Czarna Góra - rosną apartamenty z gwarancją 7 proc. zysku

Na ten rok deweloper realizujący Apartamenty Czarna Góra zapowiada oddanie 4 kolejnych budynków, które powstają w ramach kompleksu. Ceny wykończonych pod klucz apartamentów zaczynają się od 7,1 tys. zł za m kw. Deweloper gwarantuje też wypłatę zysków w wysokości 7 proc. rocznie.

14 marca 2013 r.

Apartamenty Czarna Góra to kompleks, który tworzyć będzie 9 budynków. Dwa pierwsze są już oddane do użytku. Kolejne cztery mają zostać zakończone jeszcze w tym roku. Całość zostanie wybudowana do 2015 r.

Inwestycja powstaje pięknie położonej działce o powierzchni 3,14 ha w Sudetach, u stóp Czarnej Góry (gmina Bystrzyca Kłodzka, woj. dolnośląskie), dosłownie kilkadziesiąt metrów od wyciągów narciarskich i tras zjazdowych. Nie bez przyczyny. Deweloperem i operatorem obiektu jest spółka, do której należy cały ośrodek narciarski Czarna Góra.

Wszystkie lokale – a będzie ich w sumie 333 - oddawane są w standardzie 4-gwiazdkowym, wykończone i gotowe do zamieszkania. Deweloper zaplanował tu zarówno mniejsze apartamenty 1 pokojowe o metrażu 28 m kw., jak i większe 2 i 3 pokoje lokale o powierzchni do nawet 83 metrów.

Układ apartamentów daje duże możliwości aranżacyjne. Kierowano się tu zasadą podziału na strefy: dzienną i nocną. Każdy lokal posiada przestronny taras lub balkon z widokiem na panoramę Sudetów.

Kompleks stanowią jednak nie tylko apartamenty. W każdym budynku znajduję się narciarnia, sauna sucha, sala hobby oraz pralnio-suszarnia. Na terenie kompleksu planowana jest budowa SPA, restauracji i sali fitness.

Apartament już za 230 tys. zł
Ceny lokali rozpoczynają się od 7,1 tys. zł brutto. Za najmniejszy lokal o powierzchni 28 m kw. nabywca zapłaci 220.800 zł, koszt ten obejmuje już także naziemne miejsce parkingowe zlokalizowane przy budynku oraz udział w częściach wspólnych (narciarni, saunie i sali hobby). – Faktyczny koszt zakupu może być jeszcze niższy, gdyż istnieje możliwość odliczenia 8 proc. VAT-u, nawet przez osoby nie prowadzące działalności gospodarczej – wyjaśnia Agnieszka Balczun, ze spółki Apartamenty Czarna Góra.
Deweloper proponuje elastyczny plan płatności. Przy podpisaniu umowy kupujący wpłaca jedynie 10 proc., kolejne raty – w sumie 5 – rozłożone są zgodnie z postępem prac budowlanych.

Gwarantowany zysk – 7 proc.
Inwestor zapewnia też gwarancję zarabiania na najmie apartamentów. Jest to 7 proc. w skali roku, liczone od wartości netto wykończonego pod klucz apartamentu. Wypłata zysków odbywa się niezależnie od tego, czy apartament jest wynajęty, czy nie. Jakiego rzędu może to być zarobek? Przy apartamencie o powierzchni 42 m kw. miesięczna wypłata wyniesie 1.705 zł, mniejszy 28 metrowy lokal da przychód w wysokości 1.130 zł.

Osoba, która kupi apartament pod inwestycję zawiera z operatorem umowę przekazując spółce sprawy związane z szukaniem i obsługą turystów. Deweloper jest dość elastyczny, gdyż proponuje zarówno umowę na 5 lat, jak i na czas nieokreślony. Wybór należy do nabywcy. Według deklaracji dewelopera opłaty eksploatacyjne pokrywa firma zarządzająca najmem.
Właściciel lokum w inwestycji Apartamenty Czarna Góra może korzystać z niego dowolnie, nawet sześć miesięcy w roku, ale w okresach poza sezonem zimowym, wakacjami oraz świętami.

Duży potencjał okolicy
Zaletą inwestycji jest niewątpliwie jej bliska odległość od tras zjazdowych, ale też nieco dalsza okolica i sąsiedztwo licznych uzdrowisk jak m.in. Lądek Zdrój, Polanica Zdrój, Stronie Śląskie z pobliską Jaskinią Niedźwiedzią w Kletnie, czy też znane z zabytków Kłodzko oraz słynny dzięki Kopalni Złota - Złoty Stok.

Sam ośrodek narciarski Czarna Góra przeszedł w ostatnich latach bardzo wiele zmian. Inwestycje objęły m.in. budowę nowoczesnego systemu naśnieżania, modernizację wyciągu orczykowego oraz budowę kolei linowej, przebudowę parkingów i oświetlenia stoków. Powstały taśmy wjazdowe dla dzieci. W bezpośrednim sąsiedztwie rozbudowano i unowocześniono zaplecze gastronomiczne.
Inwestor zapowiada kolejne prace nie tylko związane z odpoczynkiem zimowym. Powstać mają m.in. park linowy, zjeżdżalnia grawitacyjna i wieża widokowa.

Region dość silnie się rozwija, ma jednak niewystarczającą liczbę miejsc noclegowych. Sam ośrodek narciarski Czarna Góra zanotował w ostatnich latach bardzo dynamiczny wzrost liczby sprzedanych zimą karnetów. Podczas, gdy w sezonie 2007/2008 było to ok. 80 tys. karnetów, to w zeszłym sezonie 2011/2012 sprzedano ich już aż 250 tys.

Zobacz apartamenty, które dostępne są jeszcze w ramach inwestycji? >>>