak duża? Nikt tego nie wie, bo nikt zjawiska nie kontroluje w pełni. Głosów sprzeciwu jest wiele, głównie protestują hotelarze, samorządy i mieszkańcy niektórych bloków. Jednak, jak tu regulować rynek skoro nikt nie próbuje dowiedzieć się jak on naprawdę działa?

Apartamenty Szczyrkowskie Ski & Fun będą zachwycać przede wszystkim widokiem, gdyż inwestycja powstaje na wysokości 535 m n.p.m., zaledwie 2 minuty od centrum miejscowości. W sumie w projekcie oddanych zostanie 18 apartamentów. Ceny zaczynają się od 8.200 zł netto + 8% VAT. Deweloper oferuje też możliwość zarządzania wynajmem lokali.

Wojna z najmem krótkoterminowym mieszkań trwa już w Nowym Jorku, Barcelonie, Madrycie, Berlinie i Paryżu.

Sopot, Kraków, Związek Miast Polskich, a niebawem może też Kołobrzeg wypowiadają „wojnę” wynajmowaniu mieszkań na doby. Apelują i wskazują uciążliwości, jednak nie podpowiadają jak zniwelować negatywne stuki rosnącej popularności wynajmowania mieszkań turystom. Problem jest spory, jedynym konkretem są jak na razie propozycje Krakowa.

Co ograniczenie najmu poprzez Airbnb w Polsce oznacza dla właścicieli mieszkań,jak wpłynie to na rynek nieruchomości?

Wynajmowanie mieszkań na doby dzięki takim platformom jak Airbnb lub Booking stało się niezwykle popularne. Zjawisko sharing economy – a do nich także zalicza się tzw. najem krótkoterminowy – rodzi wiele nowych problemów. W Europie najem pod turystów jest już ograniczany. Niebawem zakazy zaczną obowiązywać także w Polsce.

Ponad 12 tys. miejsc noclegowych będzie do 2023 roku na gdańskiej Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim sąsiedztwie

Spółka Forteinvest rozpoczęła budowę II etapu Apartamentów Słoneczna Góra. W sprzedaży zostało już tylko 7 z 17 lokali. Ceny od 247 do 709 tys. zł netto.

Właśnie zakończyła się budowa czwartego budynku osiedla Feniks w Kołobrzegu. W trakcie budowy i sprzedaży jest też ostatni, piąty budynek (70 lokali), którego zakończenie deweloper planuje na wiosnę 2018 roku. Kompleks Feniks wraz z zapleczem atrakcji całorocznych skierowany jest głównie do rodzin z dziećmi. Mieszkania można kupić na własne potrzeby lub pod wynajem.

Najem krótkoterminowy, aparhotele, najem na pokoje - na rynku jest coraz więcej opcji inwestowania w nieruchomości.

Dobiega końca budowa kołobrzeskiego Osiedla Nadmorskiego Feniks. Jeszcze w tym miesiącu (październik) do użytku oddany zostanie czwarty budynek, a w kwietniu przyszłego roku – ostatni z kompleksu.

Deweloperzy budujący aparthotele i nieruchomości przeznaczone w wynajem podają ceny netto. Czy to ma znaczenie?

Niewiele jest inwestycji w polskich górach, które zapewniają tak piękne, panoramiczne widoki z okien jak Apartamenty na Szczycie powstające w Szczyrku. Dwa budynki z apartamentami powstają na wysokości 542 metrów n.p.m. Inwestycja jest już na finiszu budowy, w sprzedaży są już ostatnie wolne apartamenty.

Sun & Snow, największa firma oferująca krótkoterminowy wynajem apartamentów w miejscowościach wypoczynkowych i największych polskich miastach, otwiera biuro wynajmu w Mielnie. Będzie to 20 lokalizacja nadmorska, w której dostępna będzie usługa wynajmu apartamentów Sun & Snow, oraz 31 w Polsce. Firma planuje przyjąć w Mielnie pierwszych gości jeszcze w lipcu tego roku.

Ci, którzy myślą o własnym apartamencie nad morzem, ale szukają nieruchomości w spokojnej okolicy mogą przyjrzeć się Rezydencji Flotylla w Międzyzdrojach. Inwestycja usytuowana jest wśród drzew, bardzo blisko plaży. Teraz apartamenty dostępne są w promocyjnych cenach w opcji wykończenia pod klucz od 7.900 zł za mkw.

W najbliższą sobotę 15 czerwca apart hotel Gwiazda Morza we Władysławowie organizuje dzień otwarty. Będzie można obejrzeć kompleks, apartamenty wykończone pod klucz i dowiedzieć się o szczegóły związane z możliwością zarabiania na najmie.

Osoby planujące zakup apartamentu wakacyjnego na wstępie muszą odpowiedzieć sobie na pytanie: mieszkam, czy zarabiam?

Na rynku pojawia się coraz więcej ofert apartamentów z gwarancją zysków. Jak dobrze wybrać z setek dostępnych ofert?

Kupiłeś apartament w miejscowości wypoczynkowej i wynajmujesz go? Pamiętaj o obowiązku rozliczenia podatku od zysków.