Właściciele apartamentów w Wiśle liczą zyski z najmu

Apartamenty Bukowa Góra to inwestycja zrealizowana przez Kistensen Group – dwa budynki, w sumie 119 mieszkań. Część z nich (23 lokale) właściciele przekazali w zarządzanie spółce powołana przez dewelopera – ApartView. Z podsumowania najwyższego sezonu (od grudnia 2017 r. do marca 2018 r.) wynika, iż właściciele lokali zarobili 3 121 zł netto miesięcznie.

- Wysokość zarobków z wynajmu oczywiście różni się w zależności od wielkości apartamentu – zaznacza Żaneta Kaczmarzyk z ApartView. – Największe zyski przynoszą lokale dla pięciu i więcej osób, i takie są najchętniej wynajmowane przez turystów – dodaje.

Ile dokładnie zarobić można na wynajmie krótkoterminowym w Wiśle?
Analizując okres grudzień 2017 r. – marzec 2018 r., czyli okres ferii zimowych oraz wyjazdów świątecznych i sylwestrowych, które szczególnie w górach przynoszą wysokie obłożenie miesięczne zyski rozkładały się następująco:

• apartament do 40 mkw. – 1 738 zł netto, co jak wylicza ApartView daje rocznie ok. 10-12 proc. zwrotu z inwestycji
• apartamenty 2-pokojowe dla 4 osób – 3 651 zł netto
• apartamenty 3-pokojowe dla 5 i więcej osób – 3 974 zł netto

Wartości netto oznaczają już czysty zysk dla właściciela po odjęciu kosztów związanych z utrzymaniem i zarządzaniem.

Dyrektor zarządzający Kristensen Group Jacek Twardowski przyznaje jednak, że oczywiście obłożenie apartamentów wakacyjnych podobnie jak innych obiektów noclegowych w branży turystycznej zależne jest od kalendarza. - Różnica między sezonem wysokim, a niskim niestety jest bardzo duża, i to niezależnie od lokalizacji. O ile w topowych miesiącach mamy czasami overbooking, o tyle w mniej atrakcyjnych terminach wynajem spada nawet dwukrotnie. Liczymy, że wraz z rosnącą rozpoznawalnością obiektu będzie przybywać gości wybierających nasze apartamenty. Jak osiągniemy średni wynajem w pierwszym roku na poziomie 180 dni, będzie to dla nas bardzo satysfakcjonujący wynik - mówi Jacek Twardowski.

Apartamenty Bukowa Góra cieszą się zainteresowaniem nie tylko rodzimych turystów. Chętnie są też odwiedzane przez gości z zagranicy. Dominują turyści z Wielkiej Brytanii (43 osoby spośród 450), ale odpoczywali tam również obywatele Rosji, Czech, Niemiec, Irlandii, Francji i Belgii.

ApartView powstało jesienią 2017 r. Spółka na razie działa w Wiśle, ale planuje w tym roku rozszerzyć zarządzanie na inne inwestycje Kristensen Group m.in. w Karpaczu i Pasymiu na Mazurach.