Kup apartament i popłyń z Mateuszem Kusznierewiczem

Trójmiejski deweloper spółka Dekpol realizuje przy wjeździe na Wyspę Sobieszewską w Gdańsku wieloetapowy projekt ekskluzywnego osiedla Sol Marina. Twarzą inwestycji został właśnie Mateusz Kusznierewicz. Budowa 1 etapu, czyli 3 budynków, zakończyć na się wiosną 2021 roku. Ceny od ok. 18-19 tys. zł za mkw. brutto.

8 sierpnia 2020 r.

Sol Marina jest jedynym tak dużym kompleksem z własną mariną, który powstaje obecnie w Gdańsku. I choć jak komentują internauci teren przy wjeździe na Wyspę Sobieszewską to już nie Gdańsk, to zdaje się nie o wielkomiejskość w tej inwestycji chodzi. Oferta zakupu apartamentów kierowana jest raczej do tych, którzy cenią sobie wysoką jakość, ciszę, spokój i wodę. Bowiem głównym atutem projektu ma być duża marina na Martwej Wiśle (z bezpośrednim połączeniem przez Wisłę Śmiałą z Zatoką Gdańską).

I etap już wiosną 2021 r.
Inwestycja powstaje w etapach. W sumie będzie to 308 lokali apartamentowych i hotel na 130 pokoi. W budowie obecnie są 3 budynki apartamentowe, w fazie otwartego stanu surowego. Powstaje w nich 92 lokale w metrażach od 41 do 89 mkw.

W II i III etapie powstanie odpowiednio 98 i 118 apartamentów oraz 10 kondygnacyjny Hotel Sol Marina by Grano z 130 pokojami. Do dyspozycji mieszkańców będą też udogodnienia, m.in. basen, sauny, sala fitness, restauracja, sala zabaw dla dzieci oraz sala bankietowa i przede wszystkim własny kapitanat oraz w pełni wyposażone nabrzeże.

Ceny lokali brutto z 23% VAT w standardzie deweloperskim wahają się:

2 pokoje: od 765 000 do 984 615 zł
3 pokoje: od 896 670 do 2 069 844 zł
4 pokoje: od 1 383 135 do 1 414 500 zł

Cena zawiera 23% VAT ponieważ budynki z uwagi na fakt, iż jest to teren zalewowy nie mają statusu mieszkalnych, są to lokale usługowe (warto pamiętać, iż od lokali usługowych płaci się nieco wyższy podatek niż od mieszkania, ale nie są to dużo wyższe koszty w ujęciu rocznym). Brak statusu mieszkania i możliwości meldunku na stałe kupującym zdaje się nie będzie przeszkadzać, bowiem zdecydowana większość lokali zakupiona zostanie zapewne jako tzw. second home lub lokal pod inwestycję, z uwagi na bliskość morza (30 min. spacerem) oraz otoczenie zielonych terenów wokół.

Deweloper ma również opcję wykończenia lokali pod klucz oraz zarządzania wynajmem turystycznym. Podział przychodów uzyskiwanych z wynajmu lokalu z operatorem - spółką dewelopera wynoci 67% dla właściciela / 33% dla operatora. Rozliczenia dokonywane są co kwartał.

Popłyń z Kusznierewiczem
Ambasadorem projektu został właśnie Mateusz Kusznierewicz. Nazwisko sportowca ma przyciągnąć uwagę potencjalnych klientów. To nie pierwsza inwestycja, w której sportowiec-celebryta jest tworzą, już w 2012 roku podobnie marketingowo pomagał przy promocji też gdańskiej inwestycji spółki Qualia Development.

Co udział Kusznierewicza oznacza dla właścicieli lokali? Deweloper podaje konkrety: nowopowstała firma Yacht Master by Mateusz Kusznierewicz zajmie się organizacją szkoleń, eventów i regat na terenie inwestycji oraz opieką i serwisem jachtów i łodzi motorowych zacumowanych w Sol Marina. - Większość czasu żegluję za granicą. Mam więc świetny pogląd na to, jak wygląda infrastruktura żeglarska w Polsce, a jak na świecie. W mojej ocenie w tym zakresie nie dogoniliśmy jeszcze Zachodu. Na szczęście infrastruktura cały czas prężnie się rozwija. Najlepszym dowodem na to jest Sol Marina – pierwsza tego typu prywatna marina na polskim wybrzeżu – mówi Kusznierewicz.

Deweloper zapowiada, że to nie jedyny projekt który spółka zamierza zrealizować w tej części Gdańska. Budować będzie jeszcze dwie kameralne nieruchomości

Lazur Park (36 mieszkań, w metrażach 27-58 mkw.) przy ul. Kwiatowej. Ceny mieszkań wynoszą od 317 tys. do 536 tys. zł brutto (w tym 8% VAT, budynki mieszkalne).
Villa Neptun (40 apartamentów, w metrażach 28-58 mkw.) przy ul. Nawiślańskiej. Ceny od 387,5 do 686,5 tys. zł brutto (w tym 23% VAT, budynki usługowe)

Warto też przypomnieć, że deweloper jest również właścicielem dużego terenu, który kilka lat temu kupił od Agencji Mienia Wojskowego już na samej Wyspie Sobieszewskiej.

Dekpol będący częścią grupy kapitałowej jest spółką notowaną na GPW. W 2019 r. grupa Dekpol osiągnęła przychody ze sprzedaży w wysokości 772,1 mln zł (837 mln zł uzyskanych w 2018 roku). Wartość kapitałów własnych wzrosła do 242,3 mln zł. Grupa w minionym roku wypracowała 50,8 mln zł zysku netto. Bieżące informacje finansowe o spółce i grupie >>>

Opracowanie: redakcja portalu InwestycjewKurortach.pl

Gdzie w polskich kurortach można zainwestować? Baza wartych uwagi propozycji dla inwestorów indywidualnych oraz deweloperów >>>