Wyspa Spichrzów - czy opłaca się inwestować?

Gdańska Wyspa Spichrzów to najbardziej turystyczny punkt miasta. Nic więc dziwnego, że rozwój bazy noclegowej skupia się na samej wyspie i w jej bezpośrednim otoczeniu. Już dziś wyspa nazywana jest Booking Island.
Według analiz naszego portalu stan na dzień dzisiejszy wygląda tak:
Ile apartamentów powstanie na Wyspie Spirzchów?:
• W chwili obecnej na terenie Wyspy Spichrzów oraz w bezpośrednim jej sąsiedztwie w budowie jest 14 inwestycji, głównie mieszkaniowych (kupowanych praktycznie wyłącznie pod wynajem), ale też aparthotele/condohotele (gdzie pokoje lub apartamenty sprzedawane są indywidualnym osobom) oraz klasyczne hotele należące do jednego właściciela.
• Do 2023 roku (kiedy planowane jest zakończenie najdłużej trwającej budowy czyli projektu Granaria) powstanie tu 3 334 nowych apartamentów i pokoi hotelowych.
• Przy założeniu, że każdy z lokali to minimum 2 miejsca noclegowe – do 2023 roku na Wyspie Spichrzów oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie przybędzie 6 668 nowych miejsc noclegowych.
Ile już dziś jest miejsc noclegowych i apartamentów na Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim otoczeniu?:
• Liczba pokoi w klasycznych hotelach obecnie funkcjonujących (należących do sieci, większych obiektach) – to w sumie 1 190 pokoi
• Biorąc pod uwagę już istniejące budynki mieszkalne i conodhotele wybudowane w ostatnich latach na terenie Wyspy Spichrzów i jej bezpośredniego sąsiedztwa pula apartamentów i mieszkań funkcjonujących w tej okolicy wynosi 2 308 lokali. Zdecydowana większość apartamentów w nowych projektach już wybudowanych nabywana była w celach inwestycyjnych, by je wynajmować turystom – jeśli założymy, że jedynie 70 proc. z oddanych mieszkań jest w wynajmie, to liczba apartamentów z których korzystać mogą już dziś turyści na Wyspie Spichrzów i obok niej wynosi 1 615
• Przy założeniu, że każdy apartament lub pokój w hotelu to minimum 2 miejsca noclegowe już teraz do dyspozycji mamy ok. 5 610 miejsc noclegowych (a dane te obejmują jedynie 11 inwestycji mieszkaniowych + 15 hoteli; analiza nie bierze pod uwagę mniejszych hotelików, hosteli, kwater prywatnych rozsianych po okolicy)
• Biorąc pod uwagę te dane i obecne trendy wynajmowania mieszkań turystom w 2023 roku na Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonować będzie minimum 12 278 miejsc noclegowych (5 610 już funkcjonujące + 6 668 obecnie budowane)
Powyższe dane to autorska analiza portalu InwestycjewKurortach.pl – zgodnie z ustawą o prawie autorskim ich podawanie możliwe jest wyłączeni wraz z podaniem
źródła: portal InwestycjewKurortach.pl
Pełna analiza potencjału oraz planów rozwoju Wyspy Spichrzów obejmująca szczegóły dotyczące poszczególnych hoteli i projektów mieszkaniowych opracowana przez portal możliwa jest do nabycia – prosimy o kontakt na adres analizy@inwestycjewkurortach.pl
Czy opłaca się zainwestować w aparthotel / condohotel lub apartament na wynajem krótkoterminowy na Wyspie Spichrzów? Zapytaj naszych ekspertów – wykonujemy analizy i opracowania dla inwestorów indywidualnych oraz spółek deweloperskich: analizy@inwestycjewkurortach.pl
- Porady dla właścicieli lokali condo
- Dlaczego condohotele to nie Amber Gold?
- Jak dziś się łowi klientów na zakup condohoteli
- Mniejsze ryzyko, mniejsza rentowność
- Kto będzie rządził w kurortach?
- PORADNIK. Rodzaje nieruchomości pasywnych
- A może polskie hotele powinny bankrutować?
- Wynajem krótkoterminowy: koniec rynku
- TRENDletter. Bo nie chodzi o news
- Czy gwarancje to problem condohoteli?