Wyspa Spichrzów - czy opłaca się inwestować?

Gdańska Wyspa Spichrzów to najbardziej turystyczny punkt miasta. Nic więc dziwnego, że rozwój bazy noclegowej skupia się na samej wyspie i w jej bezpośrednim otoczeniu. Już dziś wyspa nazywana jest Booking Island.

Według analiz naszego portalu stan na dzień dzisiejszy wygląda tak:

Ile apartamentów powstanie na Wyspie Spirzchów?:

• W chwili obecnej na terenie Wyspy Spichrzów oraz w bezpośrednim jej sąsiedztwie w budowie jest 14 inwestycji, głównie mieszkaniowych (kupowanych praktycznie wyłącznie pod wynajem), ale też aparthotele/condohotele (gdzie pokoje lub apartamenty sprzedawane są indywidualnym osobom) oraz klasyczne hotele należące do jednego właściciela.

• Do 2023 roku (kiedy planowane jest zakończenie najdłużej trwającej budowy czyli projektu Granaria) powstanie tu 3 334 nowych apartamentów i pokoi hotelowych.

• Przy założeniu, że każdy z lokali to minimum 2 miejsca noclegowe – do 2023 roku na Wyspie Spichrzów oraz w jej bezpośrednim sąsiedztwie przybędzie 6 668 nowych miejsc noclegowych.

Ile już dziś jest miejsc noclegowych i apartamentów na Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim otoczeniu?:

• Liczba pokoi w klasycznych hotelach obecnie funkcjonujących (należących do sieci, większych obiektach) – to w sumie 1 190 pokoi

• Biorąc pod uwagę już istniejące budynki mieszkalne i conodhotele wybudowane w ostatnich latach na terenie Wyspy Spichrzów i jej bezpośredniego sąsiedztwa pula apartamentów i mieszkań funkcjonujących w tej okolicy wynosi 2 308 lokali. Zdecydowana większość apartamentów w nowych projektach już wybudowanych nabywana była w celach inwestycyjnych, by je wynajmować turystom – jeśli założymy, że jedynie 70 proc. z oddanych mieszkań jest w wynajmie, to liczba apartamentów z których korzystać mogą już dziś turyści na Wyspie Spichrzów i obok niej wynosi 1 615

• Przy założeniu, że każdy apartament lub pokój w hotelu to minimum 2 miejsca noclegowe już teraz do dyspozycji mamy ok. 5 610 miejsc noclegowych (a dane te obejmują jedynie 11 inwestycji mieszkaniowych + 15 hoteli; analiza nie bierze pod uwagę mniejszych hotelików, hosteli, kwater prywatnych rozsianych po okolicy)

• Biorąc pod uwagę te dane i obecne trendy wynajmowania mieszkań turystom w 2023 roku na Wyspie Spichrzów i w jej bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonować będzie minimum 12 278 miejsc noclegowych (5 610 już funkcjonujące + 6 668 obecnie budowane)

Pełna analiza potencjału oraz planów rozwoju Wyspy Spichrzów obejmująca szczegóły dotyczące poszczególnych hoteli i projektów mieszkaniowych opracowana przez portal możliwa jest do nabycia – prosimy o kontakt na adres analizy@inwestycjewkurortach.pl

Czy opłaca się zainwestować w aparthotel / condohotel lub apartament na wynajem krótkoterminowy na Wyspie Spichrzów? Zapytaj naszych ekspertów – wykonujemy analizy i opracowania dla inwestorów indywidualnych oraz spółek deweloperskich: analizy@inwestycjewkurortach.pl