Kołobrzeskie apartamenty Feniks - gotowy przedostatni etap

Osiedle znajduje się we wschodniej, spokojnej części Kołobrzegu, przy ul. Poleskiej, 500 m od morza. W pięciu etapach powstanie w sumie 300 mieszkań, z czego większość dwupokojowych o powierzchni 35 mkw. Oprócz nich w inwestycji znalazło się również kilka większych lokali – do 120 mkw.

Osiedle Feniks już funkcjonuje. To miejsce chętnie wybierane przez rodziny z dziećmi, m.in. dlatego, że wiele atrakcji przygotowano tu z myślą o najmłodszych, a samo usytuowanie poza centrum, z dala od hałaśliwych deptaków daje możliwość odpoczywania blisko natury. Mieszkania kupowane są jako tzw. drugi dom, czyli apartament wakacyjny na własne potrzeby lub inwestycyjnie. Kompleks cieszy się też popularnością wśród turystów. Pierwszy z budynków mieszkalnych nowej części Feniksa oddany został do użytku w 2015 r. Rok później ruszyła budowa trzech kolejnych – od sierpnia tego roku działa jeden, w październiku oddano kolejny. Ostatni z pięciu budynków mieszkalnych realizowanych w ramach osiedla przekazany zostanie wiosną 2018 r.

Całoroczny wypoczynek z dziećmi: baseny, sala zabaw, fitness
Inwestor wybudował Osiedle Feniks przede wszystkim z myślą o rodzinach z dziećmi. Dlatego cały wewnętrzny plac między budynkami przeznaczony jest do odpoczynku i rekreacji. Ruch samochodowy odbywa się wyłącznie po drogach okalających osiedle. Wśród zieleni, już funkcjonuje zewnętrzny basen z podgrzewaną wodą (trzy pełnowymiarowe tory pływackie) i duży brodzik (o powierzchni 170 mkw.) dla najmłodszych, plac zabaw wysypany morskim piaskiem oraz zadaszony ogródek grillowy z niezbędną infrastrukturą. Deweloper zadbał też o miłośników aktywnego spędzania czasu – w każdym budynku jest duża rowerownia.

Projekt, pomimo lokalizacji nadmorskiej, zaplanowany został jako całoroczny. – Sezon wypoczynku nad Bałtykiem nie kończy się wraz z wakacjami. Coraz częściej wyjazdy planowane są także jesienią, wiosną, czy zimą. Dlatego tak ważna jest infrastruktura zapewniająca atrakcyjne spędzanie czasu wewnątrz budynku – podkreśla Przemysław Aściukiewicz, członek zarządu firmy deweloperskiej Osiedle Feniks. Mieszkańcy i goście Feniksa mogą więc skorzystać z krytego basenu, sauny, jacuzzi albo dużej siłowni o powierzchni ponad 100 mkw. Ta ostatnia połączona jest z bawialnią – obydwa pomieszczenia dzieli tylko szklana ściana, dzięki czemu ćwiczący rodzice widzą swoje dzieci.

Inwestycja powstaje na 2-hektarowej działce ze starodrzewem. Projektanci osiedla postawili na prostotę, czystą formę i naturalne kolory oraz ciepłe detale z naturalnego drewna, które doskonale korespondują z otaczającą kompleks zielenią. Duża przestrzeń miedzy budynkami daje mieszkańcom poczucie przestrzeni i intymności.

- Lokale w apartamentowcach zostały zaprojektowany z dbałością przede wszystkim o wygodę. Prosty układ i zminimalizowanie powierzchni przeznaczonej na ciągi komunikacyjne sprawiają, że mieszkania są wyjątkowo funkcjonalne, a właściciele nie płacą za dodatkowe metry, których nie czują podczas użytkowania lokalu – wyjaśnia Artur Brychcy, projektant z pracowni architektury Dominanta, która przygotowała projekt nowej części kompleksu. – Przykładem jest chociażby 35-metrowe mieszkanie, w którym znajdują się pokój dzienny z aneksem, sypialnia i łazienka. Dodatkową powierzchnią są duże balkony – dodaje architekt. Latem balkon pełni funkcję dodatkowego pokoju, ma ok. 9 mkw. i z powodzeniem można na nim zjeść rodzinny posiłek przy stole. W większości lokali montowane są także podwójne, duże okna w salonach – co sprawia, że wnętrza są dobrze doświetlone.

Kup dla siebie, lub zarabiaj

W nowo oddanym apartamentowcu znajdują się 54 lokale o powierzchniach od 34 do 123 mkw. Mieszkania oddawane są w standardzie wykończenia pod klucz (bez mebli, dodatków, oświetlenia), z w pełni wykończonymi łazienkami. Za metr kwadratowy trzeba zapłacić od 8.500 do 11.880 zł brutto (w tym 8 proc. VAT). Miejsca parkingowe na zewnątrz są ogólnodostępne, klienci mogą też dokupić zamykany boks w garażu podziemnym.

Właściciele lokali będą mogli korzystać z nich w dowolny sposób – zamieszkać tam i zameldować się albo wynajmować apartamenty turystom. Dla tych drugich deweloper posiada opcję zarządzania najmem. - Wielu naszych klientów kupuje apartamenty inwestycyjnie. W czasach, gdy lokaty bankowe oprocentowane są na poziomie 2 proc. w skali roku, nieruchomości to atrakcyjna lokata pieniędzy. Właściciel 35-metrowego mieszkania w kompleksie Feniks w Kołobrzegu osiąga przychody brutto rocznie ok. 37 tys. zł. Jeśli natomiast nie korzystał z lokalu na własny użytek w sezonie wysokim poziom przychodów wynosi nawet do 45 tys. zł – zdradza Przemysław Aściukiewicz.

W oddanym właśnie budynku zostały ostatnie apartamenty w sprzedaży – mniejsze dwupokojowe, i duże 120 metrowe apartamenty. Natomiast w budowie i sprzedaży jest też ostatni etap (70 mieszkań), którego realizacja zakończy się w kwietniu przyszłego roku. Kupujący mogą tu wybierać lokale o powierzchniach 34 - 76 mkw.

Deweloperem osiedla jest spółka Osiedle Feniks, która wcześniej zrealizowała już dwie inne inwestycje w Kołobrzegu: Bukowy Las i Posesja na Grobli (łącznie 61 mieszkań). Generalnym wykonawcą realizowanej obecnie nowej części jest Skanska, natomiast projekt kompleksu powstał w kołobrzeskiej pracowni Dominanta.

Kołobrzeg przyciąga inwestorów m.in. dlatego, że znajduje się w absolutnej czołówce jeśli chodzi o liczbę udzielanych noclegów. Według danych GUS w czasie tegorocznych wakacji w gminie Kołobrzeg udzielono najwięcej noclegów nad całym Bałtykiem – ponad 837 tys. Kurort zanotował też największy na obszarze nadmorskim wzrost liczby noclegów wakacyjnych, aż o 9,5 proc. w stosunku do roku 2016. Rekordowe jest jednak nie tylko lato. Od wielu lat Kołobrzeg znajduje się także na 3 miejscu w skali całej Polski, po Krakowie i Warszawie, z liczbą ponad 4,4 mln udzielonych noclegów rocznie.

Bądź na bieżąco z newsami dot. sprzedaży: https://www.facebook.com/DeweloperKolobrzeg.SprzedazApartamentow/

Zobacz film z realizacji inwestycji >>>

Więcej o inwestycji >>>