Blue Marine Mielno

Ogólne informacje o inwestycji

 

75 nowych apartamentów z aneksami kuchennymi w działającym już od 4 lat z sukcesami kompleksie Blue Marine Mielno. Ceny netto wykończonych w standardzie hotelowym lokali wynoszą od 249 tys. zł. Stopa zwrotu – 6% rocznie liczone od całej zainwestowanej kwoty. Aktualizacja: grudzień 2018 r.

Ulica:	ul. Generała Stanisława Maczka 32
Miasto:	Mielno
Metraż:	od 25 m2 do 32 m2
Liczba apartamentów w inwestycji:	75
Liczba kondygnacji w budynku:	8
Okres realizacji inwestycji:	od 2017 r. do 2019 r.
Poziom zaawansowania inwestycji:	w budowie
Standard wykończenia:	pod klucz

Udostępnij znajomym:

 

 

Nowa część (której wyposażenie jest już prawie na finiszu) stanowić będzie uzupełnienie i jednocześnie ostatni etap kompleksu Blue Marine Mielno. Ośrodek, prowadzony przez profesjonalnego operatora, działa z sukcesem już od 4 lat.

W ramach nowej części, która połączy istniejące budynki, powstaje 75 nowych apartamentów z aneksami i balkonami.  

Do wyboru trzy rodzaje lokali:

• TWIN o powierzchni 25,4 mkw., - cena 249 tys. zł + 23% VAT
• FAMILY od 26,6 do 28 mkw. - cena 259 tys. zł + 23% VAT
• FAMILY PLUS w metrażu 32,6 mkw. - cena 279 tys. zł + 23% VAT

Każdy przygotowany jest na przyjęcie minimum 4 osób. Wyposażenie poszczególnych apartamentów zawarte w cenie to standard hotelowy w tym m.in. zabudowa kuchenna, lodówka, czajnik elektryczny, w pełni wyposażona łazienka, łóżka z kompletami pościeli, rozkładana sofa, biurko, krzesło, TV, lampki nocne. 

Zaplecze usługowe: na dwóch najniższych kondygnacjach, powstanie hall recepcyjny z lobby barem, sale zabaw dla dzieci oraz centrum SPA. Wraz z nową częścią zmieni się i wzbogaci oferta usług dodatkowych w obiekcie. Już dziś działają 2 sale restauracyjne, sale konferencyjne, strefa SPA z basenem, sauną, gabinetami kosmetycznymi, sale zabaw dla dzieci młodszych i starszych oraz zewnętrzny plac zabaw, a także wypożyczalnie sprzętu plażowego i rowerów. Po oddaniu nowego skrzydła budynku powierzchnie stref rekreacyjnych zostaną powiększone, a od strony południowej pojawi się też ogródek kawiarni.

ZYSKI ROCZNE DLA WŁAŚCICIELI APARTAMENTÓW:

• 10 letnia umowa zarządzania najmem - wraz z zakupem apartamentu nabywcy podpisują umowę zarządzania (z możliwością przedłużenia na kolejne 10 lat). Operatorem obiektu jest podmiot, który zarządza już istniejącą, sprawnie działającą częścią kompleksu.
• 6% zysk - poziom zysków określony umową wynosi w pierwszych 5 latach - 6% rocznie liczone od ceny netto kupionego, gotowego do wynajmu apartamentu:
  
  • Dla apartamentów mniejszych będzie to rocznie kwota: 14 940 lub 15 540 zł netto
  • Dla lokali większych przychód ten wyniesie 16 740 zł netto 
• Czynsz płacony dwa razy w roku: w sierpniu i grudniu. 
• Po zakończeniu okresu „gwarantowanego” czyli od 2025 roku właściciele otrzymywać będą czynsz liczony tak, jak otrzymują dziś obecni właściciele z dwóch pierwszych budynków: stałe 7 tys. zł netto do dnia 31 sierpnia danego roku + dodatkowy zysk wypracowany z całości przychodów (a nie tylko z najmu apartamentów jak to się często zdarza w condohtelach) czyli z najmu, ale również organizacji imprez, z restauracji i konferencji, który ustala Rada Nadzorcza Spółdzielni czyli operatora zarządzającej obiektem - płatne do 31 grudnia danego roku

DODATKOWE PROFITY:

• Praktycznie zerowe koszty utrzymania - właściciele nie ponoszą żadnych dodatkowych kosztów poza koniecznymi czyli ubezpieczeniem i podatkiem od swojej nieruchomości (ok. 850 zł rocznie).
• Długi okres tzw. pobytu właścicielskiego – 28 dni, z których, jak w większości condohoteli, wyłączone są dni z sezonów wysokich (ferie, wakacje, święta)
• Świetnie funkcjonujący ośrodek, od 4 lat z sukcesem prowadzony przez doświadczonego operatora

Zakończenie budowy zaplanowano na czerwiec 2019 r., tak by nowe apartamentu w sezonie wakacyjnym już przynosiły zyski nowym właścicielom. W chwili obecnej (grudzień 2018) stan prac jest na etapie końcowym: zaawansowane są prace wykończeniowe oraz prace nad elewacja zewnętrzną, na ukończeniu są instalacje, układanie płytek i malowanie ścian. W najbliższych tygodniach planowany jest montaż wind.

Bieżące newsy na Facebooku inwestycji >>>