Na naszej stronie korzystamy z cookies (ciasteczek) umożliwiających zapisywanie informacji na urządzeniu użytkownika. Stosujemy je w celu lepszego dopasowania treści do odbiorcy, prezentacji reklam oraz w celach statystycznych. Zapoznaj się z naszą polityką prywatności oraz opisem jak zablokować cookies. Kontynuując przeglądanie naszej strony wyrażasz zgodę na pozostawianie cookies zgodnie z Twoimi bieżącymi ustawieniami przeglądarki.

Zamknij

Zyki z codohoteli

Reklamowane stopy zwrotu z aparthoteli wahają się od 6 do nawet 10 proc. Jednak rentowność może być znacząco różna.

Im bardziej rynek condohoteli i aparthoteli rozwija się w Polsce tym silniej firmy realizujące takie inwestycje zaczynają reklamowy wyścig z zachwalaniem procentu zysków jaki zapewniają nabywcom lokali. Jednak reklama jak zawsze tylko w pewnym stopniu oddaje rzeczywistość.

Osoby, które planują zakup apartamentu w condohotelu często zastanawiają się którą inwestycję z wielu oferowanych na rynku wybrać. Kupić nieruchomość condo w mieście, czy w kurorcie? W dużym czy kameralnym budynku? Przede wszystkim jednak pytaniem, które nurtuje wszystkich indywidualnych inwestorów jest poziom zysków jaki zapewniają condohotele czy aparthotele (różnica między nimi jest wyłącznie z różnym nazewnictwie).
Reklamowane poziomy zysków, w tym w części obiektów są to zyski gwarantowane umową, wynoszą od 6 do nawet 10 proc. w skali roku. Diabeł jednak jak zawsze tkwi w szczegółach - reklamowany zysk często znacząco różni się od poziomu faktycznej rentowności. Dlaczego? Każda z firm stosuje inny, własny system wyliczania tych przychodów z condo. Jedne firmy jako kwotę wyjściową biorą wartość netto zakupionego apartamentu, a inne np. doliczają do tego jeszcze koszt wykończenia lokalu. – W efekcie oznacza to nawet przy podobnym cenowo i metrażowo apartamencie 7 proc. od jednego dewelopera nie będzie równe 7 proc. w innej firmie budującej condohotele – wyjaśnia Marlena Kosiura, z portalu InwestycjewKurortach.pl.

Dlatego tak ważne w wyliczeniu rentowości zysku z aparthotelu jest szczegółowe przyjrzenie się warunkom umowy oraz dokładne policzenie wszystkich kosztów dodatkowych jak m.in. czynsz (jeśli istnieje, bo nie we wszystkich inwestycjach condo płaci się comiesięczny czynsz), wyposażanie lokalu, cena garażu, ubezpieczenie lokalu.

 

Zyski z condohoteli w reklamach:

  • Wolska Kwadrat – 7 %
  • Wrocław Domex-bud - 7,5 %
  • Lwowska1 – 6 %
  • Apartamenty Bristol – 6 %
  • No1 – 8,7 %
  • Gwiazda Morza – 7%
  • Wola Invest – 10 %
  • Marina Kąty Rybackie – 8 %
  • Lake Hill - 8 %
  • Jerozolimskie Invest – 7 %
  • Czarna Góra Resort – 7 %
 

Żadna część, jak i całość utworów zawartych na portalu nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody portalu InwestycjewKurortach.pl. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody portalu InwestycjewKurortach.pl lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

 
 
Partnerzy serwisu