Na naszej stronie korzystamy z cookies (ciasteczek) umożliwiających zapisywanie informacji na urządzeniu użytkownika. Stosujemy je w celu lepszego dopasowania treści do odbiorcy, prezentacji reklam oraz w celach statystycznych. Zapoznaj się z naszą polityką prywatności oraz opisem jak zablokować cookies. Kontynuując przeglądanie naszej strony wyrażasz zgodę na pozostawianie cookies zgodnie z Twoimi bieżącymi ustawieniami przeglądarki.

Zamknij

Aparthotele nad Zatoką Perską przyciągają inwestorów wysokimi zyskami

Turystyka i biznes – oto aktualnie główne filary rozwoju Zjednoczonych Emiratów Arabskich, które przez lata czerpały zyski głównie z przetwórstwa „czarnego złota”. Inwestować w emiratach mogą jednak nie tylko duże firmy, ale też osoby indywidualne, np. kupując apartamenty z opcją zarządzania najmem. Jednym z realizowanych obecnie projektów w turystycznej części wybrzeża jest FAB Residence.

Położone nad Zatoką Perską i Omańską Zjednoczone Emiraty Arabskie (ZEA) dziś znajdują się w gronie najważniejszych ośrodków finansowych na świecie. Kraj jest znany również z liberalnej polityki inwestowania przez obcy kapitał i wysokich wskaźników bezpieczeństwa. Ta druga kwestia jest szczególnie istotna nie tylko dla biznesmenów ale też i turystów, których ZEA kuszą solidną dawką naturalnej witaminy D i szerokimi piaszczystymi plażami. Egzotyczne suki, czyli lokalne bazary pełne niezwykłego asortymentu, a także mieszanka nowoczesnych technologii i tradycji orientu oraz wszechobecny luksus, dopełniają reszty. Infrastruktura hotelowa rozwija się więc tu niemal w zawrotnym tempie, a projekty aparthotelowe zarządzane przez wyspecjalizowanych operatorów, przynoszą inwestorom atrakcyjne stopy zwrotu.

Wysokie zyski gwarantują nie tylko przedsięwzięcia w Dubaju czy Abu Dhabi, ale również ośrodki, które zaczęły rozwijać turystykę stosunkowo niedawno. Jednym z takim miejsc jest położony w północnej części Półwyspu Arabskiego Ras Al Khaimah. Ten emirat w ubiegłym roku gościł ok. 1,1 mln turystów, co daje, według Ras Al Khaimah Tourism Development Authority (RAKTDA), 10% wzrost r/r

Biznes z dużym zasięgiem

Ras Al-Khaimah to region znany przez dekady głównie z rolnictwa, ze względu na urodzajne gleby. W ostatnich latach zaczęła tu jednak rozwijać się turystyka oraz wiele branż przemysłowych, jak choćby wydobycie rudy żelaza, produkcja cementu, nowoczesne technologie czy rynek nieruchomości. Powstała tu strefa wolnego handlu Ras Al-Khaimah Free Trade Zone, obecnie funkcjonująca pod nazwą RAKEZ (Ras Al-Khaimah Economic Zone). Stanowi ona dziś drugą co do wielkości wolną strefę w ZEA.

Spółki zakładane w wolnych strefach, takich właśnie jak RAKEZ, czerpią z wielu przywilejów: oprócz szybkiego procesu rejestracji, mogą być w 100% własnością cudzoziemców, brak ograniczeń walutowych, i –crème de la crème – nie ma zobowiązań podatku dochodowego, od importu czy eksportu oraz od towarów nabytych i od majątku. Dodatkowe zalety RAKEZ to łatwy dostęp do międzynarodowych lotnisk, portów morskich i autostrad, które łączą przedsiębiorstwa z rynkami nie tylko w ZEA, ale na całym Bliskim Wschodzie oraz w Afryce. Oznacza to, że RAKEZ otwiera furtkę do ponad 1,2 mld konsumentów na świecie. W dodatku firmy zarejestrowane w tej strefie mogą liczyć na bezpieczeństwo polityczne i stabilność emiratu, co potwierdzają renomowane, ogólnoświatowe agencje ratingowe, takie jak Fitch Ratings czy S&P. W efekcie RAKEZ już obsługuje ponad 8 tys. firm, z ponad 100 krajów. Podmioty te rozwijają się prężnie w wielu sektorach, a ich liczba rośnie dynamicznie z roku na rok.

Czas na inwestycje w turystykę
Jedną z biznesowych gałęzi, która notuje coraz większe obroty w regionie Ras Al Khaimah jest turystyka. Nic dziwnego, bo w tym emiracie znajdziemy najbardziej różnorodne krajobrazy spośród wszystkich zakątków ZEA. Są tu góry, zielone doliny, czerwono-pomarańczowe pustynie, średniowieczne ruiny, i oczywiście fantastyczne wybrzeże Zatoki Perskiej, pełne malowniczych lagun i białych plaż. Możliwości aktywnego wypoczynku jest zarazem sporo, począwszy od relaksu na ciągnących się kilometrami plażach, przez zwiedzanie starożytnych czy średniowiecznych budowli, po emocje na wyścigach dromaderów, i nie mniejsze – podczas targowania się na sukach. Jeszcze większą dawkę adrenaliny przyniesie np. zjazd z góry Dżabal na najdłuższej na świecie tyrolce, liczącej ponad 2,8 km, która pozwala osiągnąć prędkość nawet do 150 km na godzinę! Co więcej, w Ras Al Khaimah pojęcie „sky is the limit” nabiera zupełnie innego znaczenia, bo ma tu powstać kosmodrom dla kosmicznych turystów.

Gdy RAKTDA w 2016 r. prezentowała trzyletnią strategię rozwoju, spodziewała się, że do 2018 r. liczba turystów osiągnie w regionie 1 mln. Realny wynik przeszedł najśmielsze oczekiwania – był wyższy o prawie 80 tys. gości, z kraju i zagranicy, spośród których najliczniejszą grupę reprezentują Niemcy, Rosjanie oraz Brytyjczycy. Władze Ras Al Khaimah szacują, że liczba turystów do 2025 r. osiągnie nawet 3 mln.

W oparciu o te prognozy planowany jest dalszy rozwój infrastruktury turystycznej:

  • do 2021 r. ponad 10 tys. osób znajdzie zatrudnienie w sektorze turystycznym.
  • W tym czasie powinno zostać oddanych – jak wylicza RAKTDA – ok. 5 tys. nowych pokoi hotelowych.
  • A w sumie, do 2025 r. popyt na dodatkowe pokoje może sięgnąć nawet 15 tys.

Przy takich statystkach i strategii inwestowania w turystykę przyjętą przez władze ZEA, inwestycje w hotele i aparthotele w regionie Ras Al Khaimah stanowią bezpieczną lokatę kapitału i przynoszą wysokie zyski. O czym już wiedza m.in. międzynarodowe sieci hotelowe, które otwierają tu swoje obiekty resortowe.

Zarabiaj i zyskaj status rezydenta w emiratach

Najdynamiczniej rozwija się w regionie Ras Al Khaimah projekt Al Marjan. To cztery sztuczne wyspy archipelagu w kształcie koralowców, które rozciągają się 4,5 kilometra w głąb Zatoki Perskiej. Są oddalone od Dubaju o 89 km (zaledwie 50 minut drogi siecią autostrad). Wyspami już zainteresowały się międzynarodowe marki hotelowe, jak np. Double Tree By Hilton Hotel, Movenpick Hotel, luksusowa sieć Rixos Bab Al Bahr, Avani Resort czy spółka Emaar.

Czerpać zyski z turysyki i najmu mogą tu jednak nie tylko duzi gracze, ale również inwestorzy indywidualni. Na najbardziej wysuniętym w głąb morza fragmencie wyspy archipelagu Al Marjan powstaje Aparthotel FAB Residence.

  • Będą to dwa budynki apartamentowe, stanowiące część całościowej zabudowy resortu.
  • Ich niebanalna architektura przypomina plastry miodu.
  • W pierwszym etapie zaplanowano 122 apartamenty o pow. 30 – 74 mkw., a w drugim – powstaną 104 luksusowe lokale liczące od 31 do 84 mkw.
  • Każdy apartament zostanie zaopatrzony w taras lub loggie.
  • Wszystkie będą także wykończone w wysokim standardzie i oddane w wersji „pod klucz”.
  • Do dyspozycji właścicieli i gości przewidziano liczne udogodnienia m.in.: baseny, saunę, strefę fitness, bary czy restauracje. Jest to o tyle istotny element projektu, iż wewnętrzna, rozbudowana infrastruktura oznacza z reguły jeszcze wyższą stopę zwrotu dla inwestorów.

Jak prognozuje deweloper lokale w FAB Residence, są w stanie wypracować dla właścicieli co najmniej 8% roczną stopę zwrotu. Warto bowiem pamiętać, że w całych ZEA sezon trwa 365 dni, a obłożenie hoteli w Ras Al Khaimah może sięgać 70%. Spółka podkreśla, iż dla porównania, aparthotele nad Bałtykiem, chwalące się obłożeniem nawet i w 90%, ale głównie w sezonie wakacyjnym, finalnie przynoszą zyski na poziomie 5-7%. Zarządzaniem apartamentami zajmować się będzie wyspecjlaizowana lokalna spółka znająca specyfikę turystyki w Emiratach. 

Oprócz konkretnych wpływów na konto, osoby nabywające apartament w ZEA mają możliwość uzyskania m.in. statusu rezydenta. Istnieje możliwość uzyskania rezydencji podatkowej z którą wiąże się 0% podatku osobistego, 0% podatku dochodowego oraz 100% dostępności do usług publicznych.

Projekt jest realizowany pod patronatem Arab Gulf Polish Business Club, który promuje i wspiera integrację gospodarczą pomiędzy Polską a ZEA.

Za budowę Aparthotelu FAB Residence odpowiada firma inwestycyjna AMD Global FZ - LLC, złożona z partnerów pochodzących z Polski, Arabii Saudyjskiej oraz ZEA. AMD Global FZ - LLC podpisała umowę z Citi Bank Dubaj na otwarcie rachunku powierniczego dla inwestycji FAB Residence, na który będą trafiały środki z wpłat klientów, po podpisaniu umowy przedwstępnej (umowy deweloperskiej). Poziom bezpieczeństwa inwestycji jest wysoki, gdyż przedsięwzięcia deweloperskie realizowane w Ras Al Khaimah podlegają specjalnym regulacjom i wytycznym narzuconym przez władze emiratów zgodnie z RERA-RAK (Real Estate Regulatory Administration Ras Al Khaimah). Pieniądze klientów są zdeponowane na rachunku powierniczym, aż do momentu ukończenia budowy i przekazania właścicielom lokali. Po wpłacie wszystkich transz nabywca apartamentu uzyskuje pełną własność hipoteczną i możliwość uzyskania statusu rezydenta ZEA przynoszący dodatkowe korzyści dla kupującego.

 

Szczegóły inwestycji i kontakt z biurem sprzedaży apartamentów >>>

 
Zobacz dołączoną galerię zdjęć:

Żadna część, jak i całość utworów zawartych na portalu nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody portalu InwestycjewKurortach.pl. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody portalu InwestycjewKurortach.pl lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

 
 
Partnerzy serwisu