Na naszej stronie korzystamy z cookies (ciasteczek) umożliwiających zapisywanie informacji na urządzeniu użytkownika. Stosujemy je w celu lepszego dopasowania treści do odbiorcy, prezentacji reklam oraz w celach statystycznych. Zapoznaj się z naszą polityką prywatności oraz opisem jak zablokować cookies. Kontynuując przeglądanie naszej strony wyrażasz zgodę na pozostawianie cookies zgodnie z Twoimi bieżącymi ustawieniami przeglądarki.

Zamknij

Best Western Premier Wrocław City Center

Ogólne informacje o inwestycji

 
Unikatowy w skali Polski model inwestycyjny w systemie condo, na który składają się trzy podmioty: 1. międzynarodowa sieciowa marka hotelowa / 2. profesjonalny operator specjalizujący się w prowadzeniu obiektów hotelarskich / 3. inwestor będący dużą firmą o stabilnej sytuacji finansowej.
Ulica:ul. Gwarna 12
Miasto:Wrocław
Planowana data oddania do użycia:2018
Metraż:od 17 m2 do 78 m2 
Cena bruttood 15 900 zł/m2 do 15 900 zł/m2 
Liczba apartamentów w inwestycji:64
Okres realizacji inwestycji:od 2016 r. do 2018 r. 
Poziom zaawansowania inwestycji:w budowie 
Standard wykończenia:pod klucz 
 
 
 
 

Best Western Premier Wrocław City Center - nowy condohotel we Wrocławiu.

Obiekt na łączną liczbę 64 pokoi powstaje przy ul. Gwarnej 12, tuż obok Dworca Głównego, nieopodal ruchliwej ul. Piłsudskiego, i z łatwym dojazdem sprawia, że obiekt będzie cieszyć się zainteresowaniem zarówno indywidualnych gości turystycznych i biznesowych, jak i grup konferencyjnych. Budowa ruszyła w listopadzie 2016 r,, oddanie zaplanowano na 2018 rok.

W obiekcie zaplanowano pokoje o metrażach 17 - 40 mkw. oraz jeden apartament o powierzchni 78 mkw. W skład infrastruktury dodatkowo wejdą: restauracja, bar, sale konferencyjno-bankietowe, strefa fitness i SPA, oraz garaż podziemny.

Hotel będzie pierwszym obiektem condo w dużym polskim mieście, którego administrowaniem zajmować się będzie  profesjonalny  zarządca hotelowy – firma Dobry Hotel. Inwestorem jest spółka Gwarna Wrocław, należąca do grupy kapitałowej Gerda Broker. Będzie to zarazem jedyny w stolicy Dolnego Śląska obiekt sygnowany marką Best Western Premier. 

MODEL CONDO:

Cena każdego z lokali wynosi 15,9 tys. zł netto/mkw. + 23 proc. VAT (z możliwością odliczenia podatku VAT nawet wówczas, gdy nieruchomość kupowana będzie przez osoby prywatne, a nie firmy). Wykończone, w pełni wyposażone w standardzie czterogwiazdkowym pokoje kupić będzie można w kwocie od 275 tys. zł netto.

  • Klienci nie będą zobligowani do zakupu miejsca garażowego ponieważ ich właścicielem pozostanie deweloper.
  • Właściciele nie będą ponosić też dodatkowych  kosztów, takich jak: czynsz, fundusz remontowy, koszty napraw, mediów itp. 
  • Jedynym kosztem, który będzie na nich spoczywać będzie podatek od nieruchomości (opłata z tytułu użytkowania wieczystego) oraz partycypacja w polisie ubezpieczeniowej hotelu.

Model czerpania zysków:

  • przez pierwsze 3 lata właściciel lokalu otrzyma stały czynsz, niezależnie od poziomu obłożenia w wysokości 6,5 proc. netto liczony od cenny netto zakupionego pokoju
  • po tym okresie właściciel wejdzie w system pobierania zysków stałych, ale otrzyma też premię wypłacaną od wyników jakie osiągnie obiekt. Czynsz dla każdego właściciela pokoju wyliczany będzie proporcjonalnie do wielkości posiadanego lokalu. Kwotą bazową przyjmowaną do wyliczeń będzie suma 85 proc. przychodów osiągniętych w danym roku kalendarzowym przez spółkę Gwarna Wrocław z dzierżawy całego obiektu hotelowego Dobremu Hotelowi, który będzie zarządzał w obiekcie. Właściciel będzie mieć jednocześnie gwarancję, że czynsz wyniesie nie mniej niż 4,5 proc. netto rocznie wartości ceny netto zakupu pokoju.

Czynsz właścicielom wypłacać będzie inwestor obiektu - spółka Gwarna Wrocław, która nie wycofuje się z projektu po zakończeniu sprzedaży pokoi, jak czasem ma to miejsce na rynku condo w Polsce.



Gerda Broker, do której należy spółka Gwarna Wrocław odpowiada za finansowanie obiektu oraz wyłączną sprzedaż pokoi. Firma specjalizuje  się w oferowaniu usług finansowych dedykowanych klientom indywidulanym i instytucjonalnym począwszy od finansowania po lokowanie nadwyżek finansowych, włączając w to obligacje korporacyjne oraz projekty nieruchomościowe. W zakresie pozyskania finansowania doradzała 31 podmiotom na łączną kwotę ponad 250 mln zł. Poza projektem Wrocław City Center Gerda Broker odpowiada obecnie za pozyskanie finansowania apartamentów w systemie condo na Gubałówce w Zakopanem (obiekt sygnowany będzie marką Best Premier Plus) oraz aparthotelu North House na Helu - obiekt z 22 lokalami mieszkalnymi.  W 2015 r. jako odpowiedź na potrzeby rynku i klientów Gerda Broker powołała fundusz inwestycyjny zamknięty Gerda Tech Fund FIZAN.

 
 

Mapka lokalizacyjna inwestycji

 

Dane kontaktowe dewelopera

Nazwa inwestora:Gwarna Wrocław (spółka firmy Gerda Broker)
Telefon:(22) 370 28 40, 602 307 761
Strona internetowa:http://gwarna12.pl/
Adres e-mail:sprzedaz@gwarna12.pl
 
 

Treści publikowane na portalu pozyskane zostały w wyniku pracy redakcji portalu z ogólnodostępnych źródeł informacji.

Jeżeli nie życzą sobie Państwo, aby Państwa zdjęcie było zamieszczone w naszej galerii, prosimy przesłać informacje na adres email: pr@inwestycjewkurortach.pl. W tytule prosimy umieścić słowo WIZERUNEK. Po otrzymaniu informacji zdjęcie zostanie usunięte.

 

Żadna część, jak i całość utworów zawartych na portalu nie może być powielana i rozpowszechniana lub dalej rozpowszechniana w jakiejkolwiek formie i w jakikolwiek sposób (w tym także elektroniczny lub mechaniczny lub inny albo na wszelkich polach eksploatacji) włącznie z kopiowaniem, szeroko pojętą digitalizacją, fotokopiowaniem lub kopiowaniem, w tym także zamieszczaniem w Internecie - bez pisemnej zgody portalu InwestycjewKurortach.pl. Jakiekolwiek użycie lub wykorzystanie utworów w całości lub w części bez zgody portalu InwestycjewKurortach.pl lub autorów z naruszeniem prawa jest zabronione pod groźbą kary i może być ścigane prawnie.

 
 
Wpisz szukaną frazę:
  • Tylko w kategorii Wypoczywaj i Zarabiaj
  • Morze
  • Góry
  • Jezioro
  • Miasto
  • >
  • Rezydencje podmiejskie
  • Las
Mapa inwestycji
 
Partnerzy serwisu