Wynajem krótkotermionowy
Nowe przepisy już stosujemy od lat
14 maja 2026 r.
Dune Beach Resort Mielno
Profesjonalnie zarządzane apartamenty, szczególnie te prowadzone przez wyspecjalizowane firmy operatorskie z rynku short term rental, już dziś znajdują się w rejestrach publicznych, które wymagane będą wraz z wejściem w życie 20 maja 2026 r. rozporządzenia UE w sprawie wynajmu krótkoterminowego. Operatorzy dbają też o to, by lokale spełniały wymagania związane z bezpieczeństwem turystów. Przykładem mogą być choćby apartamenty zarządzane przez spółkę Dune Beach Resort z Mielna.
Firma zarządza dziś jako główny operator wynajmem apartamentów w 3 budynkach zrealizowanych przez norweskiego dewelopera firmę Firmus w Mielnie (Dune Beach Resort, Rezydencja Park, Molo Park) oraz w usytuowanym przyz plaży w Mielnie apartamentowcu Jantaris (wybudowanym przez poznańskiego dewelopera GN Group). W sumie w swoim portfolio ma obecnie 250 apartamentów w Mielnie. I są to lokale mieszkalne (były sprzedawane z 8% VAT, a nie 23% jak lokale w budynkach usługowych czyli zamieszkania zabiorowego). Więc wszystkich dotyczyć będą nowe przepisy, które wejdą w życie jesienią 2026 r.
Szczegółowe i rzetelne analizy i newsy związane z regulacją rynku wynajmu krótkoterminowego w Polsce, w tym zapowiedzi ustaw, stanowiska miast, kurortów i ekpsertów rynku oraz jak temat rozwijał się na świecie znależć można na naszym portalu pod tagiem #LexAirbnb wszystkie wątki i cała baza wiedzy tutaj.
Adam Ziętek, dyrektor operacyjny i prokurent w spółce Dune Beach Resort z Mielna
Jako operator dokładamy wszelkich starań, aby prowadzić działalność zgodnie z obowiązującymi wymogami oraz z zachowaniem wysokich standardów bezpieczeństwa. Wyręczamy w tym też właścicieli, którzy oddali swoje apartamenty do zarządzania przez nas. Każdy lokal został zgłoszony do odpowiednich ewidencji, spełniają wymogi budowlane, sanitarne oraz przeciwpożarowe niezbędne do prowadzenia usług najmu krótkoterminowego.
Dodatkowo we wszystkich lokalach zostały zamontowane autonomiczne czujki przeciwpożarowe oraz czujniki czadu. Po godz. 22.00 w wynajmowanym przez nas apartamencie mogą przebywać jedynie osoby w nim zameldowane na pobyt, co pozwala uniknąć hałasów i imprez. Jeśli zdarza się, że goście zachowują się zbyt głośno, co jest uciążliwe dla innych osób przebywających w budynku, reagujemy.
Zapewniamy również całodobową infolinię 24/7, dzięki której goście mają możliwość natychmiastowego kontaktu z obsługą w przypadku sytuacji kryzysowych lub nagłych zdarzeń podczas pobytu. To dla turystów ważne, nawet w apartamentach gdzie obsługa nie jest tak rozbudowana jak w klasycznym hotelu. Bezpieczeństwo gości jest u nas priorytetem. Muszą po prostu czuć się komfortowo, bezpiecznie i zaopiekowani. Tylko wtedy ich wypoczynek jest prawdziwym wypoczynkiem.
Brak konkretnych informacji dotyczących planowanych zmian przepisów wywołuje obecnie duże zaniepokojenie wśród właścicieli apartamentów. Rynek potrzebuje przede wszystkim jasnych i przejrzystych zasad funkcjonowania, które pozwolą na dalszy stabilny rozwój branży.
Ale nie mam wątpliwości co do tego, że na końcu tego procesu porządkowania efekt będzie pozytywny. Cała branża podniesie jakość dbania o gości. Pojawi się w niej prawdziwy duch hospitality, a nie jedynie bezosobowa obsługa, automatyczny check in i brak dbałości o gości, co niestety zdarza się na rynku wynajmu krótkoterminowego.
