Czego chcą hotelarze w temacie uporządkowania rynku najmu mieszkań przez Airbnb?
Poruszony przez nasz portal 30 maja 2018 r. temat najmu krótkoterminowego mieszkań oraz prac, które rozpoczęły się w Ministerstwie Sportu i Turystyki dotyczących uporządkowania wynajmu mieszkań przez platformy takie jak Aibnb szeroko podchwyciły media w całej Polsce. Swoje oświadczenie w tej sprawie wydali hotelarze.
11 czerwca 2018 r. Izba Gospodarcza Hotelarstwa Polskiego (IGHP, organizacja zrzeszająca branżę hotelową) odniosła się do tematu najmu mieszkań turystom. Jak czytamy w oświadczeniu Izby organizacja zabiega m.in. o:
- uporządkowanie definicji „usług hotelarskich”, tak by nowa ustawa wyraźnie określała czym jest usługa hotelowa, a czym najem mieszkań na doby.
Izba podkreśla, że ważne by „działać na warunkach uczciwej konkurencji”. „Usługodawcy, którzy wynajmują mieszkania, apartamenty lub domy turystom na krótkie pobyty, świadczą w istocie usługi noclegowe, powinni więc prowadzić działalność na warunkach, wynikających z obowiązujących przepisów prawa” – pisze w swoim oświadczeniu IGHP. Czyli?
- Właściciele mieszkań powinni rejestrować takie lokale
- Powinni ponosić obciążenia podatkowe związane z wykonywaniem usługi
- Uregulowane powinny być także zagadnienia z zakresu bezpieczeństwa gości i stałych mieszkańców domów, w których prowadzona jest taka działalność (Izba nie wskazuje konkretnych propozycji, jedynie potrzebę dookreślenia tych zasad)
Zdaniem Izby wstępne propozycje resortu turystyki, w tym obowiązek rejestracji przyczyni się do zapewnienia większej konkurencyjność podmiotów działających na rynku hotelarskim, a także zwiększy przejrzystość na rynku najmu lokali i obiektów mieszkalnych. Całość oświadczenia można przejrzeć tutaj.
Rejestry lokalne już są
Obecne przepisy nie nadążają za zjawiskiem sharing economy - najem prywatnych mieszkań w modelu turystycznym nie jest w zasadzie w ogóle regulowany. – Nie jest to jednoznaczne z tym, że osoby prywatne świadomie tworzą szarą strefę. W wielu miastach m.in. w Krakowie czy miejscowościach turystycznych władze zachęcają właścicieli do zgłaszania takich apartamentów i pokoi do oficjalnego rejestru nieskategoryzowanych obiektów. Zachęty te wyraźnie wskazują jednak, że dotyczy to świadczenia usług hotelarskich. Tymczasem wielu właścicieli mieszkań nie uważa by świadczyli usługi hotelowe. I trudno odmówić im racji, wynajem mieszkania na nocleg nie jest przecież usługą hotelarską z pełnym jej profesjonalnym zapleczem usługowym – wyjaśnia Marlena Kosiura, ekspert portalu InwestycjewKurortach.pl.
Obecnie w spisie prowadzonym przez Kraków zgłoszonych jest 549 nieskategoryzowanych obiektów noclegowych (apartamenty, hostele, pokoje godzinne). To zaledwie 10 proc. tego co podaje serwis Airbnb – gdzie dostępnych jest 5 482 oferty (dane firmy analitycznej AirDNA, analizującej najem krótkoterminowy realizowany poprzez Airbnb).
